海口市规划局建筑面积计算暂行规定【 2012】 1653 号 2012.8.17 第一条 为进一步明确建设项目审批阶段有关建筑面积与容积率计算的规则，根据《建 设工程建筑面积计算规范》和有关技术标准，结合实际，制定本规定。 第二条 审批建设项目应当执行《建设工程建筑面积计算规范》 、《海口市城市规划管理 技术规定》和本暂行规定。 第三条 建设项目的建筑面积由计容建筑面积和不计容建筑面积组成。 第四条 项目中不计容建筑面积包括： （一）避难层中的避难空间； （二）地下室及半地下室仅作为配套奠能使用，且不作为经营性用房的； （三）设计作为为交通、 绿化、居民休闲健身等公共用途的非沿街建筑底层的架空部分 的面积（架空层应以柱、剪力墙落地，视线通透，空间敞开） 、层高不超过 4.5 米的，并且 不得封闭改作其他用途； （四）结构（没备）转换层，建筑层高不超过 4.5 米的； （五）与其他空间不连

1 （1992年 11 月 25 日云南省第七届人民代表大会常务委员会第二十 七次会议通过） 第一章 总 则 第一条 为了科学合理地制定城市规划， 强化管理，依法保障城 市规划的实施，根据《中华人民共和国城市规划法》 （以下简称《城 市规划法》）和云南省的实际情况，特制定本例。 第二条 本省按行政建制设立的市、 镇制定和实施城市规划， 在 城市规划区进行建设，都必须遵守《城市规划》和本条例。各级经济 技术开发区、高新技术产业开发区、 旅游度假区、边境经济合作、保 税区等（以下简称开发区） ，是城市规划区的组成部份，也必须遵守 《城市规划法》和本条例。 第三条 本条例所称城市规划区， 是指城市人民政府依照 《城市 规划法》和本条例在编制城市规划时划定的区域： 即城市市区、 近郊 区；城市建设和发展需要实行规划控制的工矿区、 卫星镇和城市的水 源地、机场、交通枢纽、电力和通讯设施走廓地段和风