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建设工程计价：2013年中国计划出版社出版的图书
建设工程计价：2014年中国建材工业出版社出版的图书
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谈建设工程计价的工程量确定
谈建设工程计价的工程量确定
建筑工程计价是整个建设工程程序中非常重要的一环，工程量的正确与否，直接关乎到一个工程适价的控制，关系到整个建筑工程是否能顺利建设和发展。因此，建设工程计价中的工程量确定是企业最为重视的工作之一。本文将具体谈一下工程量是如何确定的。
《建设工程计价与投资控制》共分三部分内容——绪论、建设工程计价篇和建设工程投资控制篇。绪论介绍建设工程计价与投资控制相关的基本概念和基础知识。建设工程计价篇首先介绍了造价文件的编制依据——定额和建筑安装工程费用的构成；在此基础上通过大量图例详细介绍了《全国统一建筑工程预算工程量计算规则（土建工程）》 （CJDGZ—101—1995）中工程量的计量；最后介绍了目前的两种造价计价模式——“定额计价”和“工程量清单计价”。
建设工程定额计价主要介绍定额计价的基本概念、内容、编制方法、编制依据、编制格式和工程工料计价文件的编制实例；工程量清单计价主要介绍工程量清单的概念、清单计价规范、综合单价费用组成、工程量清单的编制以及工程量清单计价实例。建设工程投资控制篇从建设工程投资决策、设计、招投标、施工、竣工等阶段介绍每阶段投资控制的主要内容、控制重点、方法和途径等。
《建设工程计价与投资控制》在编写过程中兼顾教学用书和读者自学，可作为高职高专院校工程监理、工程管理、工程造价、土木工程、建筑经济等专业的教材和工程造价管理人员在工程计量和计价方面自学的参考书。
关于调整我省建设工程计价依据的通知
陕建发﹝2019﹞45号
为贯彻落实住房和城乡建设部办公厅《关于重新调整建设工程计价依据增值税税率的通知》(建办标函[2019]193号）文件精神，依据文件相关规定，经测算，现将我省建设工程计价依据调整办法通知如下，请遵照执行。
一、计价程序
1、建筑工程、装饰装修工程、安装工程、市政工程、园林绿化工程、西安市城市轨道交通工程：
序号 | 内 容 | 计 算 式 |
1 | 分部分项工程费 | ∑（综合单价×工程量）+ 可能发生的差价 |
2 | 措施项目费 | ∑（综合单价×工程量）+ 可能发生的差价 |
3 | 其他项目费 | ∑（综合单价×工程量）+ 可能发生的差价 |
4 | 规 费 | （1+2+3）×费率 |
5 | 税前工程造价 | （1+2+3+4）×综合系数 |
6 | 增值税销项税额 | （5）×9% |
7 | 附加税 | （1+2+3+4）× 税率 |
8 | 工程造价 | 5+6+7 |
2、市政设施维修养护工程：
序号 | 项目名称 | 计算式 | 合价 | 其中 | 备 注 | ||
人工费 | 材料费 | 机械费 | |||||
1 | 项目直接费 | ∑定额基价 | A | B | C | D | A=B+C+D |
2 | 差价 | E | |||||
3 | 直接费 | A+E | A1 | ||||
4 | 其他直接费 | (B+D)×费率 | A2 | ||||
5 | 企业管理费 | (B+D)×费率 | A3 | ||||
6 | 利润 | (B+D)×费率 | A4 | ||||
7 | 安全文明施工措施费 | (A1+A2+A3+A4)×费率 | A5 | ||||
8 | 规费 | (A1+A2+A3+A4+A5)×费率 | A6 | ||||
9 | 税前工程造价 | (A1+A2+A3+A4+A5+A6)×综合系数 | A7 | ||||
10 | 增值税销项税额 | A7×9% | A8 | ||||
11 | 附加税 | (A1+A2+A3+A4+A5+A6)×税率 | A9 | ||||
12 | 工程造价 | A7+A8+A9 | |||||
3、仿古建筑工程：
序号 | 项目名称 | 计算式 | 合价 | 其中 | 备 注 | ||
人工费 | 材料费 | 机械费 | |||||
1 | 项目直接费 | ∑定额基价 | A | B | C | D | A=B+C+D |
2 | 高台增加费 | B×规定系数 | B1 | B1 | |||
3 | 超高增加费 | B×规定系数 | B2 | B2 | |||
4 | 差价 | E | |||||
5 | 直接费 | A+B1+B2+E | A1 | B3 | B3=B+B1+B2 | ||
6 | 其他直接费 | B3×费率 | A2 | ||||
7 | 企业管理费 | B3×费率 | A3 | ||||
8 | 利润 | B3×费率 | A4 | ||||
9 | 安全文明施工措施费 | (A1+A2+A3+A4)×费率 | A5 | ||||
