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建筑材料供应与管理的方针:(1) 从施工的生产出发,为生产服务的方针。(2) 加强计划管理的原则 (3) 加强核算,坚持按质论价的原则(4) 厉行节约的原则
1) 招标采购供应商和邀请报价采购供应商均应优先在公司合格供应商名录当中选择。2) 如果参与投标的供应商或拟邀请的供应商不在公司合格供应商名录当中,则应由采购主体负责进行供应商资格预审。3) 采购人员...
材料供给不是分包
建筑材料供应合同
建筑材料供应合同(一) 甲方: 乙方: 甲乙双方经协商一致,就建筑材料公益事宜达成以下合理以便共 同遵守。 第一条: 工程地点: 第二条:材料名称及指标 第三条:计价方式 1、市场价格是指当前时期, 当地建筑市场询价, 公认的市场合理 价格。如市场价格有变动,乙方应提前 5 天与甲方协调,如因价格方 面未能达成统一协议, 甲方在 10内将乙方货款结清, 甲方有权选择另 一供货商,乙方不得干涉。 2、最终结算按甲方实际验收合格的签收票据数量为依据。 第四条:付款方式 1、主体完工后的 15日内支付总材料款的 70%。 2、主体全总封顶后支付材料款的剩余部分。 3、工程内外装饰完工后的 15日内,乙方剩余的材料款一次性全 部结清。 4、而上述材料乙方一律不承担发票、税金,由甲方自行承担。 第五条:交货方式 1、由甲方通知乙方供货时间, 品种数量由现场实收数量为准, 运 至甲方施工指定的地点,并
材料供应计划的编制仅仅是计划工作的开始,更重要和更大量的工作是组织计划的实施,即执行计划。在材料供应计划执行过程中往往会遇到许多问题,如货源不落实、材料的实际到货量、品种、规格以至材质都可能与计划不一致,供应时间与需要时间也可能不一致等。这就需要认真搞好材料供应的组织管理工作,以保证材料供应计划的实现。材料供应计划的实施可以通过订货采购、检查材料供应计划的执行和组织材料运输等工作来实现。
1.订货采购
材料订货采购工作(又称组织货源),是在材料供应计划指导下,将材料供应的品种、规格、型号、数量、质量和时间用订货合同或其他形式固定供需关系。企业组织货源工作,是企业材料供应工作的首要环节,是保证施工生产正常进行的重要手段。做好材料的订货采购工作,使企业的全部材料从品种、规格、数量、质量和时间上都能按供应计划逐项得到落实,不留缺口,并用订货合同或其他取得材料的方式确定供应关系。
2.检查材料供应计划的执行
检查的内容有:订货合同和运输合同的执行情况,材料消耗定额的执行和完成情况,材料库存情况和材料储备资金的执行情况等。检查方法主要是利用各种统计资料,进行对比分析以及深入现场进行重点检查。通过及时检查,发现问题,找出计划中的薄弱环节,及时采取对策,以保证计划的实现。
此外,在材料计划执行终了,还应对全期供应计划执行情况进行全面检查,对计划订货采购量与到货量、计划需要量与实际消耗量以及上期库存量与本期库存量进行比较,并对计划执行的准确程度进行全面分析,以求改进供应计划的编制工作。
3.组织材料运输
材料运输是材料管理的重要环节,由于建筑材料数量大、品种多、分布广和时间性强,材料运输费在材料费中占有较大的比重,如一般材料运输费约占材料费的10%~15%,砖约占30%~35%,沙石有时占70%~90%。因此,经济与合理地组织材料运输,对及时保证施工生产的需要,降低材料成本有重要的意义。在组织材料运输中应搞好以下几方面工作。
1)合理选择运输方式
根据建筑材料运量、运距和企业自身的运输力量,以及专业化协作的原则,合理确定运输方式。
