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嘉兴经房置业有限公司

嘉兴经房置业有限公司于2008年10月17日成立。法定代表人黄敏华,公司经营范围包括:房地产开发经营、自有房屋租赁等。 

嘉兴经房置业有限公司基本信息

嘉兴经房置业有限公司造价信息

  • 市场价
  • 信息价
  • 询价

嘉兴快速门西朗门PVC快速门

  • bgnh4
  • 西朗
  • 13%
  • 西朗门业苏州有限公司
  • 2022-12-07
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置业顾问名片盒

  • 1.5mm不锈钢雕刻成型 电镀玫瑰金,表面抗氧化喷涂 LOGO腐蚀填漆 尺寸:114×500
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  • 成都翔翼广告传媒有限公司
  • 2022-12-07
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100WLED泛光灯具(广州市立乔科技有限公司)

  • 广州市立乔科技有限公司
  • 立乔
  • 13%
  • 广州市立乔科技有限公司
  • 2022-12-07
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杭州韩式汗蒸,嘉兴韩式汗蒸,湖州韩式汗蒸

  • 重量:10kg/m-1 云杉木
  • 沈阳创新
  • 13%
  • 沈阳创新世纪桑拿设备有限公司
  • 2022-12-07
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杭州汗蒸,嘉兴汗蒸,湖州汗蒸

  • 重量:10kg/m-1 香柏木
  • 沈阳创新
  • 13%
  • 沈阳创新世纪桑拿设备有限公司
  • 2022-12-07
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门窗成品均为中山市启泰门窗业有限公司产品;

  • 中山市2009年1月信息价
  • 建筑工程
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蒸汽

  • 太空舱2号JZ121BZ05Q
  • 清远市英德市2012年4季度信息价
  • 建筑工程
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沐浴

  • AS-P5521 方形
  • 阳江市2012年12月信息价
  • 建筑工程
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淋浴

  • 1000×1000带底座 优等
  • 阳江市2012年12月信息价
  • 建筑工程
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沐浴

  • AS-Y6022 圆弧形
  • 阳江市2012年11月信息价
  • 建筑工程
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海虹老人牌涂料有限公司

  • 硅丙抗碱底漆E1090、外墙滚花中间漆E921、三加一压光乳胶漆E8930
  • 20t
  • 1
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  • 2012-08-22
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布艺窗帘(品牌:飞鸿国际有限公司)

  • 4m高
  • 200m²
  • 1
  • 飞鸿国际有限公司
  • 普通
  • 含税费 | 含运费
  • 2015-09-21
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广东华昌铝厂有限公司

  • 门窗铝材
  • 100t
  • 1
  • 不含税费 | 不含运费
  • 2012-09-03
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秦皇岛安丰钢铁有限公司

  • 一级钢筋 8mm
  • 1000t
  • 1
  • 不含税费 | 不含运费
  • 2012-03-02
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湘潭钢铁集团有限公司

  • HRB400 22mm
  • 500t
  • 1
  • 不含税费 | 不含运费
  • 2011-12-05
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嘉兴经房置业有限公司常见问题

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嘉兴经房置业有限公司文献

泰州某置业有限公司工程管理规划 泰州某置业有限公司工程管理规划

泰州某置业有限公司工程管理规划

格式:docx

大小:792KB

页数: 未知

泰州某置业有限公司工程管理规划——3.2 工程进度控制措施   3.2.1 总包施工进度计划审核   施工合同签订后,项目开工前,总包单位根据施工合同要求编制《施工组织设计》和《项目总施工进度计划》,上报监理公司。   监理公司审核总包单位《项目总施工进...

某地产置业有限公司现场管理标准 某地产置业有限公司现场管理标准

某地产置业有限公司现场管理标准

格式:docx

大小:792KB

页数: 未知

某地产置业有限公司现场管理标准——施工现场管理控制程序(HQBG 01)      1 范围    本标准规定了施工过程分类、各过程现场管理、现场记录、现场例会和图纸资料管理的要求。    本标准适用于房地产开发项目建筑施工过程中的现场管理。   2 引用文件...

