选择特殊符号
选择搜索类型
请输入搜索
本书以通俗的语言,通过真实的形象的案例,为大家分析了从贷款买防到家居装修,再到搬迁进新房屋后业主与物业管理公司之间经常遇到的问题,力图让大家尽可能多的了解法律知识,避免发生纠纷。
目 录
第一步 买房前多方考证
1.商品房包括哪儿类"para" label-module="para">
2.买房存在哪些风险"para" label-module="para">
3.买房前要注意了解房产的哪些情况才能防患于未然"para" label-module="para">
4.购房者要提防房地产开发商设置的哪些陷阱"para" label-module="para">
5.怎样识别房地产广告"para" label-module="para">
6.房地产的销售广告对开发商有约束力吗"para" label-module="para">
7.购买商品房要经过哪些程序"para" label-module="para">
8.购房要缴纳哪些税费"para" label-module="para">
9.购买现房应注意什么问题"para" label-module="para">
10.购买期房应注意什么问题"para" label-module="para">
11.购买经济适用房要符合哪些条件"para" label-module="para">
12.购买经济适用房要注意什么问题"para" label-module="para">
13.购买二手房应注意哪些问题"para" label-module="para">
14.签订二手房买卖合同的内容有哪些"para" label-module="para">
15.购买二手房要缴纳哪些税费"para" label-module="para">
第二步 买房时深思熟虑
1.在签订房屋买卖合同时应注意哪些细节问题"para" label-module="para">
2.怎样选择房产的付款方式"para" label-module="para">
3.开发商指定的律师是购房者的律师吗"para" label-module="para">
4.商品房的面积包括哪几部分"para" label-module="para">
5.商品房的销售面积是怎样计算的"para" label-module="para">
6.商品房的公共建筑面积怎样分摊"para" label-module="para">
7.商品房的面积不足怎么办"para" label-module="para">
8.商品房的面积超出怎么办"para" label-module="para">
9.开发商可以把楼顶的阳台赠送给顶层的买主吗"para" label-module="para">
1().怎样验收开发商交付的房犀"para" label-module="para">
11.房屋入住应该办理哪些手续"para" label-module="para">
12.熟人之间转让房产需要办理房产转让手续吗"para" label-module="para">
13.如何办理房产证"para" label-module="para">
14.如何办理房产赠与手续"para" label-module="para">
15.买房人在什么情况下能获得双倍赔偿"para" label-module="para">
附l:商品房买卖合同
附2:北京市房地产管理局内销商品房预售契约(范本)
附3:经济适用住房买卖合同(范本)
……
出版社: 法律出版社; 第1版 (2004年1月1日)
丛书名: 百姓法律超市
正文语种: 简体中文
ISBN: 7503645768
条形码: 9787503645761
尺寸: 18.2 x 12.8 x 1.2 cm
重量: 222 g
你电话4000166166求助处理,客服会远程帮你检测处理好的。
1、使用前要将瓶体颠倒几次,使筒内干粉松动2、然后除掉铅封3、拔掉保险销4、左手握着喷管5、右手提着压把6、在距火焰两米的地方,右手用力压下压把,左手拿着喷管左右摇摆,喷射干粉覆盖燃烧区,直至把火全部...
01检查是否漏水供暖期间,暖气片的外温较高,停止供暖后采暖设施的温度降低,可能出现热胀冷缩的现象,尤其是管道接口处,若接口松动,就会造成漏水。在停止供暖后仔细查看接口处是否有漏水现象,如果有漏水,可用...
