(一)贯彻执行国家和省、江门市有关住房和城乡建设工作的方针政策和法律法规，落实市有关住房和城乡建设工作决定，组织起草地方规范性文件和实施细则，组织编制相关规划和年度计划，拟订相关政策、标准并指导和监督实施。

(二)规范监督管理房地产市场；负责商品房预售、房地产交易与权属登记管理、落实房屋政策；负责城市房屋租赁、危房鉴定、白蚁防治、住宅室内装饰装修和房屋拆迁管理；指导房地产中介服务和物业管理；提出全市房地产行业发展规划和产业政策。

(三)管理城镇房屋征用、拆迁，审查拆迁资料，核发房屋拆迁许可证；对拆迁员进行资质培训，考核发证和监督检查；对拆迁房屋进行产权审查，监证拆迁合同，督促拆迁单位依期完成拆迁；调解拆迁补偿安置纠纷，对争议进行裁决。

(四)负责组织实施经济适用住房（安居工程）规划和廉租住房管理。负责市区保障性和政策性住房的建设、维修、租售和监督管理。

(五)在市住房制度改革领导小组领导下，组织实施住房制度改革，管理住房公积金、住房基金。

(六)规范、指导村镇建设。指导村镇建设和农村住房建设，改善人居环境。指导全市住房和城乡建设档案管理工作。

(七)规范监督管理建筑市场。指导全市建设工程和建筑业的行业改革发展，监督工程建设定额的实施；推进工程勘察设计业的改革发展。

(八)监督管理建筑工程质量安全。负责全市工程质量和安全生产工作的指导和监督检查；指导编制工程质量安全事故应急救援预案，组织或参与重大工程质量安全事故调查和处理。

(九)负责组织编制城市燃气中长期规划，并组织实施；燃气行业市场监督管理；燃气企业资质管理；协助上级部门制订有关地方性技术标准和燃气工程选址、验收工作；燃气行业的安全生产管理、执法检查工作。

(十)推进建筑节能减排和行业科技发展。组织科技项目研究开发，指导建设科技成果推广应用，负责建筑节能工作，负责散装水泥和商品混凝土的管理工作，组织制定地方工程建设技术性措施并监督实施。

(十一)承办市人民政府与上级住房和城乡建设主管部门交办的其它事项。

党组副书记、局长：吴进进

主持住房和城乡建设局全面工作。

党组书记：胡震

分管住房和城乡建设局党建工作，联系办公室。负责全局的党建党风、机关作风和精神文明建设。

党组副书记：周艺科

分管办公室、法规股。负责信访维稳、老干、工会、宣传、共青团、妇女、计生、档案、保密、机要、后勤保障、本局资产管理和企业改制方面的工作，协助局长处理本局日常事务及组织人事工作。

党组成员、副局长：张春发

分管建设管理股，联系监督站、检测站、天地监理公司。负责建设工程领域工作，负责行政服务中心窗口建设工程业务管理工作，协助局长处理翠山湖建设方面的工作。

党组成员、副局长：麦发溢

分管城镇建设和房地产业管理股，联系房地产公司。协助局长处理市委、市政府交办的重要建设项目相关工作。

党组成员、副局长：梁国汉

分管房地产产权管理股、行政审批（信息管理）股，联系房产交易所、房产测绘所、各房管所。负责各所产权管理业务和行政服务中心窗口房产业务管理工作，负责城建统计和本局信息化管理工作。

党组成员、副局长：邓育文

分管财务股，联系招标办、交易中心、建宏审图公司。负责各单位财务监管工作和建设领域突出问题整治，协助本局资产管理财务方面的工作。

党组成员、总工程师：吴明钦

分管燃气办、科技教育股，联系造价站、房改办、公积金管理部、建设商会。负责本局建筑工程技术指导，开展本局应急处理、安全生产、一岗双责、重振“建筑之乡”雄风方面的工作。

党组成员、纪检组长：关根悦

分管纪检监察工作和物业监督管理股。联系开平市住宅专项维修资金管理中心。

党组成员：冯思行

分管房屋管理股，联系租赁所。负责各所公有房屋管理领域工作。

负责本辖区内的直管公房管理；负责房产产权产籍管理及受理群众来信来访；落实房屋政策；负责本辖区内的直管公房安全检查，采取有效措施，保障房屋使用安全；负责做好公房维修计划与修缮；负责本辖区内的公房租赁管理和房屋租金收缴工作。

地址:开平市苍城镇东门街42号

地址:开平市新昌新华后街50号

职能：负责市区城镇房屋业权人、房屋租赁管理和咨询服务；负责市区私有房屋安全检查，督促协助房屋业权人采取有效修缮措施，保障房屋使用安全；协助房屋业权人做好房屋修缮计划、工程预结算、资料收集归案工作。 开平城镇房屋租赁管理所

苏州市吴中区房产交易管理所是苏州市房产交易机构。

苏州市吴中区房产交易管理所

主要职能：负责为房地产产权交易、继承、赠与、交换、抵押等项业务办理登记手续；负责核实转移登记当事双方交验的有关证件，维护当事人双方的合法权益；提供有关法律政策咨询和信息服务；组织调解房产交易及租赁纠纷和会同有关部门共同查处违法行为；负责全区住宅、非住宅房屋租赁管理建册登记收费发证工作，维护房地产区场秩序。

主要负责人：庄正良 所长

2100433B

一、主要职责任务

1、认真贯彻执行国家、自治区和地区有关房产管理及住房制度改革方面的方针、政策和法律、法规；

2、在建设行政主管部门的指导和监督下，依法负责全市房产转让、抵押、房屋租赁、管理和产权、产籍登记、发（换）证、立卡建档管理等具体工作；

3、在建设行政主管部门的指导和监督下，依法负责全市城市房屋拆迁、房屋安全鉴定、房产开发管理、房产中介服务管理、房产开发企业的资质管理和商品房销售管理等工作；

4、在建设行政主管部门的指导和监督下，依法调解和处理房屋产权及房屋拆迁纠纷；

5、协助建设行政主管部门进行全市住房制度改革及基金管理的具体工作；

6、在建设行政主管部门指导和监督下，负责制定《阿勒泰市住房货币补贴分配方案》；

7、协助建设行政主管部门加强全市房改房、经济适用房和集资房的政策管理；

8、承办上级交办的其他工作。

二、人员编制和领导职数

阿勒泰市房产管理所（阿勒泰市住房制度改革领导小组办公室）核定全额事业编制*名，其中副科级领导职数*名，工勤编制*名。