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空置商品房综述

空置商品房综述

由于市场各方对于空置房的定义大不相同,因此很难统计出全国究竟有多少可供购买的空置房,据介绍,尽管建设部对空置房作出了官方定义,但实际上市场上对空置房存在多种定义,空置时间在3年以上的为积压商品房。也称尾房,主要是指商品房的尾盘、长期积压在公司或个人手中的多套、长期无法变现的空置房产或“债权房”等,其中又以商品房的尾盘为主。

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空置商品房造价信息

  • 市场价
  • 信息价
  • 询价

微机综合保护装置

  • 品种:微机综合保护装置;规格:BZ700系列701F数字式微机保护测控装
  • 北振
  • 13%
  • 乐清市振国智能电气科技有限公司
  • 2022-12-08
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物架

  • 品种:物架;类别:丝灵;备注:厨;产品说明:全渠道;型号:KAC0103SL;系列:(600mm单筒);
  • 摩恩
  • 13%
  • 沈阳乐艾美商贸有限公司
  • 2022-12-08
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物架

  • 品种:物架;类别:丝灵;备注:厨;产品说明:全渠道;型号:KAC0102SL;系列:(500mm双筒);
  • 摩恩
  • 13%
  • 沈阳乐艾美商贸有限公司
  • 2022-12-08
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物架

  • 型号:KAC0104SL;品种:物架;规格:(600mm双筒);系列:丝灵;类别:厨;说明:全渠道;
  • 摩恩
  • 13%
  • 西安美邦建材有限公司
  • 2022-12-08
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物架

  • 型号:KAC0105SL;品种:物架;规格:(800mm双筒);系列:丝灵;类别:厨;说明:全渠道;
  • 摩恩
  • 13%
  • 西安美邦建材有限公司
  • 2022-12-08
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蒸汽

  • 太空舱2号JZ121BZ05Q
  • 清远市英德市2012年4季度信息价
  • 建筑工程
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沐浴

  • AS-P5521 方形
  • 阳江市2012年12月信息价
  • 建筑工程
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淋浴

  • 1000×1000带底座 优等
  • 阳江市2012年12月信息价
  • 建筑工程
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沐浴

  • AS-Y6022 圆弧形
  • 阳江市2012年11月信息价
  • 建筑工程
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蒸汽

  • ANV39Q 优等
  • 阳江市2012年11月信息价
  • 建筑工程
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商品房2区生活变频加压泵组

  • (1)商品房2区生活变频加压泵组(2)主泵:Q=12.0m3/h,H=100m,P=7.5kW 两用一备(3)辅泵 Q=6.0m3/h,H=100m,P=5.5kW 一用(4)隔膜式气压罐 D=1000mm,V=1.2m3,最高工作压力1.2MPa 一用
  • 1套
  • 3
  • 格兰富、赛莱默、威乐
  • 中档
  • 不含税费 | 不含运费
  • 2022-04-19
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商品房3区生活变频加压泵组

  • (1)商品房3区生活变频加压泵组(2)型号、规格:主泵:Q=12.0m3/h,H=130m,P=11.0kW 两用一备(3)辅泵 Q=6.0m3/h,H=130m,P=7.5kW 一用(4)隔膜式气压罐 D=1000mm,V=1.2m3,最高工作压力1.6MPa 一用
  • 1套
  • 3
  • 格兰富、赛莱默、威乐
  • 中档
  • 不含税费 | 不含运费
  • 2022-04-19
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商品房1区生活变频加压泵组

  • (1)商品房1区生活变频加压泵组(2)主泵:Q=12.0m3/h,H=70m,P=5.5kW 两用一备(3)辅泵 Q=6.0m3/h,H=70m,P=4.0kW 一用(4)隔膜式气压罐 D=1000mm,V=1.2m3,最高工作压力1.0MPa 一用
  • 1套
  • 3
  • 格兰富、赛莱默、威乐
  • 中档
  • 不含税费 | 不含运费
  • 2022-04-19
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人才综述

  • 发光字5厘进口亚克力宽:0.15m 高:0.15m
  • 4个
  • 3
  • 中档
  • 不含税费 | 含运费
  • 2022-11-17
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人才综述

  • 水晶字8、5厘进口亚克力喷漆宽:0.03m 高:0.03m
  • 17个
  • 3
  • 中档
  • 不含税费 | 含运费
  • 2022-11-17
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空置商品房简介

空置房 意即开发商把房子卖给业主后,业主既不自住也不出租,房子没人住形成“空关”