武汉市武房房屋管家置业有限公司简介

所获荣誉

2021年6月,武汉市武房房屋管家置业有限公司党支部被授予“武汉市先进基层党组织”称号。

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置业置业顾问

置业顾问本身应该精通房产的相关基础知识;另外应该熟悉售楼的循环流程,应该掌握销售技巧如谈判技巧,话术技巧,产品销售的语言技巧,电话跟进的销售技巧以及销售说服技巧等等,其还应该快速分析出客户的购买行为 决策和心理,并熟练应用拉销比较等等的诸多应用技巧!售楼处已经没有传统的售楼员,售楼员的称呼被“置业顾问”或“销售顾问”所取代,而这一称呼的变化中,售楼员的单一销售功能也扩展到“置业顾问”的综合服务功能。据卡梅尔等项目销售负责人介绍,置业(销售)顾问不但从名称上,更是从服务的意识和服务范围上全方位的区别于传统的售楼员,他们不但具备了较高的文化素质,经过了置业专业体系培训,同时还要了解金融等方面知识和理财知识,具有复合型人才的特征,能够给客户提供买房、贷款及市场分析等顾问服务。对于购房者来说,置业顾问的热情及专业知识能够让人体会到这个楼盘的内涵,产生信任感,更愿意买这个楼盘的房子。

置业置业顾问分类

置业顾问有两种,一种是开发企业销售部门自己的置业(销售)顾问、一种是开发企业引进的专业顾问公司的置业顾问。两种置业顾问的专业职能是一致的,就是通过对买卖双方的了解、沟通,达成房屋交易。在这个过程中,现代的置业顾问的职责是双重的,既要为卖方负责,也要为买方负责,置业顾问首先应从购房者的利益角度来分析交易的可行性,即以购房者需求为主体,因为只有了解了购房者的真正需求,才能从实际需求出发引导交易的进行,这对卖方来说无疑也减少了盲目性,与卖方的利益并不冲突。

置业顾问不仅可以深度传递楼盘品质,更能体现企业文化素质和发展实力。正因为如此,这些企业在选择和制定置业顾问服务标准时,从长远利益出发,加强了对置业顾问服务意识的培养。其中包括对置业顾问的文化素质的刚性选择,如基本上都是有事业心的本科生、研究生等高学历者;对这些置业顾问进行不间断的业务及企业文化方面的培训,如对房地产市场规则及发展进行理性分析、研究目标消费群的住房、投资及各种付款方式需求,使其真正达到能提供全方位服务的职业水准;对置业顾问提出更高要求,使其有更高的服务意识和诚信品质,如洛卡小镇销售部门要求置业顾问在了解本项目时,要对西班牙等各种建筑风格有更深的理解,并通过考察梅江区域的周边项目状况,制定差异化服务项目;而卡梅尔项目销售部则以企业对建筑建设细节的认真处理过程为例,对置业顾问进行诚信服务引导,使置业顾问对客户的沟通过程更实在,更有说服力。

置业置业顾问责任

1、主动维护公司声誉,对本楼盘进行宣传;

2、热情接待,细致讲解,耐心服务,务必让客户对我们提供的服务表示满意;

3、全面熟练地掌握本楼盘的规划、设计、施工、管理情况,了解房地产法律、法规以及相关交易知识,为客户提供满意的咨询;

4、制定个人销售方案、计划,严格按照公司的销售价格及交房标准进行销售;

5、挖掘潜在的客户;

6、进行市场调查,并对收集的情报进行研究;

7、注意相关资料、客户档案及销售情况的保密;

8、及时向销售部负责人反映客户信息,以便公司适时改变销售策略;

9、每天记录电话咨询及客户接待情况;

10、协助解决客户售后服务工作;

11、销售部同事间要互相尊重,互相学习,以团队利益为重;

12、做好对客户的追踪和联系;

13、每天做销售小结,每月做工作总结;

14、维护售楼现场的设施的完好及清洁。

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富豪怎么买房的,血泪换回买房经

获取房地产投资回报有两种形式:

一种是购入房产等待升值,未来卖出后获得巨额差价,因为一般涉及到杠杆(按揭),故投资回报率非常可观,同时由于杠杆的存在风险也较大,从08年房地产崩盘的历史来看,遇到不可控风险购房者往往是血本无归。

第二种是追求租金回报的房产投资,将房屋出租,注重其每个月的投资回报率,同时也享受在房地产总体上涨的过程中所受到的可观投资回报。

1、地段地段地段!

