办公室

职能：负责制定下发全区城市建设、管理工作计划和责任目标，负责起草区建管局各类文字材料和年度工作意见，提交局领导审定后及时印发，并协助组织实施；负责以区建管局名义召开的各种会议的组织筹备工作，督促检查会议决定事项的贯彻落实；对各项工作进行调查研究，综合分析工作动态，提出指导性的意见和建议，为领导决策当好参谋助手；负责政务公开、政务督察等工作；负责局机关的文书处理和文书档案、技术档案管理及保密保卫工作；负责接待办理人民群众来信来访，承办市、区人民代表有关建议和政协委员有关提案；负责局机关的日常行政事务工作；负责监督、审核局属各单位的工资，调整报表、工资发放表；局属各单位工资额的统计、汇总、上报；完善各科核算手续；监督执行本单位财务规定；实行会计核算，合理安排收支，登记保管档案、帐表和凭证；制定城市维护费计划，编制预决算方案；监督城维费使用；上报本年度利税等财务数据；依法对局属单位的财务管理情况进行检查、内审和监督；完成领导交办的其它工作。

政工科

职能：在党委领导下，负责党建、组织、干部、人事工作；负责本系统人才培养、引进、管理的组织协调；负责局机关老干部管理工作；负责群团、统战工作；负责社会治安综合治理工作；负责对党员的管理，开展党员的党风、党纪、党性教育；负责本系统新闻宣传报道和思想政治工作研究，指导基层党组织的宣传教育工作；负责精神文明建设工作；负责人事档案、职称评定工作；负责办理调资报表和退休人员的报批工作；按照国家工资发放政策和医疗保险工作的各项规定，承办工资发放及医疗保险、公积金、失业保险费的交纳；完成党委交办的其它工作。

市政管理科

职能：宣传贯彻执行国家、省、市有关市政管理的法律法规及方针、政策、规定；负责对区管道路、桥梁、排水、河道等市政设施的管理，制定市政设施长期规划，实施计划，短期目标，年度工作计划，工作目标；负责审批占用、挖掘道路手续并收费；负责审查市政设施变更废除手续并办理补偿费，负责掘路沟槽回填质量验收及恢复管理；负责制定全区综合性养护计划，编制实施年、季、月各项计划；负责辖区内市政养护工程、专项工程的方案设计、计划、招标并签定合同进行工程决算。负责区域内市政设施的新建、改建、翻建工程的开工管理、验收和接管工作；负责各类市政报表的上报工作；负责做好市业务主管部门的季度检查、年度检查和考核工作；负责审核并解决重大技术问题，负责对区市政总公司搞好协调，并实施业务管理；负责办理人大建议、政协提案，负责处理群众来信、来电、来访、投诉及市、区长公开电话；完成领导交办的其它工作。

园林绿化管理科

职能：宣传贯彻执行有关园林绿化的法律、法规、规章；根据全区绿地系统规划，制订短、中和长期工作计划；负责指导全区的公园、游园、街头绿地、道路的绿化及居住小区内的绿化养护管理并进行监督检查；负责全区园林工程的设计、施工、招、投标工作，并组织实施和监督检查验收，对工程预、决算进行审核；负责全民义务植树工作的组织、协调、检查、评比，并负责评审、上报省、市花园式单位及绿化先进单位;负责全区园林绿化执法工作，按照规定办理树木迁移、砍伐、占用绿地等有关手续；负责全区的绿化设计及档案管理，并及时上报；负责协调处理群众来信、来访，市长、区长公开电话，办理人大代表建议，政协委员提案；完成领导交办的其它工作。

环境卫生管理科

职能：宣传贯彻执行有关环境卫生管理的法律法规；制订全区环境卫生管理工作短、中期工作目标及总体规划；负责辖区内垃圾清运、道路保洁、厕所保洁、袋装垃圾收集等作业任务的招标、发包，签定委托合同工作；负责辖区环境卫生的管理，进行行业执法；负责辖区环卫设施的基建项目计划，进行预、决算，并组织实施；负责对辖区内各清洁服务部门监督考核；负责对辖区环境卫生进行检查；负责处理群众来信、来访，市长、区长公开电话，办理人大批评建议、政协提案；完成领导交办的其它任务。

