框架轻板结构住宅

框架轻板结构适用于设计要求不规范的住宅建设，如在旧城区、路口、转角、限于视线、环境、场地、地质等方面的特殊要求，要求灵活安排布局，体量和层高或底层加设不同净高商店、停车场、二层步行平台的住宅，宜采用框轻结构。

一、体系的结构优势：

该体系的承重系统为现浇注、预制梁、预应力空心条板的板梁柱框轻体系，纵横梁在节点处叠合现浇，组成整体框架结构，非承重的墙体为加气混凝砌体，其主要优势如下：

1.适应山城特点

体系的预制构件小而轻，其长度不超过6m，重量不超过1000kg，构件的制作组装均勿需重型机具，运输吊装极为方便，故体系建筑适用于任何大街小巷及复杂建筑工地，非常适应坡陡弯急的山城。

2.梁型简洁

3.施工组装方便、节点安全可靠

二、体系的建筑优势

1.平面的灵活性

与砖混想比较，框轻住宅有着很大的平面灵活性，这主要体现在以下两个方面：

①.多层砖混住宅由于受到承重墙的限制，一般从上到下均为同一户型和同种平面，如果要改变户型或平面、通常只能从相邻住户中挖取、或靠减少部分房屋来获得。而框轻住宅则可以从根本上弥补这一缺陷。可在不同层次造就出不同变化的建筑平面。以简单的变化为例，在房屋柱网尺寸完全不变的情况下，仅利用框架出挑的优势就可以形成居室和阳台的交错变化，同时改变房间的平面组合。此时，框轻住宅还可以根据使用单位的要求，在需要的层次将房间的面积增大或缩小，以适应不同层次，不同住房标准的变化，满足用户需求。

②.框轻住宅体系是轻质隔墙，不承重，因而可随意取舍而使小房间变成大房间，其次是体系的框架梁组成了纵横两个方向的宽梁网格。轻质隔墙可以在格内任意调整，这就对今后房间的空间在划分提供了可能性，若用轻质板或家具直接划分空间、则更加方便。

2.满足多功能使用要求

一般临街的住宅，达到底层作商店、上部作住宅，在设计中采用框支砖混的结构型式，但这种结构型式有以下几点不足之处。

①.支撑砖混住宅的框架梁柱断面较大，使用不便和空间浪费，造价也较昂贵。

②.框架柱网尺寸通常受伤不砖混住宅平面的限制，为避免结构复杂性，住宅楼梯间一般都采用墙承式并落到框架层中，从而影响框架层的使用。

③.支承在框架梁上的墙体都有偏心情况，在设计中容易造成周线混乱和使结构复杂化。

对于以上三种情况，若采用框架轻板住宅体系则可完全避免，由此可见，框轻住宅体系更能满足建筑多功能使用的要求。

3.立面变化丰富

采用框轻住宅体系，建筑的立面效果可望得到较大幅度的改观，设计者可以利用框架的优越性来达到较为新颖的立面效果

三、经济比较

1.平面空间利用率比较 2.单方造价的比较 2100433B

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框架结构与砖混结构主要是承重方式的区别。框架结构住宅的承重结构是梁、板、柱，而砖混结构的住宅承重结构是楼板和墙体。 在牢固性上，理论上说框架结构能够达到的牢固性要大于砖混结构，所以砖混结构在做建筑设计时，楼高不能超过6层，而框架结构可以做到几十层。

　　但在实际建设过程中，国家规定了建筑物要达到的抗震等级，无论是砖混还是框架，都要达到这个等级，而开发商即使用框架结构盖房子，也不会为了提高建筑坚固程度而增加投资，只要满足抗震等级就可以了。

　　在隔音效果上来说，砖混住宅的隔音效果是中等的，框架结构的隔音效果取决于隔断材料的选择，一些高级的隔断材料的隔音效果要比砖混好，而普通的隔断材料，如水泥空心板之类的，隔音效果是很差的。

　　如果你要进行室内空间的改造，框架结构因为多数墙体不承重，所以改造起来比较简单，敲掉墙体就可以了，而砖混结构中很多墙体是承重结构，不允许拆除的，你只能在少数非承重墙体上做文章。区别承重墙和非承重墙的一个简单方法是看墙体厚度，240mm厚度的墙体是承重的，120mm或者更薄的墙体是非承重的。