广东凯达房产建设管理有限公司轻资产运营优势

轻资产运营的根本在于具有效率优势，这个效率是一个广义的概念，既包含了运营的效率、又包含了资本使用的效率。代建，本质上是拥有土地资源的企业，把开发环节外包给更专业更有效率的企业。凯达房产建设通过代建代运营，提升整个地产价值链水平，缩短开发周期，节约资金成本，创造溢价空间。

广东凯达房产建设管理有限公司团队优势

凯达房产建设集房地产投资开发、策划运营、设计研发、工程建设等平台于一身，具备精湛的资源整合实力（政府、资金、土地、教育、商业、人力等）。团队成员均曾长期服务于国内知名一线房地产开发企业，具有国际视野及国内一线城市运营经验。

广东凯达房产建设管理有限公司管理优势：

依托于团队二十余年一线房企操盘经验，凯达房产建设成立之初，就已建立了一整套科学完整的开发管理体系和组织权责手册，从投资论证-项目策划定位-规划设计-成本管理-施工全过程管理-营销管理/客户服务-竣工验收-交付使用全流程把控，保障项目推进。

广东凯达房产建设管理有限公司开发运营优势

凯达房产建设团队成员拥有多年地产开发经验，并且成功运作众多地产代表项目，在地产开发运营方面基础夯实。依托公司的服务精神与管理输出能力，凯达房产建设能够发掘每块土地的价值。

凯达房产建设业务涵盖资本运营（城市更新服务、资本代建、开发投融资）和房地产开发运营（政府代建、小股操盘、委托开发管理、咨询顾问）等多个领域。

广东凯达房产建设管理有限公司1、资本运营

城市更新代建服务：依托对政策的解读以及多年房地产开发经验，凯达房产建设为村股份公司等土地所有方提供从计划申报、专规编制、实施主体确认、土地手续办理、金融资源引入，项目开发建设等全流程服务。

资本代建：凭借公司在地挖掘的能力和房地产开发的经验，凯达房产建设为有房地产投资需求的金融机构提供从项目研判、土地获取、报建规划到开发管理在内的房地产开发全流程服务。

开发投融资：在与资本、信托、基金等机构的合作基础上，凯达房产建设整合社会资源，以自有资金投资、私募基金投资等方式，为房地产项目嫁接股权、债权、夹层多类型资金。

广东凯达房产建设管理有限公司2、房地产开发运营

政府代建：政府机构以契约形式委托，凯达房产建设负责项目部分前期管理、规划设计、工程营造、成本管理、竣工验收、资产交付及合同约定期限内的维保管理等全过程管理，实现合同约定的质量、进度、投资预算控制等目标。

小股操盘：项目由单方或双方共同获取，凯达房产建设通过合作开发、财务投资、品牌输出等方式入小股，项目统一由凯达房产建设派驻团队负责全过程开发管理。

委托开发管理：委托方提供土地及开发资金，凯达房产建设通过派驻驻场专业团队、后台服务团队提供房地产开发的全过程管理。

咨询顾问：凯达房产建设为资本方提供土地项目可行性分析、定位方案、成本利润测算等全方位服务；为土地开发方提供投资分析、定位方案、规划设计、全过程预算管理、成本管理、项目管理、财税筹划等房地产开发咨询服务。

广东凯达房产建设管理有限公司土地方

拥有土地资源的集体股份公司、国企、私企等土地方，凯达房产建设协助完善土地开发手续及对接资金，精品开发。

广东凯达房产建设管理有限公司资金方

有资金但缺乏优质项目或专业运作团队的资金方；凯达房产建设协助实现资金与优质项目对接，提供系统开发运营服务和基金管理服务。

广东凯达房产建设管理有限公司资产方

拥有房地产资产但缺乏运营管理团队，资产难以实现理想收益的资产方；凯达房产建设提供专业商业策划咨询服务或资产管理服务。

广东凯达房产建设管理有限公司房地产公司

有土地、资金，追求规模发展，期望更专业的房地产管理和服务的房地产公司；凯达房产建设全程管理和技术输出，实现项目价值，助力企业发展。