房地产开发管理科

职能：负责全区建筑企业和建筑市场管理；办理辖区装饰装修、房屋修建等施工许可证及劳保手续；协助市业务主管部门监督检查辖区内土地使用的违法、违纪、违规行为；协助市劳保站收缴劳保费；负责辖区建筑企业资质就位、资质新办、施工企业收费许可证、安全资格证的初审上报和年检；负责辖区建筑企业的劳保登记手册的初审、上报和年检；监督检查辖区建筑企业的生产经营、工程质量、安全生产、文明施工、遵纪守法等工作；协助市建管局培训建筑企业管理人员、项目经理、特殊工种；负责辖区建筑企业贯彻落实国家、省、市的法规、规章、政策及有关规定；协助有关部门进行执法检查；负责经济适用住房及商品房的开发管理；小区环境综合整治管理；对房地产开发项目基础设施配套管理等职能；完成领导交办的其它工作。

城市管理科

职能：负责辖区范围内的户外广告管理；城市亮化管理；废品收购点、洗车点、修车点的定点及日常管理；冷饮摊点、书报亭、自动售货机、治理安亭、看车亭、售票亭、信息亭等服务设施的设置规划等。

爱卫会办公室

职能：拟定全区爱国卫生工作的有关文件、计划、规划，并组织实施；负责全区创建和巩固国家卫生城市工作；负责单位和居民区卫生工作和病媒生物防治工作；组织开展农村改水改厕工作和城乡除“四害”、全区爱国卫生月等活动；完成领导交办的其它工作。

1.柳凯:局长、党委书记

工作分工:主持党委全面工作，负责党建、组织、人事工作和相关重点工程。主持行政全面工作，负责重点工程、城市管理、房地产管理、驻区建筑企业、建筑市场、中西部建设、房产开发以及办公室等相关工作。

2.孙新正:党委副书记、纪委书记

工作分工 协助柳凯同志做好党委工作，负责建管局纪委、宣传、教育、精神文明、工会、统战、政法、党校、机关党总支、信访、妇工委、团委、计划生育、科教文卫、政工、人大建议、政协提案和相关重点工程。

3.周文生: 副局长

工作分工:协助柳凯同志做好城市管理、城市管理监督考核、突发事件处置、相关群众投诉和领导批示办理。负责市政科、城管科、房产管理工作。

4.刘成杰:副局长

工作分工:协助柳凯同志做好驻区建筑企业、建筑市场管理工作和相关重点工程。负责依法行政、园林、拆迁安置、安全保卫、房产开发管理科相关工作。

5.周诚：局长助理（副处级）

工作分工:协助柳凯同志做好办公室工作，负责市政、公用事业工作和相关重点工程。

6.王效华：调研员（副处级）

7.王永杰

（五）负责全区城市建设和基础设施建设工作。对国家、省、市在本区的重点工程项目和区政府确定的重点工程项目的实施进行协调、监督;负责建设项目初步设计管理工作;负责管理建筑工程施工图设计文件审查工作；负责管辖行业权限内工程的技术规定、技术标准的制定;负责管辖行业统计和技术资料档案管理工作。

（六）负责管辖行业基础设施的管理。对施工质量进行监督、检查，组织或参与竣工验收;组织调查处理重大灾害、质量和安全事故;会同有关部门审批占用、挖掘城市道路;组织户外广告设置发布的联合审批;参与区重大节庆活动的组织协调。

（七）负责全区城市维护费的计划编制和经费分配，并对其使用情况进行监督检查。

（八）负责市政掘、占路补偿费的收取；负责全民义务植树以资代劳费、树木赔偿费、绿地占用费的收取；负责城区居民袋装垃圾费、公共卫生费、门头房卫生费及工厂垃圾代运费等有关费用的征收。

