该社区项目始于1947年，最初的修建目的是为二战退伍军人提供廉价的住房，几十年来逐渐演变成面向生活在纽约市的中低收入人群的保障性住房项目。一幢连着一幢的红砖楼大部分是适合出租的公寓。该项目由私人公司营建，但享受政府补贴，因此房租低廉，吸引了众多申请者。

纽约廉租房都是全新装修房，还包括空调、冰箱、微波炉、炉灶、浴缸、橱柜等一切厨房和浴室设备。斯泰弗森特社区的运营维护非常完善，她家里的卫生间一直沿用战后的设计和用具，直到现在使用起来一点问题都没有。

斯泰弗森特社区每六年会为租户重新粉刷公寓，并确保各种设施运营正常。如果租户出现水、电等问题，物业会立即上门维修。社区内各种公用设施齐全，中心地带有喷水池、图书馆、休闲草坪。

负责廉租房项目的部门是纽约市公屋管理局，成立于1934年，它为纽约市中低收入家庭提供廉价而安全的租住环境，并为这些居民提供社区活动、教育培训、工作指导等。目前，它管理着大约340多个由政府补贴的公屋社区，并拥有居民40多万，大约占城市人口的5%。如此说来，市政府可说是纽约最大的“房东”了 。

在美式喉箍里又分为小美式，中美式，大美式。是由钢带的宽度来决定的。小美式宽为8MM，中美式宽为10MM，大美式宽为12.7MM。

廉租房是在新出台的国家房改政策中首次提出的一种概念。我国的廉租房只租不售，出租给城镇居民中最低收入者。廉租房的来源主要是腾退的旧公房等。

廉租房是国家和当地政府为了解决城市中低经济收入家庭住房困难而建的普通住宅，有社会公共福利和住房社会保障性质。

廉租房一般有两种表现形式，一是由政府出资建好后，低租金给住房困难户，二是由政府发放租金补贴给住房困难户，由他们租赁社会房屋居住。

廉租房有特定的供给对象，符合廉租房供给条件的由本人（家庭）向政府提出申请，并经过政府相关部门核实批准后，方能购、租、补。廉租房无继承 权。2100433B

村廉租房设计实用

与很多房地产项目，包括北京大部分保障房项目相比，这个“村廉租房”的工程质量和户型设计相当靠谱。房子不到30平方米，但厨房、卫生间一应俱全，防盗门、塑钢窗、大理石地砖，厨房和卫生间是磨砂玻璃门，塑钢窗还配有隐性窗纱。

村廉租房价格实惠

销售人员热情地给了一份报价单：29平方米，5年租期2.8万元，10年租期4.8万元，20年租期7万元。粗算折合到每个月，平均租金只有三四百元。此外，物业费是每月每平方米1元，取暖费加上物业费一年的费用是一千元出头，另外水每吨2.8元，电每度1.2元，应该说，在这里居住，生活成本还是比较低的，性价比确实让人心动。