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建筑安装工程承包合同

建筑安装工程施工承包合同是指从事建设建筑安装工程过程中,建设单位(发包方)与施工单位(承包方)之间,为完成特定的建筑安装工程任务而明确相互权利义务关系而订立的合同。

建筑安装工程承包合同基本信息

建筑安装工程承包合同订立

1、建筑安装工程承包合同的主体资格

建筑安装工程承包合同的主体资格包括:建筑单位、安装单位、国家机关、企业事业单位、社会团体、农村集体经济组织以及个体工商户和农村个体经营户。全民所有制组织之间,集体所有制组织之间,全民所有制组织与集体所有制组织之间,个体户与全民、集体所有制组织之间都可以签订建筑安装工程承包合同。

2、建筑安装工程承包合同的主要条款

建筑安装工程承包合同应包括以下主要条款:

工程名称和地点: 工程范围和内容;主要包括栋数、结构、层数、面积、资金来源、投资总额以及工程批准文号等; 开、竣工日期及中间交工工程开、竣工日期; 工程质量保修期及保修条件; 工程造价; 工程价款的支付、结算及交工验收办法; 设计文件及概、预算和技术资料提供日期; 材料和设备的供应及进场期限; 双方相互协作事项; 违约责任; 奖励条件。

3、建筑安装工程承包合同的形式

建筑安装工程承包合同必须采用书面形式。双方协商同意的有关修改承包合同的设计变更文件、洽商记录、会议记要,以及资料、图表等,也是承包合同的组成部分。

建筑安装工程承包合同依法签订后,应将合同副本报双方业务主管部门、工商行政管理机关和经办银行备案。2100433B

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建筑安装工程承包合同造价信息

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ACS隐藏安装工程定阻音箱

  • 型号:ACS-6;品种:入墙式扬声器;说明:详见报价单;功率(W):15;
  • 东微
  • 0%
  • 深圳市东微智能科技股份有限公司
  • 2022-12-07
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ACS隐藏安装工程定压音箱

  • 型号:ACS-6T;品种:入墙式扬声器;说明:详见报价单;功率(W):15;
  • 东微
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  • 深圳市东微智能科技股份有限公司
  • 2022-12-07
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ACS隐藏安装工程定阻音箱

  • 型号:ACS-8;品种:入墙式扬声器;说明:详见报价单;功率(W):15;
  • 东微
  • 0%
  • 深圳市东微智能科技股份有限公司
  • 2022-12-07
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ACS隐藏安装工程定阻音箱

  • 型号:ACS-4;品种:入墙式扬声器;说明:详见报价单;功率(W):15;
  • 东微
  • 0%
  • 深圳市东微智能科技股份有限公司
  • 2022-12-07
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ACS隐藏安装工程定压音箱

  • 型号:ACS-4T;品种:入墙式扬声器;说明:详见报价单;功率(W):15;
  • 东微
  • 0%
  • 深圳市东微智能科技股份有限公司
  • 2022-12-07
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安装工程人工

  • 工日
  • 中山市2019年2月信息价
  • 建筑工程
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安装工程人工

  • 工日
  • 中山市2019年1月信息价
  • 建筑工程
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安装工程人工

  • 工日
  • 中山市2018年11月信息价
  • 建筑工程
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安装工程人工

  • 工日
  • 中山市2018年1月信息价
  • 建筑工程
查看价格

安装工程人工

  • 工日
  • 中山市2017年12月信息价
  • 建筑工程
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机房与环保安装工程

  • -
  • 1项
  • 3
  • 中高档
  • 含税费 | 含运费
  • 2018-04-17
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机房与环保安装工程

  • 含干式净化器
  • 1项
  • 1
  • 中档
  • 不含税费 | 不含运费
  • 2017-11-24
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SC20管(安装工程)

  • 20
  • 1000m
  • 1
  • 含税费 | 含运费
  • 2011-02-21
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安装工

  • 1:含扳手,紧线钳,断线钳,铁锤,钢钎等.
  • 6套
  • 3
  • 中档
  • 含税费 | 含运费
  • 2022-04-24
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嵌入安装工

  • 型号:DCN-FPT
  • 15.0台
  • 1
  • 品牌:BOSCH
  • 不含税费 | 不含运费
  • 2017-05-27
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建筑安装工程承包合同基本条件

签订建筑安装工程承包合同必须具备以下基本条件:

1、承包工程的初步设计和总概算已经批准。

2、承包工程所需的投资和统配物资已经列入国家计划。

3、当事人双方均有履行合同的能力。

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建筑安装工程承包合同常见问题

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建筑安装工程承包合同文献

建筑安装工程承包合同 建筑安装工程承包合同

建筑安装工程承包合同

格式:docx

大小:20KB

页数: 4页

建筑安装工程承包合同——建筑安装工程承包合同 ,WORD格式,共6页。      根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确双方在施工过程中的权利、义务和经济责任,经双方协商同意签订本合同。      二、承包方:   1.负责施工区域的临时道路、临时...