（九）负责协调指导城市化进程工作。负责城市建设和管理责任目标的考核、评比和表彰；组织制定本系统人才发展规划，指导人才培训工作。

（十）指导本系统企业改革工作;参与本系统国有资产管理和企业年度经济责任目标的制订及考核验收工作；开展对外经济合作和招商引资工作。

(十一)负责督促办理在城市建设、管理方面的人大代表建议、政协委员提案及群众关心的热点、难点问题；负责城市建设和管理法规的咨询、宣传，提高市民对城市建设和管理的意识。

(十二)承办区政府及上级业务部门交办的其它工作。

物业管理办公室

办公地址：李沧区书院路62号

办公时间：上午9:00—11:45 ；下午13:30--17：30

邮政编码：266100

职能职责：受区城建局和市物业行政主管部门委托编制本辖区物业管理的中长期发展规划，制定年度工作计划及重点工作目标，并组织实施和监督检查；辖区内物业管理企业的设立许可及日常管理工作；辖区内物业管理招投标活动的监督管理及协议招标的审查；本辖区物业管理企业的监督检查；市级以上优秀物业管理项目的申报；物业管理区域的划定；业主委员会产生与换届选举的业务备案；参与新建物业项目的综合验收；调解物业管理活动中的投诉纠纷。

房屋拆迁管理办公室

办公地址：李沧区书院路62号

办公时间：上午9:00—11:45 ；下午13:30--17：30

邮政编码：266100

受区城建局和市房屋拆迁管理部门委托，发放辖区内拆迁项目的房屋拆迁许可证，发布拆迁通知和拆迁通告，监管拆迁补偿资金；审核有权属纠纷的房屋拆迁补偿方案，举行拆迁听证，进行拆迁裁决，申请强制拆迁，查处违法拆迁行为；管理拆迁委托合同、拆迁补偿协议副本备案和拆迁档案等职责。

根据上述职责，宣城市建设监督管理局设8个内设机构，机构设置及职能如下：

（一）办公室

负责局机关事务的综合协调工作；负责全局公文处理、印章的使用管理和档案、保密管理等工作；负责统筹目标管理与考核工作；负责上传下达、综合会议、对外联系接待、宣传教育、后勤保障、财务管理、车辆管理、值班及考勤等工作；负责局人事、日常党建、精神文明建设和党风廉政及效能建设工作；完成上级交办的各项工作。

（二）质量投诉受理中心

掌握全市房屋建筑工程质量投诉动态，及时向主管部门汇报房屋建筑工程质量投诉工作情况；协调解决在全市范围内的具有重大影响的房屋建筑工程质量投诉，并对批转至所辖县、市、区的投诉事项进行督办；受理、协调解决市规划区范围的房屋建筑工程质量投诉，承办上级部门批转和交办的质量投诉事项；完成上级交办的各项工作。

（三）质量监督科

负责市规划区内建设项目质量行为监督和工程实体质量监督；制订质量监督管理工作计划并组织实施，并建立工程质量监督档案；对工程建设各责任主体和质量检测等单位执行法律法规、工程建设强制性标准、履行法定质量责任的情况进行监督；对工程竣工验收进行监督，重点对验收的组织形式、程序等是否符合有关规定进行监督，形成工程质量监督报告；对工程质量事故进行调查处理；参与申请优质工程奖项目的评审；完成上级交办的各项工作。

（四）安全监督科

负责市规划区内建设工程项目的施工安全生产和文明创建工作监督管理；依法对从事建筑活动的单位和施工现场进行监督检查，查处违法违规行为；负责宣传普及建筑安全生产知识，对在建项目施工单位主要负责人、项目负责人、安全管理人员和特殊工种作业人员及全市建筑业企业安全生产许可证的动态监管工作；参与组织安全质量标准化示范工地的评审工作；开展建筑施工安全生产检查及专项整治工作；对工程建设中安全生产事故进行调查处理；完成上级交办的各项工作。

（五）市场监管科

参与全市建筑市场规范发展、主体资质和人员资格动态管理的工作规划、政策协调、专项检查和执法监督；具体负责市规划区建筑市场的监督管理，监督规范建设各方责任主体遵守法律、法规、执行行业规定、履行合同约定、诚实守信经营、公平有度竞争等方面的市场行为；参与市规划区工程建设企业、机构和人员的动态管理；配合相关部门做好市规划区建设项目工程农民工工资问题的来访、来信、来电等实名投诉处理工作；完成上级交办的各项工作。

