福州市城市房屋拆迁补偿和安置房计价标准简介

【发布单位】81305 【发布文号】榕政综[1992]114号 【发布日期】1992-06-08 【生效日期】1992-06-08 【失效日期】 【所属类别】地方法规 【文件来源】 福州市城市房屋拆迁补偿和安置房计价标准 （1992年6月8日榕政综〔1992〕114号） 一、本标准中的单价，系根据福建省1990年建安工程预算定额及建安工程费用定额进行测算的被拆除房屋重置价和实行产权调换的安置房价格。 上述单价中，仅含房屋本身土建工程及室内水电安装工程费，不计预算价格与实际价格的差价和打桩工程费。 二、根据本市拆迁房屋的结构状况，将房屋结构划归为6类15等（见表一）。 补偿单价主要适用于本市规划区范围内被拆除房屋与表一所列的主要特征相类似的房屋。店面按补偿单价标准给予补偿，不计成新。 在评估中，非主要结构部分的差异不作为提高或降低等别的依据。如局部构件或装修等部分与表一所列特征不同，可以进行单项换算。若实际房屋的主要特征与表一所列的相对差异较大，补偿单价则另行计算。 三、房屋成新的评定办法，由市房地产管理局会同市物价委员会根据国家有关规定另行制定。 其他项目补偿按表二另行计价。如遇表二以外的项目，其补偿金额可依照福建省1990年建安工程预算定额另行估算。 四、房屋建筑面积计算规则，应依照国家经委基本建设办公室〔82〕经基设字58号文件执行。对我市常见的在旧式木构平屋中利用坡屋顶空间作为搁楼层的建筑形式，当搁楼层与原房同时设计建造，其楼底高度在2．4米以上，搁楼层最低处净高不低于1．6米时，按其使用面积的50%计算建筑面积。 五、安置房计价标准见表三，拆迁补助费标准见表四，层次调节系数见表五。安置房总金额=安置房单价（元/平方米）×建筑面积（平方米）×（1 层次调节系数） 六、房屋拆迁安置地段等级划分是在榕政〔1991〕15号文件规定的福州市六级土地等级划分的基础上，根据地块拆迁和住宅安置为主的特点，充分考虑各地段的公共设施、交通、商业网点等因素，以相邻道路为标志划归，形成自然地块的等级。 七、易地安置增加的居住面积数，按《福州市城市规划区房屋拆迁安置地段等级划分》（见表七）及《易地安置居住面积增加幅度表》（见表六）进行计算。 上述应增加的居住面积换算为建筑面积时，应乘系数1．2。 八、本标准可由市房地产管理局会同市物价委员会根据市经济发展和房地产市场的实际状况适时调整，报市人民政府批准实施。 九、各县（市）房屋拆迁补偿和安置房计价标准，由县（市）人民政府参照本标准制定，报市人民政府批准实施。 十、本标准自市人民政府批准之日起执行。在此之前，凡已按市房地产管理局原试行标准执行的，继续有效；已批准拆迁的，仍按原试行标准执行。 2100433B

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福州市城市房屋拆迁补偿和安置房计价标准造价信息

市场价
信息价
询价

轻钢房屋

规格型号：
品种:轻钢房屋,材质:钢,规格(mm):建筑面积
价格行情：
材料单位：
㎡
材料品牌：
花园
材料税率：
13%
供应商：
淮北花园新材料有限公司
报价时间：
2022-12-07

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欧式房屋

规格型号：
规格：5-40㎡/钢型号：Q195 材质：彩钢板
价格行情：
材料单位：
m2
材料品牌：
材料税率：
13%
供应商：
沈阳电子市场新奥万业仪器设备销售处
报价时间：
2022-12-07

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拆迁安置项目专用内墙涂料

规格型号：
品种:内墙涂料;类型:内墙基础漆;容量:25kg/桶;系列:环保乳胶漆系列;
价格行情：
材料单位：
t
材料品牌：
诺美艳
材料税率：
13%
供应商：
泰鼎盛科技发展(天津)有限公司
报价时间：
2022-12-07

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房屋梁板

规格型号：
300克,国产Ⅰ级碳纤维布
价格行情：
材料单位：
m²
材料品牌：
材料税率：
13%
供应商：
大同市正丰建设有限公司
报价时间：
2022-12-07

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轻钢房屋

规格型号：
品种:轻钢房屋,材质:钢,规格(mm):建筑面积
价格行情：
材料单位：
㎡
材料品牌：
花园
材料税率：
13%
供应商：
淮北花园新材料有限公司
报价时间：
2022-12-07

