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面积误差比

面积误差比是指购买商品房时实测面积与预测面积之差和预测面积的比值。面积误差比是商品房买卖过程中处理面积差异的一种方法。

面积误差比基本信息

中文名面积误差比
外文名The area of error than
定义数学公式
应用三角函数

面积误差比法律依据

简介 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定：出卖人交付使用的套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理： 面积误差比在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实计算，买受人请求解除合同的，不予支持。 面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同的、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实测面积小于合同约定面，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超出3%的部分房价款由出卖人双倍返还买受人。 如何应对购房面积误差 在购房时出现房屋实际面积和当初签订购房合同时约定的面积存在一定的误差，这是比较普遍的，重点是看误差的比例和开发商解决误差问题的方式。 首先，根据规定，开发商出售期房必须以套内建筑面积数来签订购房合同，不得以建筑面积来签购房合同，通常开发商在宣传房屋价格时都是以建筑面积来计算的，所以在签约时必须要转化成套内建筑面积。购房人最好是与开发商在购房合同中约定，出现面积误差时的处理办法，这样出现误差时即可按照约定的内容处理。如果因为不懂或其他原因在购房合同中没有约定，那么只能依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定来处理。该条法律内容是：出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照法律依据来处理。 最后强调一点，虽然有上述司法解释的规定，笔者还是建议购房人依据所购房屋的性质和该项目可能存在的问题与开发商约定好解决面积误差的具体办法，最好将出现误差的情况和解决的办法约定的比司法解释更为细化，例如如果出现超出3%的情况，购房人提出退房，开发商应在几日内将购房人已付房款以何种形式退还，支付利息的计算标准等相关内容。通过这样的约定购房人既保护自身的合法权益，又对开发商起着一定的约束作用，一旦出现纠纷，可以有效的解决相关问题。

面积误差比造价信息

市场价
信息价
询价

显示面积

规格型号：
室内SMD 表贴 P4显示屏4.096m(宽)×1.536m(高)
价格行情：
材料单位：
m²/幕
材料品牌：
材料税率：
13%
供应商：
广州天眼电子产品有限公司
报价时间：
2022-12-07

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显示面积

规格型号：
室外SMD 表贴 P8显示屏15.36m(宽)×1.28m(高)
价格行情：
材料单位：
m²/幕
材料品牌：
材料税率：
13%
供应商：
广州天眼电子产品有限公司
报价时间：
2022-12-07

查看价格

显示面积

规格型号：
室外SMD 表贴 P8显示屏6.08m(宽)×3.20m(高)
价格行情：
材料单位：
m²/幕
材料品牌：
材料税率：
13%
供应商：
广州天眼电子产品有限公司
报价时间：
2022-12-07

查看价格

显示面积

规格型号：
规格:室内SMD 表贴 P4显示屏1.024m(宽)×2.304m(高)
价格行情：
材料单位：
m²/幕
材料品牌：
材料税率：
13%
供应商：
广州天眼电子产品有限公司
报价时间：
2022-12-07

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GPS面积测量仪

规格型号：
TMJ-Ⅰ 可以自动手动测量面积,测量范围:999亩
价格行情：
材料单位：
台
材料品牌：
材料税率：
13%
供应商：
赛夫迪实验室系统工程有限公司
报价时间：
2022-12-07

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饰线(普通)按展开面积计算

规格型号：
价格行情：
材料单位：
m²
材料税率：
地区时间：
阳江市2011年10月信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

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饰线(普通)按展开面积计算

规格型号：
价格行情：
材料单位：
m²
材料税率：
地区时间：
阳江市2011年8月信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

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铜表比

规格型号：
DN15
价格行情：
材料单位：
个
材料税率：
地区时间：
惠州市2007年12月信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

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铜表比

规格型号：
DN15
价格行情：
材料单位：
个
材料税率：
地区时间：
惠州市2007年11月信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

查看价格

铜表比

规格型号：
DN25
价格行情：
材料单位：
个
材料税率：
地区时间：
惠州市2007年11月信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

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数显勃氏透气比面积测定仪

规格型号：
-
需求量：
1台
报价数：
3
材料品牌：
材料档次：
中高档
费用说明：
含税费 | 含运费
询价时间：
2020-08-02

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沙比梨实木

规格型号：
沙比梨实木
需求量：
100m²
报价数：
1
材料品牌：
材料档次：
费用说明：
不含税费 | 含运费
询价时间：
2010-05-21

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每樘门面积

规格型号：
每樘门面积
需求量：
1m²
报价数：
1
材料品牌：
材料档次：
费用说明：
不含税费 | 不含运费
询价时间：
2014-05-07

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比芭簕杜鹃

规格型号：
1、种类:比芭簕杜鹃2、高度(cm):30-35;3、冠幅(cm):20-25;4、备注:盆苗,冠幅饱满5、成活期养护:12个月
需求量：
1株
报价数：
1
材料品牌：
材料档次：
中高档
费用说明：
含税费 | 含运费
询价时间：
2022-08-24

