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出版时间:2010-12-01 版 次:1 页 数:230 装 帧:平装 开 本:16开 所属分类:图书 > 建筑 > 建筑工程经济与管理
《建筑设计工程造价管理》按照建筑学专业关于建筑经济管理教学大纲与注册建筑师的执业要求,重点编写了工程建设程序与费用组成、费用计算与计价程序,房地产开发与测算、工程项目投资估算与概算、建设项目的经济评价、建设工程量清单与计价、建设工程招投标等内容。
《建筑设计工程造价管理》可作为建筑学专业的本科教材,也可作为含有艺术属性的环境设计专业类研究生教材,还可作为成人高等教育专业用教材或作为建筑设计管理人员的参考用书。2100433B
(1)可行性研究阶段对建设方案认真优选,考虑风险,合理编制投资估算, (2)从优选择建设项目的承建单位、咨询(监理)单位、设计单位,搞好相应的招标。(3)合理选定工程的建设标准、设计标准,贯彻国家的建...
量、价、费你管好了就可以了。
大同工程造价管理信息一本是各个厂家的价格,是市场参考价;一本是各区的价格,是政府指导价。都能作为造价依据,不过市场参考价需要发包人批准认可;指导价不需要发包人认可批准,只要合同约定材料按指导价计取材差...
影响民用建筑设计工程造价的因素
阐述了在设计阶段影响民用建筑工程造价的各种因素,并提出了降低造价的方案。
工程造价管理基本流程
造价管理基本流程 要提高建设项目的投资效益,就必须对建设项目建造的全过程进行成本控 制。成本控制的关键在于正确确定建设工程各个建设阶段的建筑工程造价。 为此, 在工程项目的建设中, 要按照客观经济规律办事, 加强经营管理,实行经济核算, 为企业创造经济效益。 1、 招标前准备工作: ① 确定工程承包范围和工作内容, 这是确定和控制造价至关重要的一步, 为 避免遗漏或加大, 必须严格按照工程实际情况制定, 建议牵头人为发起人 或者项目部,由牵头人提出书面资料载明本次范围和内容, 其他相关部门 协同共同形成签字的文件资料; ② 技术标准要求、 方案要求、材料标准要求、 设计图纸等应由发起单位或者 项目部草拟并经主管部门领导签字认可,在确定时应注意完整性和有效 性,避免施工中或者计价时出现问题; ③ 造价人员根据上述①、 ②完成后确定计价依据、 材料及其他询价、 工程量 计算、工程计价、确定工程
工程造价管理的地位与作用在建筑市场和建筑业发展中越来越重要,但这项工作目前还存在着不容忽视的问题,如何使建设工程能求得一个合理的造价,是摆在工程造价管理部门面前一项十分艰巨的工作和任务。从当前建筑市场情况看,工程造价管理主要存在以下几个问题:
(一)工程造价管理体制不健全,存在多头管理
就工程定额而言,按主编单位和管理权限分为:全国统一定额、行业统一定额、地区统一定额、企业定额、补充定额等,地区省定额是由省定额站编制颁发在全省统一执行的,政府投资的市政工程又由政府颁发了市政定额,由于两部门的要求和掌握尺度不同,在执行过程中常常发生矛盾,致使定额使用单位无所适从,有关主管部门难以仲裁。
(二)计价方式落后,不适应建筑市场经济的发展
当前,我国的建设工程招标投标中所采用的工程造价计算模式仍然是以定额计价为主的计划经济模式。定额总想包罗万象,却总是不可能面面俱到,因为社会在进步,技术在发展,定额越是追求全面,越是事与愿违,很难达到预期的目的。时间上的滞后性和内容的呆板常常会使人在使用定额时处于进退两难、十分尴尬的境地。另外我国现行建设行政主管部门发布的工程预算定额消耗量和有关费用以及相应价格是按照社会平均水平编制的,以此为依据形成的工程造价基本上属于社会平均价格。这种平均价格可作为市场竞争的参考价格,但不能充分反映参与竞争企业的实际消耗和技术管理水平,在一定程度上限制了企业的公平竞争。
(三)缺乏对工程造价管理的全过程监控
当前建筑市场交易中不正当竞争仍十分严重,不按规律办事,盲目压低造价、压缩工期、不按质论价、垫资施工、拖欠工程款现象相当普遍,造成许多建设项目质量差、工期长、超预算、效益低、浪费人等现象,甚至有甲方、乙方、咨询中介机构三方串通一气,有意加大工程造价,来牟取利益,后果十分恶劣。如设计人员人为变更设计,抬高标准的情况时时可见。而由于精度、深度不足,等到施工时频繁变更的设计也不少。投资方只希望以低价招标,但是往往忽视对投标施工单位或材料供应商的资质审查,导致出现转包行为,承包方往往采取“低价中标,索赔盈利”的方式承揽工程,靠合同漏洞和监控不力来“赚钱”,造成工程造价管理的被动局面。
本书全面介绍了建设工程造价的计价原理、造价组成、计价依据、计价模式和全过程造价管理的内容与方法,反映了我国与国际社会工程造价管理的*动态。全书共分13章,主要内容包括:工程造价管理基础知识、工程造价的构成、工程建设定额、工程单价、工程造价的计价模式、工程计量、投资决策阶段工程造价管理、设计阶段工程造价管理、招投标阶段工程造价管理、施工阶段工程造价管理、竣工验收、后评价阶段工程造价管理、工程估价电算化和发达国家(地区)工程造价管理。
本书可作为高等学校工程管理专业、土木工程专业的教材或教学参考书,也可供工程造价从业人员参考使用。
《工程造价管理》以工程造价全过程管理为主线,全面系统地介绍了建设工程造价的组成、计价的原理、计价依据和建设工程造价管理各个阶段的内容和方法,体现了我国当前工程造价管理体制改革中的最新精神。全书共10章,主要内容包括:工程造价管理概论、工程造价构成、工程造价计价依据、建设项目投资决策阶段工程造价管理、建设项目设计阶段工程造价管理、建设项目招投标阶段工程造价管理、建设项目施工阶段工程造价管理、建设项目竣工验收阶段及后评估阶段工程造价管理、工程造价管理的信息技术应用、部分国家与我国香港地区工程造价管理概况。书中给出了反映工程造价管理工作的大量的实际案例和习题,力求通过工程实例讲清相关概念、原理、方法和应用,为教师的备课、学生的学习提供最大方便。
《工程造价管理》可作为高等学校工程管理、工程造价专业及其他相关专业的本科教材,也可作为工程造价人员的岗位培训教材,还可供建设工程项目的建设单位、施工单位及设计监理等工程咨询单位的工程造价管理人员学习参考。