主要职责

1、贯彻执行国家及省、市有关房产管理，物业管理政策，并制定相应实施方案，配套办法及实施细则。

2、负责房屋安全管理工作;拟定城市及农村私有房屋的管理办法;拟定住房建设，房产开发管理，房产交易管理，房屋产籍管理，房地产中介服务的管理，物业管理的规章制度并监督执行。

3、承办全县房屋权属登记工作，依法确认房屋权属，管理房屋产权产籍档案。

4、依法履行房地产执法监督职责，规范房地产市场秩序查处房产交易中的各种违法行为。

5、负责物业管理的行业管理工作，指导监督物业管理的经营活动。

6、负责全县房地产开发经营管理工作，办理房产开发企业备案登记手续，核发《商品房预售许可证》，会同有关部门监督商品房销售活动。

所长：陈伟，负责房地产市场管理所全面工作。

主要职责和业务范围：

1、贯彻执行国家有关房地产交易政策和规定，监督指导我市房地产买卖活动，掌握房地产买卖市场动向，协助研究拟订房地产买卖管理实施办法。

2、办理房地产买卖登记监证及权属转移手续，按规定代为征缴各项税费。

3、开展房地产价值、价格评估，对房地产买卖价格进行监督、审核，配合有关部门，办理房地产买卖、拍卖、征地拆迁补偿等估价业务。

4、对从事房地产拍卖活动的机构进行资质审查及管理，办理房地产拍卖的监证过户。

5、为房地产买卖提供行政监督、业务指导、信息交流、行情预测及有关房地产的法律政策咨询等服务。

6、管理、指导房地产买卖市场的正常运作，查处房地产买卖过程中各种违法行为。2100433B

萍乡市房地产市场管理所隶属萍乡市房产管理局，是对萍乡市房地产交易市场实施日常管理的事业单位，自1989年成立以来，我所面向行业，服务社会，不断探索培育、规范、繁荣市场之路，为把萍乡市房地产市场建设成为集管理、服务、信息、中介四大功能于一体的房地产交易固定场所，为保障当事人合法权益，活跃房地产流通，促进房地产业发展作出了不懈努力，取得了较大成绩。

我所位于公园路61号富丽大厦四、十二楼，拥有面积1600平方米的产权交易大厅，设有房地产交易、抵押、租赁、商品房预售、商品房合同登记备案等服务窗口，实行“一条龙”服务模式。拥有微机操作系统，大型电子显示屏，为客户提供房屋信息和政策咨询服务。

新时期，我所将以信息为龙头，以客观调控、规范市场为手段，以优质服务高效务实为基本载体，形成一个规范管理、传递信息、展示行情、促成交易的场所。将会给全市群众、房地产开发企业和社会各界人士提供方便、快捷的服务。

萍乡市房地产市场管理所主要工作职能：负责办理萍乡市城市规划区范围内国有土地上房屋买卖、赠与、交换、兼并、合并、抵债、作价入股、房改房及经济适用住房上市等权属转移登记；办理二手房资金监管；办理现房、在建工程贷款等抵押登记；办理商品房抵押权预告登记和商品房预告登记；办理商品房预售合同登记备案、房屋租赁登记备案；以及受房管局委托办理商品房预售许可证等工作。