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简介:公司简介洛阳城市建设勘察设计院有限公司是综合性勘察设计单位,道路、桥隧、给排水、建筑、规划、测量及其配套专业人员齐全,主要从事市政工程和建筑工程设计、数字化地形图测绘、城镇规划和专项工程规划、工...
地址:新区政和路丹尼斯斜对面22号商铺一层;这家在当地的知名度挺高的,口碑也很好,我比较喜欢这家给做的电视背景墙,壁纸选取的很合适,非常的漂亮,装修出来的效果和质量都非常的棒,要的价格也不高,真的是一...
隋唐洛阳城始建于隋代,历经隋、唐、五代和北宋时期都城的核心区域,前后沿用530年之久,是当时全国的政治、经济、文化中心。作为古代著名都城,隋唐洛阳城见证了中国最辉煌的一段历史,包含丰富的文化内涵,是研...
城中村改造:花开洛阳城
2011年,洛阳市共实施了26个城中村改造项目、45个旧城改造项目、25个棚户区改造项目,共完成征迁面积1211.38万平方米,涉及安置25420户98833人,拆迁总量为前十年总和的两倍有余.2012年,洛阳市将对涧西区、西工区、老城区、湛河区、高新区5个洛北城区的旧城、城中村、棚户区进行改造,涵盖25个城中村、25个旧城区、20个棚户区.计划完成投资300亿元,争取完成征迁面积1300万平方米,征迁涉及10余万人.
北魏洛阳城的建筑材料与建筑色调
北魏洛阳城用以覆盖房顶的瓦呈现光亮的黑色褐色,出现莲花图纹。瓦当呈现同样的光亮的颜色,图纹呈兽首与莲花,莲花纹瓦当普遍使用。宫城城墙以及高贵建筑物墙体涂抹白灰朱粉为装饰。洛阳城黄色的城垣内,建筑物顶部覆盖的板、筒瓦色调深重,兽首、莲花纹瓦当展现出威严与宗教气氛。其间白灰朱红涂墙,又在威严与神秘气氛中展现了活泼和世俗。
据新华社电 根据住房城乡建设部最新发布的《关于加快培育和发展住房租赁市场的指导意见》,住房城乡建设部要求各地加强政策支持,积极鼓励和引导国内外资金进入住房租赁市场,计划用3年时间基本形成健全的市场。
住房城乡建设部表示,培育住房租赁市场是一个系统工程,涉及多个方面,各地要在金融、税收和经营管理等给予政策支持。对于机构、房地产开发企业,经营租赁住房需要办理规划变更、装修改造等相关手续的,积极给予支持。对租房居民需要出具稳定居所证明的,应简化流程,积极办理。
此外,住房城乡建设部要求各省级住房城乡建设主管部门要将本地区落实本《意见》的情况于2015年6月30日前上报。
近年来,我国城市居民家庭通过租赁解决住房问题比例逐年上升,进城务工人员主要通过租赁方式解决住房问题。与此同时,住房租赁市场发展还不能完全适应经济社会发展的需要。住房城乡建设部表示,计划用3年时间,基本形成渠道多元、总量平衡、结构合理、服务规范、制度健全的住房租赁市场。
“政府搭建住房租赁信息平台”是《意见》中最引人关注的举措,住房城乡建设部看来,这是各市县房地产管理部门职能所在,是政府引导市场的重要手段。根据《意见》,建立政府服务平台的作用主要有三项:一是为租赁市场供需双方提供高效、准确、便捷的信息服务,出租人可随时发布出租房屋的区位、面积、户型、价格等信息,承租人可发布租赁房屋的需求信息,逐步实现在平台上进行对接;二是提供房屋租赁合同示范文本,明确提示双方的权利义务;三是为房地产中介机构备案提供方便,公布经备案的房地产中介机构名单,房地产中介机构和从业人员信用档案等信息。
对这项举措表示认同者认为,当前,城市中租房的人越来越多,租房的烦心事儿也层出不穷,找房难、“黑中介”、私下交易无保障等,给出租和承租双方都带来不少烦恼。如今,政府出手了,在政府具有公信力的平台上,发布房地产中介机构及其从业人员信用档案信息,提供租房合同示范文本。这些举措无疑对规范住房租赁市场有好处。
也有人提出,在政府搭建的平台上发布信息,是否需要付费?如果需要付费,这样的平台和市场已有的中介服务有何区别?再从深层次思考,承租与出租本是市场行为,政府要扮演的是“裁判员”的角色,发挥监管职能,如今是否有直接入场当“运动员”的嫌疑?过往无数例子证明,政府既当“裁判员”又当“运动员”,对于培育健康有序发展的市场绝对是弊大于利,这些教训当铭记在心。
据了解,规范发展住房租赁市场还将有一系列配套措施出台。人们期盼,政府在制定规则的同时,不干预租赁双方的具体经济行为,莫让权利之脚踩了自由经济之手。
根据住房城乡建设部最新发布的《关于加快培育和发展住房租赁市场的指导意见》,住房城乡建设部要求各地加强政策支持,积极鼓励和引导国内外资金进入住房租赁市场,计划用3年时间基本形成健全的市场。
