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与于凌罡分道扬镳后,孟宪生发起的京城另一拨合作建房终于传来新消息。“我们的合作建房已选址密云水库附近的地块,合作建设的是退休社区,户型面积在100平米以内,参加者需要先付约10万元。 一期200户,每套30万 拿地是合作建房的最大瓶颈。据孟宪生透露,他们的获地方式是接手密云水库附近一个烂尾的度假村项目,目前已建成约1万平米的建筑。 “未来的社区总规模约600套房,每套30万元左右,分为三期建设,一期200户,户型分60平米、80平米及90平米三种。 每个参加者需付前期资金10万元。 套间设计,每户设紧急呼救系统 此前,孟宪生曾表示,他发起的合作建房和其他合作建房有着很大的区别,“我们是为老年人量身定制退休社区”。昨天,孟宪生介绍,退休社区的规划和户型设计要点已基本成型。 户型上全部是独立的套间,设有卧室、起居室、储藏室、洗浴设备和小厨房等。每户还设紧急呼救系统和安全监控设施。社区内将设老年大学、娱乐室、健身房、阅览室、医务室及招待客房等。 “社区将会分为四个不同的公寓区。老年人可以根据自己的经济状况和生活偏好,选择参加不同类型社区。”孟宪生说。 参加者建言一定要在医疗上下足工夫 对于选址密云,参加孟宪生合作建房的王先生表示,最初觉得密云有点远,不过京承高速路开通了,从密云开车到城区仅需1个小时,所以就下定决心参加合作建设老年社区了。“有山有水是很不错,但老年社区一定要在医疗方面下足工夫,要做到今后生活中若有小毛病可以不出社区就能得到医治。”王先生补充说。
项目类型:普通住宅
建筑类型:板楼
行政区域:密云
项目位置:密云 密云水库附近
交通位置:六环以外
开盘时间:2013年6月
入住时间:2014年6月
配套设施:社区有1.3万多平米的酒店,并配有医疗设施,小区业主还共拥有350亩林地
楼座展示:一期200户
按照税法规定,依据法律法规成立的房地产开发企业,从事房地产开发业务发生的应纳税收,应以房地产开发企业为法定的纳税人。因此,无论房地产开发企业与其他投资者如何合作,如果形式上没有成立其他法人单位,或者投...
合建契约是指当事人之问关于一方提供土地使用权,由另一方出资建设,并按照一定比例分配完成后的房屋与基地使用权的协议。这种合同关系既可以发生在公民个人之间、公民与法人之间,也可以发生在建设单位与房地产开...
民资合作建房是房地产合作开发的另一种形式。集资合作建房是指多方提供资金以及技术、劳务等(建筑方),合作建设房屋,按事先的约定分配新建房屋的行为。联建主体应当符合法律的规定,供地方只能是依法有偿取得土地...
合作建房协议
合作建房协议 甲方(屋主): 身份证号: 地址: 电话: 乙方(融资方): 地址: 法定代表人: 电话: 根据《中华人民共和国合同法》 、《中华人民共和国物权法》 等相关维护个人 私有财产、房屋、宅基地之法律法规,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础 上,签订本合作建房协议: 一、工程概况、建造地点、物权归属 1、坐落于广东省珠海市南屏镇十二村正街三巷 42号的建筑用地,东至____, 南至____,西至____,北至____,土地使用面积约__㎡(附地形 图),属屋主徐明所有,屋主徐明是该建筑用地的国土房产持证人。甲方同意提 供依现状上述所指的地块的土地使用权,乙方同意按本协议的约定提供建房资 金,双方合作开发建成 _____栋_____层的住宅楼, 分南北两块建成房屋二栋, 南 边兴建一栋,东西长 12米,南北宽 11米,____共建 6层加楼梯间,建筑面 积约__㎡,房屋建成后房屋所
合作建房协议
合作建房协议 甲方: 身份证号: 住址: 乙方: 身份证号: 住址: 甲方现拥有 的宅居地一块,宅居证编号为: 号。现因经济原因无法独立完成该地块推倒重建。经与乙方协商,双方同意合作建设该地块,由甲方出地,乙方出资,将该地块上建筑物拆除改建成一栋四层一梯两户的楼房,作为回报乙方可分得建成后的三层、四层房屋的永久使用权。为明确权利义务,确保双方权益,经平等协商,双方达成如下合作建房协议,供双方共同遵守。 一、 房屋情况 甲方现拥有 宅居地一块,宅居证编号为 号。目前该地块上有一层平房,建筑面积约 平方米。 二、现双方同意,由乙方出资,将上述一层平房拆除,重新改建成一栋四层一梯两户的楼房(详见设计图)。其中拆除旧房及新建房屋的费用,全部由乙方负责。 三、改建工程由乙方负责设计、建设、清污,如乙方正常施工,遇其他村民
集资合作建房是指多方提供资金以及技术、劳务等(建筑方),合作建设房屋,按事先的约定分配新建房屋的行为。
民聚集资合作建房是房地产合作开发的另一种形式。联建主体应当符合法律的规定,供地方只能是依法有偿取得土地使用权的主体,以划拨方式取得土地使用权作为投资,与他人订立联建合同,应当认定该合同无效。而建筑方必须是依法取得房地产开发经营资格的企业。联建合同是要式合同,联建各方必须共同办理立项手续或者联建审批手续,而且各方应当办理土地使用权变更手续。各方以自己的名义在合同约定比例范围内进行新建房屋的初始登记。
集资合作建房是在合法、合理的前提下在共同制定协议的基础上,自筹资金组织起来建房并自主管理的一种房地产开发模式。是传统开发模式的补充。2100433B
密云县人民政府文件
密政发〔2006〕64号
密云县村镇消防建设实施办法
(2006年9月13日第59次县长办公会议通过)
(通讯员谢安康)近日,笔者从密云区园林绿化局获悉,环绕密云水库148米至155米范围内,将建设共计2.8万亩的库滨带造林工程,预计将于年底前全部完成。
据介绍,密云水库库滨带造林工程分两期推进。其中,库滨带一期造林21466.6亩,栽植苗木90万株,已于去年完成全部施工任务。今年实施的库滨带二期造林面积为7088.9亩,涉及穆家峪、溪翁庄、冯家峪等6个镇,将栽植油松、黄栌、毛白杨、元宝枫等苗木20余万株,目前施工单位正在抓紧施工,已完成总工程量的90%。
今年,密云大力实施库滨带造林工程,对水库高程148米至155米范围内的国有土地进行绿化,全面提升水库周边的生态环境。“绿化以后能够明显改善水库周边的环境,对保护水源起到明显的作用。”据区园林绿化局副局长张国田介绍,库滨带造林工程的实施,不仅使水库库区裸露的土地得到绿化,而且还将修复库滨带植物群落结构,提高库滨带植被的覆盖率,同时进一步净化水源。