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01 中介合同及法律文件
一份合同,过于细密,可能在签订时让买卖双方踌躇不前,错失成交良机;过于粗糙,则有可能引发日后不必要的纠纷。如何促使客户快速签订,同时又规避不必要的纠纷?过成千上万次教训保留下来的广、深两地精英地产中介相关各类合同让你“能”。
1 二手楼买卖合同(三方约)·参考样板Ⅰ·中介方托管房款 / 010
02 二手楼买卖合同(三方约)·参考样板Ⅱ/ 015
03 二手楼三方约·参考样板Ⅲ /022
04 二手楼三方约·参考样板Ⅳ·预售契约议转让·暂时未能过户 / 028
05 广州市纪人服务管理所的中介买卖合同样板·分买方与卖方 / 033
06 买方交易条件承诺书·样板Ⅰ / 041
07 买方交易条件承诺书·样板Ⅱ / 043
08 卖方交易条件承诺书·样板Ⅰ / 045
09 卖方交易条件承诺书·样板Ⅱ / 047
10 租赁议·样板Ⅰ / 049
11 租赁议·样板Ⅱ/ 052
12 租赁议·样板Ⅲ / 056
13 租赁议·样板Ⅳ·商铺租赁合同 / 059
14 租赁议·样板Ⅴ·中英文租赁合同 / 064
15 租赁议·样板Ⅵ·英文租赁合同 / 069
16 房屋托管合同样板(包租合同) / 077
17 广州市纪人服务管理所的中介租赁合同样板·分买方与卖方 / 086
18 (承租方)租赁承诺书样板Ⅰ / 094
19 (承租方)租赁承诺书样板Ⅱ / 096
20 (承租方)租赁承诺书样板Ⅲ·中英文版/ 098
21 (出租方)租赁承诺书样板Ⅰ / 100
22 (出租方)租赁承诺书样板Ⅱ / 102
23 (出租方)租赁承诺书样板Ⅲ·包租业主承诺书/ 104
24 看楼纸样板Ⅰ·租房 / 105
25 看楼纸样板Ⅱ·买房 / 107
26 委托书样板Ⅰ·买家委托 / 109
27 委托书样板Ⅱ·卖家委托 / 110
28 委托书样板Ⅲ·住改商委托书 / 111
29 委托书样板Ⅳ·代收房款(包销)委托书 / 112
30 独家委托书 / 114
31 物业交接确认书 / 116
32 业主佣金确认书 / 117
33 同意出售共有财产声明 / 118
34 佣金追讨书 / 119
35 申报成交价确认书(报税价与成交价不符,避免日后发生分歧) /120
36 与员工签定之合同样板Ⅰ / 121
37 与员工签定之合同样板Ⅱ / 125
38 与员工签定之合同样板Ⅲ·某大型地产中介 / 127
39 某大型地产中介公司与员工签订的保密议(物业部营业员) /133
40 某中型地产中介公司与员工签订的保密议(主管以上人员)/137
02 相关工作表格
如何强效复制地产中介门店?“标准化”是关键,广、深两地精英地产中介企业精细化管理工作清单让你迅速做大!做强!
01 新盘登记表样板/ 142
02 客户登记表(求购)样板 / 143
03 客户登记表(求租)样板 / 144
04 借钥借据样板 / 145
05 收钥收据样板/ 146
06 收件收据/ 147
07 交易预算表样板 / 148
08 家私电器清单(租赁交接)/ 150
09 个人转让房地产应征土地增值税、营业税和个人所得税解答 /151
10 成交报告样版 / 155
11 钥匙箱详细表 / 157
12 求职申请表 / 158
13 笋盘申报表 / 160
14 回佣申请表(多在写字楼、商铺等,与管理处合作等)/161
15 分行成本核算表 / 162
03 业务及行政管理制度
“让猫看鱼”,你在时,它不吃鱼,你走开时,猫会不吃鱼吗?猫吃了鱼,首先就是制度的缺陷,地产中介管理制度如何让纪人做私单、飞盘现象减少或避免呢?如何有效激励业务人员呢?制度是关键!
