房顶漏水的原因：

1、屋顶建设破坏原防水层

屋顶上建造屋顶花园可能会漏水，而在较容易出现漏水的屋顶防水层上进行多项园林工程施工，这就更容易造成屋顶防水层破坏而导致漏水。即使不打洞穿孔或埋设固定铁件，如不精心施工，仍会破坏屋顶防水和排水构造，造成屋顶漏水。进行载植有时也会破坏防水层，比如填土时用的铲子有可能会破坏防水层。

2、楼顶防水处理有缺陷

结构层和防水层即使保持原有做法，但一般还要在预制空心板上卷材防水层，因此仍不可避免在女儿墙和天沟沿口等薄弱环节处出现渗漏。

特别是刚性防水屋面，最严重的问题是防水层在施工完成后可能会出现裂缝而漏水。产生裂缝的原因很多：气候变化及太阳照射引起的屋面热胀冷缩;屋面板受力后的翘曲变形;地基沉降或墙体承重后坐浆收缩等原因引起的屋面变动;屋面板除变或材料干缩变形等。

3、屋顶花园水源过多

各种植物的浇灌用水、水池、喷泉等水体用水也极为频繁，使屋顶又增加了产生漏水的水源。一般建筑物屋顶的排水系统，均未考虑建造屋顶花园所需的种植物渗漏水和水体工程的排水问题，特别是浇灌水和水池午污水中含有植物根叶和泥沙等杂务，会使排水口及管道堵塞，造成屋顶积水和漏水。

楼顶漏水会对家居生活带来严重的烦恼，解决漏水问题需要先找到问题的根源，不同的原因解决的方法不同，需要对症下药，才能彻底解决漏水问题。下面就和“未来家装网”一起来看看解决屋顶漏水的方法！

一、漏水原因

屋顶结构不合理造成，如老式楼房的外墙因为其混凝土板导致雨后的渗水或墙体发霉。另外，防水层或各种管线出现问题也 会造成漏水。先做闭水试验，找到漏水点后重做防水，闭水试验没有问题说明管线有问题。

房屋年代久远，屋面层防水材料老化损坏，有的房屋顶楼里种了许多的植物，会影响防水材料的效果。

建筑商偷工减料，使用劣质防水材。

二、解决方法

对漏水区域重新设置适宜于外露使用的防水层，如果是用防水卷材，建议采用国标3mm聚酯胎铝膜SBS，并对卷材搭接处进行密封处理，实现无缝防水。

对热水器根部、出屋面管道、阴阳角等部位进行附加增强处理。

先要找到漏水的位置，如果有裂缝，就把水泥沙凿开，成v形，后用防水材料刷，刷完再过一层水泥沙不过面积要大，厚度要高。在水泥沙的边缘用界机界一条槽，这样会粘得牢固。

如果是从水管处漏水，可能是安装问题或是水管材质问题，最好更换水管。

重做防水，并进行多次涂刷，多道设防，总厚度不能纸米2mm，然后涂刷水泥砂浆做保护层。保护层干固后，再进行一次完整的防水层涂刷，再用水泥砂浆做保护层，再涂刷柔韧型防水浆料。