建筑安装工程承包合同 建筑安装工程承包合同

建筑安装工程承包合同

格式:pdf

大小:20KB

页数: 12页

合同编号: 建筑安装工程承包合同 中华人民共和国建设部 国家 工商行政管理局 广州市工商行政 管理局监印 二○○○年 制定 —1— 工程名称: 工程编号: 发 包 方: 承 包 方: 签订时间: 签订地点: 根据《中华人民共和国合同法》 和《建筑安装工程承包合同条例》 及有关规定, 为明确双方在施工过程中的权利、义务和经济责任,经双方协商同意签订本合同。 第一条 工程项目 一、工程名称: 二、工程地点: 三、工程项目批准单位 批准文号 (指此工程立项有权批准机关的文号) 项目主管单位: 四、承包范围和内容:(详见工程项目一览表) ;工程建筑面积 (平 方米);其它: 。 五、工程造价: (万元),其中土建: (万元), 安装: (万元)。 第二条 施工准备 一、发包方: 1. 月 日前做好建筑红线以外的“三通”,负责红线外进场道路 的维修。 —2— 2. 月 日前,负责接通施工现场总的施工

建筑安装工程承包合同条例简介

文件原文

一九八三年八月八日国务院发布

第一条 根据《中华人民共和国经济合同法》的有关规定,结合实行建筑安装工程承包合同制的经验,特制定本条例。

第二条 建筑安装工程承包合同是发包方(建设单位)和承包方(施工单位)为完成商定的建筑安装工程,明确相互权利、义务关系的协议。

第三条 承包合同应当采取书面形式。

双方协商同意的有关修改承包合同的设计变更文件、洽商记录、会议纪要,以及资料、图表等,也是承包合同的组成部分。

第四条 列入国家计划内的重点建筑安装工程,必须按照国家规定的基本建设程序和国家批准的投资计划签订合同。如果双方不能达成一致意见,由双方上级主管部门处理。

第五条 签订承包合同必须遵守国家法律、符合国家政策,并应具备以下基本条件:

一、承包工程的初步设计和总概算已经批准;

二、承包工程所需的投资和统配物资已经列入国家计划;

三、当事人双方均具有法人资格;

四、当事人双方均有履行合同的能力。

第六条 承包合同应具备以下主要条款:

一、工程名称和地点;

二、工程范围和内容;

三、开、竣工日期及中间交工工程开、竣工日期;

四、工程质量保修期及保修条件;

五、工程造价;

六、工程价款的支付、结算及交工验收办法;

七、设计文件及概、预算和技术资料提供日期;

八、材料和设备的供应和进场期限;

九、双方相互协作事项;

十、违约责任。

第七条 单项工程较多,施工期较长的建筑安装工程,应根据国家长远计划、批准的初步设计和总概算签订总合同,进行施工准备;然后,再根据批准的年度计划、施工图和预算(或技术设计和修正概算)签订具体承包合同,进行施工。

如果施工准备工作量较大,又有条件作施工准备的,双方可以先签订施工准备合同,据以进行施工准备工作并应限期补签承包合同。

第八条 承包合同应建立在科学可靠、切实可行的基础上。双方的权利、义务必须在合同中明确加以规定。属于专业性建筑安装工程,国务院各有关主管部门可根据工程的特点,对承、发包双方的责任作特殊的规定。一般工业与民用建筑安装工程,双方的主要责任是:

一、发包方

1、办理正式工程和临时设施范围内的土地征用、租用,申请施工许可执照和占道、爆破以及临时铁道专用线接岔等的许可证;

2、确定建筑物(或构筑物)、道路、线路、上下水道的定位标桩、水准点和座标控制点;

3、开工前,接通施工现场水源、电源和运输道路,拆迁现场内民房和障碍物(也可委托承包方承担);