01 某小型地产中介企业管理制度/ 164
02 某中型地产中介企业管理制度 / 169
03 某中型地产中介企业管理制度 / 184
04 某中型地产中介企业管理制度 / 199
05 某中型地产中介企业秘书工作职责描述 /227
06 某中介公司岗位说明书 / 231
07 分行理在××公司创业指引 / 248
04 培训物业顾问指引
很多企业总是限制分行人数,因为他们把人看成成本。培训的作用就是把人从成本变成了资源。我们缺少的不是人才,而是选人、育人、留人的方法而已。
01 新进物业顾问培训内容设置推介(奥锐管理顾问)/256
02 奥锐管理顾问新员工成长培训课程介绍 /257
03 某中型地产公司新入职物业顾问培训材料 /260
04 某大型地产公司新入职物业顾问工作指引资料 /290
05 各类型房产交易收件所需资料 / 299
06 交易按揭知识汇集 / 303
07 住房公积金知识集粹 / 309 2100433B
1、系统汇编广、深十余家地产精英中介企业制度,零距离接触前沿地产门店经营
秘笈。
2、 首次全方位披露地产门店疯狂复制之核心模块的原生态文本。
3、标准第一!制度第一”的南派地产精髓助你迅速翘楚地产中介领跑行列 。
书籍汇编的内容浓缩了地产中介港式管理的精髓,各式合同范本均为广、深两地的十余家精英地产企业现在仍在使用的文本,内容均为这些精英企业千锤百炼的精华所在。实用性强,可直接复制使用。本书适用于地产中介店长、总监、老总及有志于二手地产中介管理使命的人士。
适用法律、法规 国家、地方政府现行法律、法规和规定。 (1)综合 专利商及设备供货商关于本装置(设备)的标准规范、安装指导性文件 工程建设标准强制性条文-石油和化工建设工程部分 工程建设标准强制性条文...
《便衣警察》 《死于青春》 《一场风花雪月的事》 《海岩文集》 《永不瞑目》 《海岩散文》 《玉观音》 《海岩中篇选》 《你的生命如此多情》 《海岩长篇经典全集》 《拿什么拯救你,我的爱人》 《煽》 ...
可以一样可以不一样,有时投标文件会比招标文件多,但内容必须都是招标文件要求提供的内容。
门店设计汇总
作业 1 店标设计 CAFE TIME 出门喝东西关键是要舒服, 要不然还不如去超市买了自己在家里喝。 咖啡馆 除了舒服,还切忌雷同。经营者应该围绕自己的定位进行装饰。啡色,咖啡的颜 色,一点颓废一点温馨一点放松的感觉, 所以在家具装饰品甚至窗帘, 都要与此 相呼应,而不应该偏离主题。 此外,很多客人去咖啡馆都会欣赏装盛咖啡和酒的 器皿,喜欢懒洋洋的沙发,所以这正是经营者需要关注的要点 薯片、蛋糕、糖果、糕点;很多休闲小咖啡馆有各种各样食品以满足大家需 要,但是这就意味着咖啡馆还要配备中西餐厨师等。其余的只制作果盘果汁等, 而糕点小吃则一律从周边出品比较好的专业店定购。 、在这些特色小吃中可以组 成不同组合;例如 .纯咖啡店 2.咖啡+ 糕点 3.咖啡+ 糕点+ 西餐等。因为咖啡馆 消费毕竟以饮料为主, 而面积不到一百平方的店铺由于客流有限, 其他货品的需 要更是有限,这样 “采购”实际
门店营业缴款制度
第一条 目的 为了简化财务流程, 减少工作量,节约人力成本,规范门店的报表和缴款流 程特制定本制度。 第二条 范围 本制度适用于门店营业缴款及报表管理。 第三条 职责 (一)财务经理负责本制度的监督实施。 (二)分管会计负责对营业报表的帐务处理和日常监督。 (三)门店店长负责本制度的执行。 第四条 门店存款时间: (一) 门店每天的营业款中现金部分必须要定时存入银行,具体存款时间原则 上要求按倒班时间(包括活动日) ,每天下午 16:00前将前一天下午,第二天上 午的现金存入银行。并且在当天下午 15:00点前将存款金额通过 OA 的形式上报 至财务出纳。出纳要从 OA 中将每个门店的金额进行记账。 (二)需事前告知出纳的三种情况: 1、新开门店的前三天可以申请按自然日存款, 开业前一天在腾讯通中告知出纳; 2、如遇门店停电等特殊情况,来电后一个工作日内过完帐,按过帐时间将营业 款存入银行
计算器利器是一款高精度,功能丰富,操作简单而实用的文本计算器.
