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1.传奇的灵魂人物
缪寿建生于福建,考入福建某师大的他在暑期打工时,无意中涉足了房产中介。整个暑假他到处找房源信息,贴小广告。缪寿建回忆说,那时自己就有股子说不上来的拼劲儿,即使发着高烧还跑出去搜房源,未来的“工作狂”在那时就埋下了种子。
九十年代初时不仅在福州,就全国来说房产中介的名声都很差,市场行情也不算好。缪寿建本来可以与中介无关,毕了业安安稳稳地做一名光荣的人民教师,但正如麦田房产是个“不走寻常路的企业”,这位创始人也注定是与众不同的——他嗅到了房产中介市场未开发的潜能和商机。
弃笔从商后,大概在94年,他和朋友合伙开了一家房产中介公司,取名“家园房产”。业绩做的不错,每人一个月能赚到1000多块,在那个年代,这不是小数目。
那时的经纪人老缪(当时还是小缪),穿一身笔挺的西装,骑着一辆破自行车,各个社区挨个跑遍,哪里有房子,哪里就能看见他的身影。最常打交道的是社区里的老太太老爷子,趁着人家摇着扇子乘凉,他走过去打听租房。“我那时连福州话都不会讲,但是足够勤奋,并且诚恳。”老缪后来跟员工分享这段经历,说正因为这两点,搜集到了不少房源,当时福州很多社区都是他的地盘。
2.十年元老的力量
创办一家强大的企业,拥有一位重量级的灵魂人物是关键,但一份伟大事业绝不是靠个人来完成的。麦田房产创办初期陆续加入的人称“麦田六虎将”的吴存胜、周婵斌、陈伦灿、魏祺、苏文进、黄少华,都是麦田史上不可或缺的神来一笔,与缪寿建一起共同描绘逐渐展开的麦田画卷。
正如本文开头谈到,吴存胜是第一个跟随缪总创业的元老人物,八年后的他已经是北京公司的营销总监。缪总至今还能清晰地描绘出初见到吴存胜的场景:又黑又瘦的小孩,只有牙齿是白的,那感觉,像是一管“黑人牙膏”……每次说起这个,麦田人都哄堂大笑。面试时问吴存胜喜欢看谁的书,答卡耐基,缪寿建大喜,以为找到知音。后来才知道,吴存胜事先打听了他的喜好,看来青春少年郎的吴存胜也是个有心人。
最初合作的“家园房产”,因为经营理念出现分歧,缪寿建决定自立门户,带走的唯一一个员工,就是黑白分明的吴存胜。99年他带着吴存胜在靠近交易所的地方开了第一家店。两个人,一部电话,白天带客户看房,半夜十二点爬起来写广告,凌晨三点到五点到处去贴。生活很苦,创业压力也大,但缪寿建了解到,房产中介在香港台湾相当有前景,他坚定了信心。从学生时期打工起,他一直看好这个行业,坚信这个行业会有很好的未来。
也正是这份坚持,他们开始走访大量的同行机构,广泛吸收经验。2000年10月19日的那一天,他们为店铺正式挂上了“麦田房产”的招牌。缪寿建对着全体员工——仅有的两名员工,拍着店里的破圆桌豪气冲天地说,“我们不仅仅要做中介,还要成为一家成功的企业,一个伟大的组织!”八年过去了,缪寿建当时遭人耻笑的梦想已经逐步在实现。
这些年,越来越多的年轻人带着梦想踏进麦田,想挣钱,想创业,他们多数人都没失望。即便是离开,也学会了一身的“好武艺”。 缪寿建说,离开麦田的人即使进入别的企业,同样能在这个行业里给客户提供专业服务,这就够了,所有的培育都值得。
最初就是这样几个人,坚定不移地被梦想引领前行。创始人缪总也常常说,创业阶段的这些伙伴带给他很多惊喜,陪伴八年的吴存胜,永远不服输的周婵斌,“每次看到他们,我就充满了力量。”
3.离梦想更近一步
在当时的环境下,麦田想要赚点钱并不难,但缪总和他的这帮员工却并不满足于此。缪总一直在说,要做一份长久的事业。久而久之,身边的人也都被感染。
