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建 筑 运 行 成 本

指一建筑物正常运行所需的成本，比如：电费、税费、水费、维护费等等。2100433B

建筑产品实际成本计算是计算成本核算期间各成本核算对象的本期施工成本、本期未完施工成本、本期已完施工成本，以及竣工建筑产品实际成本。建筑产品实际成本计算在满足企业成本管理和企业经济责任制的基础上，一般应遵循以下基本计算程序：(1)确定成本核算对象，开设建筑产品成本明细帐；(2) 按成本核算对象和成本项目汇总分配材料、工资及工资附加费、固定资产折旧费等生产费用；(3)分配辅助生产费用；(4)分配施工机械使用费；(5)分配其他直接费；(6)分配施工管理费用；(7) 计算建筑产品本期施工成本；(8) 计算建筑产品本期未完施工成本和已完施工成本；(9)计算建筑产品已完施工预算成本；(10)计算竣工单位工程的实际成本和预算成本并编制单位工程竣工成本决算表。

对于各项生产费用的归集与分配，凡是根据原始凭证能够直接确定成本使用对象的，应直接记入各个有关的成本对象明细帐中；凡是根据原始凭证无法直接确定成本使用对象的，应采用间接分配方法进行分配。2100433B

《低成本建筑》主要讲述了：低成本建筑在整个设计和施工过程中都需要特别精心的对待和关注，从事务所开始组织设计活动到设计阶段和工艺设计的协调，再到项目的最终实现。各个阶段的经济问题都是如今建筑施工的重要因素，而且不可与廉价建筑混淆。

作为DETAIL建筑细部系列丛书的成员之一，这《低成本建筑》中所展示的项目并不像那些丰富了技术文献资料的、更为壮观和奢华的建筑那样抢眼。尽管预算比较紧张，但是它们仍然得到了极为精心的建造，并论证了能实现低成本设计和施工的各种技术与方法。

从标准产品的应用到使用创新而有特色的设计方法，可选择的范围十分广阔。

技术性文章的主题由若干个不同的论点决定，而访谈则涉及低成本建筑的其他方面：如何应用不同的建造体系？住宅的质量和成本意识如何能被公众认同"sup--normal" data-sup="1" data-ctrmap=":1,"> [1] 2100433B

建筑产品固定成本亦称“不变成本”或“相对固定费用”。与建筑产品工程数量增减没有直接联系的各项费用。主要包括行政管理人员的工资、生产工人的计时工资、固定资产折旧费与修理费、办公费等。建筑产品固定成本的主要特点是其发生额不直接受工程量变动的影响。在一定时期内完成的工作量越多，则分配在单位工程量和单位产品的固定成本就越少。

确定建筑产品固定成本有利于企业寻求降低工程成本的途径，充分挖掘企业降低建筑产品成本的潜力，有利于建筑产品成本预测和决策。同时也是建筑企业目标利润、盈亏临界点分析考核的重要依据。利用建筑产品固定成本的特性，采取相应的成本控制方法，对不断降低建筑产品成本，增加施工利润具有重要意义。