计算器利器特色:
所见即所得,一目了然.
简单易用,门槛低,适合广大学生和工作人员使用
支持显示计算步骤功能
支持撤消和反撤消功能
支持灵活并且复杂的计算表达式.
具体功能介绍
*支持加减乘除基本运算
*支持幂运算
*支持根号运算
*支持对数运算
*支持阶乘和双阶乘运算
*支持排列组合
*支持三角函数和反三角函数
*支持双曲函数和反双曲函数
*支持加法方法和平均数方法
*支持最大值和最小值方法
*支持最大公约数和最小公倍数
*支持求余
*支持整数的截取,四舍五入,向上取整和向下取整方法.
*支持随机数和区间随机数
*支持求和(∑)和求积(∏)运算
*支持定积分(∫)运算
*支持角度转换成弧度和弧度转换成角度运算
*支持2,8和10进制之间的转换操作
*支持角度(DEG)和弧度(RAD)两种计算模式
*支持四舍五入保留小数点位数功能
*支持撤消和反撤消功能
*支持光标前进和后退功能
*支持清除和删除前一个字符功能.
*支持向下滑动键盘显示计算过程功能.
内容简介
《冲出地球的利器:火箭与航天飞机》细述火箭和航天飞机两部分,对火箭和航天飞机的各方面知识分而述之。火箭部分全面讲述了火箭的原理、种类、发射场、发展前景等,并重点介绍了世界各国的火箭发展情况。火箭广义上包括古代借助火药反冲推动力而发射的箭体和现代火箭,现代火箭又包括不飞离大气层的(如气象用小火箭、军用攻击火箭)和航天运载火箭,而《冲出地球的利器:火箭与航天飞机》把重点放在了航天运载火箭上。航天飞机部分介绍了航天飞机的原理、构造、发射程序、前景以及同其他航天器的关系等,并重点讲述了美国的航天飞机、前苏联的“暴风雪号”和其他多国的航天飞机计划。航天飞机是一种较火箭更为先进的航天运载工具,火箭都是一次性的。而航天飞机可以返回并重新使用。但是,目前看来,航天飞机造价高、技术要求高,而且维护费也相当高昂,因此,真正切实用航天飞机执行任务的国家目前只有美国。怎样克...(展开全部) 《冲出地球的利器:火箭与航天飞机》细述火箭和航天飞机两部分,对火箭和航天飞机的各方面知识分而述之。火箭部分全面讲述了火箭的原理、种类、发射场、发展前景等,并重点介绍了世界各国的火箭发展情况。火箭广义上包括古代借助火药反冲推动力而发射的箭体和现代火箭,现代火箭又包括不飞离大气层的(如气象用小火箭、军用攻击火箭)和航天运载火箭,而《冲出地球的利器:火箭与航天飞机》把重点放在了航天运载火箭上。航天飞机部分介绍了航天飞机的原理、构造、发射程序、前景以及同其他航天器的关系等,并重点讲述了美国的航天飞机、前苏联的“暴风雪号”和其他多国的航天飞机计划。航天飞机是一种较火箭更为先进的航天运载工具,火箭都是一次性的。而航天飞机可以返回并重新使用。但是,目前看来,航天飞机造价高、技术要求高,而且维护费也相当高昂,因此,真正切实用航天飞机执行任务的国家目前只有美国。怎样克服航天飞机这些缺点是各国关心的问题,其他国家能否走上发展航天飞机的道路还要我们拭目以待。