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高档住宅

高档住宅小区一般是由高级或豪华住宅构成,尤其以环境优美,配套设施完整以及利用现代手段服务社区的住宅小区。

高档住宅基本信息

高档住宅标准

高档住宅 ,是指建筑造价平方米价格超过上年度商品住房平均价格一倍以上的为高档住宅,不享受减半征收契税的优惠政策;其他住宅为普通住宅。高档住宅和非住宅就是收取3%的契税,普通住宅收取1。5%。

高档住宅也就是一般说的非普通住宅,一般来说包括别墅和公寓,具体来说面积一般都大于144平米,容积率都小于一 。别墅是指在郊区或风景区建造的园林式住宅,一般拥有独自的私家车库、花园、草坪、院落等。高档公寓是指其单位建筑面积销售价格高于当地普通住宅销售价格一倍以上的高档次住宅,通常为复式住宅、顶层有花园或多层住宅配有电梯,并拥有较好的绿化、商业服务、物业管理等配套设施。

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高档住宅造价信息

  • 市场价
  • 信息价
  • 询价

高级住宅安全门

  • 具体按技术要求另定
  • m2
  • 安安
  • 13%
  • 上海森林特种钢门有限公司
  • 2022-12-08
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住宅百叶窗

  • 说明:本产品为热镀锌喷涂产品,管材公差正负0.15属正常范围.;类别:住宅百叶窗;参数:边框:20×40×0.7方管 百叶片:75×75×0.6;
  • 华晨
  • 13%
  • 河北华晨管业有限公司
  • 2022-12-08
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住宅总箱

  • 品种:配电箱体;外形尺寸(mm):根据客户需求定制尺寸;型号:2ALd1-2;
  • 航力
  • 13%
  • 陕西航力机电设备有限公司
  • 2022-12-08
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住宅总箱

  • 品种:配电箱体;外形尺寸(mm):根据客户需求定制尺寸;型号:2ALd2-1;
  • 航力
  • 13%
  • 陕西航力机电设备有限公司
  • 2022-12-08
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住宅总箱

  • 品种:配电箱体;外形尺寸(mm):根据客户需求定制尺寸;型号:2ALd3-1;
  • 航力
  • 13%
  • 陕西航力机电设备有限公司
  • 2022-12-08
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(高档)墙纸

  • 10m×0.53m
  • 湛江市2020年4季度信息价
  • 建筑工程
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(高档)墙纸

  • 10m×0.53m
  • 湛江市2020年3季度信息价
  • 建筑工程
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(高档)墙布

  • 50m×0.95m
  • 湛江市2020年3季度信息价
  • 建筑工程
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(高档)墙布

  • 50m×0.95m
  • 湛江市2020年1季度信息价
  • 建筑工程
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(高档)墙布

  • 50m×0.95m
  • 湛江市2019年2季度信息价
  • 建筑工程
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高档地毯

  • 高档地毯(B1防火等级)
  • 128m²
  • 1
  • 不含税费 | 不含运费
  • 2010-06-11
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入户门(住宅)

  • 入户门(住宅) 钢木 1050×2300
  • 5樘
  • 2
  • 兴事发
  • 中档
  • 含税费 | 含运费
  • 2021-11-04
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入户门(住宅)

  • 入户门(住宅) 钢木 1050×2300
  • 5樘
  • 1
  • 兴事发
  • 中档
  • 含税费 | 含运费
  • 2021-10-27
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高档门拉手

  • 高档门拉手
  • 1副
  • 1
  • 不含税费 | 不含运费
  • 2014-06-16
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高档瓷片

  • 优等品 高档瓷片 3E12120×330mm
  • 2789块
  • 4
  • 中档
  • 不含税费 | 不含运费
  • 2015-11-17
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高档住宅特点

住宅小区本身没有具体标准,但构成住宅小区的基本要素(如房屋结构,道路交通,绿化绿地等相关配套设施)是有具体标准的。

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高档住宅常见问题

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高档住宅文献

中高档住宅要素分析 中高档住宅要素分析

中高档住宅要素分析

格式:pdf

大小:597KB

页数: 25页

中高档住宅要素分析 -1- 中高档住宅要素分析 住宅小区本身没有具体标准,但构成住宅小区的基本要素 (如房屋结构,道路交通,绿化绿 地等相关配套设施) 是有具体标准的。 销售部门和工程部门的相关人员根据多年房地产从业 经验,结合目前通行原则和一些业内约定俗成的标准, 形成了本次对北京中高档住宅的要素 分析,以便于应用和考量。 以下部分主要以高档住宅为例,从各个方面分析主要要素: 一、地段 交通便利,地铁、公交等公共交通发达。 通达性好,临城市主要干路或小区周边道路通畅。 周边配套齐备,包括银行、医院、教育、生活等配套一应俱全。 周边自然人文环境优越,有一定独特的自然资源、人文资源或旅游资源。 二、小区规划 1、整体规划 知名建筑设计单位规划,建筑设计有特色,全程高水平设计。 小区规模达到一定程度,但不宜过大,一般在 20-40 万平方米之间。 小区规划个性化, 建筑布局合理地分隔空间,

高层高档住宅专题正文(正式) 高层高档住宅专题正文(正式)