（六）市政工程监督科

贯彻执行国家、省、市有关市政基础设施工程监管的法律、法规、规章、文件与技术标准、技术规范；负责对市规划区范围内市政基础设施工程参建各责任主体建设行为和工程实体进行监督；参与全市市政基础设施工程技术指导、专项检查和执法监督；组织或参与市政基础设施工程重大质量事故的调查处理；完成上级交办的各项工作。

（七）建筑节能办公室

参与指导我市建筑节能的政策和发展规划并监督实施；贯彻实施有关新能源建筑应用管理的政策法规；编制、申报、实施市规划区新能源建筑应用计划与项目，推进新能源建筑应用；负责绿色建筑推广应用工作；完成上级交办的各项工作。

（八）宣城市经济技术开发区分局

负责宣城市经济技术开发区辖区内的建设工程质量、安全、市场监督以及建筑节能及绿色建筑等相关工作；完成上级交办的各项工作。

根据上述职责，城市建设管理局设置5个内部机构。

（一）办公室

负责机关的日常事务工作；负责业务综合、党务、人事、劳动工资；按干部管理权限，负责局系统各单位领导班子建设；负责信访、老干部服务、文电、信息、档案、保卫、保密、精神文明建设、后勤服务、对外接待等行政管理工作。

（二）计划财务科

负责制定公用事业的发展战略、中长期计划；组织编制行业技术引进计划、年度固定资产投资计划和利用外资计划；负责有关项目的立项审核；制定本行业计划统计、财务会计的改革措施和规章制度；负责城市基础建设费的管理工作；指导行业财务指标汇总和执行行业会计制度；负责机关财务。

（三）政策法规科

研究制订全市城建系统体制改革方案、规范性文件；负责政策法规的解释、清理和汇编；负责城市综合执法

的行政执法监督；负责城市建设管理的行政复议和行政诉讼；负责城建系统体制改革有关政策的调研，承担全市城建系统普法和执法人员培训及法制宣传；负责本系统行政审批制度改革工作。

（四）城市建设科

制定环卫、市政、园林的发展战略和中长期发展规划；指导环卫、市政、园林的管理工作，并拟定经营承包指标，承办主要经济技术指标完成情况的考核及生产调度工作；负责城市道路桥涵、市政设施、排涝防汛和城市路桥收费站的管理工作；负责环卫、市政、园林业务技术标准和相关企业的资质审查工作；负责管理全市城市绿化、园林绿地、市容整治、环境卫生工作；指导各县（市）城市供水工作。

（五）公用事业科

负责燃气、热力、公共客运交通的管理工作；参与市土地利用总体规划的审查和重大建设工程项目的选址；负责历史文化名城名镇审查报批和保护监督工作，承办国家、省、市级风景名胜区定级及规划、审查报批工作；指导城市雕塑布局和城建档案的管理。

（六）建筑业管理科

拟订建筑业管理的政策并监督执行；负责建设工程初步设计、施工图设计、超限高层建筑工程抗震设防审查管理；负责建筑业企业资质核准；负责工程监理、工程质量检测、招标代理、造价咨询等建设市场中介服务企业从业资格和执业注册人员资格的管理；拟订规范建筑市场各方主体行为的规章制度并监督执行；负责有形建筑市场建设和监督管理；负责建筑市场信用体系建设；负责外地建筑业企业及相关企业进入增城从业的监督管理；负责房屋建筑及市政基础设施工程招标投标、合同签订及履约的监督管理；负责建设工程造价管理；协助处理建筑行业农民工工资清欠工作。负责建筑工程劳动保险金统筹管理。负责组织指导从业人员上岗培训和继续教育；负责联系建筑业协会。负责房地产开发企业资质及建设行为的监督管理；监督房地产开发项目公共配套设施建设；参与城市地下空间开发利用管理。2100433B