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价值1:15大经典项目图片争先亮相
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第2版前言第1版前言第1章 土方工程1.1 土的分类与工程性质1.2 场地平整、土方量计算与土方调配1.3 基坑土方开挖准备与降排水1.4 基坑边坡与坑壁支护1.5 土方工程的机械化施工复习思考题第2...
第一篇 个人礼仪1 讲究礼貌 语言文明2 规范姿势 举止优雅3 服饰得体 注重形象第二篇 家庭礼仪1 家庭和睦 尊重长辈2 情同手足 有爱同辈第三篇 校园礼仪1 尊重师长 虚心学习2 团结同学 共同进...
第一篇 综合篇第一章 绿色建筑的理念与实践第二章 绿色建筑评价标识总体情况第三章 发挥“资源”优势,推进绿色建筑发展第四章 绿色建筑委员会国际合作情况第五章 上海世博会园区生态规划设计的研究与实践第六...
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工程常用图书目录
1 工程常用图书目录(电气、给排水、暖通、结构、建筑) 序号 图书编号 图书名称 价格(元) 备注 JTJ-工程 -24 2009JSCS-5 全国民用建筑工程设计技术措施-电气 128 JTJ-工程 -25 2009JSCS-3 全国民用建筑工程设计技术措施-给水排水 136 JTJ-工程 -26 2009JSCS-4 全国民用建筑工程设计技术措施-暖通空调 ?动力 98 JTJ-工程 -27 2009JSCS-2 全国民用建筑工程设计技术措施-结构(结构体系) 48 JTJ-工程 -28 2007JSCS-KR 全国民用建筑工程设计技术措施 节能专篇-暖通空调 ?动力 54 JTJ-工程 -29 11G101-1 混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图(现浇混凝土框架、剪力墙、框架 -剪力墙、框 支剪力墙结构、现浇混凝土楼面与屋面板) 69 代替 00G101
中国老龄科学研究中心副主任 党俊武
在顶层设计上,根据厘定的需求对市场进行定位。这一定位需要明确养老地产项目的具体功能,比如是提供生活服务功能的住房还是住养、投资功能兼具的住宅?或者是养老、投资、特需三者兼备?
目前,房地产企业进入这一行业后,并不清楚不同年龄的老年人的“有效”需求是什么,加上匆忙从传统房地产业转型及缺乏老龄房地产战略设计,导致在产品供给上比较盲目。针对这一情况,结合已经成功的项目来看,仅仅提供生活服务功能的住房项目很难赢得客户,而以面向失能客群兼顾投资功能的项目则容易成功,也是政府倡导的方向,也更符合市场期待。至于纯粹休闲养生类养老地产项目,需要谨慎操作。
还有,目前保险机构通过销售保险单嫁接养老地产项目也是一个有益的尝试,但还需要充分实践,打通“年轻潜在保险客户-保单-养老地产项目”之间的时间鸿沟。
在中层运作上,开发商应该把老年人的养老需求与其他需求打包运作,丰富老年人的生活,提高老年人的生活品质。尽管现在不少项目也有这方面的考虑,但仍局限于内部购物、内部老年人间的互动、老年人与子女的互动需求,没有从根本上解决社会疏离感等问题。
在底层操作上,项目设计要接地气,充分考虑老年人的尊严、文化偏好和心理禁忌,在宣传上要有新理念。在老年项目设计上要结合国际经验,尊重本土文化,以家庭需求为基点。
在供给链条设计上,企业要统筹安排好“五个流”。一是人流,即要构建客户踊跃入住的人气生成机制;二是服务流,即要从老人登记入住到日常生活安排,再到特殊需求服务等环节建立一整套服务规程支撑的动态响应机制;三是管理流,即要形成服务质量和整体运营的监管机制;四是资金流,即要从投资建设、开业运营到扩大再生产统筹安排资金,严格把控,保证资金安全;五是人才流,即要在“企业以员工为第一、员工以客户为第一”的人才理念引领下形成管理和服务人员进得来、留得住、能晋升的格局。企业要实现“五个流”的协同运作才能形成完整的供给链条。
面对老龄化社会和失能老年人口增长浪潮,全社会应当创新理念,养老地产项目不仅要专业规范,更要有陶渊明似的智慧和情怀,打造“桃花源”式的供给管理,让客户进得来、住得下、拉不走。一句话,把养老项目打造成生命善终的美好驿站。
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与PWM技术的根本原则是以单位时间内较多开关次数获得好的谐波性能类似,多重化技术是以比较多参与组合的逆变单元数为改善谐波性能条件的。在实际电路方案设计中,往往同时采用几种技术措施改善输出电压波形,从而在满足性能指标要求同时降低使用单一技术所需要的代价。
产生极性效应的根本原因在于:在加工时正极和负极表面分别受到电子和离子的轰击而受到瞬时高温热源的作用,它们都受到电腐蚀,但即使两电极材料相同,两个电极的蚀除量也不相同。如果两电极的材料不同,则极性效应更复杂。
通常认为放电时,电子奔向正极,由于电子质量小,加速度大,容易获得较高的运动速度;而正离子质量大,加速度小,短时间不易获得较高速度。所以当放电时间较短时,如小于30μs,电子传递给正极的能量大于正离子传递给阴极的能量,使正极蚀除量大于负极蚀除量,此时工件应接正极,工具电极应接负极,称为"正极性加工"或"正极性接法"。反之,当放电时间足够长时,如大于300μs,正离子被加速到较高的速度,加上它的质量大,轰击负极时的动能也大,使负极蚀除量大于正极蚀除量,此时工件应接负极,工具应接正极,称为"负极性加工"或"负极性接法"。这是因为随着脉冲宽度即放电时间的加长,质量和惯性较大的正离子也逐渐获得了加速,陆续地冲击负极表面上,因此,它对负极地冲击破坏作用要比电子对正极的冲击破坏作用大。