第一章 建筑工程计价概述1

第一节 工程造价概述1

第二节 建筑工程计价5

第三节 建设工程投资构成9

思考题18

第二章 建筑工程定额19

第一节 建筑工程定额概述19

第二节 施工定额24

第三节 人工、材料和机械台班单价33

第四节 建筑工程消耗量定额40

思考题50

第三章 建筑安装工程费用52

第一节 建筑安装工程费用组成及内容52

第二节 建筑安装工程费用的计算方法56

第三节 建筑安装工程计价程序61

思考题64

第四章 建筑工程工程量的计算65

第一节 建筑面积的计算规则65

第二节 土石方工程71

第三节 桩与地基基础工程76

第四节 砌筑工程77

第五节 混凝土及钢筋混凝土工程83

第六节 厂库大门、特种门、木结构工程98

第七节 金属结构工程99

第八节 屋面及防水工程101

第九节 防腐、保温、隔热工程103

第十节 装饰装修工程量计算103

第十一节 建筑工程施工技术措施项目110

第十二节 装饰装修工程施工技术措施项目118

第十三节 施工组织措施费120

第十四节 工程量计算实例121

思考题128

第五章 建筑工程定额计价129

第一节 建筑工程定额计价概述129

第二节 建筑工程定额计价的编制130

第三节 建筑工程定额计价的编制实例135

思考题147

第六章 工程量清单计价148

第一节 工程量清单计价概述148

第二节 工程量清单计价费用组成151

第三节 分部分项工程量清单的编制154

第四节 分部分项工程量清单计价166

第五节 措施项目清单的编制与计价175

第六节 其他项目费、规费与税金179

第七节 工程量清单计价格式与计价实例183

思考题193

第七章 建筑工程前期阶段的投资控制195

第一节 项目设计阶段的投资控制195

第二节 项目招投标阶段的投资控制200

思考题207

第八章 建筑工程施工阶段的投资控制208

第一节 施工阶段投资控制概述208

第二节 已完工程量计量212

第三节 工程变更的控制214

第四节 工程索赔控制217

第五节 工程结算款的确定与支付224

第六节 投资偏差分析234

思考题237

第九章 竣工结算与竣工决算238

第一节 竣工结算238

第二节 竣工决算241

思考题243

附录：某小区住宅楼设计图纸244

参考文献2562100433B

本教材依据全国高职高专教育土建类"工程监理专业教育标准和培养方法及主干课程教学大纲"的要求编写，以建筑工程为对象，以建筑工程计量、计价和投资控制的基本方法为主要内容，突出工程监理职业实践能力的培养和职业素质的提高。

全书共九章，内容包括：建筑工程计价概述、建筑工程定额、建筑安装工程费用组成、建筑工程定额计价、建筑工程工程量清单计价、建筑工程前期阶段和施工阶段的投资控制。书中包括大量的案例，注重理论与实践的结合。

本书可作为高职高专学校土建类建筑工程监理、建筑工程造价、建筑工程管理等相关专业的教学用书，也可作为从事工程造价管理、企业管理工作相关人员的参考书。

前　言

本教材主要依据全国高职高专教育土建类专业教学指导委员会编写的"工程监理专业教育标准和培养方案及主干课程教学大纲"的要求进行编写，力求突出工程监理职业实践能力的培养和职业素养的提高。在工程实践中，作为一名监理工作人员，把建设工程投资控制在合同限额内，保证投资管理目标的实现，以提高工程建设投资效益，是进行建设工程项目管理的中心任务之一。要想做好本项工作，就必须掌握建筑工程计量、计价以及投资控制的基本方法。

