杜梦龙，当代著名建筑风水专家，现代风水全程理论的创新者与实践者。是国内外二十多个大型机构及上市公司的专业风水顾问，主持了国内外近百个著名房地产项目的风水规划、景观布局及数个城市的规划布局工作，近期国内著名项目有香蜜湖1号、百仕达花园、金地-香蜜山、金地·格 2100433B

第一章 购房、租房的外观风水

一、构成好风水的宅基条件

1．选择的地要比路面高

2．地势不宜在坡路下

3．地势宜平坦不宜陡

4．地势的气流应温和

5．地形道路要简单顺畅

6．地域要富足、优良

7．住房不宜深入山坡中

8．住房应向阳不背阳

二、通过地形来判断宅基的好坏

1．气流不安定会不利

2．地基的形状宜四方形

3．理想的地形是“四神相应”

三、宅基地风水好坏的基本判断法

1．好的地形

2．不好的地形

四、周围环境对住宅风水的重要影响

1．道路也是水

2．方位与道路的关系

3．住宅风水以得水为先

4．建筑物是人工营造的砂

五、了解公寓的地相

1．地相对住户的影响

2．周围环境对住户的影响

六．构成好风水的建筑冬件

1．有背山的住房

2．视野开阔的住房

3．外观外膨的住房

4．外观像牢房的住房

5．被建筑物簇拥的住房

6．屋顶向上伸展的住房

7．被左右住房相拱的住房

8．结构稳固、有架势的住房

9．奇形怪状的住房

10．孤楼独高的住房

11．缺角太多的房子

七、不同建筑物的风水

1．套房

2．大楼

3．公寓

4．别墅

5.透天洋房

八、楼宇选择的风水要诀

1．注意风势

2．光照条件

3．路的影响

4．楼宇的地势

5．周围建筑设施的影响

九、楼层选择的风水要诀

1．确定楼层的五行属性

2．了解生肖与楼层五行的相互关系

十、住房的面积和间数风水

1．住宅的面积

2．住宅的间数

第二章 购房风水指南

一、购房目的

1．首次购房

2．第二次购房

3．用于转卖

4．用于货币保值

5．商住两用

6．用于出租

7．方便老人

8．方便孩子

二、哪些住房要慎购

1．煞气重的住房

2．冲气重的住房

3．阴气重的住房

4．压力重的住房

5．秽气重的住房

6．脉气断的住房

7．基地陷落的住房

8．天罗地网的住房

9．中宫受创的住房

10．凶宅

三、购房要注意的细节

1．朝向

2．楼层

3．采光

4．层高

5．邻居

6．绿化

三、与购房有关的知识

1．购房省钱4大绝招

2．如何买到合适的房子

3．如何购买二手房

4．购房名词

第三章 租房风水指南

一、租房要注意分辨风水的好坏

1．用心体会，细意观察

2．住宅应该藏风聚气

二、租房风水优劣的主要判断法

1．先观察外貌

2．避开无法破解的禁忌

三、租房的7大风水忌讳

1．不贪便宜

2．不邻病家

3．不近庙神

4．不靠坟场

5．不住暗宅

6．不住孤宅

7．不靠深山恶水

四、租房必看的12条

1．不看白天看晚上

2．不看晴天看雨天

3．不看建材看格局

4．不看墙面看墙角

5．不看装潢看做工

6．不看窗帘看窗外

7．不看电梯看楼梯

8．不看电器看插座

9．不看家具看空屋

10．不问屋主问警卫

11．不看地上看天上

12．不看客厅看厨厕

五、改造租房风水的5大方法

1．开渠引水或筑塘蓄水

2．培龙补砂

3．修补住宅

4．采用风水镇物

5．花草树木调整

第四章 住房内部开运风水

一、吉相的住房风水

1．风水相对应的位置

2．空间的分配

3．动线的规划

4．布置和摆设

5．不好能量的破解

二、住房风水要注意的4大重点

1．门

2．主房

3．厨灶

三、住房内部的构造和吉凶

1．房子的构造和吉相方位

