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建筑施工、房地产企业增值税业务操作实务

《建筑施工、房地产企业增值税业务操作实务》是2021年中国财政经济出版社出版的图书，作者是刘永庆、张瑞卿、董翠峰、谌彬。

建筑施工、房地产企业增值税业务操作实务基本信息

书名建筑施工、房地产企业增值税业务操作实务
作者刘永庆、张瑞卿、董翠峰、谌彬
出版社中国财政经济出版社
出版时间2021年3月1日
开本16 开
装帧平装
ISBN9787509586969

建筑施工、房地产企业增值税业务操作实务图书目录

第一篇建筑施工企业增值税业务操作实务 第一章建筑业增值税 第一节增值税基本政策 第二节跨区域提供建筑服务 第三节税收优惠 第四节增值税发票管理 第五节增值税管理中的易发风险及风险应对 第六节工程项目部增值税纳税抵扣要点 第七节工程项目税务管理 第二章建筑业主要经济业务 第一节“营改增”后投标报价 第二节“营改增”后分包管理 第三节“营改增”后物资材料管理 第四节“营改增”后设备管理 第五节施工合同审查要点和法律风险 第六节“营改增”后责任预算编制 第七节“营改增”后成本核算 第八节工程项目上场增值税筹划 第三章建筑业增值税核算 第一节增值税一般计税项目会计核算 第二节增值税简易计税项目会计核算 第四章建筑施工企业常见增值税问题 第二篇房地产企业增值税业务操作实务 第五章房地产增值税 第一节增值税基本政策 第二节进项抵扣相关规定 第三节房地产业务会计核算 第六章房地产税务管理 第一节房地产企业税务管理 第二节房地产开发企业关注的发票及增值税问题 第三篇增值税管理信息系统操作实务 第七章增值税系统介绍 第八章增值税管理系统操作实务 第九章增值税管理系统与外部系统集成 第四篇增值税相关法律法规和问题解答 国务院关于废止《中华人民共和国营业税暂行条例》和修改《中华人民共和国 增值税暂行条例》的决定 中华人民共和国增值税法（征求意见稿） 国家税务总局关于增值税发票综合服务平台等事项的公告 国家税务总局关于在新办纳税人中实行增值税专用发票电子化有关事项的公告 《中华人民共和国发票管理办法（修改草案征求意见稿）》公开征求意见 关于实施小微企业普惠性税收减免政策的通知 财政部税务总局海关总署关于深化增值税改革有关政策的公告 关于异常增值税扣税凭证管理等有关事项的公告 国家税务总局关于取消增值税扣税凭证认证确认期限等增值税征管问题的公告 国家税务总局关于国内旅客运输服务进项税抵扣等增值税征管问题的公告 交通运输部国家税务总局关于收费公路通行费增值税电子普通发票开具等有关 事项的公告 增值税发票开具规定以及优化服务措施解读 增值税发票开具指南 2016年征收管理类热点问题 全面推开“营改增”试点12366知识库问答 全面推开“营改增”试点12366热点问题解答（一） 全面推开“营改增”试点12366热点问题解答（二） 全面推开“营改增”试点12366热点问题解答（三） 全面推开“营改增”试点12366热点问题解答（五） 建筑业“营改增”26个热点问题 湖北省“营改增”问题集 2100433B

建筑施工、房地产企业增值税业务操作实务造价信息

市场价
信息价
询价

企业硬盘

规格型号：
ST500NM0011企业级500NS保修年限:三年;转数:7200;
价格行情：
材料单位：
台
材料品牌：
希捷
材料税率：
13%
供应商：
唐山希科电子科技有限公司
报价时间：
2022-12-07

查看价格

企业硬盘

规格型号：
ST2000NM0011企业级2TNS转数:7200;
价格行情：
材料单位：
台
材料品牌：
希捷
材料税率：
13%
供应商：
唐山希科电子科技有限公司
报价时间：
2022-12-07

