本书系统地介绍了工程经济学的基本理论和分析、计算的方法，主要内容包括资金时间价值、工程经济评价指标体系及方案评价、建设项目资金构成与融资、工程项目不确定性分析、建设项目可行性研究、价值工程、设备更新分析和房地产开发项目经济评价等内容。 本书既可作为高等职业技术学院、高等专科学校、成人高校及本科院校举办的工程管理类专业的教学参考用书，还可供房地产开发、建筑工程经济与管理相关专业及从事工程造价管理工作的人员参考

第1章 工程经济学概述 1

1.1 工程经济学的概念 2

1.1.1 工程 2

1.1.2 技术 2

1.1.3 经济 2

1.1.4 技术与经济的关系3

1.2 工程经济学的概念及相关内容 4

1.2.1 工程经济学的概念 4

1.2.2 工程经济学的研究对象

和内容 4

1.2.3 工程经济分析的基本步骤 6

1.2.4 方案经济效果评价的基本

原则 7

1.3 工程经济学的产生和发展 10

思考题与习题 11

第2章 资金时间价值 13

2.1 现金流量 14

2.1.1 现金流量概述 14

2.1.2 现金流量分类 14

2.1.3 现金流量图 14

2.2 资金时间价值 16

2.2.1 资金时间价值的含义 16

2.2.2 单利与复利 16

2.2.3 名义利率与实际利率 18

2.3 资金等值计算 20

2.3.1 资金等值的概念 20

2.3.2 计算资金时间价值的相关

概念 20

2.3.3 资金等值计算的基本公式 21

2.3.4 等值计算 30

2.3.5 等值计算小结 32

思考题与习题 32

第3章 工程经济评价指标体系

及方案评价 35

3.1 工程经济评价指标体系 36

3.1.1 概述 36

3.1.2 静态评价体系 37

3.1.3 动态评价体系 41

3.2 多方案选择 49

3.2.1 方案的创造 49

3.2.2 多方案之间的关系类型 49

3.2.3 互斥型多方案的比较与选择 51

3.2.4 其他类型多方案的比较

与选择 59

思考题与习题 63

第4章 建设项目资金构成与融资 65

4.1 建设项目投资 66

4.1.1 建设项目投资的概念 66

4.1.2 建设项目总投资组成表 67

4.1.3 建设项目投资的特点 68

4.2 建设项目资金构成与估算 68

4.2.1 资金构成 69

4.2.2 投资估算的内容 69

4.2.3 投资估算的作用 70

4.2.4 投资估算的编制依据 70

4.2.5 建设投资的估算方法 70

4.2.6 流动资金估算 72

4.3 建设项目资金融通 73

4.3.1 建设项目融资与传统的融资

方式的区别 73

4.3.2 建设项目融资的功能 74

4.3.3 建设项目融资的适用范围 75

4.3.4 建设项目融资的主要模式

结构 76

4.3.5 项目融资的参与者 78

4.4 资本成本 80

4.4.1 资本成本的概念 80

4.4.2 不同来源资金的资本成本 81

4.4.3 不同来源资金的资本成本的

计算 84

思考题与习题 87

第5章 工程项目不确定性分析 89

5.1 盈亏平衡分析 90

5.2 敏感性分析 91

5.2.1 单因素敏感性分析 91

5.2.2 多因素敏感性分析 93

5.3 概率分析 94

思考题与习题 96

第6章 建设项目可行性研究 97

6.1 可行性研究的内容 98

6.1.1 可行性研究定义 98

6.1.2 可行性研究的作用 98

6.1.3 可行性研究报告的编制

依据 99

6.1.4 可行性研究报告的内容 100

6.1.5 可行性研究报告的深度

要求 102

6.2 市场分析 103

6.2.1 市场分析的定义 103

6.2.2 市场调查 103

6.2.3 市场预测 104

6.3 财务评价 109

6.3.1 财务评价概述 109

6.3.2 财务评价的目的 110

6.3.3 财务评价方法 111

6.3.4 财务评价的基本步骤 113

6.3.5 财务分析报表 113

6.4 国民经济评价 114

6.4.1 国民经济效益与费用识别 114

6.4.2 国民经济评价与财务评价的

关系 115

6.4.3 国民经济的评价参数 116

6.4.4 国民经济评价指标 117

6.4.5 国民经济评价报表 118

思考题与习题 120

