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法院拍卖房屋

法院拍卖房屋，也简称法拍屋，香港地区称银主盘，指的是遭法院强制执行拍卖的房屋。

法院拍卖房屋基本信息

中文名法院拍卖房屋
简称法拍屋
香港银主盘
特点不得转名或转售

法院拍卖房屋法律特点

买方律师无法作出业权质询 卖方不负责清理物业内的任何杂物 不得转名或转售，除非得双方同意

法院拍卖房屋造价信息

市场价
信息价
询价

轻钢房屋

规格型号：
品种:轻钢房屋,材质:钢,规格(mm):建筑面积
价格行情：
材料单位：
㎡
材料品牌：
花园
材料税率：
13%
供应商：
淮北花园新材料有限公司
报价时间：
2022-12-08

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欧式房屋

规格型号：
规格：5-40㎡/钢型号：Q195 材质：彩钢板
价格行情：
材料单位：
m2
材料品牌：
材料税率：
13%
供应商：
沈阳电子市场新奥万业仪器设备销售处
报价时间：
2022-12-08

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房屋梁板

规格型号：
300克,国产Ⅰ级碳纤维布
价格行情：
材料单位：
m²
材料品牌：
材料税率：
13%
供应商：
大同市正丰建设有限公司
报价时间：
2022-12-08

查看价格

轻钢房屋

规格型号：
品种:轻钢房屋,材质:钢,规格(mm):建筑面积
价格行情：
材料单位：
㎡
材料品牌：
花园
材料税率：
13%
供应商：
淮北花园新材料有限公司
报价时间：
2022-12-08

查看价格

房屋房号标识

规格型号：
H60
价格行情：
材料单位：
块
材料品牌：
材料税率：
13%
供应商：
武汉奥哲利环卫科技有限公司
报价时间：
2022-12-08

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房屋修缮工程工日

规格型号：
价格行情：
材料单位：
工日
材料税率：
地区时间：
广州市2013年1季度信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

查看价格

房屋修缮工程工日

规格型号：
价格行情：
材料单位：
工日
材料税率：
地区时间：
广州市2012年4季度信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

查看价格

房屋修缮工程工日

规格型号：
价格行情：
材料单位：
工日
材料税率：
地区时间：
广州市2012年3季度信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

查看价格

房屋修缮工程工日

规格型号：
价格行情：
材料单位：
工日
材料税率：
地区时间：
广州市2013年2季度信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

查看价格

房屋修缮工程工日

规格型号：
价格行情：
材料单位：
工日
材料税率：
地区时间：
广州市2012年2季度信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

查看价格

拆除旧房屋

规格型号：
拆除旧房屋
需求量：
1项
报价数：
3
材料品牌：
材料档次：
中高档
费用说明：
不含税费 | 含运费
询价时间：
2020-11-27

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法院门前石狮子

规格型号：
法院门前
需求量：
2座
报价数：
1
材料品牌：
材料档次：
费用说明：
含税费 | 含运费
询价时间：
2012-02-20

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10KV美式箱变(500KVA)-(法院公变)

规格型号：
10KV美式箱变(500KVA)-(法院公变)
需求量：
1台
报价数：
3
材料品牌：
材料档次：
中高档
费用说明：
不含税费 | 含运费
询价时间：
2021-11-22

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轻钢移动房屋

规格型号：
10×10
需求量：
500m²
报价数：
1
材料品牌：
材料档次：
中档
费用说明：
含税费 | 含运费
询价时间：
2022-11-22

查看价格

房屋建筑标识

规格型号：
600×900
需求量：
10块
报价数：
2
材料品牌：
材料档次：
中高档
费用说明：
含税费 | 含运费
询价时间：
2018-06-15

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法院拍卖房屋债务上的安排

在法拍屋出售时，需要按市价出售，以拍卖形式进行，以价高者得为主，而款项的偿还机制分配如下： 银主 拥有物业押记的债权人 相关法律费用 如果所得款项，多于按揭需要清还款项，余款会归还业主 在亚洲金融风暴前，一般进行银主盘拍卖后，已经可以抵偿欠债。但在金融风暴后，往往银主盘拍卖后，仍未能抵偿欠款，令银行不愿出售银主盘，造成不少呆账。

法院拍卖房屋简述

当债务人（业主）无力履行按揭合约，或无法清偿债务时，而被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得价金满足债权。而在过程中遭到拍卖的房屋就是所谓的法拍屋或银主盘。 法拍屋不一定是从银行查封而来，私人查封也有；只是房屋的金额太大，每间房子又都有向银行借钱，银行借钱出去时，都有办理设定抵押权，拍卖时银行有优先受偿之权，这就是强制查封的“执行名义”之一，称为拍卖抵押物。银行会根据按揭条款，以及相关民事法律规定，向法庭申请没收物业后所出售的物业。