查看价格

企业硬盘

规格型号：
ST32000645NS企业级2TNS保修年限:三年;转数:7200;
价格行情：
材料单位：
台
材料品牌：
希捷
材料税率：
13%
供应商：
唐山希科电子科技有限公司
报价时间：
2022-12-07

查看价格

企业硬盘

规格型号：
SU000NM0Q11企业级1TNS转数:7200;
价格行情：
材料单位：
台
材料品牌：
希捷
材料税率：
13%
供应商：
唐山希科电子科技有限公司
报价时间：
2022-12-07

查看价格

企业硬盘

规格型号：
ST33000650NS企业级3TNS保修年限:三年;转数:7200;
价格行情：
材料单位：
台
材料品牌：
希捷
材料税率：
13%
供应商：
唐山希科电子科技有限公司
报价时间：
2022-12-07

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沥青混凝土摊铺机操作工

规格型号：
价格行情：
材料单位：
台·月
材料税率：
地区时间：
佛山市2015年3季度信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

查看价格

沥青混凝土摊铺机操作工

规格型号：
价格行情：
材料单位：
台·月
材料税率：
地区时间：
佛山市2015年5月信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

查看价格

沥青混凝土摊铺机操作工

规格型号：
价格行情：
材料单位：
台·月
材料税率：
地区时间：
佛山市2015年1季度信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

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施工电梯

规格型号：
SC200/200 变频低速、安装高度为100m以内(含100m)
价格行情：
材料单位：
台·月
材料税率：
地区时间：
深圳市2022年11月信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

查看价格

施工电梯

规格型号：
SC200/200 普通低速、安装高度为100m以内(含100m)
价格行情：
材料单位：
台·月
材料税率：
地区时间：
深圳市2022年10月信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

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增值业务模块

规格型号：
定制
需求量：
1套
报价数：
3
材料品牌：
材料档次：
中高档
费用说明：
含税费 | 含运费
询价时间：
2021-05-11

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eSight企业运维系统(V200R002)-增值软件

规格型号：
NSHS00WLAN05 eSight WLAN业务管理License-每管理500AP
需求量：
8654套
报价数：
1
材料品牌：
华为
材料档次：
中高档
费用说明：
不含税费 | 含运费
询价时间：
2015-11-27

查看价格

eSight企业运维系统(V200R002)-增值软件

规格型号：
NSHS00WLAN01 eSight WLAN业务管理组件
需求量：
7113套
报价数：
1
材料品牌：
华为
材料档次：
中高档
费用说明：
不含税费 | 含运费
询价时间：
2015-11-16

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eSight企业运维系统(V200R002)-增值软件

规格型号：
NSHS00WLAN04 eSight WLAN业务管理License-每管理200AP
需求量：
5060套
报价数：
1
材料品牌：
华为
材料档次：
中高档
费用说明：
含税费 | 不含运费
询价时间：
2015-04-20

查看价格

eSight企业运维系统(V200R002)-增值软件

规格型号：
NSHS00WLAN02 eSight WLAN业务管理License-每管理50AP
需求量：
5270套
报价数：
1
材料品牌：
华为
材料档次：
中高档
费用说明：
不含税费 | 不含运费
询价时间：
2015-03-30

查看价格

建筑施工、房地产企业增值税业务操作实务内容简介

为帮助各单位业务人员更好的学习和理解“营改增”政策精神，熟练掌握操作流程，根据国家税务局和各省、直辖市等对建筑企业“营改增”出台的相关“营改增”文件进行梳理和整理，结合施工、房地产企业实际情况，总结提炼形成了本书。该书包括四部分，第一部分建筑施工企业增值税业务实务操作，第二部分房地产增值税业务实务操作，第三部分增值税管理信息系统操作实务，第四部分增值税相关法律法规和问题解答。涵盖了增值税政策解读、销项税和进项税操作、增值税核算、分包管理、材料管理、设备管理、责任预算、发票管理、建筑业和房地产常见问题问答等。基本上囊括了广大业务人员关注的热点和难点问题，四八大部分既独立成篇，又密切关联，政策解读和实务操作关注重点、表述清晰，试点答疑紧贴热点、语言朴实，文件附录力求实用、方便查阅，基本能满足不同业务人员的需求。