这个长远的梦想,散落于麦田房产的各个角落。包括“麦田”这个名字的确定,也有一番含义。当初缪总翻字典取了不少名字,拿去问人,很多人第一个排除的就是“麦田”,但对于这两个字,缪总有自己的理解:亲切而朴实,带来希望和收获。就这样,一个和房子不搭边的名字越叫越顺口。
几年的精心耕耘,麦田房产在福州市场已经做的风生水起,2005年决心对外扩张。“全面占领福建市场,向全国扩展业务,麦田往外走是必然的。”他们把未来的路望得很远。大量的交流、考察、取经之后,首选扩张地点是北京。因为缪寿建坚信,拓展全国市场的关键在于北京市场。
按理说,一家福建的小企业,向外拓展的第一步理应会选择相对稳妥的城市,而北京对于任何一个行业来说都是一个巨大的挑战。北京开店成本高,更不要说竞争有多激烈了。这一步到底是不是盲目扩张?缪寿建到达北京的第二天便拜访了不少同行,在他看来,北京机会多市场潜力大,跟实力雄厚的同行竞争,能够加强企业的生命力,快速成长。
麦田很稳妥地在北京扎下根来,第一年只开了几家店,它的经营理念很简单:每开一家都要赚到钱。如今,不仅北京,福州、厦门、泉州的大街小巷都能看到麦田鲜黄的招牌,随着集团总部的建成,中国麦田终于成立。当初跟着老缪在破圆桌前整理房源的经纪人,如今都已经是管理层。曾经三个人的小店面,也已经摇身成长为一家健康向上的企业,潜力无限。从前嘲笑过它的同行们,再次对麦田刮目相看。
4.谁都不是一个人在战斗
事业的成功,只是金灿灿的麦田里收获的一部分,一支精诚团结战无不胜的团队,是这家企业最大的财富。在这里,人才,永远是麦田最关注的。
无论何时,随便走进麦田一家店面,都能看到这样的场面:人人都积极主动,笑容满面,活力四射。倘若有人病了,同事会自动顶上帮忙签单,等他康复回到店里,单子的一切事宜都办好了。而不像某些同行,内部竞争恶劣,为抢一笔单子勾心斗角。所以刚毕业的年轻人们都要想尽办法留在麦田,他们说,在麦田才知道,“好人也能成功。”每间门店,对于员工来说就是一个家,温馨和暖,不愿离开。
这正是这家企业的魅力所在——充满爱与善的文化,让许许多多的年轻人因爱的名义紧密团结在一起。每一位在麦田工作过的人都会发自内心地说,我在这里不仅挣到了,还学到了——学到了如何生存,更学会了如何去爱。
麦田房产和其他同行一样也经历过市场的寒冬,有沟壑有险滩。但真正接受麦田文化的人都能陪伴她坚持挺住,度过一个个寒冬酷暑。想起他们,这些最亲爱的伙伴们时,缪寿建总是感激不已。在八周年司庆的致辞上,他写了一篇简短的文章,叫“感谢有你”。
许多员工说,麦田的文化不是喊出来的,是做出来的。从创始人开始,每个人都在以身作则,影响着一代又一代麦田人。就这样,越来越多的年轻人,走进麦田,留在麦田,逐步摈弃了软弱和自卑,骄傲和浮躁,修炼成有责任、肯担当的麦田人。
书上说:人的一生应这样度过,当你回首往事时,不因虚度年华而悔恨,不因碌碌无为而羞耻。确实,生命就应如此;青春,更应如此。麦田人都知道——谁都不是一个人在战斗。
为顾客提供高品质的房产流通服务,成就麦田同仁的精彩人生
十九岁的麦田是一个有血有肉的独立生命体,具有强烈的使命感又略带理想主义色彩,有物质追求也有精神理想。
我们不仅要获取商业上的成功,更要对社会具有价值:打造房产流通渠道,
帮助顾客找到梦想家园,为麦田伙伴搭建成长平台、拥有团结协作的能力、享受快乐的生活。
共同缔造一个卓越的房产服务组织