从2003年7月1日起，我国开始正式推广工程量清单计价办法，到现在已经实施一年多了，虽然各地实施的工程量清单计价进度不一样，但采用工程量清单计价方式的工程数量呈快速增长趋势。与此同时，采用施工图预算报价方式还将在一定时期内存在。工程量清单计价法是一种综合单价法，综合单价的计算过程必须以基础定额和消耗量定额为基础，只有掌握好基础定额和消耗量定额及其应用，才能进行科学而规范的工程量清单计价与工程报价。从目前情况看，学习全国统一的建筑工程基础定额和消耗量定额的工程量计算规则仍然是学生学习工程预算的基础。基于这种思想，在工程量计量与计价的教学上，一方面要求学生掌握施工图预算计价体系，另一方面从发展的角度上看，也必须要求学生完全掌握工程量清单计价体系。

本教材根据建标[2003]206号文件《建筑安装工程费用项目组成》、《建设工程工程量清单计价规范》 (GB 50500--2003)、《建筑工程建筑面积计算规范》 (GB/T 50353-2005)，以各地目前主要实施的建筑工程消耗量定额等相关文件为依据编著。本书一方面介绍了依据建筑工程消耗量定额及当地的估价表编制施工图预算报价方式，另一方面也介绍了依据工程量清单和消耗量定额编制工程量清单报价的方法。

本教材的主要内容包括建筑工程计价概述、建筑工程定额、建筑安装工程费用组成、建筑工程定额计价、建筑工程工程量清单计价、建筑工程前期阶段和施工阶段的投资控制、竣工结算与竣工决算。书中包含大量的案例，注重理论与实际的结合。本书有以下特点：

1．内容及体系全新。为适应现在建设工程招投标及工程造价管理改革的需要，本书较详尽地阐述了建筑工程传统的定额计价方法，也新增了工程量清单计价的内容，以适应目前两种报价模式并行的实际需要。

2．实用性强。本书有很强的实用性和可读性，适合高等职业技术培训的需要。为培养学生的综合动手能力，本书编写了完整的传统定额计价实例和工程量清单计价实例，并附有插图，易学易懂。

本书由湖北城市建设职业技术学院华均主编， 由石家庄铁路职业技术学院刘良军任副主编。大连水产学院职业技术学院孙久艳编写第一章、第二章；华均编写第三章、第六章和第八章；刘良军编写第四章、第五章；新疆建设职业技术学院马永军编写第七章、第九章；全书由徐州建筑职业技术学院徐南主审。

本书为高职高专工程监理专业的系列教材之一，也可作为建筑工程管理、建筑经济等专业的教材和工程造价管理人员、企业管理人员在工程计量与计价方面业务学习参考之用。本书在编写过程中，参考了大量的文献资料，在此向它们的作者表示衷心的感谢。同时感谢四川建筑职业技术学院胡兴福对本书提出了宝贵的修改意见。限于编者的水平和时间仓促，书中难免存在不妥之处，敬请各位同行专家和广大读者批评指正。

《建筑工程计价与管理》根据高职高专示范院校建设的要求，基于工作过程系统化进行课程建设的理念，满足建筑工程技术专业人才培养目标及教学改革要求，在介绍建筑工程计价与管理基本方法的基础上，充分考虑建筑工程计价与管理的区域性特点，重点突出重庆地区的计价与管理方法，融合了相关职业资格对知识、技能和态度的要求。

书中除课程导入外，共分4个学习情境：①建筑工程工程量清单编制；②装饰装修工程工程量清单编制；③建筑工程工程清单计价与管理；④装饰装修工程工程量清单计价与管理。在学习情境每一任务后编排了部分习题，其中选择题和判断题用以检测学生对知识点的掌握情况，综合实训题训练学生的操作技能。在每一学习情境后，增加了“教学评估表”，收集学生对本学习情境的学习反馈，便于教师完成教学反思。为满足学生可持续发展需要，书中增加了部分拓展知识，各个学校可根据需要和课时，自行安排。充分实现了学习过程的重复，但学习知识的不重复，对已经学习过的知识，讲述其区别所在，并用课堂活动、任务单的形式，实施引导教学。

《建筑工程计价与管理》可作为高职高专建筑工程技术、工程造价、工程项目管理、给排水等专业的建筑工程计价与管理教材，也可供其他类型学校，如职工大学、函授大学、电视大学等相关专业选用以及有关的工程技术人员参考。2100433B