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房地产质量安全法律制度研究

《房地产质量安全法律制度研究》是2015年1月法律出版社出版的图书，作者是王建东、毛亚敏。

房地产质量安全法律制度研究基本信息

书名房地产质量安全法律制度研究
作者王建东、毛亚敏
出版社法律出版社
出版时间2015年1月
页数360 页
定价48 元
开本16 开
装帧平装
ISBN9787511872722

房地产质量安全法律制度研究图书目录

第一章引言 第一节房地产质量安全概念界定 一、房地产的概念 二、房地产质量安全的概念 第二节房地产质量安全的基石：凸显国家干预的价值 一、房地产业国家干预的基础 二、国家对房地产业具体干预 第三节本书的研究意义及研究方法 一、研究意义 二、研究方法 第四节房地产质量安全法律问题研究中关联对象的关系 一、建设工程与房地产工程的关系 二、房地产工程运行的全部法律制度与房地产工程质量安全的关系 三、房地产质量安全法律制度中公法与私法的关系 第二章房地产质量安全问题的现状及原因 第一节我国房地产质量安全的现状 一、房地产质量安全典型事故回顾 二、当前我国房地产质量安全事故的十大特点 第二节房地产质量安全事故的原因 一、法律自身原因——松散的房地产质量安全法律体系 二、建筑业制度在复杂的工程实践中的变异 三、世界政治、经济和意识形态冲击下的速成意识在建筑业的折射 第三章房地产业运行模式与质量安全控制 第一节房地产业运行模式与质量安全的关系 一、房地产业运行模式 二、房地产业运行模式对房地产质量安全控制至关重要 第二节我国房地产业运行模式的现状 一、建设单位、施工单位、监理单位三足鼎立的整体模式失灵 二、房地产工程发包单位运行的畸形变异 三、房地产承包模式的泛化 第三节房地产业运营模式的法律思考 一、通过配套的制度恢复建设单位、施工单位、监理单位间的相对平衡 二、规范资质管理制度 三、规范房地产工程的发包与承包 四、探索房地产质量安全保险制度 第四章房地产工程招投标活动与质量安全控制 第一节房地产工程招投标活动与质量安全的关系 一、招投标制度的发展 二、房地产工程的特殊性决定它应该被纳入强制招投标范围 三、招投标制度是房地产质量安全的起点 第二节我国房地产业中招投标活动的现状 一、招投标法律制度中的不足 二、招投标实践中的问题 三、司法实践中的问题 第三节招投标活动的进一步规范 一、细化招投标制度，增强制度的严密性与可操作性 二、进一步细化必须招投标工程范围 三、确立全国范围内的工程成本价、合理工期的确定方法 四、对于招投标司法实践中典型问题作出明确的司法解释 五、深化招投标监管制度，特别是中标合同备案方面的规范化 六、促进评标过程的规范化，强化评标专家职业道德与法律责任 七、探索招投标有形市场的建立，逐步实现招投标市场的有形化 八、探索招投标诚信制度，逐步建立全国范围的招投标征信查询系统 第五章房地产工程勘察、设计与质量安全控制 第一节勘察、设计与房地产质量安全的关系 一、勘察、设计环节概述 二、勘察、设计与房地产质量安全的关系 第二节我国房地产业中勘察、设计活动的现状 一、勘察、设计法律制度的现状 二、勘察、设计工程实践的现状 三、设计标准与质量安全标准的分离带来的司法实践中的问题 第三节勘察、设计业的规范化 一、完善勘察、设计业法律规范 二、建立全面系统的勘察、设计标准规范 三、对当前的勘察、设计业双重资质制度进行深入反思 四、深化对勘察、设计活动的行政监管 五、改革当前的图纸审查制度 六、强化勘察、设计执业人员职业道德教育 七、推进我国勘察、设计业征信系统的建立 第六章房地产工程施工与质量安全控制 第一节房地产工程施工与质量安全的关系 一、施工环节概述 二、施工环节是房地产质量安全的关键 