这个组织是所有麦田人梦想的聚集地,麦田的愿景不属于某个人,而是所有怀抱信念、勇攀高峰的麦田人的共同追求。
我们立志做一个长久而全面占领福建市场的企业;一个拥有特色化商业模式,用心服务顾客的企业;一个促进行业成长,受人尊敬的企业。
麦田房产 (中国)是中国本土优秀的房产经纪服务商之一。成立于2000年,是一家专业从事经营
各类型住宅、写字楼及商铺等物业买卖居间业务担保服务的民营企业,系中国经济百强企业,福建省品牌企业,旗下拥有福州麦田房产代理有限公司、厦门麦田房产代理有限公司、北京麦田房产经纪有限公司及福建麦田担保有限公司,现已在福建、北京和厦门三地拥有600多家直营连锁分店,员工12000多人,麦田的规划是2016年直营门店突破3000家。
麦田自成立以来一直秉承“持续发展,同享丰收”的经营理念,不断引领行业向健康发展,在行业内掀起“不赚差价,不炒楼”的诚信服务宣言,不仅开创了中国本土房产经纪行业特色化的商业模式,而且提出了房产经纪行业的优质服务标准,成为房产经纪业中规范、专业的代名词。
麦田(中国)始终奉行 “心怀感恩、永不抱怨,成人达己、自强不息”的价值理念,公司将在5年之内陆续进驻中国内陆的其他大中城市,逐步形成覆盖中国大陆大中城市的战略布局,致力于成为中国具有一定规模与实力的房产服务公司。
2009年以来,麦田不断完善福建地区及邻近华南市场、北京市场,我们力争利用3年时间在北京拓展100家分店,在福建拓展200家分店,将通过系统化各项流程改造,完善管理系统,强化人力资源及人才模式研究来共同打造强大稳定的麦田基业。
1.2000年
2000年10月19日,第一家麦田房产门店在福州开业。一家有理想、有抱负的企业从此诞生。
2.2002年
2002年,公司总部迁往写字楼,成立客户服务中心,业务部门与管理部门正式分离。
3.2003年
2003年,第一届麦田文化战略高峰研讨会,正式提出全面占领福建市场为。
的目标。
4.2004年
2004年,麦田学院成立,开展第一期“铁人营”拓展训练,不断为行业培养优秀人才。
5.2005年
荣获“福建省房地产品牌企业奖”、“福建省房地产协会理事单位”
2005年,召开新闻发布会,率先对外正式发布“不赚差价、不炒楼”诚信宣言。福州麦田凭借遥遥领先于同行的强大优势,成为福建公认的中介品牌。
2005年8月,麦田进军北京,迈出中国麦田的第一步。
6.2006年
荣获“中国房产经纪百强企业”
2006年,中国麦田北京总部正式成立,全面开展系统建设,提出中国麦田十年规划。
7.2007年
荣获“福建省诚信品牌推荐单位”
2007年,麦田进军厦门,福州、北京、厦门三地精英共赴全国首届企业文化高峰会议。新店频频亮相,麦田进入快速成长、稳健前进阶段。
8.2008年
被媒体誉为“中国最具潜力房产中介”
2008年,经过严峻的市场考验,麦田凭借顽强的生命力和昂扬的斗志,成功度过行业冬季,为今后的发展奠定更坚实的基础。
9.2009年
被授予“房产中介一级资质”
2009年,全新VI系统正式亮相,企业形象焕然一新,组织架构进一步得到完善,员工总数达到3000人,集团总部迁往CBD。总部定在中环世贸大厦的11层,整层包括麦田的各个部门:市场部,督导部,售后服务部等,只有权证部和业务促进部留在旧址三元桥。
10.2010年
2010年,麦田迎来发展中的十周年,集团总部迁往北京核心商务区。经过长久耕耘,麦田已经成长为全国三地直营连锁的集团型企业。未来5年,麦田还将陆续进驻其他大中城市,逐步形成覆盖全国大中城市的战略布局!