住房城乡建设部表示,培育住房租赁市场是一个系统工程,涉及多个方面,各地要在金融、税收和经营管理等给予政策支持。对于机构、房地产开发企业,经营租赁住房需要办理规划变更、装修改造等相关手续的,积极给予支持。对租房居民需要出具稳定居所证明的,应简化流程,积极办理。
此外,住房城乡建设部要求各省级住房城乡建设主管部门要将本地区落实本《意见》的情况于2015年6月30日前上报。
近年来,我国城市居民家庭通过租赁解决住房问题比例逐年上升,进城务工人员主要通过租赁方式解决住房问题。与此同时,住房租赁市场发展还不能完全适应经济社会发展的需要。住房城乡建设部表示,计划用3年时间,基本形成渠道多元、总量平衡、结构合理、服务规范、制度健全的住房租赁市场。
“政府搭建住房租赁信息平台”是《意见》中最引人关注的举措,住房城乡建设部看来,这是各市县房地产管理部门职能所在,是政府引导市场的重要手段。根据《意见》,建立政府服务平台的作用主要有三项:一是为租赁市场供需双方提供高效、准确、便捷的信息服务,出租人可随时发布出租房屋的区位、面积、户型、价格等信息,承租人可发布租赁房屋的需求信息,逐步实现在平台上进行对接;二是提供房屋租赁合同示范文本,明确提示双方的权利义务;三是为房地产中介机构备案提供方便,公布经备案的房地产中介机构名单,房地产中介机构和从业人员信用档案等信息。
对这项举措表示认同者认为,当前,城市中租房的人越来越多,租房的烦心事儿也层出不穷,找房难、“黑中介”、私下交易无保障等,给出租和承租双方都带来不少烦恼。如今,政府出手了,在政府具有公信力的平台上,发布房地产中介机构及其从业人员信用档案信息,提供租房合同示范文本。这些举措无疑对规范住房租赁市场有好处。
也有人提出,在政府搭建的平台上发布信息,是否需要付费?如果需要付费,这样的平台和市场已有的中介服务有何区别?再从深层次思考,承租与出租本是市场行为,政府要扮演的是“裁判员”的角色,发挥监管职能,如今是否有直接入场当“运动员”的嫌疑?过往无数例子证明,政府既当“裁判员”又当“运动员”,对于培育健康有序发展的市场绝对是弊大于利,这些教训当铭记在心。
据了解,规范发展住房租赁市场还将有一系列配套措施出台。人们期盼,政府在制定规则的同时,不干预租赁双方的具体经济行为,莫让权利之脚踩了自由经济之手。
关于规范住房租赁房源发布行为的通知
各网络信息平台、住房租赁企业:
按照住建部等六部委《关于整顿规范住房租赁市场秩序的意见》(建房规〔2019〕10号)、《关于加强轻资产住房租赁企业监管的意见》(建房规〔2021〕2号)及市住建局等六部门《关于推动我市住房租赁网签备案和资金监管相关工作的通知》(市建发〔2020〕132号)等文件要求,各网络信息平台在发布租赁房源时,应对发布主体资格及房源真实性进行核验。为规范我市住房租赁房源发布行为,营造良好的市场环境,现将有关要求通知如下:
一、发布主体资格核验要求
(一)未在西安市住房租赁交易服务平台进行开业申报及资金监管的住房租赁企业,不得在网络信息平台发布租赁房源信息。各网络信息平台可通过与西安市住房租赁交易服务平台对接,实现信息核验,未对接的网络信息平台,应尽快联系对接事宜,在对接完成前,需登录西安市住房租赁交易服务平台查询住房租赁企业开业申报信息及资金监管信息,经查询无开业申报信息、资金监管信息的,不得为其开放房源发布权限。
(二)个人发布租赁房源的,发布房源套数不得超过10套(间)。个人如需发布房源超过10套(间)以上的,应当依法办理市场主体登记。
二、租赁房源发布核验要求
(一)通过各网络信息平台发布的租赁房源,必须经西安市住房租赁交易服务平台进行房屋权属核验及备案获取房源核验码。未经西安市住房租赁交易服务平台房屋权属核验及备案获取房源核验码的房源,各网络信息平台不得发布。
(二)各住房租赁企业提供权属核验的房源应与实际发布的房源一致,不得提供虚假信息骗取房源核验码,如查实有提供虚假信息骗取房源核验码情况的,将予以严肃处理。
三、其他要求
(一)对于主管部门通报的存在违法违规行为,需暂停其房源发布权限的住房租赁企业,各网络信息平台应予配合,关停其在本平台的房源发布权限,并确保在主管部门恢复其房源发布权限之前,不得私自向其开放房源发布权限。
(二)对于各网络信息平台展示的存量房源,应尽快下架,并按照本通知要求,在西安市住房租赁交易服务平台进行房屋权属核验及备案获取房源核验码后方可再次进行展示,各项要求于2021年6月11日前落实实施。市住建局将联合相关部门对各网络信息平台、住房租赁企业执行本通知情况进行检查,对未执行的,视具体情况采取约谈告诫、发布风险提示、暂停房源发布、暂停网签备案、禁止参与试点工作、计入企业信用档案、抄告市级相关部门进行查处等方式,予以严肃处理。
西安市住房和城乡建设局
2021年5月21日