荣盛房地产发展股份有限公司市场定位

荣盛发展“五五”期间（2016-2020年），将公司建设成为“新常态”的适应者和由多种较高关联业态组成的生活方式运营商。

荣盛房地产发展股份有限公司发展战略

经过五年（2016-2020年）的奋斗，基本完成转型所需的整体产业布局，形成以大地产为主干，大健康、大金融为两翼，互联网等新兴产业为辅助的多产业综合集团公司。

2018年12月7日，新京报曾对荣盛发展旗下廊坊多个项目涉嫌首付分期、购房三年后网签、代办户口及准购证以达到购房目的等销售行为进行了报道。 荣盛发展旗下项目存在首付分期、购房三年后网签、代办户口及准购证的乱象。

2018年12月17日，新京报记者从廊坊市住房保障和房产管理局获悉，廊坊市荣盛花语城项目销售处已被查封，网签被关停，案件还在进一步调查当中。

公司企业文化核心是对企业家耿建明先生及其主要创业者在长期的企业实践中形成的经营管理思想进行总结与提炼，最终形成了反映公司特点、能确保公司发展战 略目标实现的经营管理理念。荣盛的每一位员工都要学习、理解公司企业文化核心的内涵，将企业核心价值观作为自己的价值观，体现在工作行为中。同时每一位员工也是企业文化的建设者，应为建立适应不同发展阶段的企业文化提出建议与意见。

企业宗旨：创造财富，服务社会、培育人才、报效国家

荣盛核心价值观：追求卓越

⒈客户是荣盛存在的价值体现

⒉人才是荣盛的资本

⒊共赢、共享、共进体制

⒋永续的发展和超越 追求卓越，意味着永续提供卓越的产品和服务，

令客户荣耀； 意味着永续提供卓越的价值回报，

令股东满意； 意味着永续提供卓越的发展平台和报酬，令员工自豪。

⒈客户是荣盛存在的价值体现

挖掘客户朦胧、潜在的需求是荣盛人的职责。不仅满足客户的现实需求，更要满足客户的潜在需求，提供超越客户期望的产品和服务是荣盛永远努力的方向。

面对客户，我们每一位员工都代表荣盛。

我们的失误就意味着客户的损失。

质量是企业的生命，今天的质量是明天的市场。

坚持“做的比说的好，给予的比承诺的多”的服务原则。做不到的不要说，说了的一定要努力兑现，让客户给我们打一百分。

⒉人才是荣盛的资本

全身心投入工作，确保本职工作顺利、高绩效完成的人是公司最珍贵的资源。

企业是学校，领导是教练。培养、指导下属，让他们在工作中尽快地成长和成熟起来，成为企业中优秀的人才，是领导的责任和义务。员工应虚心学习，不断完善自身。 □为人才搭建施展无限才能的平台，打造一片和谐、广阔的天空。

充分尊重员工的个性，能容人所短，更能容人所长。

让员工愉快地工作，在最大限度地实现自我价值的同时，实现企业利益最大化。

适才适岗，人尽其才；与员工一起规划好自己的职业生涯；所有的员工在人格上人人平等，在职业发展上机会均等；荣盛营造宽松、和谐、良好的工作氛围，倡导简单而真诚的人际关系。

