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房屋买卖合同签订技巧

《房屋买卖合同签订技巧》是2006年法律出版社出版的图书，作者是栾兆安。本书着眼于解决房屋买卖合同订立中遇到的各种问题，详细阐明了房屋买卖合同的签订方法。

房屋买卖合同签订技巧基本信息

书名房屋买卖合同签订技巧
作者栾兆安
ISBN9787503667121
页数330
出版社法律出版社
出版时间2006-12-1
装帧平装、胶版纸
开本16
字数222000

房屋买卖合同签订技巧作者简介

栾兆安，山东省莱芜市人，1985年大学毕业。1990年9月至1993年7月在中国人民大学国际政治系攻读研究生，于1993年7月获得中国人民大学法学硕士学位。毕业后，分配到司法部司法研究所工作，从事律师制度与司法理论研究及律师资格考试的培训。期间，参与了司法部《法律援助制度比较研究》、《“一国两制”法律问题研究》等课题，独自完成了《论社会主义精神文明与社会主义法治之间的关系》等重大理论课题的研究；在《科学社会主义研究》、《当代世界与社会主义》、《理论学刊》、《司法研究》、《中国改革报》、《中国律师报》等杂志一报纸上发表十多篇论文。现为北京法豪信息咨询中心资深研究人员，主要从事民事与商事法律应用与实务研究。 主编和撰写的作品有：《最新民事商事法律实务》、《合同陷阱及其防范》、《大众消费法律指南》、《新编中国律师文书范本指南》、《民事合同签订指南与纠纷防范》等。

房屋买卖合同签订技巧造价信息

市场价
信息价
询价

轻钢房屋

规格型号：
品种:轻钢房屋,材质:钢,规格(mm):建筑面积
价格行情：
材料单位：
㎡
材料品牌：
花园
材料税率：
13%
供应商：
淮北花园新材料有限公司
报价时间：
2022-12-07

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欧式房屋

规格型号：
规格：5-40㎡/钢型号：Q195 材质：彩钢板
价格行情：
材料单位：
m2
材料品牌：
材料税率：
13%
供应商：
沈阳电子市场新奥万业仪器设备销售处
报价时间：
2022-12-07

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房屋梁板

规格型号：
300克,国产Ⅰ级碳纤维布
价格行情：
材料单位：
m²
材料品牌：
材料税率：
13%
供应商：
大同市正丰建设有限公司
报价时间：
2022-12-07

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轻钢房屋

规格型号：
品种:轻钢房屋,材质:钢,规格(mm):建筑面积
价格行情：
材料单位：
㎡
材料品牌：
花园
材料税率：
13%
供应商：
淮北花园新材料有限公司
报价时间：
2022-12-07

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房屋房号标识

规格型号：
H60
价格行情：
材料单位：
块
材料品牌：
材料税率：
13%
供应商：
武汉奥哲利环卫科技有限公司
报价时间：
2022-12-07

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房屋修缮工程工日

规格型号：
价格行情：
材料单位：
工日
材料税率：
地区时间：
广州市2013年1季度信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

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房屋修缮工程工日

规格型号：
价格行情：
材料单位：
工日
材料税率：
地区时间：
广州市2012年4季度信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

查看价格

房屋修缮工程工日

规格型号：
价格行情：
材料单位：
工日
材料税率：
地区时间：
广州市2012年3季度信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

查看价格

房屋修缮工程工日

规格型号：
价格行情：
材料单位：
工日
材料税率：
地区时间：
广州市2013年2季度信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

查看价格

房屋修缮工程工日

规格型号：
价格行情：
材料单位：
工日
材料税率：
地区时间：
广州市2012年2季度信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

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技巧攀岩壁和速度攀岩壁

规格型号：
技巧攀岩壁和速度攀岩壁
需求量：
51.3m²
报价数：
1
材料品牌：
材料档次：
中档
费用说明：
不含税费 | 不含运费
询价时间：
2018-06-04

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拆除旧房屋

规格型号：
拆除旧房屋
需求量：
1项
报价数：
3
材料品牌：
材料档次：
中高档
费用说明：
不含税费 | 含运费
询价时间：
2020-11-27

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技巧翻腾

规格型号：
JQA-1 40×2×0.3M
需求量：
9517套
报价数：
1
材料品牌：
春合
材料档次：
中档
费用说明：
不含税费 | 含运费
询价时间：
2015-07-03

