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1、标的物的先行交付性。分期付款买卖是“物先交付型”买卖,即出卖人将买卖标的物一般在买受人第一次支付价款时即刻交付给买受人。
2、价款的分期给付性。买受人的价款是按一定的期限分阶段支付的,即买受人在占有标的物之后,需分两期以上的次数支付价款,否则则不属于分期付款买卖合同。
保留所有权的分期付款买卖合同是分期付款买卖合同的一种,是指与所有权保留这种担保方式相结合的分期付款买卖合同。详言之,就是指双方当事人约定买受人虽先占有、使用标的物,但在双方当事人约定的特定条件成就之前,出卖人仍保留标的物所有权;待条件成就后,再将所有权转移给买受人的分期付款买卖合同。但诚需注意的是,此处的“条件”与民法意义上的”条件“ 有所不同,这里的条件宜解读为”负担“,类似法条,参见《合同法》第93条第2款规定:“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。”与此类似者,尚有《合同法》第160条、《民法通则》第111条、《民通意见》第64条以及《最高人民法院关于买卖合同司法解释》第35条第一款第(二)项等,亦可作证。
1、非信贷型分期付款购买纯属买卖行为。
2、信贷型的分期付款购买与租赁合同的区别仍在于所有权的转让与否。
答: 1、事件1:中建设单位不应该同意甲施工单位对工程进行分包给乙施工单位;也不应该自己“审核签认《工程开工报审表》”,应该先通知项目监理机构审核开工报审表后,并签认。 2...
1、房屋或购房款属于夫妻共同财产。 根据《婚姻法》的有关规定,夫妻双方婚姻存续期间取得的财产属于夫妻双方共同所有,同时根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)》第二十一条...
因部队转业人员产房使用权而引发的纠纷时有发生,这类涉及军产房买卖合同的纠纷如何适用法律,如何认定合同的效力,不但在律师之间存在争议,不同法院不同法官之间也有不同看法,军产房买卖的有效性和安全稳定性缺乏...
分期付款买卖合同范本
出卖人:__________________(以下简称甲方)
买受人:__________________(以下简称乙方)
今甲方(出卖人兼所有人)与乙方(买受人兼使用人)就产品分期买卖事宜,达成以下协议:
第一条本合同的标的物为_________,分期付款总额定为人民币_________元整。乙方可以依照下列规定支付款项予甲方:
(1)前款_________元。
(2)余款_________元。
(3)月息_________元。
第二条
乙方预付_________元予甲方,余款自_________年______月______日至_________年______月______日止。每月_____日前各支付
_________元。
第三条乙方可以就上述提供担保,于本合同成立时,以前条所载的金额与日期,开出支票_________张交付甲方。
上述支票的保管处理权限属甲方,每次交付支票,即视为乙方偿还贷款。
第四条甲方于本合同订立的同时,将_________产品交予乙方,并同意乙方对该产品的使用。
第五条乙方若能支付第二条分期付款金额及其他应付的各项费用,须自支付日始以日息_________分支付甲方作为延迟损失金。
第六条乙方须以正当的方式使用_________产品,若有违反,甲方可立即解除本合同。
第七条
乙方连续两次未支付价款,并且未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一的,甲方可以请求乙方支付到期以及未到期的全部价款或者解除合同。甲方解除合同的,可以向乙方请求支付该标的物的使用费。
第八条
合同争议的解决方式:凡因履行本协议书所发生的或与本协议书有关的争议,各方首先应通过友好协商解决。如协商不成的,任何一方可将争议提交中国国际经济贸易仲裁委员会华南分会按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。
第九条其他约定事项:____________________________________
出卖人(甲方):_______________
买受人(乙方):_______________
___________年_______月_______日 2100433B
第二章合同法律制度
第二章 合同法律制度 1.简述合同的分类。 答:从不同的角度可以对合同作不同的分类。 (1) 合同法的基本分类。《中华人民共和国合同法》 (以下简称《合同法》 )分则部分将 合同分为 15类:买卖合同;供用电、水、气、热力合同;赠与合同;借款合同;租赁合同; 融资租赁合同;承揽合同;建设工程合同;运输合同;技术合同;保管合同;仓储合同;委 托合同;行纪合同; 居间合同。 这可以认为是合同法对合同的基本分类,合同法对每一类合 同都作了较为详细的规定。 (2) 其他分类。其他分类是侧重学理分析的,虽然合同法中也有涉及。 1) 计划与非计划合同。 计划合同是依据国家有关计划签订的合同; 非计划合同则是当事 人根据市场需求和自己的意愿订立的合同。 虽然在市场经济中, 依计划订立的合同的比重降 低了,但仍然有一部分合同是依据国家有关计划订立的。 对于计划合同,有关法人、其他
购房分期付款的定义
购房分期付款是指买房先付部分款项就能取得房屋使用权,迁入居住,而其余款项要在规定的年限内逐年付清。
购房分期付款的方式
购房需要大笔金额,在短期内很难凑足,所以很多购房交易采用分期付款方式。分期付款最后的总支出一般要比一次性付款的总金额多。
分期付款买房是住房赊销业务的一种价款结算方式,它普遍运用于住房买卖。我国在出售旧有公房时普遍采用了购房分期付款方式。一般情况下,购房职工先交付30%—50%的房价,其余款项要在5年或更长时间内付清。在新房出售结算中,分期付款方式也在大量运用。
购房分期付款的作用
(1)扩大销售商品住宅,使一部分滞销房屋尽早投入使用,发挥钱、物效益;
(2)促使一部分暂时无力购买住宅的购房者成为买方,实现住宅交易,
(3)通过政府金融界的调节,可以使低收入的居民住上房;
(4)吸引部分社会游资;
(5)现有公房可以通过分期付款方式售房给住户,回收大批资金。
新创意家居从客户的资金利益最大化出发,携手中国建设银行为客户提供分期付款福利。让客户在享受高品质家居的同时,不必担忧任何资金方面的困扰。
租赁合同与买卖合同的区别
1 、两者本质差别是处分权,即最终所有权从理论上仍归出租人所有。
2.由两者本质差别所导致的几点不同。
3.租赁合同是非所有权合同。
4.标的物不完全相同。
5.当事人权利、义务不完全相同。
租赁合同与分期付款合同的区别
1.非信贷型分期付款购买纯属买卖行为。
2.信贷型的分期付款购买与租赁合同的区别仍在于所有权的转让与否。
租赁合同与借款合同的区别
1.两者标的物不同。
2.标的物的性质不同--非消费性与消费性。
3.双方当事人权力、义务不同。
4.合同内容大不相同。