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第一章 海峡两岸房地产发展状况比较研究
第一节 我国房地产业发展的基本状况
一 我国房地产业的历史回顾
二 现阶段我国房地产业的特征
三 我国房地产业的发展潜力
四 我国房地产业未来的发展与思考
第二节 我国台湾地区房地产业发展的基本状况
一 我国台湾地区经济形势的基本情况
二 我国台湾地区经济指标分析
三 我国台湾地区的住宅市场
四 我国台湾地区房屋供给状况
五 我国台湾地区房屋贷款及股市状况
第三节 祖国大陆与台湾房地产业的比较
一 祖国大陆与台湾十年房地产发展阶段比较
二 上海与台北房价比较
三 加入WTO对祖国大陆及台湾房地产市场的影响
第二章 海峡两岸房地产土地取得比较研究
第一节 我国房地产土地制度研究
一 我国土地制度发展沿革
二 我国地域空间规划体系
三 城市规划体系
第二节 我国房地产土地取得研究
一 土地使用权得流程
二 土地使用权出让
三 土地使用权的交易
四 土地使用权的划拨
五 案例及分析
第三节 我国台湾地区土地取得研究
一 我国台湾地区土地法律制度的历史沿革
二 我国台湾地区公有土地市场有关法律
……
第三章 海峡两岸房地产投资开发经营管理比较研究
第四章 海峡两岸不动产权属登记与抵押制度比较研究
第五章 海峡两岸房地产经纪比较研究
第六章 海峡两岸物业管理比较研究
第七章 海峡两岸房地产景气指数比较
第八章 苏州与新竹房地产发展比较
附录
参考文献2100433B
本书从房地产发展状况、土地取得方式、房地产投资开发经营营与管理、不动产权属登记与纸押制度、房地产经纪、物业管理、房地产景气指数、苏州与新竹房地产业的发展等方面对海峡两岸房地产进行了比较研究。较客观、系统、全面地反映了海峡两岸房地产发展的现状与水平。
初级以上技术职称占90%、B两个地块。开发地块分为A,注册资本7000万元
本人工作六年,一直在制造行业从事...再就是总造价师要求我建立数据库,本人对房地产...现涉及领域有门窗五金油漆涂料各种胶类和电子门禁等等! ...你的问题太
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《房地产法律制度比较研究》由孟祥沛著,法律出版社出版。
与国外房地产税制的比较:国外对房地产的课税主要分3大类别。一是对保有房地产进行课税。二是对转让房地产的收益(或所得)征税。三是对取得土地、房屋所有权课税。
主要差别:
1、房地产税制的结构的差异
国外房地产税收体系较完整,且以房地产保有税类为主。中国的明显特点是:房地产开发流通环节税费多,负担重,房地产保有环节课税少,负担轻。
2、税率差异
对税率水平的确定,各国通常采用较为灵活的方式,尤其是保有环节的税收,其税率既有按法定标准(中央统一制定的税率标准 )设计的,也有地方政府根据本地需要自行确定的具体税率。如澳大利亚各州征收的土地税。
3、计税依据差异
大多数国家选择了以房地产的价值 为该环节房地产税收的计税依据,也就是以房地产的资本价值或评估价值为基础。如加拿大、美国、日本等都将土地和建筑物的资本价值纳入税基。
中国现行房产税暂行条例规定,房产税的计税依据有两种:从价计税和从租计征。前者的计税依据是以房产账面原值扣除一定比例后的余值;后者是以房产出租租金收入为计税依据。城镇土地使用税则以纳税人实际占用的土地面积为计税依据。
4、房地产税收管理制度
各国都非常重视房地产税收的立法,一般都规定了规范、严谨可行的房地产税法体系。同时,相关的税法条文规定得非常具体、明确、可操作性很强。大多数发达国家和一部分发展中国家还建立了财产登记制度。中国还缺乏严密的财产登记制度。2100433B
房地产税制的国际比较研究与借鉴
中美房产税制的比较研究
美国房地产税制对中国房地产税收改革的启示
房地产税制的国际比较研究
——德国的借鉴与研究
房地产税制的国际比较研究
——英国的经验与启示
借鉴日本房产税收制度促进我国房地产税制改革
韩国不动产税制对我国不动产税制改革的若干启示
房价上涨:税收原因及其治理
台海两岸房地产税制比较研究
香港差饷税制及借鉴
我国内地与香港地区房地产税制比较研究
房地产税税基评估机制的国际借鉴研究
从立法的角度看房地产税制建设的几个难点问题
民国时期房地产税收制度的变革、特点与问题