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内容介绍
基本建设程序中建设前期工作的重要组成部分。对拟建项目作详尽的技术经济分析和多方案比较,提出评价,从而对项目是否合理和可行作出结论的过程。通过这个过程,储备一些可供选择的项目,使项目投资决策的基础工作超前;或取消一些不合理、不可行的项目,避免和减少投资决策的失误。
沿用历史可行性研究作为一种系统方法,出现于20世纪30年代美国对田纳西流域的开发和综合利用中。几十年来,这一方法不断地被充实和完善,扩大到各个建设领域和其他领域,已具备了明显的完整性和科学性。尤其是70年代以来,它作为工业投资活动中对项目进行鉴别和选择的有效工具,不仅被发达国家广泛运用,而且为许多发展中国家所普遍接受。联合国工业发展组织、世界银行和其他机构出版了这方面的一系列理论性和实用性著作。中国在总结过去30多年来基本建设经验和教训的基础上,研究和借鉴国外经验,于1982年将可行性研究正式纳入了基本建设程序,从而明确了项目投资决策前的研究在程序中的重要地位。这是对原有基本建设程序的一次重大改进。
基本内容 不同的国家对可行性研究在项目进展中所处的先后位置和具体内容的规定都不尽相同。有的国家不采用可行性研究而另用别的名称,如苏联用的是技术经济依据书,但重视投资前技术经济分析的思想却是一致的。在中国,工业项目可行性研究一般要求具备10个方面的内容:①总论。概述项目提出的背景情况、投资的必要性和经济意义,说明研究工作的依据和范围。②需求预测和拟建规模。预测国内外需求情况,估计现有工厂生产能力;根据销售预测量和价格趋势评价产品竞争能力,对拟建规模、产品方案进行技术经济分析。③资源、原材料、燃料及公用设施情况。评述资源储量、品位、成份及开采利用条件;估算原材料和燃料的种类、数量,分析其来源和供应可能性;预计公用设施需用数量、提供方式和提供条件。④建厂条件和厂址方案。说明建厂的地理位置、气象、水文、地质、地形等条件及该地区的经济现状;根据交通、运输及水、电、气的现状预计其发展趋势;进行厂址比较,提出选择意见。⑤设计方案。提出构成项目的各主要单项工程,比较技术来源和生产方法以及主要技术工艺和设备的选型方案;初步选择全厂的建筑物、构筑物的布置方案,并估算土建工程量;初步选择公用辅助设施和厂内外交通运输方式。⑥环境保护。对可能产生污染的项目,编制环境影响报告书,提出保护环境、治理三废(废水、废气、废渣)的初步方案。⑦规划企业组织机构,估算劳动定员和安排人员培训计划。⑧提出实施进度的建议,并用线条图或网络图表示出一个最佳的执行计划安排。⑨投资估算。对主体工程和协作配套工程所需的投资以及生产流动资金进行总的估算;说明资金来源,筹措方法及贷款偿付方式。⑩社会效果和经济效果评价。从微观和宏观两个不同的角度,运用静态和动态两种方法,参照各种技术经济参数和价格系数,对项目作出全面的评价结论。其他项目的可行性研究,参照上述内容,并结合自身特点加以确定。
编制和审批 在中国,可行性研究是根据国民经济长远规划、地区规划和行业规划的要求,按照批准的项目建议书进行的。一般采取由主管部门下达计划,或有关部门、建设单位向设计或咨询单位进行委托的方式进行。承担可行性研究的单位要经过有关部门的资格审定,它必须具有工作的独立性,并对工作成果的可靠性、准确性承担责任。大中型项目的可行性研究报告,分别由负责项目建设的地区和部门审批。如发现可行性研究报告有原则性错误或基本条件有重大变化时,要由原编制单位进行修改并复审。经过可行性研究证明无必要建设的拟建项目,审定后应予取消。2100433B
首先看你是什么类型的项目、投资规模大小、项目核准主管部门具体规定。建设项目可研通常根据项目性质选择有咨质的编制单位。如工程技术咨询公司、科学技术咨询中心、规划设计院、会计事务所等都可以编制。编制单位分...
封面格式 XXX公路工程可行性研究报告(编制单位) 年 月 日扉页格式(1) XXX公路工程可行性研究报告主 办 单 位:********(盖章)设计证书等...
现在想创业的人很多,加盟加盟机构也很多,所以,究竟谁能胜出,关键看你选择的行业和你所选的行业内的加盟机构。专家透露说,近十年,宠物行业在中国会是一个很吃香的行业。那么宠物行业的加盟老大是谁??估计大家...
