第一章 概论

第一节 建筑工程造价的概念

一、工程造价的定义

二、工程造价的特点

三、工程造价的作用

第二节 建筑工程造价的费用构成与计算

一、工程造价的构成

二、建筑安装工程费用构成与计算

第三节 建筑安装工程计价程序及计价依据

一、工料单价法计价程序

二、综合单价法计价程序

三、工程造价的计价依据

第二章 建筑工程工程量计算基本原理

第一节 工程量计算概述

一、工程量的含义

二、工程量计算的依据

三、工程量计算的原则

四、工程量计算的顺序

五、工程量计算步骤

六、工程量计算的技巧

第二节 建筑工程量计算常用几何图形及计算公式

第三章 建筑面积计算

第一节 建筑面积概述

一、建筑面积的含义

二、建筑面积的作用

三、重要的计算依据

第二节 建筑面积计算术语解析

一、建筑工程面积的主要规定

二、《建筑工程建筑面积计算规范》的术语

第三节 应计算建筑面积的范围、计算方法及实例

一、单层建筑物的建筑面积

二、单层建筑物内设有局部楼层的建筑面积

三、多层建筑物建筑面积

四、地下室建筑面积

五、利用吊脚架空层、深基础架空层建筑面积

六、建筑物内大厅、回廊通道的建筑面积计算

七、架空走廊建筑面积

八、立体书库、立体仓库、立体车库建筑面积

九、舞台灯光控制室建筑面积

十、落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊建筑面积

十一、场馆看台建筑面积

十二、建筑物顶部楼梯间、水箱间、电梯机房建筑面积

十三、不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物建筑面积

十四、室内楼梯间、电梯井、垃圾道等的建筑面积

十五、雨篷

十六、室外楼梯

十七、阳台

十八、车棚、货棚、站台、加油站、收费站

十九、高低联跨建筑物的建筑面积

二十、以幕墙作为围护结构的建筑物的建筑面积

二十一、建筑物外墙外侧有保温隔热层的建筑物的建筑面积

二十二、建筑物内的变形缝的建筑面积

第四节 不计算建筑面积的范围

一、建筑物通道

二、设备管道夹层

三、建筑物内单层房间、舞台及天桥

四、屋顶水箱、花架、露天游泳池等

五、操作平台、上料平台等

六、勒脚、附墙柱、垛等

七、无顶盖架空走廊和检修梯等

八、自动扶梯、水平步道

第四章 建筑工程定额

第一节 建筑工程定额概述

一、建筑工程定额的含义及特性

二、建筑工程定额的分类

第二节 建筑工程施工定额

一、施工定额

二、劳动定额

三、材料消耗定额

四、机械台班消耗定额

第三节 人工、材料和机械台班单价的确定及消耗量定额

一、人工单价的组成和确定方法

二、材料预算单价的确定方法

三、施工机械台班单价的确定

四、建筑工程消耗量定额的确定

第四节 施工企业定额

一、企业定额的概念

二、企业定额的性质

三、企业定额的作用

四、企业定额的编制原则

五、企业定额编制的意义

六、企业定额编制的依据

七、企业定额的编制方法

八、企业定额编制的程序

九、企业定额的编制中应注意的问题

第五章 建筑工程工程量清单

第一节 建筑工程工程量清单概述

一、工程量清单的概念

二、建筑工程工程量清单的作用

第二节 建筑工程工程量清单的编制

一、建筑工程工程量清单编制的依据

二、建筑工程工程量清单的编制内容及程序

三、工程量的编写要求

四、工程量清单项设置的内容

五、分部分项工程工程量的编制

第三节 建筑工程工程量清单项目的审核

一、清单中容易出现的错误及遗漏

二、工程量清单项目的审核方法

第六章 建筑工程工程量计算规则及实例

第一节 土石方工程

一、土石方工程清单工程量计算说明

二、土石方工程清单工程量计算规则及实例

三、土石方工程定额的有关规定

第二节 桩与地基基础工程

一、桩与地基基础工程清单工程量计算说明

二、桩与地基基础工程清单工程量计算规则及实例

三、桩与地基基础工程定额有关规定

第三节 砌筑工程

一、砌筑工程清单工程量计算说明

二、砌筑工程清单工程量计算规则及实例

三、砌筑工程定额的有关规定

第四节 混凝土及钢筋混凝土工程

一、混凝土及钢筋混凝土工程清单工程量计算说明

二、混凝土及钢筋混凝土工程工程量清单计算规则及实例

三、混凝土及钢筋混凝土工程定额的有关规定

第五节 门窗及木结构工程

一、门窗及木结构工程工程量清单计算说明

二、门窗及木结构工程工程量清单计算规则及实例

三、门窗及木结构工程定额的有关规定

第六节 金属结构工程

一、金属结构工程工程量清单计算说明

二、金属结构工程工程量清单计算规则及实例

三、金属结构工程定额的有关规定

第七节 屋面及防水工程

一、屋面及防水工程工程量清单计算说明

二、屋面及防水工程工程量清单计算规则及实例

三、屋面及防水工程定额的有关规定

第八节 防腐、保温、隔热工程