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比芭簕杜鹃

规格型号：
"1、种类:比芭簕杜鹃 2、高度(cm):45-50; 3、冠幅(cm):20-25; 4、备注:盆苗,冠幅饱满 5、成活期养护:12个月"
需求量：
1株
报价数：
1
材料品牌：
材料档次：
中档
费用说明：
含税费 | 含运费
询价时间：
2022-08-24

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面积误差比基本信息

公式 面积误差比=（实测面积－预测面积）×100%÷预测面积 面积误差比绝对值=(实测计价面积-合同约定计价面积)的绝对值*100%/合同约定计价面积

面积误差比常见问题

套内建筑面积误差比是多少

面积误差比=（实测面积－预测面积）×100%÷预测面积[1] 面积误差比绝对值=(实测计价面积-合同约定计价面积)的绝对值*100%/合同约定计价面积
房屋面积误差比是怎么算的谁清楚？

面积误差比绝对值=(实测计价面积-合同约定计价面积)的绝对值*100%/合同约定计价面积面积误差比=（实测面积－预测面积）×100%÷预测面积，面积误差比在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实计...
房屋面积误差比绝对值怎么计算？

定义面积误差比：指购买商品房时实测面积与预测面积之差和预测面积的比值。面积误差比是商品房买卖过程中处理面积差异的一种方法。计算公式面积误差比=（实测面积－预测面积）×100%÷预测面积面积误差比绝对值...

面积误差比文献

建筑面积误差标准

建筑面积误差标准

建筑面积误差标准

格式：pdf

大小：22KB

页数： 6页

ZJSP16-2011-0003 浙江省城镇建设工程竣工规划核实管理办法浙建规〔 2011〕27号第一条为了进一步加强城乡规划管理，规范建设工程竣工规划核实工作，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《浙江省城乡规划条例》等法律、法规规定，制定本办法。第二条依法办理建设工程规划许可证的城镇建设工程（包括在乡、村庄规划区内使用国有土地的建设工程），应按照本办法实施竣工规划核实。第三条城市、县人民政府城乡规划主管部门负责本行政区域内建设工程竣工规划核实工作。上级城乡规划主管部门应当加强对下级城乡规划主管部门规划核实工作的监督管理。第四条需要分期实施的建设项目，经城市、县人民政府城乡规划主管部门同意，可以分期办理建设工程规划许可证，分期原则上不超过三期。其中，用于销售的住宅、商业和办公类建设项目需要分期实施的，在设区的市市辖区范围内的建设项目每期建设用地不得小

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电缆电线截面积误差标准

电缆电线截面积误差标准

电缆电线截面积误差标准

格式：pdf

大小：22KB

页数： 2页

v1.0 可编辑可修改 1 成都华远电器有限责任公司 YH 电焊机用电缆标准标称截面 m㎡组成根数 /单线直径 mm 护套标称厚度 mm 电缆最大外经 mm 20℃时导体直流电阻不大于 Ω/㎞电缆参考重量㎏ /㎞电缆截面最小验收标准 m㎡镀锡不镀锡 YH YHF 10 322/ 148 158 16 513/ 223 237 25 798/ 319 355 35 1121/ 423 442 50 1596/ 591 615 70 2220/ 808 839 95 2997/ 1073 1111 120 3811/ 1355 1401 150 4773/ 1694 1749 185 2590/ 2021 2073 v1.0 可编辑可修改 2 成都华远电器有限责任公司 QVR电线标准标称截面 m㎡组成根数 /单线直径 mm 绝缘标称厚度 mm 电线最

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面积比简介

解释 在美国，指控制建筑物体积的指标，即将允许的总建筑面积以用地面积的倍数表示。例如，在一万五千平方英尺的土地上，如建筑面积比为2，即表示其上所建的总建筑面积不得超过三万平方英尺。在英国其相应指标称“容积率”和“建筑面积指标”。2100433B

建筑面积比简介

建筑面积比 ( Floor-area ratio ) ： 例如，在一万五千平方英尺的土地上，如建筑面积比为2，即表示其上所建的总建筑面积不得超过三万平方英尺。在英国其相应指标称“容积率”和“建筑面积指标”。2100433B

窗地面积比意义

定义 有"窗墙面积比"一名词，指房屋外窗洞口与外墙的面积之比，用于确定房屋围护结构传热系数后，确定窗户类型。(国家强制性建筑节能规范要求) 具体 窗面积就是指窗的洞口面积，与窗户开启的大小无关。 窗开启的面积大小要看窗的开启形式，现有的门窗开启形式，基本可分为:内平开下悬、平开、上悬窗、传统推拉。花城的窗户开启形式目前不详。 国家规定:离地面高度低于0.50m的窗洞口面积不计入采光面积内。窗洞口上沿距地面高度不宜低于2m。窗地面积比不得小于1/7.

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