高层高档住宅专题正文(正式)

格式:pdf

大小:597KB

页数: 28页

1 浅析重庆高层高档住宅 由于重庆独特的地理环境, 稀缺的土地及景观资源, 自重庆楼市发展以来高层住宅就成为市 场的主力产品,占据了市场总量约 80%以上,同时普通高层的房价也主导着整个楼市房价 的平均水平。近年, 随着人们生活品质不断提高, 外来知名企业不断涌入, 重庆的高档物业 明显增多,物业形态亦是非常丰富,别墅、花园洋房是高档物业的首选产品,然而,随着城 市建设的步伐加快, 土地日益稀缺, 城市中心位置已经不能满足低密度高档物业的开发, 而 另一种建设在高层中的高档住宅却开始悄然进入市场, 它不仅占据了城市的优越位置, 同时 享受着重庆江景、 山景、城景等多重自然景观, 成为市场中又一备受瞩目的稀缺产品。 目前, 棕榈泉、阳光 100、龙湖〃春森彼岸等楼盘的畅销,则进一步证实了城市高层高档住宅存在 的价值。 一、 高层高档住宅的定义 一直以来, 高层住宅与高层高档住宅没有明确的界

襄阳首个半山坡地,高档住宅君临山!

君临山项目总占地500亩,建筑面积54万方,容积率仅为1.6,是襄阳首个半山坡地低密度高档住宅社区。项目整体依山而建,三面环山,一面向水,被65平方公里的岘山环抱,拥有不可复制的稀缺山景、水景资源,填补了襄阳半山别墅、坡地花园洋房在地产市场上的空白。

从山脚到半山,依原有坡地地貌,逐低往高进行开发建设,整体纵向高差达36米,所谓低可观山,高可俯城,这便是坡地山居带来的另类居住享受。项目整体容积率仅为1.6,占500亩稀缺山地资源,恢弘规划54万方大型低密度社区,无不奢侈。

君临山六大核心价值点

1. 城市中心低密度山居

2. 3700平米豪华尊享会所

3. 8000万重金打造唐式皇家园林

4. 襄阳首创唐风建筑群落

5. 襄阳首设私家登山道

6. 国际级管家世邦魏理仕

周边如下:

综合商场:

国际商都城市生活广场

宾馆酒店:

襄阳四季兰亭花园酒店、襄樊襄阳天美乐商务酒店、维也纳酒店(襄阳檀溪路店)、襄阳冠江南国际酒店、壹家臻品酒店、襄阳艾享酒店

娱乐餐饮:

舒芙蕾咖啡、鸿运茶楼、襄阳红保康茶、尚德茶苑、雀圣汇茶楼、茗珍苑红茶馆

医  院:

襄城区檀溪街檀溪湖社区卫生服务站、襄城区顺安山社区卫生站、襄城区东方社区卫生服务站、市口腔医院

菜  场:

檀溪湖农贸大市场、生态有机农产品配送中心、优甜果园、平平果香馆

银  行:

招商银行(襄阳襄城支行)、华夏银行(襄阳襄城支行)、中国建设银行(襄阳真武支行)、湖北银行(檀溪支行)、湖北省襄阳区农村商业银行(襄城支行营业室)、中国建设银行(襄轴支行)

学  校:

襄阳十中、恒大名都小学、襄阳市第二实验小学、环宇小学、襄阳市第三十三中学教育集团、万山学校

公  园:

张公祠森林公园

并且环境还不错,适合喜欢运动的人居住,为业主建立有独立的登山通道。

君临山业主享福了,空气好、位置不错、适合居住

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高档住宅玻璃漏风 居民家中挨冻、无奈用胶带封窗取暖

2017年12月19日,长春市宽城区青年路附近的恒大城小区内,很多居民纷纷在网上爆料,家中门窗多处漏风结霜,室内温度很难达标,而且多户居民家中的门窗已经漏风几年,长春市的最低气温已经达到零下25摄氏度,这样的家,给他们的生活带来极大不便。

面对门窗的漏风问题,一些居民想出一些办法,自费买来胶带将漏风的窗户进行封闭处理,一名女士称,家中的情况曾经和物业进行过一些反映,但是一直没有解决,用胶带和纸带封闭窗户已经有几年了。

因为室外温差较大,墙壁反出冰霜,阳台装修的瓷砖已经掉渣开裂。据了解,恒大城在售房源折后成交均价8000多元一平米左右,所在的区域内属于长春市稍偏一些的的地段,但是恒大的楼盘在这里属于价格高的豪华型住宅!

家中玻璃漏风又透气,这已经不是简单几户居民的偶然现象,一些居民笑着自嘲,房子冷的像冰窖,每年糊窗和过去的农村没啥两样,本想要的居住品质,最后就变成这样了。

窗户玻璃的一角反霜严重,结冰化水,居民只好定期用铲子进行窗台上的除冰工作。

家中阳台是最冷的地点,温度计显示的温度仅仅十几度,已经严重不达供热标注。很多居民认为,窗户漏风透气应该由物业向开发商协调,最近几年这样情况已经不是少数,希望尽快得到相关部门的协调和处理。

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骨浆工艺用途

适用于别墅,高档住宅,酒店,豪华寓所施工装饰。

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