第7章 价值工程 121

7.1 价值工程概述 122

7.1.1 价值工程的基本概念 122

7.1.2 价值工程的工作步骤 124

7.2 价值工程对象的选择和信息资料

收集 125

7.2.1 价值工程对象的选择 125

7.2.2 信息资料收集 126

7.3 功能分析与评价 127

7.3.1 功能系统分析 127

7.3.2 功能评价 129

7.4 方案的创造与评价 135

7.4.1 方案的创造 135

7.4.2 方案的评价 135

7.4.3 价值工程的应用 137

7.4.4 价值工程活动成果的总结 138

思考题与习题 138

第8章 工程项目设备方案的选择

与更新 141

8.1 设备更新概述 142

8.1.1 设备更新的含义 142

8.1.2 设备的经济寿命 142

8.1.3 设备磨损及补偿方式 142

8.2 设备经济寿命的确定 143

8.2.1 经济寿命确定的准则 143

8.2.2 经济寿命的静态计算方法 144

8.2.3 经济寿命的动态计算方法 145

8.3 设备更新分析方法 146

8.3.1 原型设备更新分析 146

8.3.2 新型设备更新分析 147

思考题与习题 149

第9章 房地产开发项目经济评价 151

9.1 房地产开发项目及其前期工作 152

9.1.1 房地产开发项目分类 152

9.1.2 房地产市场调查与预测 153

9.1.3 房地产开发项目策划 154

9.1.4 房地产开发项目经济评价的

内容 155

9.2 房地产开发项目效益和费用的

识别 156

9.2.1 投资与成本 156

9.2.2 经营收入、利润和税金 157

9.3 房地产开发项目经济评价案例 158

9.3.1 项目概况 158

9.3.2 市场研究 160

9.3.3 项目规划建设方案和建设

条件 160

9.3.4 建设方式及进度安排 163

9.3.5 投资估算与资金筹措 164

9.3.6 投资分析基础数据的预测

和选定 166

9.3.7 项目经济效益评价 168

9.3.8 不确定性分析 172

9.3.9 经济评价的结论与建议 174

9.4 Excel 在工程经济学中的应用 174

9.4.1 终值计算函数——FV 174

9.4.2 现值计算函数——PV 177

9.4.3 偿债基金和资本回收计算

函数——PMT 180

9.4.4 NPV函数 181

9.4.5 IRR函数 183

思考题与练习 184

附录 复利因子 185

参考文献 199

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1.工程经济学与西方经济学

工程经济学是西方经济学的重要组成部分。它研究问题的出发点,分析的方法和主要指标内容都与西方经济学一脉相承。西方经济学是工程经济学的理论基础,而工程经济学则是西方经济学的具体化和延伸。

2.工程经济学与技术经济学

工程经济学与技术经济学既有许多共性而又有所不同。工程经济学与技术经济学的主要区别在于:对象不同、研究内容不同。

3.工程经济学与投资项目评估学

工程经济学侧重于方法论科学,而投资项目评估学侧重于实质性科学。投资项目评估学具体研究投资项目应具备的条件，工程经济学为投资项目评估学提供分析的方法依据。

4.工程经济学与投资效果学

投资效果学,就是研究投资效益在宏观和微观上不同的表现形式和指标体系。工程经济学与投资效果学采用的经济指标存在重大区别。前者均为一般经济指标,这些指标要么不含有对比关系,如果有对比关系,也只是一种绝对对比关系;而后者则必须在同一个指标中包含投入与产出的内容,反映投入与产出的相对对比关系。

本书系统地介绍了工程经济学基础、工程经济学方法、工程经济学应用和工程经济学拓展方面的内容。第一部分工程经济学基础内容包括：绪论、工程经济学分析要素、工程经济学基本原理、资金时间价值。第二部分工程经济学方法内容包括：工程项目单方案经济评价、工程项目多方案经济评价、风险与不确定性分析。第三部分工程经济学应用内容包括：工程建设项目资金筹措、工程项目的财务评价、费用效益分析、设备更新。第四部分工程经济学拓展内容包括：价值工程和建设项目后评价。 2100433B

工程经济学预备知识

学习工程经济学课程需要对土木工程概论、工程管理概论、微积分、概率论等课程有一定的了解。

工程经济学学习资料

（注：表格内容参考资料）