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电动卷扬机(单简快速)

规格型号：
牵引力10kN
价格行情：
材料单位：
台班
材料税率：
地区时间：
韶关市2005年5月信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

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电动卷扬机(单简快速)

规格型号：
牵引力10kN
价格行情：
材料单位：
台班
材料税率：
地区时间：
韶关市2004年9月信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

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电动卷扬机(单简快速)

规格型号：
牵引力10kN
价格行情：
材料单位：
台班
材料税率：
地区时间：
韶关市2005年6月信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

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电动卷扬机(单简快速)

规格型号：
牵引力10kN
价格行情：
材料单位：
台班
材料税率：
地区时间：
韶关市2005年1月信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

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电动卷扬机(单简快速)

规格型号：
牵引力10kN
价格行情：
材料单位：
台班
材料税率：
地区时间：
韶关市2004年12月信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

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旧活动板房拆迁及重新安装(不含板房)

规格型号：
旧活动板房拆迁及重新安装(不含板房)
需求量：
2046m²
报价数：
1
材料品牌：
材料档次：
费用说明：
不含税费 | 不含运费
询价时间：
2011-08-08

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广州市98房屋修缮人工

规格型号：
2011年06或07月人工
需求量：
1工
报价数：
1
材料品牌：
材料档次：
费用说明：
含税费 | 含运费
询价时间：
2011-08-02

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对讲分机(安置房)

规格型号：
AB-6C-902M-S9-10-SN
需求量：
62.0台
报价数：
1
材料品牌：
狄耐克
材料档次：
费用说明：
不含税费 | 不含运费
询价时间：
2017-08-11

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拆除旧房屋

规格型号：
拆除旧房屋
需求量：
1项
报价数：
3
材料品牌：
材料档次：
中高档
费用说明：
不含税费 | 含运费
询价时间：
2020-11-27

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城市橱窗样式二

规格型号：
城市橱窗样式二
需求量：
1个
报价数：
3
材料品牌：
材料档次：
中高档
费用说明：
含税费 | 含运费
询价时间：
2022-10-13

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福州市城市房屋拆迁补偿和安置房计价标准简介常见问题

跪求房屋拆迁问题?城市房屋拆迁补偿？

茶室不必刻意装饰，轻松就好。小茶室的面积不需要太大，设计在客厅一角，是因为它不占地方，所以给的位置比较偏，不会占据客厅的主体视线。因为仅仅作为茶室使用，而不需要储放物品，所以地台比较低。大格子门和障子...
城市房屋拆迁补偿标准是什么？

由拆迁人给予货币补偿。拆迁公益事业用房的，拆迁人应当依照有关法律、法规的规定和城市规划的要求予以重建，或者给予货币补偿。拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋...
城市房屋拆迁补偿新政策有哪些

　　第一条：拆迁房屋的单位取得房屋拆迁许可证后，方可实施拆迁。　　第二条：申请领取房屋拆迁许可证的，应当向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提交下列资料：　　(一)建设项目批准文件; ...

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福州市城市房屋拆迁补偿和安置房计价标准简介文献

城市房屋拆迁补偿安置合同

格式：docx

大小：24KB

页数： 5页

城市房屋拆迁补偿安置合同——房屋拆迁补偿安置协议，WORD格式，共7页。　　　　拆迁人（以下简称甲方）：　　被拆迁人（以下简称乙方）：　　根据我镇市政基础设施及“三旧”改造的需要，为解决房屋被征收户的安置及补偿问题，经甲乙双方协商，根据《公共...

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城市房屋拆迁补偿安置协议

格式：pdf

大小：24KB

页数： 13页

1 WF33-2003-02 合同编号： __________________ 签订地点： __________________ 签订时间： _______年___月___日城市房屋拆迁补偿安置协议河北省建设厅监制部门：河北省工商行政管理局二 00三年七月 2 城市房屋拆迁补偿安置协议说明 1、本协议文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，房屋拆迁当事人应当仔细阅读本协议内容，对协议条款及专业用词理解不一致的，可向当地城市房屋拆迁管理部门咨询。 2、为体现协议房屋拆迁当事人的自愿原则，本协议文本中相关条款后都有空白行，供房屋拆迁当事人自行约定或补充约定。房屋拆迁当事人可以对文本条款的内容进修改、增补或删减。协议签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。 3、本协议文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。