2．房子的构造和凶相方位

四、住房空间的理想组合

1．形成空间序列

2．着眼于实用性

3．公共活动区与安静区不要混杂

五、住房空间配置吉凶

1．住房深度长于宽度为吉

2．住房宽度长于深度为凶

3．客厅在房屋的中心位为吉

4．中心布置脏乱差为不吉之宅

……

六、大门、玄关开运风水

第五章 不同需求的住房风水

附录

一、房屋的四方和中宫

二、房屋风水的八个吉凶方位

三、购房、租房者的八字与风水

四、关于宅运的五种主要学说

很多人原本过着幸福快乐的生活，可是搬进了新居之后，就事事不太顺利；有些人，平常生活不是很好，换了家搬进去之后反而全家时来运转 …… 房屋与人的关系最亲近，所以选择适合的居住环境，非常重要。善于与房屋相处的人，可以生活得很快乐、很有品质。每个人都应懂得如何运用购房、租房风水，让这一片土地和房屋的气与能量，在伴自己一起生活的同时，更能帮助自己开创出美好的事业财运、感情婚姻运和健康运! 本书为读者整理出简单易懂的购房、租房风水开运法，教大家如何选择适合自己的房屋，如何自我检测房屋风水，如何运用简单的开运方法轻松地调整房屋风水——只要利用一些方位的改变、家居布置的改善，就能够让自己风生水起好运来。书中还针对不同需求的住房设计，精心整理出开运处方，让大家在购房、租房时无须求人。

应用介绍

租房风水是完全免费的租房风水软件。我们平时所谈的风水，居多是对买房者的谆谆建议，但其实，相比较起来，谈租房风水更具有现实意义，毕竟买房子实非易事，尤其是买来一间风水不好的房子，想要另换就更麻烦了。但租房之后，即便觉得风水不太好，可以马上搬家，大不了损失点钞票。所以租房风水也不可不察！

购房分期付款的定义

购房分期付款是指买房先付部分款项就能取得房屋使用权，迁入居住，而其余款项要在规定的年限内逐年付清。

购房分期付款的方式

购房需要大笔金额，在短期内很难凑足，所以很多购房交易采用分期付款方式。分期付款最后的总支出一般要比一次性付款的总金额多。

分期付款买房是住房赊销业务的一种价款结算方式，它普遍运用于住房买卖。我国在出售旧有公房时普遍采用了购房分期付款方式。一般情况下，购房职工先交付30%—50%的房价，其余款项要在5年或更长时间内付清。在新房出售结算中，分期付款方式也在大量运用。

购房分期付款的作用

(1)扩大销售商品住宅，使一部分滞销房屋尽早投入使用，发挥钱、物效益;

(2)促使一部分暂时无力购买住宅的购房者成为买方，实现住宅交易，

(3)通过政府金融界的调节，可以使低收入的居民住上房;

(4)吸引部分社会游资;

(5)现有公房可以通过分期付款方式售房给住户，回收大批资金。

使用公积金购房有“三项注意”

其一，公积金不能直接用作购房首付。如果市民想要通过住房公积金贷款购房，需要先消费后提取，即先垫付首付款，然后再携带本人或者夫妻双方的身份证、户口本，已结婚的需要提供结婚证等证明材料，到当地住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。

其二，公积金的提取总额不能超过房款总额。比如，一位市民贷款购买的房屋总价为20万元，而他的公积金存储余额有30万元，他只能提取20万元的公积金，剩余的10万元公积金不能提取[1]。

*部分城市公积金贷款达60万。比如：西安特殊情况可达70万、成都、广州等多地区。

其三，结清公积金贷款后可以再用公积金购房。无论是在婚前还是在婚后办理的公积金贷款，夫妻双方中有一方办理过公积金贷款，公积金中心系统上就会有相应记录，在上次贷款未还清前，夫妻双方不能再使用公积金贷款购买第二套房。但如果第一套房的公积金贷款已结清，夫妻双方再次使用公积金贷款买房，仍视为首次购房，不受二套房的政策限制。