房产投资,无论你的目标是什么,地段永远都是最重要的,既然是投资型住房,一定要临近商业中心,或者在城市的中心城区,因为中心地段的稀缺程度决定房产牛市涨的更快,熊市更抗跌。

地段的参考指标有必要单独强调:周边(3到5KM)应该优先有写字楼,其次是商业街,最后看房产所在区域周边(0.5KM内)是否有1、大型银行 2、麦当劳肯德基必胜客星巴克等餐饮 3、大型商超。

2、交通先行

强调:好的地段和好的交通并不是一个概念!拥有好的交通可以让你的房产在未来招租或者转手都有更多的客户群体,能租出更高的价格或者更容易被转手,交通优先地铁,最好拥有两条或者多条地铁,其次优先公交,比如BRT、有轨电车或者普通公交等,最后考虑的是高架环线等快速路!

3、朝向

朝南是毫无疑问的,并且主要活动区(客厅、卧室)应该朝南,从东南到西南九十度范围都很理想,记住正南优于西南优于东南。因为正南或者西南的房子在夏天阳关难以射到室内,但是在冬季阳光往往可以斜射入主要活动区,造成良好的居住效果。想象一下寒冷冬日的下午你可以在床上边享受日光浴边晒被子!

4、楼层

楼层也是买房的重点,经历过的人都知道越高的房子居住的幸福度越高,这也是为什么楼层越高,单价越贵的原因,尤其是超过45层的超高型建筑,获得的视野是你难以想象的,在未来的出租和出售业务中你可以获得更强大的优势!所以,关于楼层,建议越高越好。

5、学区

好的学区不会带来更高的租金,但是会带来更高的售价

6、依山傍水

能够做到依山傍水的房子未来升值空间是巨大的,很简单,假如你找到了这样的房子,只要你走到这个小区,还有走到房产的阳台上,你就一切都明白了,无论是出租还是出售,未来的议价空间都是巨大的!

7、大湖之北

不仅仅是依山傍水,大湖之北加上朝南的户型往往不仅仅是一加一等于二了,绝佳的临场感是言语无法形容的舒适!

8、面积

房屋面积的选择是一个有争议的部分,如果你看中的是每年租金的投资回报,那么选择越小面积,投资回报率越高,因为租房者不会刻意关注面积的大小,只会注重心里的居住舒适度,几乎没有租房者询问房屋面积的。如果看中的是未来的房屋价值增长,那么90平左右的面积绝对是最容易出售的尺寸

9、产权

产权的选择也是一个有较大争议的部分,再后续的文章中我们需要重点讨论,总商住型产权的房子更好租,不好卖,无论是从他的户型还是未来需要征收的税费都是如此,所以强调租金收入的就应该买商住型,强调未来房产升值的就不要考虑了

10、高校

拥有大量的高校在附近可以完美提升房屋档次,最重要的是由于有大量的学生,不喜欢群体生活的学生刺激更多的租住需求,并且根据经验显示,毕业后的学生往往愿意在学校附近租房,因为熟悉的环境可以降低面临进入社会的恐慌情绪,同时还可以享受学校周边低廉的物质生活!

11、老公房

老公房一般在城市的老城区,或者说中心城区,地段交通生活配套往往无可挑剔,并且户型一般都比较完美(南北通透)并且公摊面积小得房率高,但是缺点也是极其明显的:例如社区老化严重,房型较差(阳台晾晒),房屋质量较差(保温、结构),老龄化比例较高,物业较差导致整体环境脏乱差,采光差(楼层不高,并且早些年种的树往往长得很高造成低楼层采光差,楼层高的没有电梯)总的来说,针对于强调租金回报的房产投资,老公房是一个不错的选择

12、户型

同面积一样,较少的面积就会有简单的户型可以带来较高的单位面积投资回报率,然而两室或者三室的房屋一般面临着较低的单位面积租金,但是可以在出售的时候获得更多的客户群体。

13、开发商

无论自住或者投资出租或者投资出售都应该选择知名的大型开发商,

14、忌讳

忌讳的实质就是没有忌讳,例如带4的楼层或者其他当地人讨厌的数字楼层往往是我们应该感兴趣的房产,因为对于投资来说能有效降低成本并且获取同等的投资回报是绝对值得的,往往不好的楼层可以带来较高的折扣,但是对你的出租业务绝不会有任何影响。

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