(一)贯彻执行国家、省有关房地产业的方针、政策和法律、法规，研究拟定全市有关房地产管理方面的规定和办法，并组织实施。

(二)研究制订全市住宅建设与房地产业发展的中长期规划和年度计划。

(三)指导全市城镇住房制度改革工作，研究拟定全市有关住房制度改革的具体政策性规定。

(四)负责房地产开发经营机构和中介服务组织的资质管理；负责城市商品房预售管理。

(五)会同有关部门规范和监督管理全市房地产市场；参与城镇国有土地使用权出让方案的制订工作；会同有关部门做好房地产税费的征收工作。

(六)负责全市房屋的使用和权属管理、房产测绘管理。

(七)负责全市物业管理的行业管理；负责全市房屋安全鉴定管理工作；组织实施危旧房改造和房屋修缮工

作。

(八)指导全市房产经营工作；负责全市经济适用住房、廉租房建设项目的审批和管理；组织实施 “ 安居工程 ” 。

(九)负责全市公有住房、个人建房和异产毗连房屋管理，落实房产政策，调解房产纠纷。

(十）承办市政府交办的其他事项。

·办公室(财务科)

负责机关文秘、会务、机要、保密、信息、宣传、档案、信访、政务公开、安全保卫及后勤保障等工作；编制系统财务计划并组织实施；负责全市廉租住房、经济适用住房建设资金、住房补贴的监督管理工作；负责机关和直属单位的财务、国有资产以及相关收益资金的管理工作；负责内部审计工作；承办相关行政复议和行政诉讼工作。

·人事教育科

负责系统党风廉政建设；精神文明建设和教育培训工作；负责机关及直属单位的机构编制、人事管理和离退休干部管理以及党群、计划生育等工作。

·住房保障与改革科(市住房公积金管理委员会办公室)

组织拟订全市住房保障和房屋管理规范性文件、发展规划和年度计划并组织实施；会同有关部门组织研究全市住房方面的重大问题，拟订适合市情的住房改革政策；负责市区廉租住房、经济适用住房、公共租赁住房及保障性安居工程项目的监督管理工作；承办保障性住房项目的申报、审批和管理工作；会同有关部门承办省、市廉租住房资金安排的有关事项；负责市区政府限价房、职工住房补贴、单位房改房的监督管理工作；指导各县住房保障和住房制度改革工作·；负责市住房公·积金管理委员会办公室日常工作。

·房产管理科(行政审批服务科)

承担全市房地产市场的监督管理工作；会同或配合有关部门组织拟订房地产市场监管政策规定、发展规划及年度计划并监督实施；会同有关部门指导城镇土地使用权有偿转让和开发利用工作；审查报批或核准房地产开发企业、房屋中介企业的资质并监督管理：；负责房产开发、商品房预售管理、房产交易（转让、抵押、租赁、拍卖等)和房屋产权产籍管理、公有住房管理、个人建房和异产毗连房屋管理工作；落实房产政策，调处房产纠纷；负责行业统计工作，发布房产统计分析信息；承办局行政审批服务事项。

·物业管理科

负责全市物业行业管理工作；拟订全市物业管理发展规划及年度计划并组织实施；负责全市物业服’务企业及房屋修缮单位的资质管理；负责全市房屋安全鉴定管理和危旧房屋普查工作；负责全市住宅室内装饰装修活动管理工作；负责全市住宅专项维修资金的归集与管理工作。

·纪检监察室

1.监督检查驻在部门及所属系统贯彻执行党的路线方针政策和决议，遵守国家法律、法规，执行市委和市政府决定、命令的情况。

2.监督检查驻在部门党组（党委）和行政领导班子及其成员维护党的政治纪律，贯彻执行民主集中制，选拔任用领导干部，贯彻落实党风廉政建设责任制，维护政令畅通，建立健全惩治和预防腐败体系以及行政效能、廉政勤政的情况。

3.经批准，初步核实驻在部门党组（党委）和行政领导班子及其成员违反党纪政纪问题；参与调查驻在部门党组（党委）和行政领导班子及其成员违反党纪政纪的案件；调查驻在部门及所属系统科级干部违反党纪政纪的案件和其他重要案件。调查或配合驻在部门党组调查驻在部门及所属系统其他党员干部的违纪案件。

4.协助驻在部门党组（党委）和行政领导班子组织协调驻在部门及所属系统的党风廉政建设和反腐败工作。

5.受理对驻在部门党组织、党员和行政监察对象的检举、控告，受理驻在部门党员和行政监察对象不服处分的申诉。

6.承办市纪委监察局交办的其他事项。 2100433B

漯河市住房保障和房屋管理局在市委、市政府的正确领导下，坚持以经济建设为中心，牢固树立开拓型、开发式“大房产”观念，按照“诚信为民、务实创新、与时争先、再铸辉煌”的12房管精神，紧紧抓住国家扩大内需、拉动经济增长的发展机遇，结合住房制度转轨、居民消费结构调整以及个人成为住房消费主体等特点，在加快住房建设、培育活跃房地产市场、加强住宅服务管理、改善城市居民住房条件、优化城市环境等方面，深化改革，锐意进取．开拓创新，与时俱进，有力推动了房地产业的持续、快速、健康发展，取得了社会公认的良好成绩，为漯河市建设开放型、区域性中心城市和全面建设小康社会做出了积极贡献。先后争得了实施国家安居工程先进城市、河南省住房制度改革先进城市等荣誉；获得了省级文明单位、省级卫生先进单位、全省房地产管理先进单位、全省房改先进单位、省建设系统精神文明单位、省建设系统党风廉政建设先进单位、市目标管理先进单位、市依法治市示范单位等一大批荣誉称号。