精干高效的职业经理团队是荣盛人才理念的具体体现。持续培养专业化、富有激情和创造力的职业经理队伍，是荣盛永续发展的一项重要使命。

我们提倡“追求卓越”。工作不仅是提高我们生活质量的手段，工作本身对我们来说更意味着快乐和拥有一种成就感，只有今天的卓越才会有美好的未来。

学习是一种生活方式。向一切可以学习的人、事、物学习，学习一切有利于企业与自身发展的知识。

⒊共赢、共享、共进的体制

荣盛对内平等，对外合作，对投资者负责，努力兼顾各方利益，致力于建设“共赢、共享、共进”的体制。

诚信、共赢、进取是荣盛的经营之道。

鼓励各种形式的沟通，提倡新知共享，信息共享。

追求客户、股东、员工、企业共同发展，共同进步。

反对任何形式的官僚主义。

⒋永续的发展和超越

在企业发展过程中，我们要不断地发展壮大自己，超越自我，争做行业先锋。

在产品质量上，我们追求卓越；在服务上，我们追求完美。

工作中，每个员工都要不骄傲、不自满，精益求精、不断完善，追求卓越与成功。

在管理创新中，我们与时俱进，不断创造出适合企业、适合环境的管理理念和制度。

资源是发展的基础，我们追求人、财、物等资源的最合理配置，任何形式的浪费都是可耻的和对劳动成果的破坏。

企业精神：诚信 谦和 认真 苦干 拼搏 创新 诚信

诚信是做企业的基本要求，也是做人的基本要求。市场经济是信用经济，没有信用的企业就没有市场。欺骗别人的人，终究会被别人所抛弃。困难时期，能够帮助我们渡过难关的就是信用。我们要做好人做好事、先做人后做事、边做人边做事。做一个遵纪守法，对社会、企业、客户及合作者负责的人。

谦和谦受益，满招损，用忍戒急，不怕吃亏；谦虚，和善，不自傲，不树敌，不对抗，礼貌待人。

认真认真是突破极限，充分发挥自己潜能和充分利用一切有利条件去除不利条件的前提。只有仔细观察，认真分析，才能透过事物现象看本质。马虎是一切问题产生的根源，认真是成功的必要条件，卓越与完美是认真的结果。

苦干吃苦是智慧的翅膀。条件和环境是船，吃苦是帆与桨，没有吃苦就无法达到成功的彼岸。吃苦是对幸福的储蓄。我们不要拒绝苦难，拒绝苦难就是关闭幸福之门。

拼搏 我们企业的成长是一个艰苦奋斗的历程。企业的成长过程中会遇到各种各样的困难，只有拼搏才能战胜困难，赢得发展。我们是不怕困难的，没有什么能够阻碍荣盛人前进的步伐。唯一能打败我们的是我们自己。

创新创新是企业竞争力的源泉。企业管理和运营要根据环境的变化不断地创新。没有创新，我们一定会落后；没有创新，就没有希望；没有创新，我们将会在陈旧中消亡求新、求变、永不满足和勇于否定过去，甚至否定过去成功的做法是创新的基础和条件。追求更高、更好、更快的发展是创新的动力和源泉。

职业经理核心素质执行是职业经理的使命。坚决地执行，用科学的方法、不畏难地去推动目标的实现是职业经理的天职。职业经理的精神品质坚毅，果敢，创新，勤勉，图强；奉献为荣，目标至上。

荣盛房地产发展股份有限公司地理位置

廊坊市地处河北中部，京津两大城市之间， 6429 平方公里，总人口 387.2 万人。现辖二市六县二区， 96 个乡镇和街道办事处， 3229 个行政村。廊坊城区规划面积 70 平方公里，已建成面积 54 平方公里，人口 40 万。 2003 年廊坊获得中国优秀旅游城市、全国投资环境诚信安全区和中国人居环境范例奖等荣誉，成为全国首家通过 ISO14001环境管理体系认证的城市，也是全国第一个启动覆盖全辖区的 ISO14001 环境管理体系认证的城市。廊坊市位于京津冀经济圈的腹地，市区距北京40 公里 ，距天津60 公里 ，与京津两个机场相隔 70 公里 ，距天津新港 100 公里 ，既得近海开放之利，更占接受京津辐射之先，毗邻东北、华北两大工业基地，属多种产业、大中城市和人口高密度区，不仅市场容量大，而且有着丰富的资金、技术、人才、信息等资源，孕育着广阔的发展空间。

荣盛房地产发展股份有限公司开发区情况

廊坊经济技术开发区建于 1992 年 6 月 26 日 ，位于中国首都北京和中国北方最大的港口城市天津之间，“共和国黄金通道”京津塘高速公路核心地带，一小时可抵达北京、天津以及两城市的国际机场和天津新港，面积 65 平方公里，规划面积 38 平方公里，已有 900 多家企业进区注册经营，投资总额达到 260 亿元人民币，投资涉及美国、日本、法国、德国、瑞典、丹麦、荷兰、韩国、新加坡、澳大利亚等 26 个国家和港澳台等地区，初步形成了以机械电子、食品、新型建材、轻工纺织、生物制药为主的五大主导产业。被河北省政府列为重点支持的八个省级开发区和原国务院特区办向海内外客商重点推介和重点联系的九个省级开发区之一。