4、按双方协定的分工范围和要求,供应材料和设备;

5、向经办银行提交拨款所需的文件(实行贷款或自筹的工程要保证资金供应),按时办理拨款和结算;

6、组织有关单位对施工图等技术资料进行审定,按照合同规定的时间和份数交付给承包方;

7、派驻工地代表,对工程进度、工程质量进行监督,检查隐蔽工程,办理中间交工工程验收手续,负责签订、解决应由发包方解决的问题,以及其他事宜;

8、负责组织设计单位、施工单位共同审定施工组织设计、工程价款和竣工结算,负责组织工程竣工验收。

二、承包方

1、施工场地的平整、施工界区以内的用水、用电、道路和临时设施的施工;

2、编制施工组织设计(或施工方案),做好各项施工准备工作;

3、按双方商定的分工范围,做好材料和设备的采购、供应和管理;

4、及时向发包方提出开工通知书、施工进度计划表、施工平面布置图、隐蔽工程验收通知、竣工验收报告;提供月份施工作业计划、月份施工统计报表、工程事故报告以及提出应由发包方供应的材料、设备的供应计划;

5、严格按照施工图与说明书进行施工,确保工程质量,按合同规定的时间如期完工和交付;

6、已完工的房屋、构筑物和安装的设备,在交工前应负责保管,并清理好场地;

7、按照有关规定提出竣工验收技术资料,办理工程竣工结算,参加竣工验收;

8、在合同规定的保修期内,对属于承包方责任的工程质量问题,负责无偿修理。

第九条 合同工期,除国务院另有规定者外,应执行各省、自治区、直辖市和国务院主管部颁发的工期定额。暂时没有规定工期定额的特殊工程,由双方协商确定。工期一经确定,任何一方不得随意改变。

第十条 工程结算方式,根据具体情况可实行施工图预算或工程概算加签证的结算办法;也可以实行施工图预算加系数包干、按工程概算包干和房屋建筑平方米造价包干等办法。

实行包干的工程,在合同条款中应明确规定包干范围,对合同工程价款一次包定。属于包干范围以外的设计变更、国家规定的材料设备价格调整、人力不可抗拒的灾害等,可对合同工程价款进行调整。

第十一条 建筑安装工程的竣工验收,应以施工图纸及说明书、国家颁发的施工及验收规范和质量检验标准为依据。

第十二条 发包方可将全部建筑安装工程委托一个承包单位承包,也可委托几个承包单位分别承包。

承包单位可将承包的工程,部分分包给其他分包单位,签订分包合同。承包单位对发包方负责,分包单位对承包单位负责。但承包单位不得通过将所承包的工程转包给其他单位,而从中渔利。

第十三条 违反承包合同的责任

一、承包方的责任:

1、工程质量不符合合同规定的,负责无偿修理或返工。由于修理或返工造成逾期交付的,偿付逾期违约金;

2、工程交付时间不符合规定,按合同中违约责任条款的规定偿付逾期违约金。

二、发包方的责任:

1、未能按照承包合同的规定履行自己应负的责任,除竣工日期得以顺延外,还应赔偿承包方因此发生的实际损失;

2、工程中途停建、缓建或由于设计变更以及设计错误造成的返工,应采取措施弥补或减少损失,同时,赔偿承包方由此而造成的停工、窝工、返工、倒运、人员和机械设备调迁、材料和构件积压的实际损失;

3、工程未经验收,发包方提前使用或擅自动用,由此而发生的质量或其他问题,由发包方承担责任;

4、超过合同规定日期验收,按合同的违约责任条款的规定偿付逾期违约金;

5、不按合同规定拨付工程款,按银行有关逾期付款办法或“工程价款结算办法”的有关规定处理。

第十四条 违约金、赔偿金的偿付。企业(包括施工企业及改、扩建建设单位)应从自有资金中开支,不得计入成本;行政、事业单位,应从概、预算包干的节余经费中开支,或先由建设资金垫付,然后由上级主管部门处理。筹建新建项目的单位,应先从建设资金中垫付,然后由上级主管部门处理。

第十五条 合同正本由签订双方各执一份,副本应报双方主管业务部门、工商行政管理机关和经办银行备案。

第十六条 合同管理与合同纠纷仲裁,按国务院有关合同管理和合同仲裁的规定执行。

第十七条 全民所有制组织之间、集体所有制组织之间或全民所有制组织与集体所有制组织之间签订承包合同,均按本条例执行。个体户与全民、集体所有制组织之间签订承包合同,应参照本条例执行。