对于远距离的材料运输,一般由生产单位或供应单位代办,根据供需合同,由生产单位或供应单位按饲报送运输计划,由专业运输单位运至指定的车站,通过火车运输到距本单位最近的货站专用线,再由本地区的联合运输部门运送到指定的仓库和工地。对于本地区大宗材料的运输,应根据月度材料供应计划,向专业运输单位编报月度材料运输计划,签订运输合同,按指定的起止装卸地点,由运输单位负责,直接送至仓库和工地,堆放整齐,点交验收。对于零星仓库材料和专用材料的运输,由企业配制相应的运输力量,如装备散装水泥、石灰膏、商品混凝土专用车和构配件专用车等,自行完成。
2)组织好材料装卸
材料装卸是材料运输中的重要环节。讲究装卸方法,提高装卸质量,可以减少材料损耗,保证材料及时供应。
不论是火车或汽车运输装卸,企业应根据任务的需要,配制一定数量的起重、装卸技术工人和起重运送设备,如塔吊、履带吊和汽车吊等。火车运输,材料整车皮到站后,要及时进行抵站验收并组织力量卸车,以防止车皮积压。材料卸入站台的临时堆场,材料倒运到仓库或工地。对于汽车装卸也要抓好数量、质量和损耗等问题。
为使材料运输中损耗量小,同时易于装卸,充分发挥起重运输设各的能力,还要讲求合理的包装容器,提高包装质量,如平板玻璃采用集装箱运输等。
为解决材料运输装卸中的破损严重、乱堆乱放等问题,企业与专业运输单位要签订经济合同,明确双方的经济责任。
3)安排好材料调运
建筑企业在安排材料调运时,要切实掌握材料生产单位、供应仓库或车站到各个工地的运距、各种材料的运输单价、材料来源地的供应量及各工地的需要量,应用线形规划的方法,使得材料总运输费用为最小。
(1)材料供应与管理是借助于组织、指挥、监督和调节等职能,依据一定的原则、程序和方法,做好施工项目的材料供需平衡,使得项目得以顺利、高效地实施。
(2)保证材料供应的措施
A.各分包单位必须编制材料需用计划。
项目材料需用计划是对工程项目施工所需材料的预测和安排,是指导和组织工程项目的材料采购、加工、储备、供货和使用的依据。材料的计划要有充分的余数,把材料的场内运输、保存、使用损失减到最少。
B.材料的质量控制、采购、订货
总包单位通过市场调查,货比三家,对材料供应商按照相关规定进行评价,选择合格供应商。合格供应商的评价考虑以下因素:查阅已收集形成的供应商档案,以其业绩和资信来评价其物资供应能力。到供应商现场(或制作厂家)查看其质量管理状况、质量记录及审核评价其质量保证能力。通过对供应商提供的物资样品进行检验和试验来评价其供货质量。通过市场信息和以往供货情况评价其供货价格和服务质量。
C.资金保障
总承包单位根据材料供应计划编制材料资金供应计划,准备充足的资金保证材料供应计划的实现。
材料供应分析是材料供应计划完成情况及其变动对施工计划和资金周转的影响的分析。分析的目的是为及时地、完整地供应材料,以保证施工的顺利进行。
材料供应分析,一般以材料收发结存情况表和工作量计划及其他有关资料为依据,采用比较法,分三步骤进行:(1)分析材料供应的及时性和保证程 度。分析时,以收发结存资料为依据,检查有无停工待料的情况,如果存在停工待料情况,则表明不及时; 根据实际结存数和计划日消耗量,计算出可供应天数,并与下一次合同进料期比较,如果可供应天数超过合同进料期,则说明保证程度高;相反则保证程度低。一般列表进行分析(表式略)。(2)分析材料供应的完整性。施工时需要材料种类繁多,而缺少一种,则影响施工顺利进行,故在分析及时性的同时,还应分析供应品种的齐全情况及质量水平。(3)分析影响材料供应及时性完整性的原因,如供应合同执行情况、采购工作质量、材料的加工和构件的预制情况、材料供应的计划执行情况等。最后进行文字分析。2100433B