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第一章 概论
第一节 技术和经济的相互关系
第二节 经济效益的概念和评价原则
第二章 技术经济分析的基本要素
第一节 投资
第二节 固定资产
第三节 流动资金
第四节 成本
第五节 利润与税金
第六节 现金流量
第三章 技术经济分析的基本方法
第一节 技术经济分析的静态分析法
第二节 技术经济分析的动态分析法
第三节 项目的风险和不确性分析
第四章 工程项目可行性研究
第一节 工程项目可行性研究概述
第二节 建设项目的财务评价
第三节... [显示全部]2100433B
本书较系统地阐述了建筑工程技术经济的计算、分析及评价的基本原理和方法。主要内容有:技术经济分析的基本要素,技术经济分析的基本方法,建设项目可行性研究,建筑工程预算,建筑工程技术经济评价方法。各章除基本理论和方法的介绍之外,还有大量实例。
本书可作为土木工程专业学生教材,也可供相关工程技术人员及经济管理干部参考。
一、建筑工程技术经济评价应遵循的基本原则 (一)力求做到技术先进性和经济合理性的统一 技术和经济的关系是一种辩证的关系,它们相互之间既相互统一,又相互矛盾。我们知道,人们为了达到一定的目的和满...
你好,广州市造价站有发布《广州市市政工程主要项目概算指标及编制指引》(2017),你可以作为参考。https://www.gzcc.gov.cn/gzcc/dzsk/201806/b5f6869e10...
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修订版房地产项目开发流程(完整版)(修订版)整理版 (2)
生活不会辜负努力的人 房地产项目开发流程(完整版) 第一部分,房地产开发公司的准备工作 在报行政机关审批之前, 房地产开发公司应办理好土地出让手续, 委托有资质的勘察设计院 对待建项目进行研究并制作报告书 ,应附有详细的规划设计参数和效果图,并落实足够的开 发资金。 第二部分,行政审批部分 根据我国当前法律、法规、规章,房地产建设项目的行政许可程序一般共分六个阶段: 1)选址定点; 2)规划总图审查及确定规划设计条件; 3)初步设计及施工图审查; 4)规划报建图审查; 5)施工报建; 6)建设工程竣工综合验收备案。 一、选址定点阶段。此阶段一般办理以下事项: 1、计委审查可行性研究报告和进行项目立项。 2、国土资源局进行土地利用总体规划和土地供应方式的审查。 3、建委办理投资开发项目建设条件意见书。 4、环保局办理生产性项目环保意见书(表)。 5、文化局、地震局、园林局、水利局对建设工程相
【精选】构造柱技术交底(修订版)-精选
精品 构造柱工程技术交底 工程名称 齐鲁制药生物医药产业园之中 试实验区 B 楼一标段 分项工程 构造柱 施工单位 北京弘高建筑装饰设计工程 有限公司 交底日期 2018.3.3 交底内容: 一、 作业条件: 1、本工程采用 C30商品细石混凝土。 2、墙体拐角、 T 形接茬处、门洞口两侧,墙体长度超过 5 米墙中部、墙端靠近幕墙处以及沿墙每间隔 4m设置一根构造柱, 柱截面为墙宽 200x240mm,配纵筋 4Φ12,箍筋 8@200,在上下楼 层梁板相应位置处各固定安装 160*160mm钢板,焊接 4Φ12与构 造柱纵筋绑扎连接。构造柱与砌体墙交接处, 应设墙体通长拉筋。 施工时应先砌墙后浇构造柱。 3、构造柱接槎处的松散混凝土和砂浆应剔除,模板内杂物清理干净。 4、构造柱钢筋绑扎前如果出现锈蚀现象,做除锈、调直处理。 5、常温下混凝土浇注前,砖墙、木模提前适量浇水湿润,不得有积
建筑技术经济学是指,在研究建筑技术的经济效果,建筑技术是建筑生产力的重要因素。①采用某种技术所获得的成果与劳动消耗相比较,即直接经济效果;②采用某种技术对国民经济有关部门产生的经济效果,即相关经济效果,任何一项技术能否产生良好的综合经济效果,不仅取决于该项技术本身的成熟程度,而且受资源条件和经济发展水平的制约。