一、防腐、保温、隔热工程工程量清单计算说明

二、防腐、保温、隔热工程清单工程量计算规则及实例

三、防腐、保温、隔热工程定额的有关规定

第九节 措施项目

一、脚手架工程

二、垂直运输工程

三、成品保护工程

第七章 建筑工程计价

第一节 费用定额

一、费用定额的含义

二、费用定额的组成

第二节 建筑工程计价

一、建筑工程工程量清单计价简述

二、建筑工程工程量的综合单价法计价

三、建筑工程工程量工料单价法组价

第八章 建筑工程结算与竣工决算

第一节 建筑工程结算概述

一、工程结算的概念

二、工程结算的分类

三、工程结算的内容

四、工程价款结算的方式

五、备料款的结算方式

第二节 建筑工程竣工结算的编制方法

一、竣工结算的意义

二、竣工结算的方式

三、竣工结算的编制

第三节 建筑工程竣工决算的编制方法

一、竣工决算

二、竣工决算的意义

三、竣工决算的分类

四、竣工决算的编制

五、工程造价的比较与分析

第九章 工程造价软件在建筑工程预算中的应用

一、工程造价软件

二、工程造价软件的发展

三、计价软件的类型

四、工程造价软件在建筑工程预算中的应用程序

五、工程造价软件使用操作内容

六、定额计价模式下与清单计价模式下的造价软件操作区别

参考文献

《从大学生到造价工程师:建筑工程造价指导》是由化学工业出版社出版的。

工程造价的确定是规范建设市场秩序，提高投资效益的关键环节。工程造价是指进行一项工程建设所需要消耗货币资金数额的总和，即一个建设项目有计划地进行固定资产再生产和形成最低流动资金的一次性费用总和。工程造价涉及各个经济部门，各个行业以及社会生产的各个环节。也直接关系到人民群众的生活和城镇居民的居住条件，所以，它的作用范围和影响程度都很大。其作用主要有以下几点：

1.建设工程造价是项目决策的依据；

2.建设工程造价是制订投资计划和控制投资的依据；

3.建设工程造价是筹集建设资金的依据；

4.工程造价是评价投资效果的重要指标；

5.建设工程造价是合理利益分配和调节产业结构的手段。

随着2008年新的工程量计价规范的颁布，定额规范也陆续做了调整，对于刚刚参加工作不久的造价人员来讲，学校的理论知识与实际工作中的客观问题存在一定的差异，尽管可以通过咨询有经验的前辈解决眼前的棘手问题，但如果有这样一本指导性强的造价工具书，无疑是再好不过的“老师”。

由此，我们特以国家标准《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2008及现行全国统一定额为依据，以满足我国建设造价管理工作人员学习及培训的需要为宗旨，组织编写该书，希望有一定的应用价值。

本书采用最新规范和定额，去除浮华，直接对定额计价与工程量清单计价作详细的阐述。对于两种计价方式，分别从计价规范、计价特点、计价作用、计价编制原则、计价编制方法、计价编制实例等清楚分明的编写理念进行解释和指导，精益求精，理论联系实际，针对性及实用性强。

本书开拓实践工作者的思维，捕捉最新信息，把握最新动向，避免文过饰非，虚而不实的现象，因此，具有较强的指导性意义。

本书在编写时得到了建筑造价方面专家、学者及相关领导的大力帮助和支持，白建方、杨晓方、李志刚、申兆武、邓海、陈长明、刘彦林、张素景、李朝红均参与了内容的编写，在此深表谢意。

限于水平及时间，书中的缺憾还请读者朋友们批评指正。

2.工程造价是制订投资计划和控制投资的有效工具。

投资计划是按照建设工期、工程进度和建设工程价格等逐年分月加以制订的。正确的投资计划有助于合理和有效地使用资金。

工程造价在控制投资方面的作用非常明显，工程造价是通过多次预估，最终通过竣工决算确定下来的。每一次预估的过程，就是对造价的控制过程，每一次估算对下一次估算又都是对造价严格的控制。具体来说，后一次估算不能超过前一次估算的一定幅度。这种控制是在投资者财务能力的限度内为取得既定的投资效益所必需的。

建设工程造价对投资的控制表现在利用制订各类定额、标准和参数，对建设工程造价的计算依据进行控制。在市场经济利益风险机制的作用下，工程造价对投资控制的作用成为投资的内部约束机制。

3.工程造价是筹集建设资金的依据

投资体制的改革和市场经济的建立，要求项目的投资者必须有很强的筹资能力，以保证工程建设有充足的资金供应。工程造价决定了建设资金的需求量，从而为筹集资金提供了比较准确的依据。当建设资金来源于金融机构的贷款时，金融机构在对项目的偿贷能力进行评估的基础上，也需要依据工程造价来确定给予投资者的贷款数额。

4.工程造价是评价投资效果的重要依据

工程造价是一个包含着多层次工程造价的体系，就一个工程项目而言，它既是建没项目的总造价，又包含单项工程的造价和单位工程的造价，同时也包含单位生产能力的造价，或单位建筑面积的造价等。所有这些，使工程造价自身形成了一个指标体系。它能够为评价投资效果提供多种评价指标，并能够形成新的价格信息，为今后类似项目的投资提供参考。