建筑施工、房地产企业增值税业务操作实务常见问题

营改增后房地产企业增值税税率是多少

一般纳税人执行一般计税法的房地产企业增值税税率11%；一般纳税人执行简易计税法的和小规模纳税人房地产企业增值税税率5%。
建筑企业营业税改增值税怎样操作

关键还是从建筑企业的特点和性能出发，在改革的过程中摈弃旧的管理模式，发扬行业优势与自身的品牌影响，尤其对财务管理更上一个档次。这样，才能与时俱进，在税改中取得较好成果。　　二、营业税改征增值税办理 ...
房地产企业的土地增值税和所得税的区别

根据《国家税务总局关于印发房地产开发经营业务企业所得税处理办法的通知》（国税发[2009]31 号）和《国家税务总局关于印发土地增值税清算管理规程的通知》（国税发[2009]91号）的规定，对房地产开...

建筑施工、房地产企业增值税业务操作实务文献

房地产企业土地增值税实务探讨

房地产企业土地增值税实务探讨

房地产企业土地增值税实务探讨

格式：pdf

大小：55KB

页数：未知

随着我国经济的快速发展以及人们收入水平的提高,房地产行业发展迅猛,而房地产企业中土地增值税所占比重最大,因此对土地增值税进行有效的纳税筹划,能够减轻企业的税收负担,降低经营成本,提高经营管理水平和企业竞争力,推动企业健康稳定持续发展.

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房地产企业土地增值税筹划研究

房地产企业土地增值税筹划研究

房地产企业土地增值税筹划研究

格式：pdf

大小：55KB

页数： 32页

I 摘要税务筹划是纳税人运用合法的手段，对其涉税活动进行科学、合理的事先筹划和安排，尽可能的降低税收成本，以实现自身价值最大化的一种财务管理活动。税务筹划是企业理财学重要的组成部分，越来越受到企业的重视。房地产行业已经成为我国国民经济的支柱产业之一，近年来成为社会关注的焦点和舆论的热点，目前国家紧锣密鼓的出台了一系列规范房地产企业及抑制房价过热的政策，彰显了国家打击房地产泡沫的决心，从房地产企业的角度进行税务筹划研究对国家和企业都有重要的意义。土地增值税作为房地产企业所缴纳的税费中占据比例相对较大的税种之一，对企业的财务状况有较大的影响，因此选择房地产企业土地增值税筹划作为主题进行研究，目的在于期望这些研究能帮助房地产企业度过眼前的调控寒冬。本文从房地产企业土地增值税筹划的基本理论入手，概述了土地增值税的定义，房地产企业土地增值税筹划的技术手段和目标，结合房

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房地产企业全程会计操作实务内容简介

《房地产企业全程会计操作实务》对经营性物业开发全过程（包括经营性物业抵押贷款、持有物业建设开发、持有物业后续经营等）涉及的会计核算进行详细的研究和介绍，内容更加全面，体系更加完整。

