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房屋租赁登记程序

房屋租赁登记程序

房屋租赁登记的管理机关是房屋所在地的市、县人民政府房地产管理部门。房屋租赁当事人首先向房产管理部门提出申请，房产管理部门审查合格后，颁发《房屋租赁证》。这是租赁行为合法有效的凭证。租房从事生产经营活动的，《房屋租赁证》可作为经营场所合法的凭证；租房用于居住的，《房屋租赁证》可作为公安部门办理户口登记的凭证之一。2100433B

房屋租赁登记造价信息

市场价
信息价
询价

扣件租赁

规格型号：
品种:扣件租赁;规格:十字、接头、扣件;说明:3个月起租,不足3个月按3个月计算,超过3个月按实际天数计算;
价格行情：
材料单位：
套/天
材料品牌：
华鑫润泰
材料税率：
13%
供应商：
北京华鑫润泰机电设备有限公司
报价时间：
2022-12-07

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轻钢房屋

规格型号：
品种:轻钢房屋,材质:钢,规格(mm):建筑面积
价格行情：
材料单位：
㎡
材料品牌：
花园
材料税率：
13%
供应商：
淮北花园新材料有限公司
报价时间：
2022-12-07

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模板租赁

规格型号：
品种:模板租赁
价格行情：
材料单位：
m2
材料品牌：
标晟
材料税率：
13%
供应商：
河北标晟铝合金模板有限公司杭州办事处
报价时间：
2022-12-07

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电视机租赁

规格型号：
品种:电视机租赁;说明:电视机租赁;
价格行情：
材料单位：
台
材料品牌：
天雅
材料税率：
13%
供应商：
东莞市天雅火乡文化传播有限公司
报价时间：
2022-12-07

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塔机租赁

规格型号：
品种:自升式塔式起重机;塔机型号:ST5015;最大幅度/起重量(m/t):55/1.5;最大起重量/幅度(t/m):6/15.67;规格:起重量55t
价格行情：
材料单位：
月/台
材料品牌：
材料税率：
13%
供应商：
抚顺永茂建筑机械有限公司浙江分公司
报价时间：
2022-12-07

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租赁木塑围挡

规格型号：
木塑立柱:100×100 木塑围板:1980×200 冒盖:100×100 立柱底座:160×160 镀锌钢管斜撑:Φ32×1.2×1600（高度2.5米）
价格行情：
材料单位：
年/m²
材料税率：
地区时间：
惠州市2022年6月信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

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租赁木塑围挡

规格型号：
木塑立柱:100×100 木塑围板:1980×200 冒盖:100×100 立柱底座:160×160 镀锌钢管斜撑:Φ32×1.2×1600（高度2.5米）
价格行情：
材料单位：
年/m²
材料税率：
地区时间：
惠州市2022年3月信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

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租赁木塑围挡

规格型号：
木塑立柱:100×100 木塑围板:1980×200 冒盖:100×100 立柱底座:160×160 镀锌钢管斜撑:Φ32×1.2×1600（高度2.5米）
价格行情：
材料单位：
年/m²
材料税率：
地区时间：
惠州市2022年2月信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

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租赁木塑围挡

规格型号：
木塑立柱:100×100 木塑围板:1980×200 冒盖:100×100 立柱底座:160×160 镀锌钢管斜撑:Φ32×1.2×1600（高度2.5米）
价格行情：
材料单位：
年/m²
材料税率：
地区时间：
惠州市2022年1月信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

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租赁木塑围挡

规格型号：
木塑立柱:100×100 木塑围板:1980×200 冒盖:100×100 立柱底座:160×160 镀锌钢管斜撑:Φ32×1.2×1600（高度2.5米）
价格行情：
材料单位：
年/m²
材料税率：
地区时间：
惠州市2021年8月信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

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集成打包式房屋登记处

规格型号：
6055×5980×2896
需求量：
1个
报价数：
3
材料品牌：
材料档次：
中高档
费用说明：
含税费 | 含运费
询价时间：
2022-06-17

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拆除旧房屋

规格型号：
拆除旧房屋
需求量：
1项
报价数：
3
材料品牌：
材料档次：
中高档
费用说明：
不含税费 | 含运费
询价时间：
2020-11-27

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贝雷架租赁

规格型号：
贝雷架租赁
需求量：
400m²
报价数：
1
材料品牌：
材料档次：
中档
费用说明：
含税费 | 含运费
询价时间：
2015-06-19

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登记台

规格型号：
长2米,宽1米,高1.35米,其他详见附件"登记台"
需求量：
2张
报价数：
3
材料品牌：
材料档次：
中档
费用说明：
不含税费 | 含运费
询价时间：
2021-09-27

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集成程序

规格型号：
调控中央集成程序
需求量：
2套
报价数：
2
材料品牌：
材料档次：
费用说明：
不含税费 | 不含运费
询价时间：
2015-12-11

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房屋租赁登记效力

在中国，房地产登记是房地产权属取得和变动行为生效的要件，但房屋租赁登记是否为房屋租赁合同生效的要件，学术看法却有争议。有人认为房屋租赁登记是房屋租赁合同生效的要件，有人则认为不是。笔者同意后一种观点。因为，《城市房地产管理法》第53条规定：“房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。”这里并没有规定，登记后租赁合同才生效，只是称“备案”。显然房屋租赁登记的主要目的是备案于政府部门，以便监督管理。最高人民法院《关于适用<中华人民共和国合同法>若干问题的解释》第9条也规定：“法律、行政法规规定合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力。”所以，房屋租赁登记不是房屋租赁合同生效的要件，只是起到备案的作用。