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专用技巧垫

规格型号：
尺寸:200×100×10cm,专业运动特种面料(环保、阻燃、国家质量认证),填充材料均为27-30kg/㎡标准高回弹海绵
需求量：
30块
报价数：
1
材料品牌：
粤奥
材料档次：
中高档
费用说明：
含税费 | 含运费
询价时间：
2021-09-10

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轻钢移动房屋

规格型号：
10×10
需求量：
500m²
报价数：
1
材料品牌：
材料档次：
中档
费用说明：
含税费 | 含运费
询价时间：
2022-11-22

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房屋买卖合同签订技巧目录

第一章房屋买卖合同订立的基本知识 第一节房屋买卖合同的特征及种类 一、房屋买卖合同的概念与特征 二、房屋买卖合同的种类 第二节房屋买卖合同的订立原则与依据 一、房屋买卖合同订立应当遵循的原则 二、房屋买卖合同的主要内容 第二章房屋买卖合同的签订方法与风险防范 第一节房屋买卖合同的当事人 一、房屋买卖合同有关当事人事项的签订方法 二、房屋买卖合同当事人事项的约定漏洞及其风险表现形式 三、房屋买卖合同当事人事项的约定漏洞及其风险防范措施 第二节房屋买卖合同的标的 一、房屋买卖合同标的条款的签订方法 二、房屋买卖合同标的条款的约定漏洞及其风险表现形式 三、房屋买卖合同标的条款的约定漏洞及其风险防范措施 第三节房屋买卖合同的标的数量 一、房屋买卖合同标的数量条款的签订方法 二、房屋买卖合同标的数量的约定漏洞及其风险表现形式 三、房屋买卖合同的标的数量约定漏洞及其风险防范措施 第四节房屋的质量 一、房屋质量条款的签订方法 二、房屋质量条款的约定漏洞及其风险表现形式 三、房屋质量约定漏洞的补救及其风险防范措施 第五节房屋的价款 一、房屋价款的签订方法 二、房屋价款的约定漏洞及其风险表现形式 三、房屋价款约定漏洞的补救及其风险防范措施 第六节付款期限与付款方式 一、付款期限与付款方式条款的签订方法 二、房屋交付期限与付款方式的约定漏洞及其风险表现形式 三、付款期限、方式与付款地点约定漏洞的补救与风险防范措施 第七节交付房屋 一、交付房屋的期限的签订方法 二、房屋的交付期限与交付方式的约定漏洞及其风险表现形式 三、房屋的交付期限和交付方式约定漏洞及其风险防范措施 第八节房屋买卖合同的违约责任 一、房屋买卖合同违约责任条款的签订方法 二、违约责任条款的约定漏洞及其风险表现形式 三、违约责任条款的约定漏洞及其风险防范措施 第九节解决争议的方法 一、房屋买卖合同的争议解决方式 二、房屋买卖合同的争议解决条款的签订方法 第三章房屋买卖合同的示范文本与参考范例 第一节房屋买卖合同范本彩 一、商品房买卖合同(GF-2000-0171) 二、北京市商品房现房买卖合同(BF-2005-0120 三、北京市商品房预售合同(BF一2005—0116) 四、北京市商品房认购书(BF-2005-0117) 第二节房屋买卖合同参考范例力 一、私有房屋买卖合同 二、二手房买卖合同 三、房地产买卖合同 第四章房屋买卖合同订立中的纠纷与陷阱防范 第一节严格把握和控制订约过程 一、房屋合同的订立过程与合同的成立要件 二、房屋买卖合同订立中的纠纷及其表现形式 三、房屋买卖合同订立中的纠纷及其风险防范措施 第二节注意审查房屋买卖合同的生效要件力 一、合同生效要件的概念及其构成 二、因房屋买卖合同的生效要件欠缺所引起的纠纷及其表现形式 三、房屋买卖合同的效力纠纷及其风险防范措施 第三节注意保存合同文书和相关证据 一、房屋买卖合同纠纷中的相关证据及当事人的举证责任 二、房屋买卖合同订立纠纷诉讼中的证据缺失及其风险表现形式 三、房屋买卖合同订立与纠纷诉讼中的证据风险及其防范措施 第四节房屋买卖合同订立中的陷阱与诈骗防范 一、房屋买卖合同陷阱与诈骗的表现形式 二、房屋买卖合同订立中的陷阱与诈骗防范措施 附：相关法律法规及司法解释 中华人民共和国合同法(节录) 最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(一) 中华人民共和国担保法 中华人民共和国城市房地产管理法 城市房地产开发经营管理条例 城市房地产转让管理规定 商品房销售管理办法 城市商品房预售管理办法 城市房屋权属登记管理办法 商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定 房屋建筑工程质量保修办法 经济适用住房管理办法 经济适用住房价格管理办法 已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法 关于已购经济适用住房上市出售有关问题的通知 房产测量规范(GB/T17986．1--2000)(节录) 国家税务总局财政部建设部关于加强房地产税收管理的通知 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释2100433B