11.2011年
2011年5月月会上新诞生五位总监,8月份又重新诞生一批总监和区经,成为麦田新力量。
同年麦田被授予“中介协会模范会员单位”
12.2012年
2012年缪总在望京斥巨资买下一栋大楼,预计在五年后建成麦田学院。同时8月份成功晋升116位店长,14个区域经理。
12.2012 梦想初成 蓄势待发
2012年是我们急速发展的一年,发展的背后并没有以减损利益为代价,一直坚持有一个人才开一家店,规模增长100%,业绩翻了四翻,在人才培育与沉淀的同时继续稳健发展。
13. 2013年服务品质年
2013年 我们确定年度服务宗旨“奠定百年基业,铸造卓越品质”,麦田从来就不只想做一个大公司,更立志成为一家好企业,引领行业素质,我们深知做好服务是成就百年基业的根本。
2015年十五周年感恩同行
2015年 麦田成立15周年 ,成立北京麦田慈善基金会
2016年麦田之道集团发展
麦田在线APP发布,企业信息化体系完善,推动麦田进入移动互联时代 。服务麦田,三地“七星保障服务”盛大发布,带来服务品质的全面升级 。
麦田房产的工作是不错的;以人为本,创新为魂;持续发展,同享丰收 人才是麦田的根本,创新是麦田前进的源动力,长远是我们的方向,共赢是我们的目标及实现目标的方略。麦田一直通过自身的努力,希望对行业有积极正...
地址: 北京市丰台区岳各庄路 地址: 北京市海淀区西二旗中路6号领袖硅谷金百万底商
麦田房产 麦田房产(中国)是目前中国本土最具影响力和发展潜力的优秀房产经纪服务商之一。成立于2000年,是一家专业从事经营各类型住宅、写字楼及商铺等物业买卖居间及金融业务担保服务的民营企业,系中国经...
1.麦田会成为一个值得信赖的服务组织!
正值千载难逢的太平盛世,中国经济建设处处欣欣向荣,再加上房产经纪业蕴藏着巨大的机会,在这么好的社会背景下,没做出成绩实在有枉此生。在此基础上,麦田坚持走直营的路子。直营,就是惟一性的标志。从品牌维护的角度来说,直营店更加注重品牌推广和企业理念的传承,也更容易塑造品牌影响力。因为,麦田不希望自己单单是个中介——而是要成为中介里面的一个值得信赖的服务组织,一个让所有优秀人才都能在此成功的组织!希望更多有识之士能加盟麦田,为建立这份伟大的事业共同努力。
2.“诚信为本”才能把事情做好!
随着二手房市场的不断发展,一个安全中介服务模式的回归,才预示着二手房交易安全时代的真正到来。麦田是一家由南至北发展的公司,的确,南方人勤奋,脑子活,靠些技巧赚点小钱并不难。但我始终认为“小赚靠智,大赚靠德”。若是想做成一项事业,就必须要在公平诚信的基础上展现智慧。所以,早在2002年,麦田就制定出了“八条禁令”。严格地要求所有麦田人不赚差价、不炒楼,透明交易。创业至今,麦田从没有动用过客户一分钱,让交易在一个安全、诚信、透明的体系下进行,给客户带来了“零风险”的安全感。我们坚信只有用心服务,说到做到,麦田才能赢得更多客户的支持!
3.共赢才能共好!
房地产经纪行业并不是特别的成熟规范,还需要很多有社会责任感的竞争伙伴一起来培育她,维护她。只有将市场这块蛋糕做大了,我们大家才能真正分享到更多实惠。商场并非战场,绝不是血腥的拼个你死我活才能获得胜利。中介是一个比拼专业服务的行业。经纪公司的发展壮大不能靠所谓的资本扩张,而要靠人才扩张,人才才是公司的财富。因此,在整个社会追求和谐的大背景下,中介公司追求顾客、员工与自身的共赢,事业才能长久。共赢,方能欣欣向荣!
