近日，《厦门市城市既有住宅增设电梯指导意见》正式出台。该意见对增设电梯实施原则、实施主体、资金筹集等进行了明确规定。

一是确立“双三分二业主同意”实施原则。既有住宅增设电梯需经该梯号（幢）房屋专有部分占该梯号（幢）建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。

二是细化规划审查要求。增设电梯应满足建筑结构安全、消防安全的要求，并规定由设计单位把关。

三是明确资金筹集渠道。业主可通过按比例出资、提取住房公积金、使用专项维修金、提取房屋维修金等方式获取资金。文件同时对民众关心的分摊参考比例、财政补贴标准及权益保护等进行了详细解释。

为进一步完善城市既有住宅使用功能、提升居住品质，日前，福建省泉州市住房城乡建设局联合市城乡规划局、市国土资源局、市市政公用事业管理局、市质量技术监督局、市公安消防支队、市住房公积金管理中心共7个部门共同出台了关于城市既有住宅增设电梯的指导意见，就增设电梯“由谁建”、“钱从哪来”以及“谁来管”作出了具体规定。

根据指导意见，泉州市既有住宅增设电梯遵循“业主自愿、公开透明、充分协商，成熟一梯增设一梯”的原则。增设电梯项目既可以由同意增设电梯的专有部分业主作为建设单位；也可以由同意增设电梯的专有部分业主委托原房改房售房单位、原房地产开发企业、物业服务企业、电梯制造安装企业、建筑施工企业等单位作为代建单位，建设资金仍由委托单位筹措。

关于城市既有住宅增设电梯资金筹措，指导意见提出，可由业主结合所在自然楼层等因素，充分协商后按一定比例共同出资；也可由相关业主按规定申请提取住房公积金或申请使用住宅专项维修资金。

指导意见还明确，业主可以共同决定委托物业服务企业对电梯进行运行管理，由物业服务企业与有资质的电梯安装、改造、维修单位签订电梯日常维护保养合同，对电梯进行日常维护保养；也可以直接委托有资质的电梯安装、改造、维修单位对电梯进行运行管理和日常维护保养。

导语：2015年1月8日百川伟业（天津）建筑科技股份有限公司（以下简称百川建科，股票代码831590）与天津城建大学经济与管理学院在城建大学举行了BIM研发中心成立的揭牌仪式。

为加强校企合作，提升企业的研发能力和拓展学校的实践基地，提高工程建设信息化水平，更好地开展建筑信息模型（BIM）的研究和开发，探索工程项目管理创新的有效途径，更好地为政府、行业、企业提供服务，搭建交流平台，积极推动建筑信息模型（BIM）的应用，百川伟业（天津）建筑科技股份有限公司与天津城建大学经济与管理学院本着优势互补、互惠共赢、长期合作、共同发展的宗旨进行全面的合作。

仪式在融洽的气氛下进行，百川建科副总经理尤兵与天津城建大学经济与管理学院郭伟书记确定了本BIM研发中心合作的三原则，同时也明确了合作内容。对于后期的组织保障，高层领导进行了深入地探讨，细化实施细则为中心，为BIM研发中心顺利发展奠定了坚实的基础。

百川建科作为以BIM为依托，提供全专业、全过程工程咨询的科技型上市企业，将立足技术优势，与高校研发力量紧密合作，继续探索BIM更深层次需求，推动BIM技术在建筑行业的发展和应用。