第二节我国房地产业中施工环节的现状 一、施工环节法律制度的不足 二、施工实践中的问题 三、施工环节司法实践中的问题 第三节强化施工过程的控制与规范 一、完善建设工程施工许可证制度与建材使用的规定 二、建立行之有效的工程竣工验收制度 三、通过制度的适当倾斜平衡施工单位在施工过程中的地位 四、加强施工环节的行政监管 五、探索满足行业发展需要的建筑业工人的技能培训制度 六、深化建设工程司法实践中难点问题的解决 第七章房地产工程监理与质量安全控制 第一节工程监理与房地产质量安全的关系 一、工程监理在我国的发展 二、监理对于房地产质量安全的意义 第二节我国房地产业工程监理的现状 一、我国现行的工程监理法律规范 二、我国工程监理实践中的主要问题 三、工程监理纠纷司法实践中的问题 第三节我国工程监理制度的出路 一、深化并普及正确的工程监理理念 二、重视工程监理程序及监理法律制度的精细化 三、扩大工程监理业的范围 四、提升监理人员的专业技能与职业道德 五、强化对工程监理的监管 第八章建筑材料与质量安全控制 第一节建材质量与房地产质量安全的关系 一、建筑材料的概念 二、建筑材料的发展概况 三、建筑材料与房地产质量安全休戚相关 第二节我国建筑材料质量控制的现状 一、建筑材料质量控制的法律规定 二、建筑材料的质量标准 三、建材的采购 四、建材进出建筑工地质量控制问题 五、当前房地产工程实践中建材质量不合格行为的主要表现 第三节建筑材料质量的控制 一、深化建材质量的内涵与质量控制的范围 二、协调不同主体之间的建材质量安全义务 三、强化建材质量控制与监管的法律制度 第九章房地产质量安全监管与质量安全控制 第一节质量安全监管与房地产质量安全的关系 一、作为基本人权的住宅权 二、房地产质量安全与国家的监管义务 第二节国外房地产质量安全监管制度考察 一、德国质量安全监管制度 二、法国质量安全监管制度 三、美国质量安全监管制度 四、日本质量安全监管制度 五、英国质量安全监管制度 六、各国房地产质量安全制度借鉴 第三节我国房地产质量安全监管体制的形成与发展 一、我国房地产质量安全监管体制的沿革 二、我国现行房地产质量安全监管体制 第四节房地产质量安全监管的基本制度 一、资质管理制度 二、施工图设计文件审查制度 三、质监机构的工程质量监督制度 第十章房地产质量安全责任与质量安全控制 第一节房地产质量安全责任与质量安全 一、房地产质量安全责任的概念 二、房地产质量安全责任的构成 三、房地产质量安全责任与质量安全的关系 第二节房地产质量安全民事责任 一、房地产质量安全民事责任概述 二、房地产质量安全民事责任的内容 第三节房地产质量安全行政责任 一、房地产质量安全行政责任概述 二、建设单位的行政责任 三、勘察设计单位的行政责任 四、施工单位的行政责任 五、工程监理单位的行政责任 六、工程质量检测机构的行政责任 第四节房地产质量安全刑事责任 一、房地产质量安全刑事责任概述 二、工程重大安全事故罪 第五节房地产质量安全法律责任完善 一、民事法律责任的完善 二、行政法律责任的完善 三、施工企业项目经理侵占与挪用犯罪问题 第十一章 “安”得广厦千万间——对房地产质量安全的展望 第一节我国房地产质量安全的未来值得期待 第二节房地产质量安全法律制度的完善应充分注意社会转型期的现实 第三节房地产质量安全法律制度的完善应注意各主体利益的均衡 第四节房地产质量安全法律制度的完善应注重公法与私法的结合 第五节房地产质量安全法律制度组成与初步框架 参考文献 后记2100433B

房地产质量安全法律制度研究造价信息

市场价
信息价
询价

电房运行制度

规格型号：
500×600-亚克力+喷绘
价格行情：
材料单位：
块
材料品牌：
材料税率：
13%
供应商：
珠海市香洲金铂利
报价时间：
2022-12-07