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标准计价法简介

方法介绍 标准计价法的估价方法是对所有的收货都按照事先确定的标准来计价，把实际价与标准价的差额计入价格差异科目。它可以简化估价处理工作，并有利于考核采购部门的业绩。因此，标准计价法是制造业企业中广泛采用的一种估价方法。 2100433B

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造价工程师小抄：工程计价标准和依据

2016年造价工程师小抄：工程计价标准和依据

工程计价标准和依据主要包括计价活动的相关规章规程、工程量清单计价和计量规范、工程定额和相关造价信息。

从目前我国现状来看，工程定额主要用于在项目建设前期各阶段对于建设投资的预测和估计，在工程建设交易阶段，工程定额通常只能作为建设产品价格形成的辅助依据。工程量清单计价依据主要适用于合同价格形成以及后续的合同价格管理阶段。计价活动的相关规章规程则根据其具体内容可能适用于不同阶段的计价活动。造价信息是计价活动所必需的依据。

1.计价活动的相关规章规程

现行计价活动相关的规章规程主要包括建筑工程发包与承包计价管理办法、建设项目投资估算编审规程、建设项目设计概算编审规程、建设项目施工图预算编审规程、建设工程招标控制价编审规程、建设项目工程结算编审规程、建设项目全过程造价咨询规程、建设工程造价咨询成果文件质量标准、建设工程造价鉴定规程等。

2.工程量清单计价和计量规范

工程量清单计价和计量规范由《建设工程工程量清单计价规范》GB50500、《房屋建筑与装饰工程量计算规范》GB50854、《仿古建筑工程量计算规范》GB50855、《通用安装工程量计算规范》GB50856、《市政工程量计算规范》GB50857、《园林绿化工程量计算规范》GB50858、《矿山工程量计算规范》GB50859、《构筑物工程量计算规范》GB50860、《城市轨道交通工程量计算规范》GB50861、《爆破工程量计算规范》GB50862等组成。

3.工程定额

工程定额主要指国家、省、有关专业部门制定的各种定额，包括工程消耗量定额和工程计价定额等。

4.工程造价信息

工程造价信息主要包括价格信息、工程造价指数和已完工程信息等。

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2015造价工程师工程计价要点：工程计价标准和依据内容

工程计价标准和依据

工程计价标准和依据主要包括计价活动的相关规章规程、工程量清单计价和计量规范、工程定额和相关造价信息。

从目前我国现状来看，工程定额主要用于在项目建设前期各阶段对于建设投资的预测和估计，在工程建设交易阶段，工程定额通常只能作为建设产品价格形成的辅助依据。工程量清单计价依据主要适用于合同价格形成以及后续的合同价格管理阶段。计价活动的相关规章规程则根据其具体内容可能适用于不同阶段的计价活动。造价信息是计价活动所必需的依据。

1．计价活动的相关规章规程

现行计价活动相关的规章规程主要包括建筑工程发包与承包计价管理办法、建设项目投资估算编审规程、建设项目设计概算编审规程、建设项目施工图预算编审规程、建设工程招标控制价编审规程、建设项目工程结算编审规程、建设项目全过程造价咨询规程、建设工程造价咨询成果文件质量标准、建设工程造价鉴定规程等。

2．工程量清单计价和计量规范

工程量清单计价和计量规范由《建设工程工程量清单计价规范》GB 50500、《房屋建筑与装饰工程量计算规范》GB 50854、《仿古建筑工程量计算规范》GB 50855、《通用安装工程量计算规范》GB 50856、《市政工程量计算规范》GB 50857、《园林绿化工程量计算规范》GB 50858、《矿山工程量计算规范》GB 50859、《构筑物工程量计算规范》GB 50860、《城市轨道交通工程量计算规范》GB 5086 1、《爆破工程量计算规范》GB 50862等组成。

3．工程定额

工程定额主要指国家、省、有关专业部门制定的各种定额，包括工程消耗量定额和工程计价定额等。

4．工程造价信息

工程造价信息主要包括价格信息、工程造价指数和已完工程信息等。

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轻钢房屋

欧式房屋

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房屋梁板

轻钢房屋

电动卷扬机(单简快速)

电动卷扬机(单简快速)

电动卷扬机(单简快速)

电动卷扬机(单简快速)

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旧活动板房拆迁及重新安装(不含板房)

广州市98房屋修缮人工

对讲分机(安置房)

拆除旧房屋

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