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建筑安装工程费用,是指花费在建筑安装工程施工过程中的费用,它按工程内容分为建筑工程费用和安装工程费用。建筑工程费用通常指建筑物和构筑物的土建工程费用,包括房屋、桥梁、道路、堤坝、隧道工程的建造费用,建筑物内的给排水、电气照明、采暖通风等工程费用,以及农田水利、场地平整、厂区整理和绿化等工程费用。安装工程费用一般包括各种需要安装的机械设备和电气设备等工程的安装费用。我国现行建筑安装工程费用的构成为直接费、间接费、利润和税金。
设备、工器具购置费用由设备购置费和工器具、生产家具购置费组成。
设备购置费,包括一切需要安装与不需要安装的设备的购买原价和设备运输等杂费,应根据项目主要设备表及价格、费用资料编制。工器具及生产家具购置费一般按占设备费的一定比例计取。
工程建设其他费用是指应在建设项目的建设投资中开支的,为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的各项费用的总和。工程建设其他费用由固定资产其他费用、无形资产费用和其他资产费用构成。
预备费是指在项目可行性研究中难以预料的工程费用,包括基本预备费和涨价预备费。2100433B
1、分别估算建筑工程费、设备购置费和安装工程费;
2、得出分装置工程费用,再加总得出项目建设所需的工程费用;
3、估算工程建设其他费用(以工程费用为基础);
4、估算基本预备费(以工程费用和工程建设其他费用为基础);
5、估算涨价预备费(以工程费用分年投资计划为基础);
6、加总求得建设投资。
在图形中选出定额,软件则会将所有套同一定额的工程量汇总到一起,更直观,而且还能在报表针对每项定额的工程量进行反查,反之,就大大降低自己的工作效率。
建筑课堂--同城活动
详细估算法中:应收账款=销售收入/周转次数 有的教材上是:应收账款=营业成本/周转次数 哪个正确?求解 教材中有些东西相矛盾,或有点模湖的东西是不考的,一般是按营业成本
土地储备相关内容
1 / 8 土地储备相关内容 土地一级开发,是指由政府或其授权委托的企业,对一定区域范围内 的城市国有土地、乡村集体土地进行统一的征地、拆迁、安置、补偿,并 进行适当的市政配套设施建设, 使该区域范围内的土地达到 “三通一平”、 “五通一平”或“七通一平”的建设条件(熟地),再对熟地进行有偿出 让或转让的过程。 土地储备机构制度规范的变迁: 2016年 4号文规定,每个县级以上(含 县级)法定行政区划原则上只能设置一个土地储备机构,并要求土地储备 工作只能由纳入名录管理的土地储备机构承担,各类城投公司等其他机构 一律不得再从事新增土地储备工作。 土地储备机构与城投公司的合作:按照 2016年 4号文以及 2017年 87 号文,土地征收、收购、收回涉及的拆迁安置补偿服务可以通过政府购买 服务的方式合作,土地前期开发需要通过政府采购工程或 PPP。 土地储备的基础知识 什么是土地储备? 土地
工程签证的相关内容
浅谈工程签证的相关内容 现场签证是在现场由业主代表、监理工程师、施工单位负责人共同签署的,用 以正式施工活动中某些特殊情况的一种书面手续。它不包含在施工合同和图纸 中,也不像设计变更文件有一定的程序和正式手续。它的特点是临时发生,具 体内容不同,没有规律性,是施工阶段投资控制的重点,也是影响工程投资的 关键因素之一。 一、现场签证的主要内容包含以下几个内容: 1、现场经济签证,包括: (1)零星用工。施工现场发生的与主体工程 施工无关的用工,如定额费用以外的搬运拆除用工等。 (2)零星工程。 (3) 临时设施增补项目。 (4)隐蔽工程签证。 (5)窝工、非施工单位原因停工 造成的人员、机械经济损失。如停水、停电,业主材料不足或不及时,设计图 纸修改等。 (6)议价材料价格认价单。结算资料汇编规定允许计取议价材差 的材料,需要在施工前确定材料价格。 (7)其它需要签证的费用。 2、工期签证包
2016年造价工程师计价重点:指标估算法
主要采用指标估算法。指标估算法是指依据投资估算指标,对各单位工程或单项工程费用进行估算,进而估算建设项目总投资的方法。首先把拟建建设项目以单项工程或单位工程,按建设内容纵向划分为各个主要生产设施、辅助及公用设施、行政及福利设施以及各项其他基本建设费用,按费用性质横向划分为建筑工程、设备购置、安装工程等费用;然后,根据各种具体的投资估算指标,进行各单位工程或单项工程投资的估算;在此基础上汇集编制成拟建建设项目的各个单项工程费用和拟建项目的工程费用投资估算;再按相关规定估算工程建设其他费、基本预备费等,形成拟建建设项目静态投资。
生产性建设项目总投资包括建设投资(含固定资产投资、无形资产投资、递延资产投资等)、建设期借款利息和铺底流动资金三部分。
而非生产性建设项目总投资只有固定资产投资,不包括流动资产投资。
1、固定资产投资
(1)固定资产投资,固定资产投资包括:建筑工程费、设备购置费、 安装工程费、其它费用。
其中其它费用:项目实施费用——可行性研究费用、其它有关费用,项目实施期间发生的费用——土地征用费、设计费、生产准备、职工培训。
预备费:基本预备费、涨价预备费。
(2)流动资产投资
流动资产投资:指项目投产前预先垫付,在投产后的经营过程中购买原材料、燃料动力、备品备件、支付工资和其它费用以及被在产品、半成品和其存货占用的周转资金。在生产经营活动中流动资产以现金、各种存款、存货、应收及预付款项等流动资产形态出现。
2016年造价工程师计价重点:比例估算法
比例估算法。根据统计资料,先求出已有同类建设项目主要生产工艺设备占整个建设项目的投资比例,先逐项估算出拟建项目主要生产设备投资,再按比例估算出拟建项目的静态投资的方法。