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房地产平面格栅射灯

规格型号：
防眩光 Max50W AR80 象牙白嵌入式平面包装数量:12个;类别:SZ;类型:格栅射灯;
价格行情：
材料单位：
个
材料品牌：
三雄极光
材料税率：
13%
供应商：
绍兴市远洋照明电器有限公司
报价时间：
2022-12-07

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制度标识

规格型号：
1、左侧三个尺寸统一为600×430,第四个尺寸为600×620,,样式按此页要求 2、泵房空间有限时尺寸可酌情调整 3、管理信息栏A4文件
价格行情：
材料单位：
个
材料品牌：
材料税率：
13%
供应商：
深圳市润彩标牌有限公司
报价时间：
2022-12-07

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制度标识

规格型号：
1、左侧三个尺寸统一为600×430,第四个尺寸为600×620,,样式按此页要求 2、泵房空间有限时尺寸可酌情调整 3、管理信息栏A4文件
价格行情：
材料单位：
个
材料品牌：
材料税率：
13%
供应商：
深圳市鸿瑞广告有限公司
报价时间：
2022-12-07

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房地产平面格栅射灯

规格型号：
防眩光 3×Max50W MR16 象牙白嵌入式平面包装数量:4个;类别:SZ;类型:格栅射灯;
价格行情：
材料单位：
个
材料品牌：
三雄极光
材料税率：
13%
供应商：
绍兴市远洋照明电器有限公司
报价时间：
2022-12-07

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单笼施工电梯/提升质量1t

规格型号：
提升高度75m
价格行情：
材料单位：
台班
材料税率：
地区时间：
汕头市2011年4季度信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

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单笼施工电梯/提升质量1t

规格型号：
提升高度100m
价格行情：
材料单位：
台班
材料税率：
地区时间：
汕头市2011年4季度信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

查看价格

单笼施工电梯/提升质量1t

规格型号：
提升高度75m
价格行情：
材料单位：
台班
材料税率：
地区时间：
汕头市2011年2季度信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

查看价格

单笼施工电梯/提升质量1t

规格型号：
提升高度130m
价格行情：
材料单位：
台班
材料税率：
地区时间：
汕头市2011年1季度信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

查看价格

单笼施工电梯/提升质量1t

规格型号：
提升高度100(m)
价格行情：
材料单位：
台班
材料税率：
地区时间：
韶关市2010年8月信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

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安全制度文档编制

规格型号：
信息安全等级保护制度:安全管理机构、安全管理制度、人员安全管理、系统建设管理、系统运维管理.
需求量：
1项
报价数：
3
材料品牌：
材料档次：
中档
费用说明：
含税费 | 含运费
询价时间：
2020-12-17

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地学研究应用服务器

规格型号：
地学研究应用服务器 1.地学研究应用服务器(华为)
需求量：
1项
报价数：
1
材料品牌：
材料档次：
中档
费用说明：
含税费 | 含运费
询价时间：
2021-03-21

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安全规章制度标识牌

规格型号：
玻璃或铝合金、15×200
需求量：
4.04个
报价数：
3
材料品牌：
潞电
材料档次：
费用说明：
不含税费 | 不含运费
询价时间：
2016-01-14

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水产品质量安全溯源系统

规格型号：
水产品质量安全追溯系统利用区块链技术,从生产全过程链出发,各环节相辅相成,相互关联,高度集成,实现全流程数字化管理及数据上链,做到责任可界定、数据可展示、信息可共享、数据不可窜改、公众可查询.
需求量：
1项
报价数：
1
材料品牌：
材料档次：
中档
费用说明：
不含税费 | 含运费
询价时间：
2021-07-26

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仿真书籍(法律类别)

规格型号：
27×17×5cm(详见图片)
需求量：
10本
报价数：
3
材料品牌：
-
材料档次：
中高档
费用说明：
含税费 | 含运费
询价时间：
2021-12-25

