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克拉玛依市金科工程监理有限责任公司
克拉玛依市金科工程监理有限责任公司,由克拉玛依石化公司的基建指挥部改制并更名,现具有化工石油甲级监理和房屋建筑工程甲级监理资质,市政公用工程甲级监理资质和工程招标代理乙级资质。并于2007年取得质量、安全、环境管理三体系认证证书。公司经营范围:化工石油工程、房屋建筑工程、市政公用、人防工程监理,工程招标代理,工程项目代建和工程咨询管理等技术服务。
克拉玛依市2017年1月信息价
克拉玛依市2017年1月信息价是克拉玛依市地区2017年1月建筑材料政府造价部门发布的建材市场指导价,为您提供克拉玛依市2017年1月信息价电子版期刊.pdf 下载。
本书既适合物流园区规划、开发与运营相关的专业人员和中高级管理人员作为物流园区运作的理论和实践指导,也适合与物流园区运作相关的各级政府部门公务人员和规划建设等事业单位、中介组织的管理人员参考,还可作为物流相关专业的专业教材使用。
(Demand Analysis of Logistics Park)
物流园区是对物流组织管理节点进行相对集中建设与发展的、具有经济开发性质的城市物流功能区域;同时,也是依托相关物流服务设施降低物流成本、提高物流运作效率,改善企业服务有关的流通加工、原材料采购、便于与消费地直接联系的生产等活动、具有产业发展性质的经济功能区。中国物流园区现状
(1)中国各地兴起物流园区热
物流行业的兴起,中国物流有了快速发展,与之相应的物流园区发展也很快,各地兴建物流园区的热潮已成为近两年中国经济现象中的“绚丽”风景。2005年低,据不完全统计,中国正在建设和正在规划的物流园区多达几百家;中国有十几个省已出台了省内的,各地方物流规划也纷纷出台,物流经济俨然已成为各地经济发展的支柱,而物流园区也似乎成为各地发展物流经济的引擎。深圳已规划出六大物流园区;上海计划建设三大物流园区;天津推出物流五大形象工程;广州计划构筑三大国际性枢纽物流园区;北京百亿打造物流港,建设五大物流园区;江苏省仅省政府规划的物流园区就多达14家……物流经济掀起了物流园区建设的热潮,各地物流园区建设规划屡见不鲜。
一时间;似乎又看到了前几年的工业园区建设热、开发区热。而过去开发的这些园区到真正发挥其预期功能的又有几家"_blank" href="/item/重蹈覆辙">重蹈覆辙呢"_blank" href="/item/深思熟虑">深思熟虑。
(2)已建物流园区空置率居高不下
据中国仓储协会2004年对物流园区的调查报告显示,当时中国物流园区的空置率高达60%,已建园区无人入驻的现象非常普遍。据调查研究,从1999年开始,一些地区开始建立物流园区,2003年中国物流园区规划建设达到了高潮,而同时物流园区盲目建设的危害也开始显现,由于大多数物流园区盲目建设,不清,功能单一,一大批物流园区将会陆续死去,估计至2006年已建或规划建设中2/3的物流园区将会胎死腹中或被淘汰。
1 概念与内涵 1
1.1 "物流团地"和"货运村" 2
1.2 《物流术语》与学术争鸣 4
1.3 相关概念 6
1.4 发展阶段与特征 7
2 物流园区分类 13
2.1 货运型、生产型、商贸型、综合型 14
2.2 公共投资型、私有投资型和公私合资型 15
2.3 港口型、空港型、陆港型 18
2.4 国际型、区域型和城市型 21
2.5 集中型和非集中型 24
3 理论基础 27
3.1 规模经济论 28
3.2 产业集群论 29
3.3 交易成本论 33
3.4 生命周期论 34
3.5 增长极论 35
3.6 可持续发展论 37
4 物流园区与区域发展 41
4.1 "涓滴效应"与外部性 42
4.2 环境保护与公共服务 46
4.3 区域经济与物流园区 48
5 功能定位 51
5.1 为什么要定位 52
5.2 影响功能定位的五因素 53
5.3 分析工具--SWOT和SCP 56
5.4 功能分类 62
5.5 常见功能园区 64
6 选址规划 71
6.1 三个目标 72
6.2 七项原则 73
6.3 基本流程 76
6.4 分析方法I:客观定量分析模型 77
6.5 分析方法II:多指标评价模型 86
7 规模确定 99
7.1 内涵与衡量指标 100
7.2 影响因素 101
7.3 四大原则 104
7.4 "三步法"流程 106
7.5 物流需求总量预测方法...
7.6单个物流园区规模确定方法 114
8总体布局规划 121
8.1六大原则 122
8.2规划流程四步骤 123
8.3SLP法 124
8.4四种模式 131
9规划风险及防控 139
9.1规划风险含义 140
9.2风险识别依据与过程 145
9.3风险识别方法 146
9.4风险因素 148
9.5风险评估 151
9.6风险应对 156
10开发、运营与盈利模式 163
10.1开发 164
10.2运营 182
10.3盈利 189
11投融资模式与风险管理 201
11.1物流园区投融资 202
11.2财政融资、银行贷款融资、资本市场融资及其他 204
11.3政府主导、企业主导、工业地产商主导
及公私合作开发 214
11.4投融资风险管理 225
12招商引资 239
12.1招商引资前应考虑的因素 240
12.2制定入园企业选择指标 242
12.3招商引资存在的六大问题 245
12.4招商引资策略 248
13运营风险管理 255
13.1内部风险与外部风险 256
13.2组织管理风险 257
13.3业务风险 259
13.4财务风险 261
13.5市场风险 264
13.6环境风险 265
14信息服务平台建设 271
14.1信息分类、信息化及其推动作用 272
14.2信息服务平台功能 278
14.3构建模式与运营管理 281
15物流园区评估 289
15.1构建原则 290
15.2构建步骤 291
15.3指标筛选 292
15.4指标权重确立和标准化处理 296
15.5评估方法选择 298
附录A物流企业分类与评估指标 301
附录B中华人民共和国国民经济和社会发展
第十二个五年规划纲要(节选) 309
附录C国务院办公厅关于促进物流业健康发展政策措施的意见 315
附录D物流业调整和振兴规划 321
附录E全国物流园区发展规划 335
后记 345 2100433B