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第一章 我国建筑业分析
第二章 工程招标和承包合同概述
第三章 招标投标程序
第四章 算量和估价的方法
第五章 投标项目选择的定量分析
第六章 投标的定性策略
第七章 谈判的艺术
第八章 管理工程风险
第九章 利用工程保险
第十章 设计工程保险方案
第十一章 投标的背景策略
第十二章 报价策略数学模型
第十三章 投标案例
附录
后记 2100433B
本书主要内容包括当前工程招投标中投标的现状及问题,提出了工程承包商投标中选择投标对象的策略和投标报价的策略等。
世界100强承包商 Vinci公司在全球工程承包领域中独占鳌头。但更令人欣喜的是,今年由iC发布的100强承包商排行榜显示出去年整个行业在销售量、利润率和产能提高方面都有出色表现。Chris Slei...
世界100强承包商 Vinci公司在全球工程承包领域中独占鳌头,。法国布伊格(Bouygues)建筑公司、 Bechtel公司和豪赫蒂夫(Hochtie...
甲方就是出钱建设的一方,典型的就是房地产商 就是甲方。。施工单位是乙方,监理属于第三方
基于博弈模型的建筑工程承包商的选择研究
工程招标投标的实质是一个博弈过程,招标人和各个投标人都是其中的博弈者。本文就招投标过程的扩展式博弈模型进行研究的基础上,给出最低价中标法下的承包商选择问题的动态博弈模型以及复合标底招标方式下承包商选择问题的博弈模型。以期为业主在建筑工程的招标中,选择合适的承包商来为自己服务提供参考。
建筑工程承包商的风险识别与评估
建筑工程项目的特点决定了在建设项目的招投标和实施过程中,承包商可能会面临多种风险,若处理不当,会造成施工进程受阻或影响盈利目标的实现,故风险的识别与评估对承包商来说至关重要。本文依据系统分析的理论,建立了建筑工程承包商风险评价指标体系,然后运用未确知数学的知识对建筑承包商的风险进行评价,并以实例解释了该方法的计算过程,验证了该方法的可行性和实用性。
影响竞争成败全局的关键,是指导思想和系统工作布置的管理决策。决策贯穿于竞争的全过程,每个决策都有调查研究、拟定方案和选定方案三个步骤。对每个步骤都应及时作出正确的决策,构成一个完整的决策过程,才能取得竞争的全胜。制定投标策略的重要环节:
一、调查研究搜集信息。首先调查研究工程价值前提和事实前提,价值前提是以取得高经济效益为目的,事实前提是通过搜集情报、分析研究掌握竞争诸方的真实情况。要调查建设项目的工程概况及其现场自然条件、社会协作条件;招标单位、上级和地方的意向;当地施工企业竞争对手的实力、优势、信誉;相似项目报价,计标定额,工程成本;各竞争对手的动态、报价情况。弄清各方前提条件,以制定策略。
二、决策对待投标的态度和竞争方针。先研究承包该工程能得到的利益和自身能力能否胜任。再决策抱什么态度,采取什么方针,若为本单位长远利益,要抢占某一市场,可采取“薄利保本”或“先亏后盈”;或采用高价策略,中标可赚一大笔钱,不中标也无关紧要;或分析各竞争方优劣势,以优势和长处取胜,击败各方。
三、在投标竞争中不断的研究和修正策略。竞争的形势是多变的,要随时根据改变了的情况,不断地改变自己的竞争策略。报价是投标中最复杂最难决策的问题,一般需事前算两笔帐,按现行编制预算办法算一笔帐,再按现行编制施工工程成本办法算一笔帐。知己知彼,可随机应变。策略上可采用扩大标价; 或是先低再增加的逐步升级法; 或在决策前突然降价,使竞争对手措手不及; 或几家实力雄厚承包商联合以保中标。总之,要随时掌握主动权,在确认确实有利,才决策“干”,否则就当机立断,放弃投标或放弃某一部分工程。 2100433B
投标策略是指承包商在投标竞争中的系统工作部署及其参与投标竞争的方式和手段,企业在参加工程投标前,应根据招标工程情况和企业自身的实力,组织有关投标人员进行投标策略分析,其中包括企业目前经营状况和自身实力分析、对手分析和机会利益分析等。
1、企业经营状况和实力分析 笔者所在的公司是刚晋升的一级总承包企业,有充足的后备力量拓展业务,而目前所在的市场区域建筑市场已面临“僧多粥少”的局面,正待开拓外地市场提高市场占有率。而中山地区建设项目多,竞争对手少,且工程造价偏低,对公司有一定的吸引力,能参加该工程的投标既是拓展经营的契机,亦是对公司实力的挑战。
2、对手分析 据了解,参加该项目投标的承包商除我们公司外都是国内的国有企业,虽然有丰富的施工经验,但对外商尤其是港商投资开发的项目施工经验甚少,在招标会中显示出对该工程的投标报价模式非常陌生,而笔者所在的公司早于90年代初期起已参加多个同类模式的投标,并成功地承接了多个港资项目,对同类工程的投标过程相当熟悉,同时在同类工程的施工管理和成本控制上积累了很多宝贵的经验,对参加这次投标有很大优势。
3、业主情况和机会利益分析 该项目的开发商是实力雄厚的知名企业,资金充足,信誉良好,履约情况良好,计划在中山地区开发多个项目,仅此项目拟投资约七亿元人民币,共分六期。如果能够先入为主,为公司创下品牌,这将为承接后续工程和打开新的市场区域创造条件,并将可能会给公司带来不可限量的机会利润。
另外,根据以往参加港商投资项目的投标经验可知,香港投资商非常讲究项目的经济效益,往往在议标过程中要求承包商对总价下浮以达到低价中标的目的。经过以上分析,公司决定以成本加合理利润的低价中标策略进行投标报价,并预留一定的下浮空间待议标后二次报价时让利,给业主心理上造成“大降价”的错觉,并且可以在泄漏标价时,以突然降价的方法,将对手赢个措手不及。
研究投标工作内容:确定投标策略
给排水施工企业参加投标竞争,目的是为了中标,从而尽可能获得多的盈利,因此必须研究投标策略,以指导投标全过程的活动。正确的策略,来自实践经验的积累和对客观规律的熟悉以及对具体情况的了解,同时决策者的能力也是不可缺少的。投标策略主要解决两个问题:
(1)决定是否投标;
(2)指导报价争取中标。对某一个具体给排水工程是否投标,首先要从给排水施工企业的主观条件来衡量,经验,竞争的激烈程度,以往类似工程的经验等各种因素进行分析,即初步作出能否投标的判定。若决定投标,就需采取一定的投标策略指导报价,争取中标。常见的策略有靠经营治理水平而获胜,靠仔细研究设计图的基础上提出改进设计取胜,依靠工期、提高质量标准取胜,靠低利政策取胜等等,这些策略不是互相排斥的,而是根据具体情况综合考虑,灵活运用。