建筑工程造价控制文献
浅谈建筑工程造价控制
浅谈建筑工程造价控制
工程造价的高低,直接反映着投资效益的好坏,也充分体现了建设项目的工作质量和管理水平。在工程建设中,只有把握好工程造价的控制这一核心,并且始终将其贯穿于工程建设的全过程,才能真正降低工程造价,取得较好的投资效益。
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学习情境一
建设项目决策阶段工程
造价控制 1
情境导入 1
案例导航 1
学习单元1 建设项目决策概述 2
一、决策的概念与原则 2
二、建设项目投资决策体系 3
三、建设项目决策与工程
造价的关系 4
四、投资决策阶段影响工程造价的
主要因素 5
学习单元2 建设工程项目可行性
研究 11
一、建设项目可行性研究概述 11
二、建设项目可行性研究报告的
编制 13
三、可行性研究报告的评估 15
学习单元3 建设项目投资估算 16
一、建设项目投资估算概述 16
二、建设投资估算 18
三、流动资金估算 21
四、投资估算文件的编制 25
学习单元4 财务基础数据测算 29
一、财务基础数据测算的内容 29
二、财务基础数据测算表及其
相互联系 30
三、总成本费用估算 30
四、销售收入、销售税金及附加的
估算 32
五、固定资产投资贷款还本付息
估算 33
学习单元5 建设项目经济评价 33
一、财务评价 34
二、国民经济评价 49
学习单元6 不确定性分析 55
一、不确定性分析的概念 55
二、盈亏平衡分析 56
三、敏感性分析 57
四、概率分析 60
学习案例 61
知识拓展 63
情境小结 65
学习检测 65
学习情境二
建设项目设计阶段工程
造价控制 66
情境导入 66
案例导航 66
学习单元1 工程设计概述 66
一、工程设计的含义 67
二、工程设计阶段 67
三、工程设计过程 67
四、设计阶段影响工程造价的
因素 68
学习单元2 设计方案的优选 71
一、设计招标投标 72
二、设计方案竞选 73
三、设计方案评价 73
四、设计方案优选 77
五、建设项目设计阶段技术经济
指标体系 79
学习单元3 标准设计 83
一、执行设计标准 84
二、推行标准设计 84
学习单元4 限额设计 86
一、限额设计的基本原理 86
二、限额设计的内容 87
三、限额设计的责任划分 87
学习单元5 价值工程 88
一、价值工程的定义 89
二、价值工程的主要特征 89
三、价值工程活动的基本程序 90
四、价值工程的主要工作内容 91
五、价值工程在设计阶段的
应用 93
六、价值工程应用示例 94
学习单元6 设计概算的编制与审查 97
一、设计概算的内容、作用和编制
依据 97
二、设计概算的编制方法 99
三、设计概算的审查 104
学习单元7 施工图预算的编制与
审查 107
一、施工图预算的概念及其
作用 107
二、施工图预算的编制依据 109
三、施工图预算的编制方法 109
四、施工图预算的审查 111
学习案例 114
知识拓展 116
情境小结 119
学习检测 119
学习情境三
建设项目施工招标投标与
投标报价 120
情境导入 120
案例导航 120
学习单元1 建设项目施工招标投标 120
一、建设项目施工招标投标概述 121
二、建设工程招标程序及内容 128
三、建设工程投标程序及内容 137
四、工程量清单下的投标 144
学习单元2 建设工程招标标底的编制
与审查 147
一、标底编制原则 147
二、标底编制依据 148
三、标底的编制方法 149
四、工程项目招标标底文件组成 149
五、招标标底编制方法和程序 151
六、标底编制方法具体应用 153
七、清单计价下招标控制价的
编制 154
学习单元3 建设工程投标报价 159
一、投标报价的依据、范围、内容
及基础工作 160
二、投标报价单价分析 165
三、投标报价决策分析 167
四、投标报价宏观审核 167
五、工程量清单投标报价应注意
的问题 170
学习案例 171
知识拓展 172
情境小结 176
学习检测 176
学习情境四
建设项目施工阶段工程
造价控制 177
情境导入 177
案例导航 177
学习单元1 建设项目施工阶段工程
造价控制概述 178
一、施工阶段造价控制的程序 178
二、施工阶段影响工程造价的
因素 180
三、资金使用计划的编制 181
学习单元2 工程变更与工程变更价款
的确定 183
一、工程变更的原因 184
二、项目监理机构处理工程变更的
程序 184
三、工程变更的价款调整方法 185
四、工程变更的时间限定 186
学习单元3 工程索赔 186
一、索赔概述 188
二、索赔工作程序 191
三、索赔机会和索赔证据 194
四、工期索赔计算 196
五、费用索赔计算 198
学习单元4 工程结算 201
一、工程价款的主要结算方式 202