房屋买卖合同签订技巧内容简介

本书通过典型案例，生动形象地揭示了房屋买卖合同订立中的漏洞、纠纷与陷阱的表现形式；深刻阐释了房屋买卖合同漏洞、纠纷与陷阱形成的法律原因，指出了房屋买卖合同漏洞、纠纷与陷阱可能构成的法律风险。在此基础上，全面提出了防范和应对房屋买卖合同漏洞、纠纷、陷阱与风险的系列措施。

房屋买卖合同签订技巧常见问题

房屋买卖合同签订技巧？

在签购房合同时一定要注意，1.先看开发商提供的五证原件，五证要齐全。然后看清楚合同上填写的五证证号与证件上显示的是否一致。2.开发商承诺的所有内容，一定要求写在合同上，如果开发商以合同都是格式合同不能...
怎样签订房屋买卖合同

　　一、购房者一定要对售房者有较为全面的了解。　　1、查看产权所有人的身份证件。　　2、房屋产权证上的产权所有人是一位还是几位？如果是几位共有，则共有人是否全部同意？　　出售房产时，房屋的...
房屋买卖合同附件怎么写?房屋买卖合同附件?

房屋买卖合同附件如下：有关购买该商品房预告登记的约定根据《房屋登记办法》有关规定，预购商品房或购买商品房现房，当事人可以申请预告登记。就乙方购买该商品房有关预告登记事项，双方约定如下：一、本商品房为【...

房屋买卖合同签订技巧文献

房屋买卖合同x

房屋买卖合同x

房屋买卖合同x

格式：docx

大小：27KB

页数： 11页

房屋买卖合同出卖人（甲方）：证件名称：证件号码：共有权人：证件名称：证件号码：买受人（乙方）：证件名称：证件号码：共同买受人：

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房屋买卖合同 (2)

房屋买卖合同 (2)

房屋买卖合同 (2)

格式：pdf

大小：27KB

页数： 1页

房屋买卖合同甲方：乙方：根据《中华人民共和国共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，甲方、乙方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋买卖达成如下协议，以资信守：一、甲方将其所有权的房屋位于莱阳市沐浴店镇巷子口村村西一处二层楼一栋（建筑面积：平米、房产证号：、土地证号：）及其附属设施出售给乙方。具体位置和范围见证件。二、出售价格为人民币 220000元整，乙方已付定金 10000元。余款 210000元在甲乙双方签订协议时，乙方一次性付清。三、乙方付清全部价款后，此房所有权归乙方所有。四、甲方协助乙方办理相应的房产过户手续，产生的所有费用均由乙方负担。五、未尽事宜由双方另行协商，所生附件与本协议具有同等法律效力。六、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后生效。甲方：乙方：