荣盛根据客户财富等级与置业逻辑，自主研发并形成了以“花语、锦绣、盛景、府邸”为组合的四大住宅产品体系。

花语系列

锦绣系列

盛景系列

府邸系列

荣盛房地产发展股份有限公司（简称“荣盛发展”，证券代码002146，SZ）成立于1996年，2007年8月8日，公司在深圳证券交易所成功上市，成为河北地区房地产行业首家上市的公司，注册资金43.48亿元 。致力于中等规模城市地产开发，通过专业经营与高档产品品质诠释现代人居理念。经过20余年的发展 ，荣盛发展在经营规模、业务领域取得发展，已从开始的普通住宅开发成长为集地产开发、康旅投资、金融投资、互联网创新等业务于一体的全国性大型多产业综合集团公司。

荣盛发展以“创造财富、服务社会、培育人才、报效国家”为宗旨，以“追求卓越”为核心价值观，秉持“诚信、谦和、认真、苦干、拼搏、创新”的企业精神，立足中等城市，稳步涉足风险较小的大城市，努力为崇尚新生活和需要改善居住环境与条件、提高生活品质的消费者打造“自然的园、健康的家”。

荣盛目前已初步形成了“两横、两纵、三集群”的战略布局，“两横”指沿着长江及陇海铁路沿线的布局，“两纵”指以京沪、京广铁路沿线的布局，“三集群”是指深耕“京津冀城市群”，拓展“长三角城市群”、“珠三角城市群”周边城市的布局。

先后多次被评为中国房地产企业信誉AAA级单位、AAA级信用企业等，并荣膺2007年度特级明星企业、河北省房地产开发综合实力企业突出贡献奖、中国房地产百强企业等诸多奖项，公司旗下品牌“阿尔卡迪亚”被评为中国房地产“十大连锁品牌”。公司连续多年在廊坊市纳税超亿元，先后为1998年抗洪抢险、2003年抗击“非典”、2008年汶川地震等捐款逾两千万元。

2018年稳居中国房地产百强企业第16位及中国房地产年度社会责任感企业

制定公司“五五规划”并于2016年启动“3 X”转型升级新战略，经过五年奋斗，基本完成转型所需的整体产业布局，形成以大地产为主干，大健康、大金融为两翼，互联网等新兴产业为辅助的多产业综合集团公司。推动公司由地产商转变为管理规范的生活方式运营商。

荣盛房地产发展股份有限公司

耿建明，现任公司董事长，兼任廊坊瑞盛投资股份有限公司董事。

刘山，现任公司董事、总经理。

鲍丽洁，现任公司董事、副总经理。

陈金海，现任公司副总经理、董事会秘书。

刘红霞，现任公司人力资源总监。

刘成伟，现任公司营销总监。 2100433B

2007年8月8日，公司在深圳证券交易所成功上市，成为河北地区房地产行业首家上市的公司（公司证券代码002146，简称“荣盛发展”）。

河北荣盛房地产开发有限公司成立于2006年11月，是荣盛发展的全资子公司，注册资金伍仟万。以7.38亿拍得水泵厂地块，面积17.6公顷，致力于开发高档住宅小区。

郑州荣盛房地产营销策划有限公司，是一家经郑州市国土资源局和房屋管理局批准，郑州市工商行政管理总局核准经营的专门从事房地产营销策划经纪行业的房产后市场综合服务机构。

公司文化

荣盛地产坚持“诚信为本，精诚合作，追求卓越”的企业理念开拓进取，业务范围涉及房屋全程代理托管、房屋租赁、房屋买卖、权证办理、按揭贷款、房地产投资咨询、商铺租赁、写字楼租赁及商品房、空置房、企业债权房销售代理等。2100433B

山东省寿光市盛荣温室工程发展中心坐落于“中国蔬菜之乡”----寿光, 是一家集温室设计制造、安装于一体的技术型企业。 公司依靠当地蔬菜之乡先进的技术和管理经验，在本公司专业技术人员的不懈努力下，经过多年的实践摸索，并根据我国不同地区气候条件，成功设计出一系列适合我国国情的温室类型。先后开发了单栋温室、连栋智能温室、玻璃智能温室、PC板智能温室及多功能日光温室等一系列温室配套设施产品。

公司本着为菜篮子工程服务的宗旨，先后与各地政府加强了合作，在山西、甘肃、内蒙、新疆、宁夏、河北、河南、江苏等多个省份承建了蔬菜大棚基地和高标准现代化育苗工厂，并输送了相应的蔬菜种植技术员及育苗技师。