前言
前 言
人生的大喜之一是乔迁新居,许多人奋斗一生,也许最大的愿望就是买一处称心如意的住
房。当我们不厌其烦地看房、买房、装修,好不容易精疲力竭地搬进新家时,我们当然不愿意
看到水管漏水、墙壁裂缝这样的烦心事。来自五湖四海的人同住在一个社区,组成一个新的大
家庭,生活在大家庭里的人也难免会磕磕碰碰,我们当然也不愿意与邻居发生矛盾。与小区的
保安争吵。为了避免发生这些不愉快的事情,我们要学会运用法律保护自己。这就需要掌握一
点法律知识。帮助我们签合同买房,与邻居和谐相处,找一个信得过的物业公司为我们当好“
管家”。这样我们才能有一个可以休息放松、温暖舒适的家!
本书以通俗生动的语言,通过真实形象的案例,为大家分析了从贷款买房到家居装修、再
到搬进新房后业主与物业管理公司之间经常遇到的问题,力图让大家了解尽可能多的法律知识
,避免发生纠纷。但法律往往滞后于生活,面对复杂多变的现实,编者也常感心有余而力不足
,还望广大读者批评指正。
奚玉峰 清欢
2003年9月
常见的实验探究模式可概括为以下五个步骤
常见的实验探究模式可概括为以下五个步骤: 提出问题→实验事实→假设及 其验证→归纳结论→实际应用。 而常见的实验探究题大致分为三类: 一是物质的 鉴定实验,二是物质性质验证实验,三是运用化学原理的实验探究题。 一 物质的验证实验 例 1 三草酸合铁酸钾晶体 K3 [Fe(C 2O4 ) 3]·3H2O可用于摄影和蓝色印刷 . 某小组将无水三草酸合铁酸钾在一定条件下加热分解, 对所得气体产物和固体产 物进行实验和探究。 请利用实验室常用仪器、 用品和以下限选试剂完成验证和探 究过程。 限选试剂:浓硫酸、 1.0 mol L -1 HNO3、1.0 mol L -1盐酸、1.0 mol L -1 NaOH、 3% H2O2 、0.1mol L -1 KI、0.1 mol L -1CuSO4、20% KSCN、澄清石灰水、氧化铜、 蒸馏水。 (1)将气体产物依次通过澄清石灰水( A)、浓硫酸
灭火器的使用五个步骤【小学生火灾逃生常识】
发生火灾后如能正确、及时、有效地进行处置,是减少损失和危害的关键。 那么,你知道小学生火灾怎么逃生吗 ?接下来就跟着一起去看看小学生火灾逃生常 识吧 ! 小学生火灾逃生常识 楼房火场逃生常识 (1)要镇静分析,不要盲目行动。要明确自己所在的楼层,要回忆楼梯和楼门 的位置 .走向 ;分析周围的火情, 不要盲目开窗开门, 不然会助长火势, 也不要盲目 乱跑,跳楼,造成不应有的伤亡。 (2) 要选好逃生办法,不要惊慌失措。如必须从烟火中冲出楼房,要用湿毛 巾.衣服等衣物包住头脸,尤其是口鼻部,低姿行进,以免受呛窒息。如下楼虽已 有火,但火 势不大,就从楼梯冲出去。 如楼梯坏了冲不出去, 可利用房屋的老虎 窗.阳台 .水漏管 .或用绳子 (可用衣服或床上用品撕成系成绳索 )系在牢固的门窗 .重 物上从 窗口滑下。如果在二三层又无上述办法被迫跳楼的, 也要向地位抛些棉被 等物以增加缓冲,然后手扶窗
小区住房能用来当仓库么?昨日,家住九龙坡区半山公馆的王小姐因楼上仓库长期产生的噪音,感觉投诉无门,气得踹断了楼上住户的金属门把手,最后还报警求助。那么,住房能作仓库用么?六店子社区居委会回复称:必须备案。
昨日下午,来到九龙坡半山公馆26栋3-1,业主王小姐正顶着红眼圈,向民警反映楼上的噪音问题。“我是去年5月左右入住的。”王小姐表示,不过4-1的业主当时已将清水房租出去了,租户拿来作了仓库。王小姐入住后不久就发现,经常凌晨零点到1点,楼上就传来搬东西的声响,慢慢地,声响越来越大。王小姐无法忍受后,就找到了小区物管,物管也到现场进行了查看。