10 | 规费 | (A1+A2+A3+A4+A5)×费率 | A6 | ||||
11 | 税前工程造价 | (A1+A2+A3+A4+A5+A6)×综合系数 | A7 | ||||
12 | 增值税销项税额 | A7×9% | A8 | ||||
13 | 附加税 | (A1+A2+A3+A4+A5+A6)×税率 | A9 | ||||
14 | 工程造价 | A7+A8+A9 | |||||
4、房屋修缮工程
序号 | 项目名称 | 计算式 | 合价 | 备注 |
以上按原费用定额规定计算 | ||||
1 | 直接工程费 | B | ||
2 | 间接费 | 按原费用定额规定计算 | B1 | |
3 | 贷款利息 | 按原费用定额规定计算 | B2 | |
4 | 利润 | 按原费用定额规定计算 | B3 | |
5 | 差价 | 按原费用定额规定计算 | B4 | |
6 | 养老保险统筹 | (B+B1+B2+B3+B4)x费率 | B5 | |
7 | 四项保险 | (B+B1+B2+B3+B4)x费率 | B6 | |
8 | 税前工程造价 | (B+B1+B2+B3+B4+B5+B6)×综合系数 | B7 | |
9 | 增值税销项税额 | B7×9% | B8 | |
10 | 附加税 | (B+B1+B2+B3+B4+B5+B6)×税率 | B9 | |
11 | 工程造价 | B7+B8+B9 | A | |
5、附加税指城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加三项，税率如下：
序号 | 工程项目 | 税率（%） |
1 | 纳税地点在市区 | 0.48 |
2 | 纳税地点在县城、镇 | 0.41 |
3 | 纳税地点在市区、县城、镇以外 | 0.28 |
二、综合系数
1、建筑工程：
序号 | 专业分类 | 综合系数 |
1 | 人工土石方工程 | 0.9982 |
2 | 机械土石方工程 | 0.9662 |
3 | 桩基工程 | 0.9579 |
4 | 土建工程（除砖混工程外） | 0.9518 |
5 | 砖混工程 | 0.9704 |
6 | 构筑物工程 | 0.9563 |
7 | 钢结构工程 | 0.942 |
8 | 装饰工程 | 0.9394 |
2、安装工程：
序号 | 专业分类 | 综合系数 |
1 | 安装工程（长距离输送管道土石方工程除外） | 0.9437 |
2 | 长距离输送管道土石方工程 | 0.9982 |
3、市政园林绿化工程：
序号 | 专业分类 | 综合系数 |
1 | 市政工程（土建） | 0.9672 |
2 | 市政工程（安装） | 0.9363 |
3 | 市政维修养护工程 | 0.9435 |
4 | 园林景观工程 | 0.9466 |
5 | 园林绿化工程 | 0.9404 |
4、西安市城市轨道交通工程：
序号 | 专业分类 | 综合系数 |
1 | 明挖车站及区间（含盖挖车站） | 0.9706 |
2 | 盾构区间 | 0.9562 |
3 | 暗挖车站及区间 | 0.9589 |
4 | 高架车站及区间 | 0.9843 |
5 | 车辆段、停车场及控制中心、地面车站等其他建筑工程 | 0.9871 |
6 | 轨道工程 | 0.9329 |
7 | 外部电源工程 | |
7.1 | 沟道工程及主变电站土建工程 | 0.9795 |
7.2 | 安装工程 | 0.9273 |
8 | 供电系统工程 | 0.9275 |
9 | 通号系统工程（含通信、信号、综合监控、安防系统、计算机网络系统等） | 0.9457 |
10 | 车站设备安装及装修 | |
10.1 | 安装工程（含风、水、电、气灭、FAS\BAS等） | 0.9390 |
10.2 | 装修工程 | 0.9361 |
5、仿古建筑工程：
序号 | 专业分类 | 综合系数 |
1 | 仿古建筑工程 | 0.9502 |
6、房屋修缮工程：
序号 | 专业分类 | 综合系数 |
1 | 拆除工程 | 0.9982 |
2 | 建筑工程 | 0.9704 |
3 | 装饰工程 | 0.9394 |
4 | 仿古工程 | 0.9571 |
5 | 暖通工程 | 0.9450 |
6 | 电气工程 | 0.9505 |
7 | 电梯工程 | 0.9369 |
三、执行时间及有关规定
1、2019年4月1日起，新开工的房屋建筑和市政基础设施工程应执行本《通知》规定。
2、凡在2019年3月31日前开工的在建工程，2019年3月31日以前完成的工作量执行原综合系数（陕建发[2018]84号文件）；2019年4月1日以后完成的工作量执行本通知的综合系数。
四、其他说明
本《通知》由陕西省建设工程造价与建筑行业劳动保险基金统筹管理总站负责解释。执行过程中遇到的问题，请及时反映给陕西省建设工程造价与建筑行业劳动保险基金统筹管理总站。
陕西省住房和城乡建设厅 2019年4月9日
建设工程计价与投资控制内容简介