房地产企业全程会计操作实务图书目录

第一章房地产企业会计核算概论 第一节房地产企业的经营特点 一、房地产企业经营活动的主要业务 二、房地产项目的运作流程 三、房地产企业的经营特点 四、房地产企业的财务特点 第二节房地产企业会计核算的特点 一、房地产开发项目投资费用估算 二、房地产项目会计核算的特点 第二章房地产企业基本核算 第一节货币资金的核算 一、库存现金的核算 二、银行存款的核算 三、其他货币资金的核算 第二节职工薪酬的核算 一、职工薪酬的概念和内容 一、工资及相关职工薪酬的核算 三、其他职工薪酬的核算 第三节债权债务的核算 一、其他应收款的核算 二、其他应付款的核算 三、内部往来的核算 四、债务重组的核算 第四节特殊事项的核算 一、政府补助的核算 二、售楼处及样板房的核算 第三章房地产企业开发模式的核算 第一节房地产开发模式 一、独立开发模式 二、合作开发模式 三、委托开发模式 第二节独立开发的核算 一、专营开发企业的核算 二、单项开发企业的核算 第三节合作开发的核算 一、合伙制联建的核算 二、项目公司开发的核算 三、房屋参建的核算 第四节委托开发的核算 一、受托代建的核算 二、委托开发的核算 第四章房地产企业项目融资的核算 第一节项目融资的概念和分类 一、房地产贷款 二、票据贴现 三、房地产信托投资基金 第二节开发贷款的核算 一、开发贷款本金的核算 一、开发贷款利息支出的核算 三、专门借款发生的辅助费用的核算与管理 四、逾期贷款的核算 第三节经营性物业抵押贷款的核算 一、经营性物业抵押贷款概述 一、贷款取得时的核算 三、还本付息的核算 第四节票据贴现的核算 一、票据贴现的概念 、票据贴现的会计核算 第五节信托融资的核算 一、信托融资概述 二、按股权处理的核算 三、按借款处理的核算 第六节内部资金拆借的核算 一、统借统还的核算 二、委托贷款的核算 第五章房地产企业成本的核算 第一节成本核算概述 一、成本核算的基本程序 二、确定成本核算对象 三、划分成本核算项目 四、成本对象和成本项目之间的关系 五、会计科目的设置 第二节房屋开发成本的核算 一、成本分摊方法 二、土地征用及拆迁补偿费的归集与分配 三、前期工程费的归集与分配 四、建筑安装工程费的归集与分配 五、基础设施费的归集与分配 六、开发间接费的归集与分配 七、借款费用的归集和分配 第三节公共配套设施的核算 一、公共配套设施成本对象的确定 一、非营利公共配套设施费的核算 三、营利性公共配套设施费的核算 四、预提配套设施费的核算 第四节开发产品成本的结转 一、计算各成本核算对象的开发总成本 一、结转完工开发产品成本 三、结转开发产品销售成本 第六章房地产企业土地整理的核算 第一节土地整理业务的特点 一、土地整理业务的界定 一、土地整理业务的特点 三、土地整理业务核算的特点 第二节土地整理收入的核算 一、财政拨款收入的核算 一、其他收入的核算 第三节土地整理支出的核算 一、土地整理成本项目的设置 二、土地整理成本的核算 三、土地整理成本结转的核算 第四节土地整理收益的核算 一、土地整理收益的核算 二、项目节超的核算 …… 第七章房地产企业销售物业的核算 第八章房地产企业持有物业的核算 第九章房地产企业纳税业务的核算 第十章房地产企业利润的核算 第十一章房地产企业财务报表 附录房地产企业会计科目和主要账务处理 参考文献2100433B

土地增值税纳税调整与申报操作实务内容简介

为方便纳税人办理土地增值税申报事宜，正确理解和掌握申报表的填报要求，准确填报土地增值税纳税申报表，我们编写了《土地增值税纳税调整与申报操作实务》。配合本书的出版，我们编写出版了《房地产开发企业土地增值税清算鉴证实务》，还将编写《房地产开发企业土地增值税税务审核与稽查》。 一、对所开发项目的清算条件，作了精确解读，避免应清算未清算受到处罚； 二、对于计税清算单位的划分判断，作了详尽解读，避免不同计税单位混合申报被责令重新申报； 三、对销售额的征免范围的确认方法和条件，作了全新解说，避免多纳税或少纳税； 四、对税前扣除项目的抵扣范围的确认方法和条件，多角度全方位精确解说，避免应扣未扣或多计多扣； 五、对税收优惠的类型、范围，作出了详细的、多层次的解说，为您充分享受优惠政策提供了支持。 六、对非从事房地产开发的纳税人，转让房地产的增值额确认计量、税额计算、纳税申报等进行系统解说，为方便您依法申报纳税。

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