地产建设项目可行性研究
地产建设项目可行性研究——本文为知名房企编制的关于地产建设项目可行性研究的资料,内容详细,主要包括:经济测算体系,现金净流量,总投资回报率,核心指标要求等。 指标体系: 正确的现金流量表是保证指标质量的关键;制订切实可行的项目开发、销售...
医院建设项目可行性研究报告
**市 **区人民医院医技综合楼新建及手术室改建项目可行性研究报告 第 1页 2012年 3月 目 录 第一章 总 论 .............................................................................. 3 一、项目概况 ............................................................................................................ 3 二、编制依据 ............................................................................................................ 3 三、可研编制条件 ..............
基本建设项目可行性研究审计是指以国民经济发展规划为依据、以建设项目可行性研究报告为基础,对该项目技术经济可行性研究结果的可靠程度的审计。审计的内容主要有:(1)审查对市场和环境预测结论。核查建设项目投资环境和背景及规模与国家和地区经济发展是否相适应;(2)审查对技术、工艺方案设计选择结果。核查工程项目所选择的技术、工艺及设备方案是合理、可靠、选用及是否经济,建设项目的实施计划是否切实可行;(3)审查对项目的经济效益指标。核查项目的财务评价和国民经济评价的内容、数据及其口径、计算方法等是否完整、正确、一致及可靠。 2100433B
内容简介
《基本建设项目财务会计》系统介绍基本建设项目财务管理和会计核算基础知识、基本理论、基本方法及实务操作。主要内容包括:基本建设项目及建设单位财务会计总论,基本建设资金来源,基本建设支出,基建项目竣工财务决算等。2100433B
基本建设项目按不同的分类方式可以分为许多类型,按建设项目在国民经济中的用途不同,可分为生产性建设项目、非生产性建设项目;按建设性质可以分为新建项目、扩建项目、改建项目、迁建项目、恢复项目等;按建设项目的规模大小或投资总额多少分为大型项目、中型项目、小型项目。另外,还可以按资金来源和渠道不同进行划分等等。
为了便于对体积庞大的工程项目产品进行计价,我们将建设项目的整体依据其组成进行科学地分解,依次划分为若干个单项工程、单位工程、分部工程和分项工程。
(1) 建设项目
建设项目是指具有计划任务书和总体设计、经济上独立核算、管理上具有独立组织形式的基本建设单位。在工业建筑中,建设一个工厂就是一个建设项目;在民用建筑中,建设一所学校,或一所医院、一个住宅小区等都是一个建设项目。
建设项目在其初步设计阶段以建设项目为对象编制总概算,确定项目造价,竣工验收后编制决算。
(2) 单项工程
单项工程是指在一个建设项目中,具有独立的设计文件,竣工后可以独立发挥生产能力或使用效益的工程。单项工程是建设项目的组成部分。在工业建筑中的各个生产车间、辅助车间、仓库等,在民用建筑中的教学楼、图书馆、住宅等都是单项工程。
单项工程的造价是由编制单项工程综合概预算来确定的。
(3) 单位工程
单位工程是指竣工后一般不能独立发挥生产能力或效益,但具有独立的设计文件,能独立组织施工的工程。单位工程是单项工程的组成部分。例如一个生产车间的厂房修建、电器照明、给水排水、机械设备安装、电气设备安装等都是单位工程;住宅单项工程中的土建、给排水、电器照明等都是单位工程。
单位工程的造价是以单位工程为对象编制确定的。
(4) 分部工程
按照工程部位、设备种类和型号、使用材料的不同,可将一个单位工程划分为若干个分部工程。分部工程是单位工程的组成部分。例如房屋的土建工程,按不同的工种、不同的结构和部位,可分为土石方工程、桩与地基基础工程、砌筑工程、混凝土及钢筋混凝土工程等。
(5) 分项工程
分项工程是分部工程的组成部分。按照不同的施工方法、不同的材料性质等,可将一个分部工程分解为若干个分项工程。
《建设工程工程量清单计价规范》中的每个分项工程是构成建筑物或构筑物实体的组成部分,也称为实体分项工程。例如,桩基础工程可分为钢筋混凝土预制桩、人工挖孔灌注桩、钻孔灌注桩、打管灌注桩、砂石灌注桩、旋喷桩等。
为了便于确定每个实体分项工程的用工、用料、机械台班及资金消耗量,我们可以将每个实体分项工程进一步划分为若干个子(分)项工程。子项工程一般按照施工工艺、施工工序或者不同规格的材料进行划分,每个子项工程的工作内容比较单一。
分项、子项工程是确定定额消耗的基本单元,分项、子项工程的用工、用料及机械台班消耗量是计算工程费用的基础,企业的分项、子项消耗定额是企业投标报价的基础资料。