涉外建筑安装工程承包合同不适用本条例。

第十八条 与建筑安装工程承包合同有关的其他问题,均按照《中华人民共和国经济合同法》的规定执行。

第十九条 国务院有关部门可根据《中华人民共和国经济合同法》和本条例的规定,制定本部门的实施办法。

第二十条 本条例自发布之日起施行。

该条例现已废止,文件如下。

国务院关于废止2000年底以前发布的部分行政法规的决定

中华人民共和国国务院令 (第319号)

现将《国务院关于废止2000年底以前发布的部分行政法规的决定》予以公布。

总理 朱镕基

二○○一年十月六日

序号:23 法规名称 建筑安装工程承包合同条例

发布机关及日期 1983年8月8日国务院发布

已被1997年11月1日全国人大常委会通过并公布的《中华人民共和国建筑法》、1999年3月15日全国人大通过并公布的《中华人民共和国合同法》、2000年9月25日国务院公布的《建设工程勘察设计管理条例》代替。

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造价工程师知识点:在签订建筑安装工程承包合同中的陷阱及防范

在签订建筑安装工程承包合同中的陷阱及防范

1.在发包人、承包人条款方面陷阱:承包人不具备与工程相应资质和法人资格,填写时,真正承包人将自己的上级单位且独具法人资格的单位填为承包人,往往工程质量保证不了。

防范:核对清楚承包人,且审查承包人的工程建设资格和等级。

2.在质量条款方面陷阱:质量条款笼统,不细化,出现纠纷后,不宜追究承包人的责任。

防范:质量条款越细越好,每个环节和要求都要写清楚。

3.签订违约责任条款方面陷阱:承包人尽力减少违约责任事项,或尽量减弱违约责任程度,或减少违约责任额。

防范:发包人一定要将承包人不履行义务的责任写全面、写明确、写具体。

4.在纠纷解决方式条款方面陷阱:选择有利于己方的纠纷解决方式和地域管辖。

防范:协定公平的解决纠纷的方式和地域管辖。

5.在签字盖章方面陷阱:只签字不盖章。

防范:一定要在合同书上签字、盖章,并按要求公证。

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建设工程承包合同合同详解

建设工程承包合同合同内容

在中国,因勘察设计或建筑、安装工程任务的不同而有所区别。以建筑、安装工程承包合同为例,合同内容应包括建筑、安装工程范围,建设工期,开工和单项、全部工程竣工日期,工程质量,技术标准,工程造价,技术资料交付时间,材料设备供应责任,拨款或货款数额和结算办法,交工验收及相互协作等条款。

建设工程承包合同合同种类

在中国,包括:

①总合同与年度合同。施工期在1年以上的大中型建设项目,建设单位根据已批准的总工程项目与施工单位签订总合同(或总协议书),然后再根据年度建设计划签订年度合同。

②总承包合同与分承包合同。一个建设项目需由几个施工单位(或勘察设计单位)共同施工(承包)时,建设单位就全部工程与一个主要施工单位签订总合同,总承包人再将部分工程分包给其他施工单位签订分承包合同。总承包人就整个工程向发包人负责,分承包人就其所承包工程向总承包人负责。按经济合同法规定,勘察、设计、建筑、安装等工程,也可由几个承包单位与建设单位分别签订合同。

建设工程承包合同权利义务

在中国,发包人的主要义务是:

①为对方按期施工作好必要的准备工作,发包人除按规定向对方交付施工图和有关施工的技术资料外,要做好土地征用、房屋拆迁、障碍物拆除和领取建筑许可证等工作;

②按双方商定的分工,按时按质按量供应建筑材料和设备;

③及时进行验收工程、单项工程和全部工程的验收工作;

④按期交付工程价款或报酬。承包人的主要义务是:

①按双方商定的分工,做好建筑材料、设备和构件的采购、供应和保管工作;

②严格按照施工图纸和操作规程进行施工,保证工程质量;

③接受对方对工程进度、工程质量的监督;

④按期完成建设工程,提出竣工验收资料及竣工图,及时向对方交付;

⑤依据合同在一定期限内进行保修。发包人和承包人违背上述义务之一时,依据《中华人民共和国经济合同法》第39条及《建筑工程勘察设计合同条例》、《建筑安装工程承包合同条例》的 有关规定应承担财产责任。

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