二、工程预付款的支付 204
三、工程进度款的支付 206
四、工程竣工结算价款的支付 209
五、工程款价差的调整 211
六、合同价款纠纷的处理 213
学习单元5 投资偏差分析 217
一、投资偏差的概念 217
二、投资偏差分析方法 218
三、偏差原因分析 221
四、纠偏 222
学习案例 222
知识拓展 224
情境小结 226
学习检测 226
学习情境五
建设工程竣工决算 228
情境导入 228
案例导航 228
学习单元1 竣工决算概述 229
一、建设项目竣工验收概述 229
二、建设项目竣工验收的范围和
依据 230
三、建设项目竣工验收的标准 232
四、建设项目竣工验收的方式与
程序 233
五、建设项目竣工决算的概念及
作用 235
学习单元2 竣工决算的编制方法 236
一、竣工决算的内容 236
二、竣工决算的编制 243
三、新增资产价值的确定 244
学习单元3 保修费用的确定 247
一、保修费用的含义 247
二、保修的范围和**低保修期限 247
三、建设项目保修的经济责任及
费用处理 248
学习案例 250
知识拓展 251
情境小结 255
学习检测 255
参考文献2100433B
本书根据高职高专人才培养目标以及专业教学改革的需要"" 依据**新政策法规、标准规范进行编写。全书主要内容包括建设项目决策阶段工程造价控制、 建设项目设计阶段工程造价控制、建设项目施工招标投标与投标报价、 建设项目施工阶段工程造价控制、 建设工程竣工决算。
简单的说工程概预算是工程项目初期的一个合同价，可做为一进度款的支付，造价的控制是项目实施过程中的一措施手段，甲方跟施工方的这个控制价不相同，但目的都是一样，节约成本！本人回答的不是很全面，希望有更专业...
建筑工程造价控制中施工项目成本核算的方法有： 1、估算方法。2、类比估算法，这是一种在项目成本估算精确度要求不是很高的情况下使用的项目成本估算方法。这种方法也被叫做自上而下法，是一种通过比照已完成的...
有什么问题到时拿出来大家讨论，不用那么客气
浅谈建筑工程造价控制
浅谈建筑工程造价控制
工程造价的高低,直接反映着投资效益的好坏,也充分体现了建设项目的工作质量和管理水平。在工程建设中,只有把握好工程造价的控制这一核心,并且始终将其贯穿于工程建设的全过程,才能真正降低工程造价,取得较好的投资效益。
建筑工程造价控制：设计阶段的造价控制
设计阶段是投资者建设意图由设想向现实转变的一个关键阶段，因此设计阶段是工程造价控制的一个关键环节。可以从以下几方面进行工程造价控制：实行设计招标制度，加强设计阶段的监理，确定合理的设计方案、成熟的工艺，减少在施工阶段重大设计变更和方案性变化的发生，对有效的控制工程造价将起到一定的作用。一个工程的设计，如果工程监理参与进去，排除不利因素，一般可排除80%的错误。
加强设计工作的管理和审查，应该从以下几方面入手：
1.推行设计招标，使技术和经济有机地结合。一个成功的设计方案应该是功能适宜，技术先进，经济合理的统一体，只有当三者得以充分平衡时，建筑的价值才能充分体现，这就要求技术与经济有机得结合。但长期以来设计人员缺乏经济意识，设计思想保守，把如何降低工程造价看成是与己无关的事，而概预算人员也只管算数，不管设计技术问题，使技术和经济严重脱节，难以从根本上有效控制工程造价。为了增强设计单位的责任心，促进设计质量的提高，必须把设计单位全面推向市场，一定规模的工程都应进行设计招标，通过招标进行多种设计方案的技术经济比较，优选设计方案。
2.推行限额设计，按批准的设计任务书和投资估算，按照批准的初步设计总概算，控制施工图设计。利用价值工程的原理对工程造价进行分解，合理地确定设计方案。结构设计人员在选取梁、柱截面和混凝土强度等级及配筋方面，虽同样满足结构钢度和强度要求，但不同的做法会导致造价的差异。当然限额设计不能一味地考虑节省投资，而应尊重科学，尊重实际，在实行限额设计的同时注重优化设计，兼顾功能提高。
内容简介
《高职高专"十二五"规划教材•土建专业系列:建筑工程造价控制案例分析》是针对高职高专院校的教学特点，为工程造价与建筑经济类专业的工程造价管理课程而编写的专门案例教材。全书围绕“合理确定，有效控制”造价管理核心，突出了从项目建议书、可行性研究、勘察设计、招投标、施工到竣工验收使用全过程造价管理的思想。2100433B
建筑工程造价控制的问题：投资决策重要性的忽略
我国现阶段的工程造价管理以办理工程结算价为目的，只注重在施工过程中的造价控制，忽略了工程开工前投资决策阶段对造价的控制。投资决策阶段的投资估算是建设项目决策的重要依据，它直接影响到国民经济及财务分析结果的可靠性和准确性。由于这一阶段是工程的前期工作，各方面的资料不可能充分，可比性的工程比较少或这方面资料积累的比较少，估算的办法不完善、不科学，使得工程造价管理部门和造价工作者在此阶段难有所作为。
建筑工程造价控制：设计阶段的造价控制