这里说的“氛围”管理就是在住宅小区内用中华民族传统美德，营造出温馨的人性化、亲情化服务氛围；传播文明、现代的生活方式，从而感染、教育和约束在此氛围中生活的人们；通过氛围管理，弘扬友爱互助，亲如一家的生活情趣，给住宅区增添传统与现代相结合的文化魅力。

氛围管理是在传统物业管理操作模式上的一个延伸，是物业管理人性化的一个体现，氛围管理的创造应从以下几个方面做起：

1、环境氛围管理，它包括：

A、小区CI形象标识系统，温馨而醒目的标识系统能给人一种赏心悦目的感觉，创造一种温馨的社区氛围；

B、园林绿化修饰

C、社区文化宣传点缀

D、噪音污染管理

E、小区生活氛围创造

2、人际关系氛围管理，包括

A、邻里关系融洽

B、社区文化活动开展

3、精神文化创建，比如：社区文化报纸、社区信息交流网站等等。2100433B

首先，要从制度层面确定各个部门、工作岗位之间的明确分工。部门之间、岗位之间的合作是否顺利是组织氛围好坏与否的一个重要标志，明确的分工才能有良好的合作。各部门职责明确，权力明确，并不意味着互不相关，所有的事都是公司的事，都是大家的事。职务分工仅仅是说工作程序是由谁来具体执行而已，如此才不会发生互相推诿、推卸责任等影响组织氛围的情况发生。

其次，从企业文化建设着手，提高员工的工作激情，营造一个相互信任、相互理解、相互激励、相互关心的组织氛围，从而稳定工作情绪、激发工作热情，形成一个共同的工作价值观，进而产生合力，达成组织目标。

再次，建立畅通的沟通渠道，企业组织内的信息沟通存在两种形式：正式沟通和非正式沟通。非正式沟通是企业员工在彼此交往中自发形成的，存在以传闻为特征的信息沟通网络。非正式沟通过于盛行，将会产生影响组织氛围的不良因素，严重的甚至影响员工的正常工作秩序。正式沟通是组织通过建立有效的沟通制度和信息载体平台，并使之得到执行和保障畅通，从而成为部门之间、员工之间实现协调统一、相互了解和理解的工具。

最后，是卓越领导者及其领导艺术的超常发挥。2100433B

组织氛围与组织的价值观和经营理念有直接的关系，同时也与组织的领导者的个性有直接的关系。也就是说，一个组织的领导者对组织的氛围有直接的影响甚至决定作用。

例如一个个性外向、开朗的领导者，他可能比较善于调节组织内的气氛，比较愿意花时间去与下属沟通，比较善于组织一些集体活动，这样使得整个组织充满了轻松的气氛；而一个个性内向的领导者，他比较沉闷，他更习惯于独立思考，因此在组织氛围的营造方面会显得比较缺乏内心的主动性和言语方面的表现，并且可能会让下属觉得该领导比较可惧。

组织氛围是组织文化的一个重要组成部分，也是组织文化建设的一个重要内容。作为组织的领导者，需要把组织氛围的营造是其职责之一，因为，良好的组织氛围能够激发成员的工作积极性和创造力，相反，一个沉闷的组织氛围不仅会让成员觉得非常压抑，而且不利于成员的能动性发挥。

组织气氛是一种看不到、摸不着的东西，但可以确定的是，组织氛围是在员工之间的不断交流和互动中逐渐形成的，没有人与人之间的互动，氛围也就无从谈起。制度在这方面所起到的作用有限，最多也不过起到一个最基本的保障作用。并且从目前来看，大多数企业的内部管理制度虽然不尽完善，但更重要的是制度因为多种原因不能够得到很好的执行，这就要求充分发挥人的作用。人是环境中最重要的因素，好的组织氛围是由人创造的。

景观设计主要是对场地进行空间设计，其中空间又分为尺度空间和氛围空间。

尺度空间是指景观设计所涉及各个景观单体和总体的尺度，包括大小，比例，高低，远近……等等，主要目的是让人感到舒适，视觉感漂亮。

氛围空间则是指对我们设计的场地利用设计手段，营造一种我们所需要的气氛，例如：主题公园的热烈欢快气氛，城市综合体的综合商业气氛，烈士陵园的庄严肃穆的气氛……等等，氛围空间的营造主要目的是让进入该场地的人能产生我们所预先需要的心理变化。在进行景观设计之前，要首先确定空间的氛围，这样会对设计师的设计产生指导作用，同时对尺度空间进行设计控制，从而得到我们所需要的氛围空间。