建筑技术经济研究的任务,在于结合建筑产品的特点,从经济的角度对技术方案、技术措施和技术政策进行分析、评价、论证和选优,为在一定时期、一定的自然和社会条件下发展建筑技术提供决策的经济依据。在中国,建筑技术经济的研究遵循技术发展的规律和社会主义经济规律,促使建筑生产以一定量的劳动占用和劳动消耗,取得尽可能多和尽可能好的符合社会需要的使用价值,即具有特定功能和质量优良的建筑产品。在讲求技术方案对个别单位、个别部门的经济效果时,要重视综合经济效果,并以能否提高社会的综合经济效果为决定技术方案取舍的标准。
建筑技术经济内容
①建筑技术方案的经济评价。即对不同类型的建筑产品(如住宅、工业建筑、公共建筑、铁路、公路、桥梁等),从规划、选址(或选线)、设计、施工、维修、更新改造直至报废拆除的全过程各种技术方案的经济效果进行比较和分析,判明不同方案对房屋建筑和构筑物的功能、建造费、服务寿命和使用维修费的影响,以及对相关部门的经济影响。②从建筑业和国民经济全局着眼,进行建筑技术经济问题的研究。即对建筑业的生产力布局、技术结构、工业化途径、建筑节能、节约用地,以及建筑技术的发展对经济社会发展的影响等问题,进行分析和论证。③建筑技术经济理论和方法的研究。为前两个方面的研究提供理论指导和方法论,包括:技术经济效果原理和评价原则在建筑技术经济中的具体应用,建筑技术的直接经济效果、相关经济效果和综合经济效果的表现形式与计算方法,以及相应的指标体系的制订和运用等。
介绍
工业建筑选址、勘察、设计、施工和使用全过程技术经济效果的分析、评价和论证。目的是选用技术与经济最佳结合的方案,建成符合一定功能要求的工业用房屋建筑和构筑物,并使之尽快形成生产能力,充分发挥投资效益。
内容包括厂址选择、勘察、设计、施工以及使用过程中的技术经济问题等四方面。
厂址选择的技术经济问题 根据生产力布局要求,全面分析当地地形、地质、气象、水文、动力和原材料供应来源、技术力量、产品市场、物资运输、环境保护以及生态平衡等一系列因素,综合进行技术经济论证。它直接影响建设投资和建成投产后的经济效益,与当地的区域规划和城镇建设有密切关系。
设计的技术经济问题 在适合生产工艺要求的前提下,设计中采取适当的技术措施,使建设费用与经常费用之和为最小。主要措施有:①提高厂区土地利用系数。要求做好总图设计,使工艺流程合理,材料仓库和工作场所布置紧凑,厂内运输道路和各种管线长度较短,占地面积合理,并适应厂区地形做好竖向布置,尽量减少土石方工程量。②建筑立面设计简洁、朴素、美观。根据生产工艺流程合理布置建筑平面,控制厂房高度,充分利用建筑空间,适当安排管理部门与生产区以及生产区与生活区的联系,选择合适的厂内起重运输方式,在有利的条件下,有些生产设备可露天或半露天布置。③建筑结构方案合理,符合厂房结构统一化基本规则,适当扩大柱网尺寸,尽量选用定型构件,减轻建筑自重和使用荷载,选用高效、廉价的建筑材料,充分利用当地材料。④采用经济适用的隔热、保温、供热、通风、采光、给水、排水方式,降低能源消耗。⑤采取妥善的抗震、防火、防爆等安全措施和三废治理措施,防止有害物质在厂区内外扩散,保证正常的工作条件,保护水源和环境。
施工过程的技术经济问题 主要是编好施工组织总设计和单位工程施工组织设计,选择适当的施工方法和施工机械,合理安排工期,做好流水搭接,保证工程质量,尽快竣工投产。
使用过程的技术经济问题 主要是合理确定建筑构件和装修材料的使用年限,选择好维修、加固、改建方案,节约能耗等。
为了正确评价工业建筑的技术经济效果,要对不同技术方案的费用和效益进行综合分析,并对各个方案的生产规模、占地面积、建筑系数、建筑体积、道路和管线长度、建筑安装工程量、建设投资、建设期限、主要建筑材料消耗量、能耗量、总产值、产品成本、管理费、维修费、利润等一系列指标,进行全面的经济比较,从中选出投资少、工期短、效益高的最优方案。2100433B