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建筑面积,是地产名词,与使用面积及使用率计算有直接关系。因应国家地区不同,其定义和量度标准未必一致。建筑面积一般大于使用面积。建筑面积是建设工程领域一个重要的技术经济指标,也是国家宏观调控的重要指标之一。建筑面积是指建筑物外墙勒脚以上的结构外围水平面积,是以平方米反映房屋建筑建设规模的实物量指标。2100433B
structural area coefficient
结构物中墙、柱等结构所占的面积总和与建筑面积之比,即结构面积/建筑面积(%),常用在公共建筑设计的经济分析中,这个系数越小则建筑的有效面积系数越高,也就越经济。
structural floor
在房屋的楼地层和屋顶中,承受室内家具、设备和人的荷载的构造层。如楼层中的钢筋混凝土楼板(空心板、槽板、平板和各种现浇的钢筋混凝土梁板)和地层中的基层。其断面尺寸,视荷载情况和板跨度大小(楼层时)而定。
建筑面积与结构面积的区别顾名思义;建筑面积是按建筑面积计算规范规定计算的面积,结构面积是按工程结构所围合的面积。至于他们谁大,这要具体看工程的实际情况而定。
建筑面积,依据建筑物的结构算的面积,建筑装饰的面层不算面积
各位大神,结构面积和建筑面积有什么区别,计价时是用建筑面积还是结构面积
结构面积是考虑它的结构范围计算,建筑面积是根据建筑面积的计算规则进行计算的,那么咱们用的计价计算就是按建筑面积的规则进行计算的。
结构面积是指建筑物各层平面内墙体、柱等等建筑结构所占的面积。用户不能直接享用这一部分的面积。
结构面积、使用面积、辅助面积三者共同构成建筑面积。
建筑面积与使用面积如何换算
◆建筑面积与使用面积如何换算?哪些是公摊面积? 问:现在商品房大都是按建筑面积进行销售,尤其是预售商品房,购房人在买房时无法测量其使用面积,在 交房后,房屋的实际使用面积与购房合同约定的建筑面积有很大的差异,那么请问建筑面积与使用面积如何换 算?哪些是公摊面积? 根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则(试行)》(建设部建房 [1995]517 号文)和《建筑工 程建筑面积计算规范》 (编号 GB/T50353— 2005),商品房销售以建筑面积为面积计算单位, 商品房销售面积 (建 筑面积) =套内建筑面积 +分摊的公用建筑面积。而套内建筑面积由以下三部分组成: 1. 套(单元) 内的使用面积; 2. 套内墙体面积; 3. 阳台建筑面积。套(单元)内的使用面积的计算:房间实际能使用的面积,不包括墙、柱 等结构构造和保温层的面积,包括卧室、起居室(厅)、厨房、卫生间、餐厅、过厅、过
商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成,套内建筑面积由套内使用面积和套内墙体面积及阳台面积组成。人们常说的实用率是指套内建筑面积与建筑面积之比,使用率是套内使用面积与建筑面积之比。一般情况下设计合理的楼房使用率,高层塔楼住宅约在72%~75%之间,高层板楼住宅约在在78%~80%之间,多层住宅建筑约在85%左右。
建筑物各层中,外墙、内墙、垃圾道、通风道、烟囱(均为投影面积)等所占面积的总和。