福州市仓山区住房保障和房产管理局主要职责：

（一）贯彻执行国家和省、市有关住房保障、住房制度改革以及房地产行业管理的法律、法规、规章和政策。

（二）负责对本辖区申请保障性住房对象的资格审核、上报和监管工作；负责全区直管公房和涉外房屋的管理。

（三）负责辖区内区属以下企事业单位及个人自建房和区属以下企业开发的商品房、拆迁安置房的权属登记工作；负责辖区内房屋租赁登记备案管理（涉外租赁除外）；负责辖区内房产中介管理。

（四）负责全区物业服务行业管理工作；负责本辖区三级（含暂定三级）物业服务企业资质初审和资质年检的复审工作；负责全区物业服务小区合同及业主委员会成立备案工作；指导、监督本辖区前期物业管理招投标备案和物业管理承接验收。

（五）负责由区发展改革部门立项、区级财政出资的项目以及市人民政府下达区政府组织实施的其他项目的房屋征收与补偿工作，拟订房屋征收方案，并监督有关政策的执行落实。

（六）负责落实本辖区房屋政策及房屋纠纷调解工作；配合有关部门拟订全区危旧房屋改造计划。

（七）承办区委、区政府交办的其他事项。

根据上述职责，福州市仓山区住房保障和房产管理局设6个内设机构：

（一）办公室

负责本局机关政务协调督查工作及对外联络；负责公务文电处

理、文稿审核和重要文件起草；负责各类信息综合、档案、保密、信访工作；负责本系统的法制工作；负责本局机关行政后勤和服务工作、安全保卫和安全生产工作；负责本局机关干部考核、任免、奖惩、培训等人事管理工作和老干部工作。

（二）计划财务科（住房补贴管理办公室）

负责本局机关财务管理、会计核算、账务收支预算，编制本局

机关财务决算报表和会计报表；负责全区经租房产、房屋所有权证登记及交易的收支核算；负责全局住房公积金缴交及管理工作；负责对本辖区内申请住房货币补贴对象的资格初审工作。

（三）产权交易登记科

负责辖区内区属以下企事业单位及个人自建房和区属以下企业开发的商品房、拆迁安置房的交易、登记、发证、产权产籍管理工作；负责辖区内房屋租赁登记备案管理（涉外租赁除外）；负责辖区内房地产交易市场、房地产经纪管理（中介）工作。

（四）房屋管理科

负责本辖区内直管公房的经营管理及租赁使用、修缮管理等工作；负责辖区内直管国有房产拆迁补偿款的追偿追欠（包括历年未偿还的拆迁补偿款）的分工工作；负责落实辖区内房屋政策及房屋纠纷调解工作；承担全区保障性住房信息系统建立与管理工作；负责对本辖区申请保障性住房对象的资格审核、上报和监管工作。

（五）物业管理科

宣传、贯彻、执行国家和地方物业管理法律法规和相关规定，业务上接受市房地产管理局的指导，并执行其下达的有关工作任务；指导本辖区业主大会和业主委员会的成立；指导、监督辖区内前期物业管理招投标备案和物业管理承接验收；负责辖区内物业服务合同备案工作；负责全区市级物业管理优秀项目的预评和推荐工作；负责本辖区三级（含暂定三级）物业服务企业资质初审和资质年检的复审工作；负责辖区物业管理区域划分；负责对本辖区内业主、物业使用人、业主委员会和物业服务企业在物业管理活动中的投诉进行调查处理，依法上报物业管理活动中的违法违规行为。

（六）征收办

贯彻实施本辖区房屋征收补偿政策和补偿标准；负责指导、监督区属房屋征收与补偿工作的实施；负责审核本辖区项目立项批文、土地性质、项目红线图等前期手续真实性；负责与辖区内项目业主单位、征收实施单位签订房屋征收委托合同；负责通知相关部门暂停办理相关手续；负责组织评估机构的选定；负责初步审核征收补偿方案、征收补偿费用测算、监督本辖区项目业主单位资金到位情况；负责组织听证会；负责督促辖区内项目主管部门组织社会稳定风险评估；负责对本辖区内未达协议户作出补偿决定；负责建立本辖区房屋征收补偿档案；负责承担上级下达的其他任务。

根据《中共福州市委办公厅、市人民政府办公厅关于印发<仓山区人民政府机构改革方案>的通知》（榕委办[2011]73号）和《中共福州市仓山区委、仓山区人民政府关于仓山区人民政府机构改革的实施意见》（仓委[2012]10号），设立福州市仓山区住房保障和房产管理局，为区人民政府工作部门，正科级。

（一）取消已公布取消的行政审批事项。

（二）增加负责由区发展改革部门立项、区级财政出资的项目以及市人民政府下达区政府组织实施的其他项目的房屋征收与补偿工作职责。

福州市仓山区住房保障和房产管理局行政编制为6名。

其中：局长1名，副局长3名。

地址：福建省福州市鼓楼区福州市住房保障和房产管理局

福州市晋安区住房保障和房产管理局是福州市晋安区人民政府工作部门。

市住房保障和房产管理局机关行政编制为44名。其中：局长1名、副局长3名，正科级领导职数10名（含机关党组织专职副书记1名）、副科级领导职数7名。

机关工勤人员事业编制6名。