法院拍卖房屋常见问题

法院房屋怎么评估

1.评估价格评估价格是的前置程序。法院应当委托依法成立、具有相应资质的资产评估机构对其进行价格评估。2.确定和委托机构对机构的选定，应依照《最高人民法院关于冻结、上市公司国有股和社会法人股若干问题的规...
法院强制房屋，法院房子增值税税率怎么算

1、过户契税：主要占1.5%到3%左右；土地转让费：主要占1%；交易登记费：80元；交易手续费：每平米6元左右；2、印花税：占0.1%；个人所得税：占1%；手续费：占3%。3、这些费用中，有的是方负责...
法院房屋税是不是成交价格算

1、过户契税：主要占1.5%到3%左右；土地转让费：主要占1%；交易登记费：80元；交易手续费：每平米6元左右；2、印花税：占0.1%；个人所得税：占1%；手续费：占3%。3、这些费用中，有的是方负责...

法院拍卖房屋文献

买卖房屋英语会话

买卖房屋英语会话

买卖房屋英语会话

格式：pdf

大小：8KB

页数： 5页

买卖房屋 House Trading 1. What kind of places are you interested in? 你对什么样的房子感兴趣？ 2. Which newspaper has the most housing information? 哪种报纸的房屋信息比较多？ 3. I prefer a quiet neighborhood. 我喜欢安静一点的环境。 4. What’s your budget? 你的预算大约是多少？ 5. Do you have a two-bedroom-and-one-living-room apartment? 你有两室一厅的公寓吗？ 6. I’m looking for a place to live that ’s large enough for four people. 我找可够四个人住的房子。 7. How o

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企业被吊销营业执照以后是否还可以出卖房屋

企业被吊销营业执照以后是否还可以出卖房屋

企业被吊销营业执照以后是否还可以出卖房屋

格式：pdf

大小：8KB

页数： 2页

企业被吊销营业执照以后是否还可以出卖房屋——企业被吊销营业执照以后是否还可以出卖房屋

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异地房屋能申请房屋抵押贷款吗？

请点击输入图片描述 房屋抵押贷款凭借利息低、额度高等特点，成为最受欢迎的借款方式之一，然而，房屋抵押贷款的业务范围是有地域限制的，对贷款机构来说，跨地区抵押贷款存在着优先受偿权、处置权、法院拍卖等劣势，并且还会增加办理的成本，所以，贷款机构大多不愿意做异地房屋抵押贷款。 请点击输入图片描述 举个例子：如果你想要在上海申请房屋抵押贷款，那么你只能用上海的房屋来抵押，不能用苏州或者昆山的房屋，即便房屋就在上海周边也不行。(仟邦) 虽然异地房屋抵押贷款不能办理，但是也是有办法可以解决的。如果房屋不在本地，怎么申请房屋抵押贷款？ 请点击输入图片描述 1、委托家属 如果你的父母、配偶或朋友在房屋所在地，委托她们到本地银行或贷款机构进行房屋抵押贷款申办，办理人提供委托证明以及房屋抵押承诺书，以及银行需要的相关资料，即可办理。 2、找本地区的房屋抵押贷款机构 如果房屋在异地而不能申请，可以用本地的房屋向本地的房屋抵押贷款机构申请。抵押贷款时需要房产证上的全部权属人书面签字同意抵押的证明文件，还有很多流程需要办理人当面确认，本地办理，更加方便。 3、更换贷款方式 如果房子在异地，本地没有房子，那么，不妨更换一下贷款方式，可以选择信用贷或者车辆贷，如果额度不够的话，那只要去房屋所在地申请房屋抵押贷款了。毕竟，贷款也是有地域限制的。 请点击输入图片描述 4、抵押他人的房屋 借款者可以用自己的房屋抵押，也可以用其他人的房屋抵押，前提是房屋的全部权属人书面签字同意抵押的证明文件。所以，如果异地有他人的房屋，且能征求房屋的全部权属人同意，也可以抵押他人的房屋。 更多房屋抵押贷款信息，敬请关注。

租赁房屋租赁房屋概述

房屋租赁是指出租人（一般为房屋所有权人）将房屋出租给承租人居住或提供给他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营活动，由承租人向出租人支付租金的行为。 房屋租赁双方当事人必须签订书面合同。房屋租赁合同中应包括如下方面的主要条款：出租房屋的范围、面积；房屋租赁的期限、用途；租金的数额及交付时间；房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。在此基础上，双方当事人应持房屋租赁合同到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记，领取《房屋租赁证》。 此外，承租人在经出租人同意后，还可以在其承租的期限内，将承租的房屋出租给新的承租人。 出租人出卖出租房屋，应当提前三个月通知承租人。承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。

租赁房屋租赁房屋合同

（一）房屋租赁合同示范文本 （二）房屋租赁合同的内容 1．当事人姓名或者名称及住所。 2．房屋的坐落、面积、结构、附属设施及设备状况。 3．租赁用途。 4．房屋交付日期。 5．租赁日期。 6．租金及支付方式和期限。 7．房屋的使用要求和修缮责任。 8．房屋返还时的状态。 9．违约责任。 10．当事人约定的其他条款。

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