麦田房产:携荣耀启程创品质服务
英雄会圆满落幕麦田载誉而归
麦田房产荣升一级中介单位
刘兰芳、陈冠宇喜获大奖!
麦田喜获“金桥奖”三项殊荣收入囊中
麦田一直坚持“广招慎选,慎选我爱,深爱我选”的用人理念,始终给员工营造一种家的温馨感觉。人才是麦田发展的根本,那么麦田到底需要什么样的人才?有人总结为“优秀的好人”,然而这个概念太过完美,任何企业都需要“优秀的好人”,可惜门槛太高。事实上麦田团队里充斥着各种性格各种类型的员工,拥有不同的文化背景和不同的人生态度,甚至不同的价值观。但这些都无关紧要,麦田的文化不是用来束缚员工,而是帮助他们打开眼睛和心灵,看到自己的不足和他人的长处,不断地学习,不断地突破自我,实现自身的价值,爆发更多的能量。
所以,我们相信,只要是人才,麦田就能帮你找到合适的位置,提供广阔的空间,和其他伙伴一起,共同实现创业的梦想和乐趣。
麦田五行一道:感恩、正向、专注、精进、本真、利他
感恩是一种力量,给每个人带来心灵的宁静,给周围带来爱与欢乐。它指引我们在复杂的社会中发现真善美,积极正向的面对人生所有挑战,不找任何借口勇往直前。
我们提供的服务并不是一种简单生硬的交易,而是情感交流与合作共赢,成就别人,造就自己。
麦田人虽然很年轻,但都有一双真诚的眼睛,执着于心中的梦想,刻苦努力,坚定不移。
以人为本,创新为魂;持续发展,同享丰收 人才是麦田的根本,创新是麦田前进的源动力,长远是我们的方向,共赢是我们的目标及实现目标的方略。
麦田一直通过自身的努力,希望对行业有积极正向的引导,为这个浮躁的时代注入清新的气息。无论何时,麦田经营理念的精髓不会改变。2100433B
房产测绘合同
房 产 测 绘 合 同 项 目名 称: 合 同编 号: 测 字 号 : 定作人(乙方): 合同编号: 房产测绘合同 委托人(甲方): 受托人(乙方): 测绘资质等级: 根据《中华人民共和国合同法》 、《中华人民共和国测绘法》和有关法律规 定,甲乙双方就甲方楼房面积测绘事宜协商一致,签订本合同。 第一条 测绘范围内容(包括测绘项目、面积、测区地理位置等) : 1.测绘项目名称: 2.测区地点: 3.建设工程规划验收合格证文号: 4.规划验收总建筑面积: 5. 规划验收的总套数: 第二条 执行技术标准:国家房产测量规范(国家、地方法律、法规等) : 序号 标准名称 标准代号 /文件号 标准等级 1 《房产测量规范》 GB/T 17986.1-2000 国标 2 《关于房屋建筑面积计算与房屋 权属登记有关问题的通知》 建住房 [2002]74 号 第三条 测绘费的收取: 1、取费依据:国家物
北京麦田房产经纪有限公司于2005-07-21在朝阳分局登记成立。
据北京市住建委2020年10月19日通报,北京我爱我家房地产经纪有限公司、北京麦田房产经纪有限公司、北京链家置地房地产经纪有限公司、北京中原房地产经纪有限公司等25家企业涉嫌违规发布附带违法建设的房屋等违规房源信息,违规从事禁止交易房屋经纪业务,市住房城乡建设委已分别对上述企业启动立案调查程序。
据北京市住建委2020年10月19日通报,北京我爱我家房地产经纪有限公司、北京麦田房产经纪有限公司、北京链家置地房地产经纪有限公司、北京中原房地产经纪有限公司等25家企业涉嫌违规发布附带违法建设的房屋等违规房源信息,违规从事禁止交易房屋经纪业务,市住房城乡建设委已分别对上述企业启动立案调查程序。