“但物管一走,他们又开始搬东西。”王小姐说,自己已被楼上的噪音困扰了半年。元旦期间,王女士5岁的儿子生病住院了一段时间,如今出院,需好好休息,没想到昨日中午楼上又发出了敲打修理物品的声响。王小姐气得上楼找人,但对方不开门,气得她将门上的金属把手都踹断了。王小姐给物管拨打电话后,对方安静了一会儿,噪音便又响起来了,她无奈之下只得报警求助。
民警随后辗转联系上业主王先生,但对方称自己只是出租房屋,对方用来作仓库并没有错。民警随后对其进行了近十分钟的劝导,王先生才表示会与租户沟通,让其减少噪音。对此,六店子居委会工作人员表示,市民如遇到噪音扰民可直接向居委会反映;同时,住房用作营业性的仓库,都必须到居委会备案。王小姐可直接到居委会来反映情况。
(1)按合同约定,按时支付监理酬金;
(2)业主应负责工程建设的所有外部关系的协调,为监理工作提供外部条件;
(3)业主应当在双方约定的时间内免费向监理机构提供与工程有关的为监理机构所需要的工程资料;
(4)业主应当在约定的时间内就监理单位书面提交并要求作出决定的一切事宜作出书面决定;
(5)业主应当授权1名熟悉本工程情况、能迅速作出决定的的常驻代表,负责与监理单位联系。更换常驻代表,要提前通知监理单位;
(6)业主应当将授予监理单位的监理权利,以及监理机构主要的成员的职能分工,及时书面通知已选定的第三方,并在与第三方签定的合同中予以明确;
(7)业主应为监理机构提供本工程使用的原材料、构配件、机械设备等生产厂家名录,以及与本工程有关的协作单位、配合单位的名录;
(8)业主应免费向监理机构提供必要的设施(在监理合同中预定),对监理单位自备的设施给予合理的经济补偿;
(9)未经监理单位书面同意,业主不得转让该监理合同约定的权利和义务。
(1)业主应当履行监理合同约定的义务,如有违反则应当承担违约责任,赔偿给监理单位造成的经济损失;
(2)由于业主或第三方的原因使监理工作受到阻碍或延误,以致增加了工作量或持续时间,则监理单位应当将此情况与可能产生的影响及时通知业主。由此增加的工作量视为附加工作,完成监理业务的时间应当相应延长,并得到额外的酬金;(3)监理单位由于非自己的原因而暂停或终止执行监理业务,其善后工作以及恢复执行监理业务的工作,应当视为额外工作,有权得到额外的时间和酬金;(4)业主如果要求监理单位全部或部分暂停执行监理业务或终止监理合同,则应当在56天前通知监理单位;
(3)监理单位由于非自己的原因而暂停或终止执行监理业务,其善后工作以及恢复执行监理业务的工作,应当视为额外工作,有权得到额外的时间和酬金;
(4)业主如果要求监理单位全部或部分暂停执行监理业务或终止监理合同,则应当在56天前通知监理单位;
(5)监理单位在应当获得监理酬金之日起30天内仍未收到支付单据,而业主又未对监理单位提出任何书面意见时,监理单位可向业主发出终止合同的通知。如果终止合同的通知发出后14天内未得到业主的答复,可进一步发出终止合同的通知,如果第二次通知发出后42天内仍未得到业主答复,可终止合同,或自行暂停或继续暂停执行全部或部分监理业务;
(6)如果业主在规定的支付期限内未支付监理酬金,自规定支付之日起,应当向监理单位补偿应支付的酬金利息。利息额按规定支付期限最后一日银行贷款利息率乘以拖欠酬金的时间计算;
(7)业主如果向监理单位提出的赔偿要求不能成立时,则应当补偿由该索赔所引起的监理单位的各种费用支出。