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建筑项目历来一方面需要确定建筑设计师,另一方面需要确定建筑承包商,而这种设计建造模式改变了传统的流程。这一项目交付模式,对业主的期望是否能实现的责任方是单一实体的,从而有可能减少风险和整体成本。
设计建造交付模式,用于为业主降低项目风险,并通过使项目设计阶段与项目建筑阶段重叠,以缩短项目交付时间。
设计建造有时被比作最古老建筑流程——“建筑大师”(“master builder”)模式。与传统的建筑合同采购方式相比,《设计-建造合同手册》一书的作者们评论说:“从历史上来看到,所谓的传统模式,实际是很近代的概念,只使用150年。而设计-建造概念,也以“建筑大师”着称,据报导已经使用了超过4,000年历史”。2100433B
美国总承包协会(Associated General Contractors of America, DBIA)的定义:设计建造模式,又称设计施工(Design Construct)模式或单一责任主体(Single Responsibility)模式,是一种合同框架;在此框架下,由一个实体,根据一份合同,承担全部的设计和施工任务。
美国土木工程师协会(American Society of Civil Engineers, ASCE)的定义:政府机构和私人商业领域可选用的项目交付方式之一;使用该模式,业主可将设计和施工的责任集中在一份合同之中,从而期望项目的生命周期成本被最有效利用,获得高质量的产品和服务。
英国皇家建筑学会(The Chartered Institute of Building, CIOB)定义是:业主就整个建设项目直接与一个承包商沟通,这个承包商要负责每个设计和施工的流程,并负责协调。施工与设计阶段虽有联系,但还是独立的过程。业主可以直接任命内部人员或者一个单独的咨询人员来审核项目是否物有所值,质量是否满足业主要求。