对应于权威部门经常发布房地产市场“空置率”的数据,“空关率”的数据几乎没有机构能够发布,因为实在是难以统计,只能是对某一两个楼盘或小区进行现场调查,得出相应楼盘或小区的“空关率”。“空置率”“空关率”之所以必须严格区分,是因为它们所描述的市场形态完全不同。前者反映的是市场热还是冷,空置率越高,表明楼市越冷,市场销售不佳,房价有下跌的压力,反之空置率极低,房价则将继续上升;而后者反映的是投资性购房的冷热程度,“空关房”较多意味着业主购房不为自住需求,房屋的价值却能体现出使用价值。

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空置商品房官方定义

将以商品房空置时间作为标准进行划分。空置时间在1年以内的为待销商品房;空置时间在1年以上3年以内的为滞销商品房;空置时间在3年以上的为积压商品房。

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空置商品房综述常见问题

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空置商品房市场定义

开发商销售的尾房、被法院罚没、羁押的部分房屋、开发商用于抵债的债权房都在空置房的范畴之内。

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空置商品房相关比较

空置房是房地产市场上的专用名词,严格概念上是指房屋竣工一年之后没有实现销售的房子,通俗地说就是指市场上卖不出去的房子。这与一般人认为的没有人住的“空房子”完全不同。所谓“空房子”其实指的是“空关房”,意即开发商把房子卖业主后,业主既不自住也不出租,房子没人住形成“空关”。2100433B

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空置商品房综述文献

2007年某市区空置商品房调查报告 2007年某市区空置商品房调查报告

2007年某市区空置商品房调查报告

格式:docx

大小:41KB

页数: 未知

2007年某市区空置商品房调查报告——商品房的空置情况是反映房地产市场供求平衡状况、衡量房地产市场是否健康发展的重要指标,通过对空置指标的研究可以洞察房地产市场的变化,为政府决策提供重要的参考依据。因此,从实际情况出发,科学、合理地分析市区空置房...

努力消化空置商品房促进房地产业健康、快速发展 努力消化空置商品房促进房地产业健康、快速发展

努力消化空置商品房促进房地产业健康、快速发展

格式:pdf

大小:41KB

页数: 未知

近几年,商品方空置一直是房地产发展中一个众所关注的问题。我省的商品房空置在前几年也较为严重,在一定程度上影响了房地产业的快速、健康发展。近几年,在省人民政府的领导下,通过全省上下的共同努力,消化空置商品房工作取得了一定的成绩。

空置商品房的危机及其防范内容简介

本书共分为八章,主要内容为房地产业及其与经济社会发展的关系、空置商品房及其调查分析、空置商品房的形成、危机与识别、健全空置商品房危机防范的基础、强化空置商品房综合管理的内部控制机制以及优化空置商品房综合管理的外部保障机制等。

本书可供房地产开发、项目管理、中介咨询等有关人员阅读,并可供高等院校相关专业的师生参考。

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空置商品房的危机及其防范图书目录

前言

第一章 绪论

第二章 我国房地产业及其与社会经济发展的关系

第三章 空置商品房及其调查分析

第四章 空置商品房的形成、危机与识别

第五章 健全空置商品房危机防范的基础

第六章 强化空置商品房综合管理的内部控制机制

第七章 优化空置商品房综合管理的外部保障机制

第八章 结论与展望

附录1 楼盘调查作业表(节选)

附录2 各指标合理浮动区间的制定

附录3 评价指标重要程度的专家调查表

附录4 房价地价构成比典型案例调查表

参考文献

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海口市人民政府关于修改《海口市加快城市住宅建设的若干规定》等政府规章的决定简介

经2000年1月20日市人民政府第33次常务会议审议通过,现予发布,自发布之日起生效。根据该决定,由市人民政府办公室对有关文本作相应修正后公布。

一、市政府决定将《海口市加快城市住宅建设的若干规定》(海口市人民政府1996年第14号令)第二条删除,其后条文顺序依次顺延。

二、市政府决定对《海口市盘活房地产市场若干办法》(海府〔1998〕78号)作如下修改:

(一)第八条修改为:“把盘活空置商品房与实施解危解围、拆迁安置结合起来。经市房管部门核准,将空置商品房转化为解危解围、拆迁安置、经济适用房的,按照《海南省城镇经济适用住房管理规定》的有关规定办理。房屋交易手续费减半收取。

(二)删除第十条,其后条文顺序依次顺延。

三、市政府决定将《海口市已购公有住房和经济适用房上市交易暂行办法》(海口市人民政府1999年第7号令)第八条第(五)项删除,其后条文顺序依次顺延。

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