查看价格

房地产质量安全法律制度研究内容简介

《房地产质量安全法律制度研究》以房地产工程建设环节为主线，系统研究了我国房地产质量安全法律制度。剖析了我国房地产质量安全的现状与原因，梳理并分析了我国房地产质量安全法律制度存在的问题与缺陷，探究了房地产工程实践中法律制度变异的困境，讨论了影响房地产法律制度运行的外部环境，从房地产质量安全法律制度完善与改革、配套制度的建立、保障制度有效运行的社会环境建设、长效的房地产质量安全事故预防与解决机制的构建等方面提出了较为可行的建议。

房地产质量安全法律制度研究常见问题

问下期房法律制度有哪些？

现阶段期房预售备案登记制度主要散见于《城市房地产管理法》、《城市商品房预售管理办法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《城市房屋产权产籍管理暂行办法》、《土地管理法》、《土地登记管理规则》、《民法通则...
与房地产相关的法律

·房地产法律 · 中华人民共和国城市房地产管理法 2004-05-29 中华人民共和国建筑法 2004-05-29 中华人民共和国土地管理法 2004-05-29 ·...
期房法律制度有什么规定

房贷新政规定,首套房最低30%首付;二套房50%首付款。另外继续执行:二手房50%的首付款;门市房50%的首付款。希望您采纳谢谢

房地产质量安全法律制度研究文献

[硕士]房地产公司股权转让法律制度研究

[硕士]房地产公司股权转让法律制度研究

[硕士]房地产公司股权转让法律制度研究

格式：pdf

大小：9.4MB

页数： 45页

[硕士]房地产公司股权转让法律制度研究——【学位年度】 2012 　　【摘要】　　近年来,随着我国市场经济体制的建立与完善,房地产f业已成为市场经济的支柱产业之一。随着住房体制的改革,我国房地产业取得了突飞猛进的发展,在目前的实务操作中,房地产公司的股权...

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[硕士]房地产证券化法律制度的SWOT分析

[硕士]房地产证券化法律制度的SWOT分析

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格式：pdf

大小：9.4MB

页数： 89页

[硕士]房地产证券化法律制度的SWOT分析——【学位年度】 2011 　　【摘要】　　房地产证券化是当代经济、金融证券化的典型代表,是我国经济发展的必由之路!其法律制度则契合了房地产市场和金融市场的重要实践,融合了经济法和民商法众多法律制度的设计,已成为房...

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房地产法律制度比较研究内容简介

《房地产法律制度比较研究》由孟祥沛著，法律出版社出版。

房地产法律制度研究内容简介

在当今中国，房地产作为最重要的生产和生活资料，与国家经济建设、生产经营、人民生活密切相关。房地产法律制度是调整房地产经济关系的各项法律规范的总称。房地产法律制度调整范围宽泛，涉及法律、法规繁多，调整手段多样，是我国重要的法律制度之一。本书结合我国的房地主立法和司法实践，从土地管理，房地产开发、建筑，房地产转让、抵押、租赁，房地产权属登记管理；房屋装修、修缮及物业管理等方面系统、全面论述了调整我国房地产经济关系的各项法律制度。该书理论性与实用性兼具，既可以作为法学专业学生的学习参考用书，也可以作为司法人员、律师、房地产商和其他公民、法人的法律用书。

房地产法律制度研究目录

第一章房地产法概述 第二章土地管理法律制度 第三章房地产开发用地法律制度 第四章城市房屋拆迁管理制度 第五章房地产经营管理制度 第六章建筑法律制度 第七章房地产转让制度 第八章房地产抵押制度 第九章房屋租赁制度 第十章房地产中介服务制度 第十一章个人住房贷款管理 第十二章经济适用住房开发贷款管理 第十三章住房公积金制度 第十四章住房置业担保管理 第十五章房地产权属登记制度 第十六章城市公有、私有房屋管理制度 第十七章城市危险房屋、异产毗邻房屋和房屋修缮管理制度 第十八章物业管理制度 第十九章住宅室内装饰装修管理 第二十章房地产税、费制度 第二十一章城镇住房制度改革 第二十二章房地产纠纷的解决 附录房地产常见合同示范文本 主要参考书目 ·收起全部<<2100433B

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