地址：漯河市泰山路北段房管局。

漯河市住房保障和房屋管理局

江岸区住房保障和房屋管理局

江汉区住房保障和房屋管理局

硚口区住房保障和房屋管理局

汉阳区住房保障和房屋管理局

武昌区住房保障和房屋管理局

青山区住房保障和房屋管理局

洪山区住房保障和房屋管理局

武汉经济技术开发区住房保障和房屋管理局

东湖新技术开发区房产管理局

东湖生态旅游风景区房产管理局

东西湖区住房保障和房屋管理局

蔡甸区住房保障和房屋管理局

江夏区住房保障和房屋管理局

汉南区住房保障和房屋管理局

黄陂区住房保障和房屋管理局

新洲区住房保障和房屋管理局

江夏区城市综合开发管理办公室

汉南区城市综合开发管理办公室

黄陂区建设局开发办

根据上海市机构编制委员会《关于同意崇明县政府机构改革方案予以备案的函》（沪编〔2009〕34号）和《崇明县人民政府机构改革方案》的规定，设立崇明县住房保障和房屋管理局，为县政府工作部门。

一、职责调整

（一）将原崇明县房屋土地管理局的住房建设、动拆迁管理、房产市场调控和物业行业管理等职责划入崇明县住房保障和房屋管理局。

（二）取消已由市政府公布取消的行政审批事项。

（三）取消或停止已由市政府公布取消或停止的行政事业性收费项目。

（四）加快建立住房保障体系，完善廉租住房制度，建立健全经济适用住房制度，着力解决低收入家庭住房困难问题。

二、主要职责

（一）贯彻执行有关住房保障、住房建设、住房制度改革、房地产市场及房屋管理的法律、法规和规章；结合本县实际，研究制定住房保障、住房建设、住房制度改革、房地产市场及房屋管理的政策措施，并组织实施。

（二）根据本县国民经济和社会发展总体规划，研究制定住房保障和住房产业发展专业规划，并组织实施。

（三）推进国家住宅产业技术标准和行业规范的实施，综合协调、推进本县住宅产业现代化及节能省地型住宅产业发展；研究落实住宅产业科技进步规划及产业政策；参与住宅基地详细规划方案的审核、扩初设计的论证以及土地招标拍卖挂牌文件中相关建设指标的审定工作。

（四）负责编制住房保障、住房建设、住房竣工及配套设施等发展规划；会同县有关部门，对执行住宅设计标准以及居住区公共服务设施标准等进行监督检查。

（五）负责建立和完善住房保障体系；贯彻落实住房分配制度改革政策和公有住房出售、出租等政策；编制各类保障性住房工作年度计划并组织实施。

（六）负责住宅质量和性能管理；负责办理新建住宅交付使用的许可审批；协同县有关部门对住宅开发企业、工程监理机构的资质进行审核或备案。

（七）贯彻执行各类房屋测绘、房屋权属登记、房屋权属管理等制度；负责房屋测绘、房屋权属登记发证、房屋权属档案等管理工作；建立统一的房屋权属信息系统并实施管理。

（八）组织开展房地产市场监测分析工作，建立健全并组织实施本县房地产市场信息系统和预警预报体系；贯彻执行稳定房地产市场的政策、措施；按权限负责房地产业相关的开发经营行为、交易行为、交易资金监管和房屋租赁管理工作，以及房地产开发、估价、经纪相关的行政管理。

（九）负责物业管理的行业管理及房屋维修基金的行政管理；指导、监督业主委员会的运作。

（十）负责居住类房屋的修缮、改造和安全鉴定的行政管理；贯彻执行旧区改造各项政策措施；负责优秀历史建筑的保护管理工作；受县国有资产监督管理委员会的委托，负责直管公房资产的监督和管理；负责落实私房政策和私房历史遗留问题及宗教房产代经管理；会同县有关部门，推进建成住宅的功能完善工作。

（十一）牵头制定本县房屋拆迁规划和年度拆迁计划并监督实施；组织协调拆迁违规行为的查处工作。

（十二）组织实施住房建设、房地产市场、物业管理的行政执法工作；依法对各种违法行为进行行政处罚，依法处理各种房产权属纠纷。

（十三）负责住房保障和房屋管理等方面的科技、教育工作；组织协调本系统信息化建设。

（十四）负责房地产市场、住房保障和房屋管理等方面的统计和分析，及时向县政府、市、县有关部门和社会报送、提供发展动态和信息。

（十五）参与住房保障和房屋管理有关资金的管理；参与公有住房租金调整；负责城市基础设施配套费的征收，并按批准的年度计划使用和管理。

（十六）负责有关行政诉讼应诉工作。

（十七）承办县政府交办的其他事项。

简介

上海市普陀区住房保障和房屋管理局，是上海市普陀区人民政府工作部门。

张军同志为上海市普陀区住房保障和房屋管理局局长；