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随着国民经济的快速增长,市政道路的立体化,家用轿车的普及及人均收入的增加,高收入人群和高消费群体在不断地膨胀。“小康不小康,关键看住房”,对于已经达到小康居住水平的高收入阶层,郊区化的低密度住宅将赋予他们一种全新的生活模式。有人预测,别墅将在中国未来的住宅消费中唱主角。购买别墅是一笔大的投资。如何选择和购买自己满意的别墅是投资者最为关心的问题。
本书通过对别墅类型及涉及、别墅选购、别墅交易程序、购房贷款、售后物业管理、别墅装修、别墅纠纷等购买者普遍关心的问题进行了深入、仔细的介绍分析。该书图文并茂、可读性强。本书可帮助消费者购买到自己满意的别墅。
一 别墅类型及设计篇
1 别墅的优越性
2 别墅的常见类型
3 联体别墅及特点
4 别墅的经典户型设计
5 居住功能的国际标准
6 别墅的平面设计
7 别墅的私密性
8 国外别墅风格
9 健康别墅的规划设计
10 绿色别墅的要求
二 别墅选购技巧篇
1 别墅选购原则
2 选购实用的别墅
3 选购别墅八要素
4 一分钱一分货,谈谈性能价格比
5 多维视角看地段
6 谨慎签合同
7 全面考察环境
8 斤斤计划算面积
9 开发商选择是关键
10 讨价还价有绝招
11 精心挑选定户型
12 慎查质量
13 售后服务不可小觑
14 个人购房要面临哪些风险
15 买房对物业管理该注意什么
16 生态住宅与智能小区
17 教你查验新房
18 学会分析房产广告
19 学会看楼书
20 怎样自测房屋面积
三 别墅购买手续篇
四 别墅购买货款篇
五 别墅售后物业管理篇
六 别墅投资策划篇
七 别墅装修装饰篇
八 别墅常见纠纷及排解篇
九 分时度假别墅篇2100433B
《大设计》无所不在。在会议室和战场上;在工厂车间中也在超市货架上;在自家的汽车和厨房中;在广告牌和食品包装上;甚至还出现在电影道具和电脑图标中。然而,设计却并非只是我们日常生活环境中的一种常见现象,它...
本书分为上篇“平面构成”和下篇“色彩构成”两个部分,每一部分的最后章节选编了一些本校历年来学生的优秀作品作为参考,图文并茂、深入浅出。此外,本书最后部分附有构成运用范例及题型练习,可供自考学生参考。本...
本书从招贴的起源、发展到现代招贴设计的运用,阐述了招贴的分类、功能及设计形式等基本知识。全书以图文并茂的形式讲述了如何将理论知识运用到实际的招贴设计中。全文内容基础,表述深度恰当,以简单的理论知识引领...
别墅电梯简介
悍马电梯(上海)有限公司 18121036965 悍马电梯(上海)有限公司 18121036965 别墅电梯简介 在城市现代化进程中, 人们更加注重工作效率和生活品质的提 高,同时,人口的结构老龄化,使得别墅电梯这种新型电梯品种 被越来越多的高品质房地产项目所青睐。由于其产品本身人性 化、个性化、安全性以及节能环保等特点,给经济实力雄厚、同 时渴望高品质生活的消费群体提供了一个户内舒适的交通工具。 这种产品不仅给家中老人或行动不便者提供了舒适和便捷的服 务,另一方面,因为别墅本身就富有其独特的个性,因此,可根 据建筑或别墅的建筑特点, 以及使用者的气质及爱好选择与之相 匹配的电梯,从而体现出其购买者的与众不同的身份和生活品 位。 别墅电梯顾名思义就是服务于别墅内的电梯,用于私人住宅 中,仅供单一家庭成员使用的电梯。 它也可以安装在非单一家庭 使用的建筑物内, 作为单一家庭进入其住所的工
大朗买别墅要交多少税?缴纳流程是什么
买房知识常识,希望对您有帮助,谢谢 知识常识分享 大朗买别墅要交多少税?缴纳流程是什么 导读 :本文介绍在房屋买房, 税费计算的一些知识事项,如果 觉得很不错,欢迎点评和分享。 在大朗地区有很多的别墅,别墅与普通的房屋无论从建 筑形式上,还是价格上都有很大的差异。一般来说,只有拥 有经济实力的人才可以购买别墅。在购买别墅之后还需要缴 纳一系列的税费,这样才能成功的办理别墅房产证。究竟大 朗买别墅要交多少税?我们这就来看看下文中的介绍。 大朗买别墅要交多少税 1、政府收取买卖税是不分别墅或者公寓房,只分普通 住宅、非普通住宅和动迁房。 2、顺义别墅很多都是非普通住宅,满五年无个税,营 业税按差额(申报价-原值)的5.5%征收,契税按申报 价的3%征收,不满五年营业税按申报价的5.5%征收, 个税1%,契税3%。如果该别墅不是唯一住房,个税不管 住满五年都有缴纳契税。 3、其他税费如下:营业税
1、由于心理渴求更强烈,也由于门槛并不高,小别墅买家更容易“冲动”购买,也更可能发生“别墅好买居不易”的现象。
2、市场上的经济型小别墅一般都位于郊区,越便宜便越偏远,时间成本与油耗开支绝对不是一个小数字,有些买家购买时忽略了这个问题,等住进去后才发现“回家的路那么漫长”。所以提醒买家,购买前先算一算这道“在路上”的数学题。
3、物管费也是一项需要考虑的要素。别墅的管理费都会比较贵,每平方米动辄四五元,以一套300平方米的别墅计算,一个月也要交千余元的管理费。所以,买别墅前也要考虑到房子的日常消费压力,不要“买得起住不起”。
4、经济型小别墅的户型设计更讲究实用。由于面积不大,设计得不好的话就会像“阁楼”,失去住别墅的感觉。不仅如此,小别墅一般也不会配备电梯。假如一家人有老有小,最好要看看是否留有加装电梯位,或者要看看首层有没有长者套房,否则居住的舒适性也会大打折扣。
随着时代飞速的发展,现如今的别墅大门材质分为全铝艺大门、铁艺大门、不锈钢大门,全铝艺别墅大门采用了纯铝浇铸一次成型的先进工艺铸造而成,铁艺别墅大门还是古老的办法用生铁铸造而成的,现场焊接的落后工艺手法,全铝艺别墅大门无论是在外观的精美还是还是高端大气的造型,全铝艺大门都比铁艺大门高端大气 上档次。
铝艺别墅大门的现在时代的一个新型产品,它主要就是在材质上与传统的别墅大门比较,铝艺别墅大门是整体用硬铝浇铸而成或者是铝艺配件和铝艺花件组装而成。用铝艺型材和铝艺配件组装而成的铝艺大门更佳牢固外观高雅别致、豪华壮观、高端大气、沉稳厚重,全铝艺大门产品的设计是根据中西结合的文化来设计的成果, 并且结合了电动、智能和感应的系统结合为一体,采用静电喷涂以及氟碳涂料的技术来美观铝艺型材和铝艺配件的表面,使得型材和配件更佳耐氧化、耐腐蚀,经得住日晒雨淋风吹雨打终身不会生锈的效果,可以让你的豪宅高端大气上档次气度不凡。
请买家在购买前仔细确认自己的车所使用的雨刮尺寸,避免出现麻烦。