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物业管理是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地进行管理的活动。物权法规定,业主可以自行...
建筑期刊《工程技术》是国家新闻出版广电总局批准的国家级学术期刊。
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邮编:430074
造价咨询服务范围(参考资料)
1、投标人合格条件: (1)具有 级工程造价咨询资质的独立法人; (2)企业注册造价工程师人数在 人及以上; (3)投标人业绩和经验: ; (4)项目负责人条件: ; (5)其他: 。 2、 质量标准 : 预算误差控制在 5%以内,结算 误差控制在 5%以内。 3、招标范围内容及工期 3.1 服务范围:全过程造价咨询控制 ,根据招标单 位的要求完成本工程的全过程造价咨询控制。 3.2 全过程造价咨询控制的主要内容 3.2.1 前期工作,就本地区类似工程对本项目进 行测算。 3.2.2 图纸设计阶段 :对初步设计图纸进行指标 测算,对不同设计单位设计图纸进行造价指标分析对 比,协助招标单位确定设计单位或提出设计要求。 3.2.3 施工单位招投标阶段 : 3.2.3.1 提供结算依据、结算方式和承包方式咨询。 结算依据的咨询是指对工程造价核算采用 96 定额还 是消耗量结算方式还是清单方式,
居住小区物业管理服务范围
北京市住宅物业管理服务标准 一、普通商品住宅物业管理服务标准 项目 范 围 工 作 内 容 及 要 求 (一) 综 合 管 理 小 区规 划 红 线 范 围 内,涉及共用财产和 公共事务的管理 ( 1) 负责制定物业管理服务工作计划,并组织实施; ( 2) 每年一次对房屋及设施设备进行安全普查,根据普查结果制定维修计划 , 组织实施; ( 3) 白天有专职管理员接待住户,处理服务范围内的公共性事务,受理住户的咨询和投诉;夜间有人值班,处理急迫 性报修,水、电等急迫性报修半小时内到现场; ( 4) 协助召开业主大会并配合其运作; ( 5) 管理规章制度健全,服务质量标准完善,物业管理档案资料齐全; ( 6) 与业主签定物业服务合同等手续;公开服务标准、收费依据及标准 ; ( 7) 应用计算机系统对业主及房产档案、物业管理服务及收费情况进行管理; ( 8) 全体员工统一着装,佩带有相片胸卡,
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