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无效合同签订执行技巧

在商务活动或生活中有时合同当事人会为获得某项利益而故意签订无法律效力的合同。在合同被认定无效后，某些利益依然可以通过法律手段获得部分甚至全部的“回填”。例如企业间的借贷关系，小产权房交易等。 尽管如此，由于无效合同本身的违法性，合同当事人为维护自身的合法权益在无效情况下能尽可能的少受到损失，应当注意一定的签约技巧，现做如下阐述： 一、对方履行能力 合同无效后，如果对方实际偿付另一方合同当事人对价利益的履行能力，付出方将蒙受极大的损失。例如小产权房交易中，卖方者如果缺少实际的债务承担能力，则在房屋交易被确认无效后，买方很难获得卖方的实际赔偿。 二、留存证据 合同当事人支付款项或货物等合同标的物时应当留存自身履行该内容的确切证据。该证据对合同当事人在合同无效后追回损失起着至关重要的作用。 三、过错提示 合同无效后的责任追究原则往往按照侵权责任来处理。而侵权责任不仅需要提供对方的侵权证据，还要证明对方存在过错。因此即便双方签订的是无效合同，仍应当在合同文本或其他文件中充分提示可能给合同相对方带来的某些法律风险。 四、争议条款 合同法规定，合同无效、被撤销或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。 因此即便双方签订的是无效合同或无法确定是否能够产生法律效力的合同，就合同的争议解决条款仍然要格外重视，尽可能在合同条款中为自己争取到更多的权益。争议解决条款涉及的范围主要是：违约责任，合同解除权，损害赔偿，合同争议的诉讼法院等。对于签订时尙无法确认其法律效力的合同文本在签订时恪守以上要点才能尽可能的防止合同无效后的损失扩大。

房屋买卖租赁维权350问简介

内容简介 本书通过房屋买卖篇、房屋租赁篇、房屋维权篇三大部分，系统、全面地介绍了房屋买卖、租赁的基本知识、程序和技巧以及国内最新的置业理念，并从法律、法规的角度，分析和解答了房屋买卖、租赁过程中的常见问题和焦点问题。第一部分——房屋买卖篇，向你介绍了房屋买卖的专业术语及选房、谈价、签约、贷款、验房、产权过房等方面的基本常识、步骤和技巧；第二部分——房屋租赁篇，着重阐述了房屋出租和求租的程序和注意事项；第三部分——房屋维权篇，以排除老百姓房产交易中的种种风险为目的，告诉你如何陷阱，如何应对纠纷。本书通过直接、简单、明了的一问一一般化的写作方式，使读者带疑问找答案，一看就明白。翻翻这本书，相信你在买房、卖房、租房或出租房时就会更加明智了！

房屋买卖契约简介

立房屋买卖契约人： 买房人： 卖房单位： 双方就下列房屋买卖达成协议，现签订房屋买卖契约如下： 1．房屋地址面积： ┏━━━━━━━━━━┯━━━━━━━━━━┯━━━━━━━━━━━━┓ ┃　详细地址　│　室号部位　│　房屋建筑面积　┃ ┠──────────┼──────────┼────────────┨ ┃　│　│　平方米┃ ┠──────────┼──────────┼────────────┨ ┃　│　│　平方米┃ ┠──────────┼──────────┼────────────┨ ┃　│　│　平方米┃ ┗━━━━━━━━━━┷━━━━━━━━━━┷━━━━━━━━━━━━┛ 上开房屋面积包括走道、扶梯间等公用部位分摊的面积。 2．本契约全部价款计人民币：_____元 价款计算组成：_____，投调税_____。 3．付款约定：签约_____周内付清 4．上开房屋，在买房人交清价款和履行其他约定后，由卖房单位办理房屋交付手续。买房人可持本契约和交付房屋手续及其他有关证件，向房屋所在区房管部门办理申请房屋所有权登记或所有权移交手续，所需手续费由买房人支付。 5．上开房屋的基地及底层小院子，因土地属于国有，仅供买房人使用。但必须服从城市建设规划，按规定缴纳房产税和土地使用费。 6．买房人所购的房屋，应按国家房屋管理的规定使用，接受所在地区街道组织、房管部门的管理和指导。不得随意乱拆乱改。走道、扶梯间等公用部位属同幢住户共同财产，不得随意侵占，严禁乱搭乱建。 7．上开房屋，在办理交付手续之日起壹年内，凡属屋面漏水、外墙渗水和结构性的质量问题，由卖房单位负责保修；凡属买房人使用不当或人为损坏，由买房人自行负责；保修期满后全部由买房人自行负责维修。 8．其他约定：上述房产权自买方办理完房产变更登记后归买方所有。 本契约一式四份，双方各执两份。 买房人：_____ 卖房人：_____

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