房屋租赁登记程序常见问题

房屋租赁合同登记备案证明要怎么办理啊？

您好，很高兴为您解答，租赁房屋其实和购置房产一样，都需要签合同之后备案，这是国家明文规定的，因此对于打算租房或者正在租房的人来讲，了解房屋租赁合同登记备案流程也是必须得知的常识！法定依据房屋租赁合...
房屋租赁合同登记备案证明要怎么办理啊？

您好，很高兴为您解答，租赁房屋其实和购置房产一样，都需要签合同之后备案，这是国家明文规定的，因此对于打算租房或者正在租房的人来讲，了解房屋租赁合同登记备案流程也是必须得知的常识！法定依据房屋租赁合同登...
房屋租赁合同登记备案流程？

房屋租赁合同登记备案操作规范及流程图房屋租赁合同登记备案操作规范一、行政审批项目名称、性质（一）名称：房屋租赁合同登记备案（二）性质：非行政许可二...

房屋租赁登记程序文献

1_房屋租赁登记备案信息表

1_房屋租赁登记备案信息表

1_房屋租赁登记备案信息表

格式：pdf

大小：43KB

页数： 4页

房屋租赁登记备案信息表申请人出租人姓名（名称）：地址：联系电话：承租人姓名（名称）：地址：联系电话：房屋状况房屋座落房屋用途商场柜台、专业批发市场、仓库、写字楼、商铺、住宅房屋结构钢结构、钢混、砖混、砖木、简易证件名称土地性质出租面积租金（年、月）我们双方诚意租赁该房屋，我们对申请办理房屋租赁登记备案所提交的下列证件、材料的真实性、有效性与合法性承担相应的责任。 □ 房屋租赁合同（留原件） □ 房屋所有权证书（验原件留复印件） □ 当事人组织机构代码证（验原件留复印件） □ 当事人身份证或企业法人证书（验原件留复印件） □ 房屋共有权人同意出租的书面证明（验原件留复印件） □ □ 其他需要说明的情况申请人（签章）：年月日以下由房屋租赁管理部门填写编号：核验情况权证是否相符产权有无限定条件证件是否齐全是否改变使

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转租房屋租赁登记备案申请表

转租房屋租赁登记备案申请表

转租房屋租赁登记备案申请表

格式：pdf

大小：43KB

页数： 2页

深圳市转租房屋租赁登记备案申请表原房屋租赁登记备案号出租人单位 □组织机构代码□社会信用代码□境外企业□部队企业□商业登记证证件号码：个人 □公民身份证□港澳台通行证□护照□他国身份证件证件号码：通信地址联系电话受委托人联系电话受托人证件及号码承租人单位 □组织机构代码□社会信用代码□境外企业□部队企业□商业登记证件号码：个人 □公民身份证□港澳台通行证□护照□他国身份证件证件号码：通信地址联系电话受委托人联系电话受托人证件及号码出租房屋坐落地址租赁面积（㎡）出租用途月租金（元）租赁期限年月日至年月日出租人（签章）：年月日承租人（签章）：年月日收件人：复核人：

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房屋租赁登记过程

为了加强房地产市场秩序，保障当事人的合法权益，根据《城市房地产管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规的规定实行房屋租赁登记备案制度，对租赁双方的合同进行监证，发给承租人《房屋租赁登记证》。 一、登记范围：凡在城镇范围内的房屋所有权人，将房屋出租给承租人居住或提供给他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营活动的单位和个人。 二、应提交证件 1、租赁双方的身份证明或法律资格证明 2、房地产交易合同登记申请表 3、房屋所有权证、国土证 4、房屋租赁合同 三、办理程序 1、租赁双方持第二条规定的有关证件，到房屋租赁管理办公室登记 2、租赁工作人员对证件进行审查,对租赁合同进行监证，审查初步通过后予以签署初审意见 3、在初审通过的基础上进行二交审查，签署二审意见 4、租赁双方交纳规定税费后，发给承租人《房屋租赁登记证》 5、在手续齐全，审查无误的情况下，三天内办完 四、收费标准按年租金的2%收取租赁监证费，租赁双方各负担1%.

房屋租赁登记须知

办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料： （一）房屋租赁合同； （二）房屋租赁当事人身份证明； （三）房屋所有权证书或者其他合法权属证明； （四）直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料。 房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。 对符合下列要求的，直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当在三个工作日内办理房屋租赁登记备案，向租赁当事人开具房屋租赁登记备案证明： （一）申请人提交的申请材料齐全并且符合法定形式； （二）出租人与房屋所有权证书或者其他合法权属证明记载的主体一致； （三）不属于本办法第六条规定不得出租的房屋。 申请人提交的申请材料不齐全或者不符合法定形式的，直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当告知房屋租赁当事人需要补正的内容。

房屋租赁合同登记备案

【学员问题】房屋租赁合同登记备案？ 【解答】房屋租赁合同登记备案是《城市房地产管理法》规定的一项重要内容。实行房屋租赁合同登记备案一方面可以较好地防止非法出租房屋，减少纠纷，促进社会稳定；另一方面也可以有效防止国家税费流失。 申请签订、变更、终止租赁合同的，房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持有关部门证明文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。申请房屋租赁登记备案应当提交的证明文件包括： 以上内容均根据学员实际工作中遇到的问题整理而成，供参考，如有问题请及时沟通、指正。

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